旁站监理细则 .doc

上饶万达广场 工程监理实施细则（旁 站）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 目 录一、工程概况1二、监理目标1三、监理依据2四、旁站监理要求3一、工程概况1、工程名称：上饶万达广场工程2、工程地址：本项目位于江西省上饶市信州区，原老火车站，东临广信大道，南临滨江西路，北靠五桂路（规划中）。3、工程项目建设单位：上饶万达广场投资有限公司 设计单位：南昌市建筑设计研究院有限公司 。 勘察单位：江西华东岩土工程有限公司。 施工单位：中国建筑第一工程局有限公司 监理单位：上海三凯建设管理咨询有限公司4、项目概况：总占地面积约200亩，总建筑面积 地上建筑面积 59.7万、地下建筑积 面 14.5万，建筑高度39层，按照业态分有购物中心18.65万平方米，酒店3.6万平方米，甲写11.2万平方米，公寓14.6万平方米，住宅18.85万平方米，室外商业街7万平方米，其他0.3万平方米。住宅地上 32 层（地下一层），五星级酒店及乙级写字楼地上 层（地下2层），大商业 ，各建筑物地下部分连通为整体地下室。结构形式：商业综合体为框架结构；住宅剪力墙结构。 容积率：不大于 4.0；建筑密度：60%；绿地率：15%。5、工程期限：项目自开工至维修期结束总服务期 32 个月，具体实际工期以业主指令为准。二、监理目标2.1工程质量控制目标使分项工程质量满足设计及施工合同要求，从而使分部工程质量达到优良。2.2工程进度控制目标提高工作效率，改进工作方法，确保合同工期的实现。2.3工程安全控制目标安全文明施工，杜绝安全事故。三、监理依据3.1国家和部委、江西省、上饶市有关工程建设、质量管理和岩土工程施工等方面的法律、法规和规定。3.2依法签定的施工承包合同。3.3依法签定的监理合同。3.4质量评定标准和工程材料要求。3.5经批准的施工组织设计。3.6经批准的工程设计施工图、设计说明书、设计变更文件、技术会议纪要和图纸会审记录、设计单位对设计问题的正式答复等。3.7场地的地质勘察报告，已有的建筑场地内地下设施上、下水管道、煤气管道、电线电缆和其他地下构筑物分布图。3.8.该项目工程施工监理规划。3.9 有关的国家、行业和地方的技术标准：1. 、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）2. 、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)3. 、建设工程监理规范GB5031920004. 工程测量规范 GB50026-93-15. 建筑地基处理技术规范 JGJ79-20026. 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-20037. 钢筋焊接接头实验方法标准 JGJ/T27-20018. 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20029. 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200210. 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002四、旁站监理要求项目监理部根据工程特点，首先确定各主要分部、分项工程的关键部位和关键工序：关键部位和关键工序从施工材料检验到施工质量验收进行全过程现场跟班旁站监理、检查和见证。旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。（一）、旁站监理的实施程序1、按要求编制旁站监理方案；2、向建设单位和施工单位送达“旁站监理方案”，组织进行监理交底；3、施工单位在关键工序施工前小时，书面通知监理单位；4、监理单位按计划实施施工全过程现场跟班监督；5、按工序做好旁站记录；发现问题，提出处理意见；6、旁站记录未经承建单位质量负责人签字或问题未处理，不得进入下道工序施工。（二）、旁站监理人员的主要职责旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施1.检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； 2.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况； 3.核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验； 4.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（三）、须旁站监理的关键部位和工序 地基与基础工程：1、 土方开挖及土方回填；2、 垫层浇筑及基础混凝土浇筑；3、 基础防水施工； 主体结构工程1、梁柱节点钢筋隐蔽过程。2、悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑；3、防水混凝土及后浇带混凝土浇筑；4、砖砌体 拉结筋留置，构造柱和圈梁砼浇筑；5、墙柱受力钢筋及砌体拉结筋化学植筋拉拔试验时；6、首层砖砌体砌筑时。 建筑装饰装修、厕浴间防水施工；2、阳台泼水试验；3、防水工程施工时对加强层细部施工时。 暖卫工程 1、首层排水管道盛水试验时；2、给水管压力试验时；3、通球试验时；4、阀门、设备试验时；5、水泵、风机单机试运转及设备调试运行时；6、管道、试水、通水、冲洗（吹洗）等时。 电气安装工程1、接地装置安装分项工程中的接地电阻测试；2、配管及管内穿线）电气配管楼层施工；）管内穿线楼层施工；）绝缘电阻测试。3、电气照明器具及配电箱盘安装）配电箱盘楼层安装；）消防联动试验；）对含有电视保安监控的工程，系统开通试验； 电梯安装工程1、电梯井道样板放线；2、机房曳引机承重梁埋设；3、钢丝绳头制作浇筑；4、厅门地坎及钢牛腿的埋设；焊接、防腐等。 其他影响工程质量的特殊工艺和关键工序过程 施工过程出现的严重质量问题及质量事故的处理过程（四）、须旁站见证的检测检验过程1、材料取样过程。2、涉及使用功能的测试、试验过程（五）、对旁站记录的要求 旁站记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据，是对工程质量的签认资料。旁站记录必须做到：1、记录内容要真实、准确、及时；2、对旁站的关键部位或关键工序，应按照时间或工序形成完整的记录。3、记录表内容填写要完整，未经旁站人员和施工单位质检人员签字不得进入下道工序施工。4、记录表内施工过程情况是指所旁站的关键部位和关键工序施工情况。例如：人员上岗情况、材料使用情况、施工工艺和操作情况、执行施工方案和强制性标准情况等。5、监理情况主要记录旁站人员、时间、旁站监理内容、对施工质量检查情况、评述意见等。将发现的问题做好记录，并提出处理意见。6、其它栏目要填写完整。（六）、旁站人员安排和时间1、本工程旁站监理人员为本监理组成员。2、旁站监理时间可根据施工进度计划事先做好安排，待关键工序施工后再做具体安排。