工程预售方案.docx

工程预售方案一、工程概况1、工程位置2、工程主要经济技术指标1总用地面积2净用地面积3总建筑面积住宅面积公建建筑面积其商业建筑面积会所中公厕物业用房幼儿园4绿地率5容积率小区住宅采用框剪结构，小区户型全部采用明厨、明卫、明厅设计，接通有线电视系统、宽带、 、楼宇 可视对讲系统及录像监视系统。3、交房标准 外墙瓷片墙砖、墙漆。 内墙混合砂浆抹平。 门 窗：入户为防火防盗门，室内预留门洞，铝合金外窗，中空钢化玻璃（振升或经阁品牌）。 梯 间： 4304 （不锈钢扶手或木扶手），墙面、顶棚均为904涂料。 厨卫：墙面水泥砂浆粉面，每户预留一个给水管线接口。 阳台：阳台不封闭。 楼栋门：安装可视对讲门。 电梯：知名品牌电梯。 供 7k+1-6层市政供水，7层以上二次加压供水，供水主管入户。 供 电：户内供电安装用户总开关箱，室内预留PVC穿线管和接线盒，主线入户进入用户总开关箱。 供 气：市政管道供气，厨房预留接口。 通讯系统：有线电视、宽带、电信三线融合的通讯系统。 热水：*24小时恒温热水。 首层大厅：地坪：高级地面砖墙面：内墙砖及iWj级墙漆天花：904及墙漆 标准层、电梯前室及走道：地面：高级地砖墙面：高级墙砖天花：仿瓷涂料照明：声控感应灯4、交房时间：2021年6月30日二、工程建设进度安排2021年8月18开工。2021年4月28日封顶。2021年8月20日外墙底粉完成。2021年8月28日外墙防水完成。2021年9月10日内墙粉刷保温，屋面工程完工。2021年11月5日外墙面砖完成，门窗工程完成，外架落地。2021年12月30日竣工验收。三、预售房屋面积、套数、预售价格及变动幅度，销售的方式，、1、预售房屋面积、套数：2、预售价格及变动幅度：3、工程销售方式：四、预售资金监管情况所有预售资金统一进入由房产局、银行及开发商三方监管之银行账户。户名开户行：账户：五、房屋质量责任承当主体和承当方式责任承当主体：1）施工单位：2）监理单位：3）勘察单位：4）设计单位：5）建设单位：责任承当方式：确保工程合格为前提。房屋平安及局部影响使用功能的在保修期内由施工单位无条件保 修。六、住房能源消耗指标和节能措施1）外墙采用内保温；（玻化微珠无机保温砂浆）。2）窗户采用中空玻璃；（铝合金窗户5+9+5）。3）屋面保温：采用膨胀混泥土作保温层面。七、物业方案1、物业效劳等级：2、物业收费标准：八、XX市商品房预（销）售工程网上交易及公示申报情况