《变更登记》PPT课件.ppt

变更登记变更登记 变更登记包括所有权更名变更登记包括所有权更名登记、实权利楼盘变更、夫登记、实权利楼盘变更、夫妻更名三个模块妻更名三个模块（一）所有权更名登记（一）所有权更名登记：房屋权属登记后，权利人的名称房屋权属登记后，权利人的名称发生变化的（这里是指权利人的名称发生变化的（这里是指权利人的名称变化而非权利人本身发生了变化；如变化而非权利人本身发生了变化；如果权利人由果权利人由A A变为了变为了B B，应当进行转移，应当进行转移登记），需要操作登记），需要操作“所有权更名登记所有权更名登记”，核发新的产权证，核发新的产权证变更登记变更登记-所有权更名登记所有权更名登记-草拟草拟点击点击“新增新增”，新增一条纪录，新增一条纪录1、权属管理模块下，变更登记所有权更名登记草拟2、点击“新增”，增加一条新的记录录入业务信息并保存录入业务信息并保存首先，将“业务”栏的相关内容填选完整，如“业务流程”、“产权来源”等。完成后“保存”点击“选个人”，选择需要更名的权利人及相应房屋信息通过此选项框，选择“权利人”或“权利人代理人”信息点击“筛选”，可以凭借关键字快速选取“权利人”信息在数据筛选界面中，选择关键字，点击“筛选”筛选后，在相关信息前打勾，并保存1、保存个人信息后，系统会自动提取出权利人、所有权证、楼栋及房屋的信息2、在“业务”栏的右侧有“变更”按钮，点击“变更”，进行房屋所有权人名称的变更操作页面上方为变更前权利人的信息页面下方为变更后权利人的信息，点击“新增”，录入变更后权利人的名称变更权利人的名称并点击“保存”保存后，可以看到权利人栏的信息，已经更新成变更后的信息了。草拟申请书草拟申请书完成业务信息后，点击“下一步”进入申请书步骤，核对申请书内容，此时的申请书没有申请编号不能打印草拟提交草拟提交核对无误后将业务提交到申请状态核对无误后将业务提交到申请状态变更登记变更登记-所有权更名登记所有权更名登记-申请申请在“申请”步骤中，选中提交过的纪录，点击前面的“详细”，可以查看业务信息核对业务信息是否正确，如果发现有误，点击下方的“回退”将业务回退到“草拟”步骤进行修改点击“申请表此时的申请书系统已经自动生成了申请编号，可以打印并加盖公章核对无误后可以打印申请书核对无误后可以打印申请书点击“提交”，最终提交该业务纪录，提交后，业务信息将无法再修改。也可以在申请界面选中纪录点击提交或回退（二）实权利楼盘变更（二）实权利楼盘变更符合以下条件的楼栋或房屋变更相关信息符合以下条件的楼栋或房屋变更相关信息通过通过“实权利楼盘变更实权利楼盘变更”模块进行操作：模块进行操作：通过交易权属系统办理初始登记，取得通过交易权属系统办理初始登记，取得房屋所有权证的楼栋及房屋房屋所有权证的楼栋及房屋 手工办理取得房屋所有权证，但通过初手工办理取得房屋所有权证，但通过初始登记补录建立了楼盘表，且做过权属业始登记补录建立了楼盘表，且做过权属业务的楼栋及房屋务的楼栋及房屋1、点击“草拟”2、“新增”一条记录填写业务信息并保存具体变更业务细具体变更业务细类比较细化，根类比较细化，根据自己需要变更据自己需要变更的内容选择相应的内容选择相应的业务细类的业务细类楼栋变更楼栋变更注意:业务细类选择一定要正确1、点击“选楼栋”2、在弹出的楼栋界面点击“筛选”，选到相应楼栋后保存筛选楼栋筛选楼栋点击“筛选”后会出现筛选对话框，输入筛选条件，进行查询在业务信息中变更楼栋在业务信息中变更楼栋1.点击“变更”2.在弹出页面中点击“变更后楼栋”3.点击“新增”增加变更后楼栋修改变更后楼栋内容并保存修改并保存后在业务信息中会出现变更后的楼栋,经查无误后即可提交在申请步骤打印申请表在申请步骤打印申请表注意：在申请步骤打印申请表会生成申请编号。在楼栋少于5栋时，打出申请表即可，多于5栋时则还需要打印房屋状况附表（楼）房屋变更房屋变更 1、新增一条记录(同楼栋变更的操作方法）2、在业务信息中通过原产权证选择楼栋1、输入产权证号的数字、输入产权证号的数字后双击就可以弹出选择后双击就可以弹出选择对话框对话框2、在弹出的、在弹出的对话框中双击对话框中双击产权证号，就产权证号，就可选中此产权可选中此产权证号证号.保存后保存后此证下的楼栋此证下的楼栋则会体现在业则会体现在业务信息中务信息中根据产根据产权证信权证信息选择息选择权利人权利人类别类别,然然后保存后保存此证下的楼栋信此证下的楼栋信息系统已经自动息系统已经自动提取提取点击楼盘表，选点击楼盘表，选择需变更的房屋择需变更的房屋在所选房屋少于5套时，所有房屋都显示在主页面上,如下图在所选房屋多于5套时，点击楼栋后的“详细”查看所选房屋1、点击、点击详细详细2、查看、查看所选房屋所选房屋信息信息点击楼栋后的“变更”，修改房屋1、点击、点击“变更变更”2、选中选中变更变更前的前的房屋房屋3、新增新增一条一条变更变更后房后房屋记屋记录录修改变更后房屋信息并保存 将所有需修改的房屋修改完毕后提交申请业务，在申请步骤打印申请表，打印规则同楼栋变更 注意：因房屋修改的业务细类比较多，在选择时一定要选择正确。如：选择的业务细类是：“房屋变更-分割+面积（含抵押）”，但实际在分割时面积并没有变化或是房屋并没有被抵押，业务是无法提交的（三）夫妻更名（三）夫妻更名 当产权由夫妻一方转给另一方或当产权由夫妻一方转给另一方或夫妻一方转给双方，需要进行夫妻更夫妻一方转给双方，需要进行夫妻更名，并核发新的产权证。名，并核发新的产权证。“草拟草拟-新增新增”一条记录一条记录“权属管理”“变更登记”“夫妻更名”“草拟”，点击“新增”，增加一条记录填写业务栏的信息并点击填写业务栏的信息并点击“保存保存”1.首先将“业务”栏信息填写完整2.点击“保存”，将所填信息保存草拟草拟-选择房屋选择房屋可以双击“原产权证号”右侧空白，通过产权证信息提取房屋信息也可以通过点击“选房屋”，通过房屋信息也可以提取出权证的信息筛选原所有权证号筛选原所有权证号在数据选择页面中，双击产权证号，即可选房屋选房屋点击“选房屋”后，在数据选择页面选择房屋，房屋较多时，点击“筛选”，选择房屋1.在筛选出的房屋前打勾2.点击“保存”，并“关闭”房屋选择页面增加转入方信息增加转入方信息可以看到，系统已经将“原所有权证”，“楼栋及房屋”，“转出方”信息提取出来了此时，需要补充转入方的信息首先，补充完整转入方的证件号码，名称等信息，点击保存保存后，系统会生成“详细”按钮，点击“详细”，补充转入方其他信息在“详细”信息界面，可以填写“联系方式”，“联系地址”等信息草拟草拟-申请表申请表点击“下一步：申请表”，此时申请表尚未生成“申请编号”，所以只能核对信息，不能打印，如发现信息有误，请及时修改草拟草拟-提交提交点击“下一步：提交”，提交此业务到申请步骤申请申请-打印申请表打印申请表 在申请步骤中，系统已经生成了在申请步骤中，系统已经生成了申请编号，可以打印申请表，同时，申请编号，可以打印申请表，同时，如果发现有问题，可以如果发现有问题，可以“回退回退”到到“草拟草拟”阶段再次修改；如果确认无误，阶段再次修改；如果确认无误，再次再次“提交提交”到审核阶段，申请人可到审核阶段，申请人可以持相关资料到审核部门进行审核以持相关资料到审核部门进行审核NeQhTlWoZr%u(y+B2E6H9KcOfRjUmXp!s&v)z0C3F7IaMdPgSkVnYq$t*x-A1D5G8JbNeQiTlWo#r%u(y+B3E6H9LcOfRjUmYp!s&w)z0C4F7JaMdPhSkVnZq$u*x-A2D5G8KbNeQiTlXo#r%v(y+B3E6I9LcOgRjUmYp!t&w)z1C4F7JaMePhSkWnZq$u*x+A2D5H8KbNfQiUlXo#s%v(y0B3F6I9LdOgRjVmYq!t&w-z1C4G7JaMePhTkWnZr$u*x+A2E5H8KcNfQiUlXp#s%v)y0B3F6IaLdOgSjVmYq!t*w-z1D4G7JbMeQhTkWoZr$u(x+B2E5H9KcNfRiUlXp&w-z1C4G7JaMePhTkWnZr$u*x+A2E5H8KcNfQiUlXp#s%v)y0B3F6IaLdOgSjVmYq!t*w-z1D4G7JbMePhTkWoZr$u(x+A2E5H9KcNfRiUlXp#s&v)y0C3F6IaLdPgSjVnYq!t*w-A1D4G8JbMeQhTlWoZr%u(x+B2E6H9KcOfRiUmXp!s&v)z0C3F7IaLdPgSkVnYq$t*w-A1D5G8JbNeQhTlWo#r%u(y+B2E6H9LcOfRjUmXp!s&w)z0C4F7IaMdPhSkVnZq$t*x-A2D5G8KbNeQiTlWo#r%v(y+B3E6H9LcOgRjUmYp!s&w)z1C4F7JaMdPhSkWnZq$u*x-A2D5H8KbNfQiTlXo#s%v(y0B3E6I9LdOgRjVmYp!t&w-z1C4G7JaMePhSkWnZr$u*x+A2D5H8KcNfQiUlXo#s%v)y0B3F6I9LdOgSjVmYq!t&w-z1D4G7JbMePhTkWoZr$u(x+A2E5H9KcNfRiUlXp#s%v)y0C3F6IaLdOgSjVnYq!t*w-z1D4G8JbMeQhTkWoZr%u(x+B2E5H9KcOfRiUmXp#s&v)z0C3F7IaLdPgSkVnYq$t*w-A1D4G8JbNeQhTlWoZr%u(y+B2E6H9KcOfRjUmXp!s&v)z0C4F7IaMdPgSkVnZq$t*x-A1D5G8KbNeQiTlWo#r%v(y+B3E6H9LcOgRjUmYp!s&w)z0C4F7JaMdPhSkVnZq$u*x-A2D5G8KbNfQiTlXo#r%v(y0B3E6I9LcOgRjVmYp!t&w)z1C4G7JaMePhSkWnZr$u*x+A2D5H8KbNfQiUlXo#s%v(y0B3F6I9LdOgRjVmYq!t&w-z1C4G7JbMePhTkWnZr$u(x+A2E5H8KcNfRiUlXp#s%v)y0C3F6IaLdOgSjVmYq!t*w-z1D4G7JbMeQhTkWoZr$u(x+B2E5H9KcNfRiUmXp#s&v)y0C3F7IaLdPgSjVnYq$t*w-A1D4G8JbNeQhTlWoZr%u(y+B2E6H9KcOfRiUmXp!s&v)z0C3F7IaMdPgSkVnYq$t*xE5H9KcNfRiUmXp#s&v)y0C3F7IaLdPgSjVnYq$t*w-A1D4G8JbMeQhTlWoZr%u(x+B2E6H9KcOfRiUmXp!s&v)z0C3F7IaMdPgSkVnYq$t*x-A1D5G8JbNeQiTlWo#r%u(y+B3E6H9LcOfRjUmYp!s&w)z0C4F7IaMdPhSkVnZq$t*x-A2D5G8KbNeQiTlXo#r%v(y+B3E6I9LcOgRjUmYp!t&w)z1C4F7JaMePhSkWnZq$u*x+A2D5H8KbNfQiTlXo#s%v(y0B3E6I9LdOgRjVmYp!t&w-z1C4G7JaMePhTkWnZr$u*x+A2E5H8KcNfQiUlXp#s%v)y0B3F6IaLdOgSjVmYq!t*w-z1D4G7JbMePhTkWoZr$u(x+A2E5H9KcNfRiUlXp#s&v)y0C3F6IaLdPgSjVnYq!t*w-A1D4G8JbMeQhTlWoZr%u(x+B2E6H9KcOfRiUmXp#s&v)z0C3F7IaLdPgSkVnYq$t*w-A1D5G8JbNeQhTlWo#r%u(y+B2E6H9LcOfRjUmXp!s&w)z0C4F7IaMdPhSkVnZq$t*x-A1D5G8KbNeQiTlWo#r%v(y+B3E6H9LcOgRjUmYp!s&w)z1C4F7JaMdPhSkWnZq$u*x-A2D5H8KbNfQiTlXo#s%v(y0B3E6I9LdOgRjVmYp!t&w)z1C4G7JaMePhSkWnZr$u*x+A2D5H8KcNfQiUlXo#s%v)y0B3F6I9LdOgSjVmYq!t&w-z1D4G7JbMePhTkWoZr$u(x+A2E5H8KcNfRiUlXp#s%v)y0C3F6IaLdOgSjVnYq!t*w-z1D4G8JbMeQhTkWoZr%u(x+B2E5H9KcOfRiUmXp#s&v)z0C3F7IaLdPgSjVnYq$t*w-A1D4G8JbNeQhTlWoZr%u(y+B2E6H9KcOfRjUmXp!s&v)z0C4F7IaMdPgSkVnZq$t*x-A1D5G8KbNeQiTlWo#v)y0C3F7IaLdPgSjVnYq$t*w-A1D4G8JbNeQhTlWoZr%u(y+B2E6H9KcOfRjUmXp!s&v)z0C4F7IaMdPgSkVnZq$t*x-A1D5G8JbNeQiTlWo#r%u(y+B3E6H9LcOfRjUmYp!s&w)z0C4F7JaMdPhSkVnZq$u*x-A2D5G8KbNfQiTlXo#r%v(y0B3E6I9LcOgRjVmYp!t&w)z1C4F7JaMePhSkWnZq$u*x+A2D5H8KbNfQiUlXo#s%v(y0B3F6I9LdOgRjVmYq!t&w-z1C4G7JbMePhTkWnZr$u(x+A2E5H8KcNfQiUlXp#s%v)y0B3F6IaLdOgSjVmYq!t*w-z1D4G7JbMeQhTkWoZr$u(x+B2E5H9KcNfRiUmXp#s&v)y0C3F7IaLdPgSjVnYq!t*w-A1D4G8JbMeQhTlWoZr%u(x+B2E6H9KcOfRiUmXp!s&v)z0C3F7IaMdPgSkVnYq$t*x-A1D5G8JbNeQiTlWo#r%u(y+B3E6H9LcOfRjUmXp!s&w)z0C4F7IaMdPhSkVnZq$t*x-A2D5G8KbNeQiTlXo#r%v(y+B3E6I9LcOgRjUmYp!t&w)z1C4F7JaMePhSkWnZq$u*xE6H9LcOfRjUmXp!s&w)z0C4F7IaMdPhSkVnZq$t*x-A2D5G8KbNeQiTlXo#r%v(y+B3E6I9LcOgRjUmYp!t&w)z1C4F7JaMdPhSkWnZq$u*x-A2D5H8KbNfQiTlXo#s%v(y0B3E6I9LdOgRjVmYp!t&w-z1C4G7JaMePhTkWnZr$u*x+A2E5H8KcNfQiUlXo#s%v)y0B3F6I9LdOgSjVmYq!t&w-z1D4G7JbMePhTkWoZr$u(x+A2E5H9KcNfRiUlXp#s&v)y0C3F6IaLdPgSjVnYq!t*w-A1D4G8JbMeQhTkWoZr%u(x+B2E5H9KcOfRiUmXp#s&v)z0C3F7IaLdPgSkVnYq$t*w-A1D5G8JbNeQhTlWo#r%u(y+B2E6H9LcOfRjUmXp!s&v)z0C4F7IaMdPgSkVnZq$t*x-A1D5G8KbNeQiTlWo#r%v(y+B3E6H9LcOgRjUmYp!s&w)z1C4F7JaMdPhSkWnZq$u*x-A2D5G8KbNfQiTlXo#r%v(y0B3E6I9LcOgRjVmYp!t&w)z1C4G7JaMePhSkWnZr$u*x+A2D5H8KcNfQiUlXo#s%v)y0B3F6I9LhSkVnZq$u*x-A2D5G8KbNfQiTlXo#r%v(y0B3E6I9LcOgRjVmYp!t&w)z1C4G7JaMePhSkWnZr$u*x+A2D5H8KcNfQiUlXo#s%v(y0B3F6I9LdOgRjVmYq!t&w-z1C4G7JbMePhTkWnZr$u(x+A2E5H8KcNfRiUlXp#s%v)y0C3F6IaLdOgSjVnYq!t*w-z1D4G8JbMeQhTkWoZr$u(x+B2E5H9KcNfRiUmXp#s&v)y0C3F7IaLdPgSjVnYq$t*w-A1D4G8JbNeQhTlWoZr%u(y+B2E6H9KcOfRjUmXp!s&v)z0C3F7IaMdPgSkVnYq$t*x-A1D5G8JbNeQiTlWo#r%u(y+B3E6H9LcOfRjUmYp!s&w)z0C4F7JaMdPhSkVnZq$u*x-A2D5G8KbNeQiTlXo#r%v(y+B3E6I9LcOgRjUmYp!t&w)z1C4F7JaMePhSkWnZq$u*x+A2D5H8KbNfQiUlXo#s%v(y0B3F6I9LdOgRjVmYq!t&w-z1C4G7JaMePhTkWnZr$u*x+E6I9LcOgRjUmYp!t&w)z1C4F7JaMePhSkWnZq$u*x+A2D5H8KbNfQiUlXo#s%v(y0B3E6I9LdOgRjVmYp!t&w-z1C4G7JaMePhTkWnZr$u*x+A2E5H8KcNfQiUlXp#s%v)y0B3F6IaLdOgSjVmYq!t*w-z1D4G7JbMeQhTkWoZr$u(x+A2E5H9KcNfRiUlXp#s&v)y0C3F6IaLdPgSjVnYq!t*w-A1D4G8JbMeQhTlWoZr%u(x+B2E6H9KcOfRiUmXp!s&v)z0C3F7IaLdPgSkVnYq$t*w-A1D5G8JbNeQhTlWo#r%u(y+B2E6H9LcOfRjUmXp!s&w)z0C4F7IaMdPhSkVnZq$t*x-A2D5G8KbNeQiTlWo#r%v(y+B3E6H9LcOgRjUmYp!s&w)z1C4F7JaMdPhSkWnZq$u*x-A2D5H8KbNfQiTlXo#s%v(y0B3E6I9LdOgRjVmYp!t&w-z1C4G7JaMePhSkWnZr$u*x+A2D5H8KcNfQiUlXow)z1C4F7JaMdPhSkWnZq$u*x-A2D5H8KbNfQiTlXo#s%v(y0B3E6I9LcOgRjVmYp!t&w)z1C4G7JaMePhSkWnZr$u*x+A2D5H8KcNfQiUlXo#s%v)y0B3F6I9LdOgSjVmYq!t&w-z1D4G7JbMePhTkWoZr$u(x+A2E5H8KcNfRiUlXp#s%v)y0C3F6IaLdOgSjVnYq!t*w-z1D4G8JbMeQhTkWoZr%u(x+B2E5H9KcOfRiUmXp#s&v)z0C3F7IaLdPgSjVnYq$t*w-A1D4G8Jb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