苏州工业园区住房发展规划.doc

苏州工业园区住房与房地产工作领导小组文件苏园住房20111号关于印发苏州工业园区住房发展规划（2011-2015年）的通知各局办、各社工委、各镇、各有关单位：苏州工业园区住房发展规划（2011-2015年）已经园区住房与房地产工作领导小组审议通过，现印发给你们，请结合实际认真组织实施。特此通知。苏州工业园区住房与房地产工作领导小组二一一年五月三十日 主题词：住房发展 规划 通知苏州工业园区住房与房地产工作领导小组 2011年5月30日印发苏州工业园区住房发展规划（2011-2015年）苏州工业园区住房与房地产工作领导小组二一一年五月目 录一、基本现状- 1 -（一）建设总量持续增长，支柱产业地位突出- 1 -（二）住房质量明显改善，综合品质稳步提升- 2 -（三）住房保障体系健全，区域示范作用明显- 2 -（四）市场监管不断优化，房地产市场稳健发展- 3 -二、形势分析- 3 -（一）“十二五”住房发展面临的机遇- 3 -（二）“十二五”住房发展面临的挑战- 4 -三、指导思想- 5 -四、编制原则- 6 -五、规划目标- 7 -（一）住房需求- 7 -（二）目标任务- 7 -六、重点工作- 8 -（一）进一步优化住房建设空间布局- 9 -（二）进一步提升住房质量和宜居品质- 10 -（三）进一步健全多层次住房供应格局- 12 -（四）进一步完善保障性住房政策体系- 14 -（五）进一步培育发展住房租赁市场- 15 -（六）进一步规范房地产市场运行秩序- 15 -七、保障措施- 16 -（一）建立各相关部门分级负责制- 16 -（二）加强对住房保障工作的监督指导- 16 -（三）加强与相关规划的衔接配合- 17 -（四）发挥年度计划的指导作用- 17 -八、附件- 17 -苏州工业园区住房发展规划（2011-2015年）为贯彻落实园区“十二五”发展规划战略部署，加强对“十二五”住房建设的统筹与指导，明确未来住房发展目标，改善住房供求关系，满足居民合理住房需求，提高居住质量，促进宜居城市建设，根据中央和省、市住房发展与房地产调控的有关政策，依据苏州工业园区2011-2015年经济和社会发展规划纲要精神，结合园区实际，制定本规划。一、基本现状园区自开发建设特别是“十一五”以来，随着城镇住房制度改革的不断深化和房地产业的稳步健康发展，人居环境质量迈上新台阶，市民居住水平实现新跨越，保障性住房建设取得新突破，进一步巩固了在市区总体领先、品质率先的市场地位。（一）建设总量持续增长，支柱产业地位突出随着开发建设的深入推进，园区房地产业紧跟时代步伐，进入了发展的快车道，已成为园区重要的支柱产业之一，并在苏州市区房地产市场确立了主导向和主市场地位。截至2010年底，累计住房保有量2461万平方米，其中商品住宅1295万平方米，优租房35万平方米，集宿房101万平方米，拆迁安置房1030万平方米。累计完成房地产投资975亿元，房地产对全区固定资产投资的贡献率达到26.2%。（二）住房质量明显改善，综合品质稳步提升鼓励引导开发企业加大对中小户型、精装住宅和绿色住宅的开发力度，不断提升住房品质，满足居民多样化的居住需求。多年来，园区房地产开发优秀品牌创建和住宅小区物业管理项目优秀率一直位居全市前列。截至2010年底，累计销售中小户型商品住宅500万平方米，成品住宅179万平方米，开发建设绿色住宅162万平方米；累计建成绿地面积超过2800万平方米，绿化覆盖率达45%，人均公共绿地12平方米左右，城市生态环境持续优化，城市人居环境更加优美。开发项目中累计9个住宅小区荣获詹天佑大奖，两个住宅小区被评为国家康居示范工程，5个住宅小区获得省优秀住宅小区称号；两个住宅小区获得年度全国物业管理示范项目称号，30个住宅小区获得年度省、市级物业管理优秀项目称号。（三）住房保障体系健全，区域示范作用明显创新建立了以优租房、人才公寓、集宿房为主的具有园区特色的公共租赁住房制度，形成了包括商品住房、限价商品住房、公租房、中低收入住房、廉租房等在内的住房供应结构，完善了基本覆盖不同收入群体、不同年龄层次、不同家庭结构的新型住房保障体系。截至2010年底，累计建设人才公寓、集宿房2万套（间）、面积136万平方米，解决了10万多新引进人才、新就业人员和外来务工人员的住房需求；累计8.5万人次动用园区公积金普通专户购房，10多万人次使用园区公积金普通专户用于租房；累计建成限价商品住房1067万平方米，其中：优价房3275套、面积37万平方米，主要面向新引进高校教师和其他科研教辅人员；建成拆迁安置房1030万平方米，已安置4.5万户拆迁户。中低收入住房困难家庭已做到“应保尽保”，累计27户最低收入家庭享受了廉租住房，232户中低收入家庭以优惠价格购买了保障性住房。（四）市场监管不断优化，房地产市场稳健发展严格商品房预售管理，根据国家政策法规的调整和市场发展，适时完善商品房交易合同。加强房地产经纪机构管理，开展房地产企业经营行为专项检查，进一步规范市场交易行为。充分发挥房地合一的行政管理体制优势，积极推进依法行政，加强和改善房地产市场监管，保持房地产市场稳定健康发展。“十一五”期间，累计销售商品住房1070万平方米、54341套，存量住房305万平方米、28435套。二、形势分析（一）“十二五”住房发展面临的机遇园区开发建设十七年来所积累的产业发展优势、规划建设优势、区域优势和中新合作的品牌优势，尤其是“十二五”期间园区将率先基本实现现代化，“十二五”末力争经济社会主要指标达到先进国家和地区水平，这些都为园区“十二五”期间住房发展提供了优越条件和难得机遇。一是转型升级带来的机遇。“十二五”期间，园区将围绕“三化三型”新城区建设目标，全面实施“六大战略”，深入推进“九大计划”，加快推动外向型经济向创新型经济、服务型经济转变，经济结构进一步优化，综合实力进一步增强，为园区“十二五”住房发展提供重要的经济支撑。二是社会事业发展带来的机遇。“十二五”期间，园区将更加注重以人为本，更加注重保障和改善民生，高水平实现公共服务均等化，让发展成果更好地惠及民生，群众生活水平进一步提高，社会发展软实力进一步增强，为住房发展创造了良好的社会条件。三是城市建设带来的机遇。“十二五”期间，园区城市规划建设将更加协调统一，空间布局更加优化，功能和形态更加鲜明，基础设施更为完善，特别是随着跨省市高速铁路、城市间互通城际轨道、城区间互联地铁的相继建成，为住房发展营造了优越的区域环境。四是区镇一体化带来的机遇。“十二五”期间，随着城市化步伐的日益加快、区镇一体发展的深入推进、城市常住人口的不断增长，城镇人民群众对改善居住条件、提升生活质量的愿望更加迫切，为住房发展提供了稳定的市场需求。（二）“十二五”住房发展面临的挑战随着园区经济社会发展和居民生活水平的提高，切实加强住房建设管理，不断提高居住品质，更好地满足不同层次的住房需求，保持区域房地产市场稳定健康发展，仍然是“十二五”期间园区住房发展面临的主要任务。一是居住品质有待进一步提高。随着国家相关政策法规的调整和完善，园区住房发展如何深入学习借鉴新加坡等地先进经验，着力推进制度创新，强化规划建设管理，优化社区服务设施和配套功能，加强和改善物业服务，巩固和提升房地产开发品质，成为园区房地产业转型升级的重要课题。二是区域房地产市场调控难度加大。在国家房地产宏观调控步入常态化的形势下，如何落实好既要保增长、扩内需、惠民生的要求，又要继续保持区域房地产市场平稳健康发展，巩固在苏州市区房地产市场的龙头地位，成为园区“十二五”期间房地产市场监管的重要任务。三是土地、环境等资源条件约束趋紧。“十二五”期间，园区面临的资源空间压力前所未有，符合土地利用总体规划的城乡建设规划用地中剩余住宅用地仅688.52公顷，土地资源与城市发展空间的矛盾日益加剧，城市承载力已趋于极限，住房发展必须服从于城市空间和功能优化的战略，进一步提高集约化发展水平，推进低碳住房、成品住房开发，促进城市均衡发展，提高生态文明水平。三、指导思想深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕园区“三化三型”总定位，立足于土地资源的合理利用和城市空间资源的高效整合，坚持增加投入与创新机制并重，统筹推进各类住房建设，创新住房发展理念，优化住房供应结构，健全住房制度体系，营造宜居城市环境，维护社会和谐稳定，提升居民居住质量和民生幸福水平，满足不同收入层次居民家庭的住房消费需求，加快实现“住有所居”的住房保障目标。四、编制原则一是住房建设与经济社会发展相一致原则。根据园区经济社会发展的总体水平和转型升级的发展要求，合理确定园区住房的建设规模和发展速度，发挥好住房建设对经济社会发展的促进作用。 二是住房建设与多层次住房需求相适应原则。进一步完善住房保障体系和房地产市场体系，重点发展公租房和中低收入等保障性住房，切实保障新就业人员、外来务工人员和中等偏低收入以下住房困难家庭的基本居住条件；大力发展中小套型、中低价位普通商品住房，更好满足不同层次、不同收入群体的梯度住房消费需求，做到“应保尽保”、“住有所居”。三是住房建设与房地产市场调控相结合原则。坚持“以居住为主、以居民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，加强供应和需求双向调控，发挥好住房建设对稳定房地产市场的促进作用。 四是住房建设与资源环境承载力相协调原则。结合园区人口总量、结构的发展，以建设资源节约型和环境友好型社会为导向，以全面建设节能省地型住房为抓手，大力推进住宅产业现代化和绿色住宅发展，合理优化住房建设和消费模式，促进人口、资源、环境协调发展。五、规划目标（一）住房需求截至2010年底，园区总户籍人口为35.4万人（常住人口70万），总户数为23.5万户，城镇人均住房建筑面积为35.2平方米。按“十二五”期间城镇人均住房建筑面积达到38平方米的目标测算，“十二五”期间新增住房合理需求为750万平方米，其中：商品住房600万平方米，限价商品住房10万平方米，拆迁安置房50万平方米，保障性住房90万平方米。（二）目标任务健全和完善“政府主导、国资带动、以租为主、租售并举”的多层次、全覆盖的住房保障制度，基本建成保障类型全方位、保障对象全覆盖、规划目标高起点、建设管理高水准的具有园区特色的住房发展体系，基本实现“住有所居”的住房发展目标。规划期内，新增供应住房建筑总面积766.7万平方米，其中：商品住房600万平方米，限价商品住房15万平方米，拆迁安置房60万平方米，保障性住房91.7万平方米。住房建设用地总量约400公顷，其中新增供应住房建设用地约200公顷。园区“十二五”住房发展主要规划指标指 标 名 称“十一五”数据历年累计数据“十二五”目标指标属性住房建设建设总量商品住房（万平方米）695.41258600预期性限价商品房（万平方米）28.53715公共租赁住房（万平方米）55.213681.9拆迁安置房（万平方米）615.5103060建设标准城镇居民人均住房面积（平方米）35.238约束性新建成品住宅建设占比（%）281560新建建筑中绿色建筑所占比重（%）5012.580新建建筑节能达标率（%）100新建建筑节能率（%）65可再生能源建筑应用项目比例（%）85绿化覆盖率（%）4546住房保障廉租住房实物配租（户）112750预期性租赁补贴（户）232350租金减免（户）112750中低收入家庭住房共有产权（套）50完全出售（套）2322321150购房补贴（套）50公共租赁住房优租房（万平方米）353528.7人才公寓（万平方米）2.82.83.9集宿房（万平方米）67.298.215.9乐龄公寓（万平方米）3.4政府承租（万平方米）20租金差额补贴（套/万平方米）1500/10保障覆盖率城镇家庭住房保障覆盖率（%）101020约束性物业管理创新创优获市级物业管理优秀项目222225预期性获省级物业管理优秀项目8810获全国物业管理示范项目122六、重点工作（一）进一步优化住房建设空间布局根据苏州工业园区（苏州东部新城）分区规划（20082020），针对区域发展定位和功能特点，考虑未来城市主体功能区划分，进一步加强住房建设与城市总体规划、土地利用规划、产业发展规划等相关规划的衔接，并结合园区住房发展现状，分层次进行规划布局，实现住房建设的空间优化分布。住宅房地产空间布局主要分为湖东板块、湖西板块、双湖板块、科教创新区板块、青阳板块等5大板块24个居住片区： 湖东板块：包括白塘西片区、白塘东片区、东沙湖西片区、东沙湖东片区、湖东片区、胜浦北片区、胜浦西片区、胜浦东片区、东景片区共9个片区。湖东板块为园区行政中心所在地，是未来居住开发重点区域，以中高档住宅开发为主，临湖地区多开发中低密度住宅，其中现代大道沿线是园区规模化房产开发的首个区域，也是园区精品楼盘的聚集地。同时，适当开发中低收入住房、廉租房、集宿房和公共租赁住房。湖西板块：包括湖西北片、湖西南片区、娄葑北片区、娄葑南片区共4个片区。园区首期启动开发区域，现状住宅开发已较为成熟、稳定，目前主要以少量临湖高档住宅为主，适当建设中低收入住房和廉租房。未来开发多依靠“退二进三”盘活存量土地。双湖板块：包括金鸡湖与独墅湖临湖区域。金鸡湖东西两岸开发基本接近尾声，更多转向城市配套和商业、办公的发展完善。剩余用地主要集中于金鸡湖南岸及独墅湖北片区位置，独享双湖资源，未来强大的置业吸纳能力和纯生态的居住环境将使这一区域成为长三角高端住宅集聚区。科教创新区板块：包括独墅湖东片区、斜塘片区、高教园片区、车坊片区共4个片区。是园区住房建设向南拓展的主导区域，主要为企业中高级科技人才提供中小套型普通商品住房、公共租赁住房等居住配套。青阳板块：包括青剑湖片区、白荡南片区、跨塘北片区、跨塘南片区、唯亭西片区、唯亭东片区共6个片区。随着唯亭新行政中心区域的开发和中新生态科技城的建设，未来将成为园区北部的核心居住区和中低价位、中小套型普通商品住房密集区，同时适当建设廉租房、中低收入住房和公共租赁住房等。（二）进一步提升住房质量和宜居品质加快区域基础设施和市政设施的配套完善，增强公共服务和居住功能，进一步改善居住质量，满足居民对于居住条件改善和居住环境提升的需求，创建生活舒适、环境优美、功能完善的宜居城市。一是科学配置住房建设用地。严格执行中央有关调控政策，充分考虑保障性住房对交通设施、公建配套设施条件等要求，结合产业结构调整、存量土地消化和闲置土地处置，合理配置保障性住房的建设项目用地。未来合理控制增量土地供应，主要通过盘活存量土地实现土地供给，增量居住用地优先保证保障性住房需求。二是健全住宅质量管理体制。不断优化住房建设规划方案设计，完善住宅质量管理机制，严格住房建筑标准化管理，全面推进住宅产业现代化，进一步提高新建住宅的综合性能。引导住宅工程质量创优，深入开展住宅工程质量分户验收工作，落实住宅验收规程，探索分户验收监督制度创新，严把竣工验收关，全面提升住宅工程质量。三是完善市政公建配套网络与功能。加强以中低收入家庭住房、配套商品房和中低价位普通商品住房等新建住宅小区为主的市政、公建配套设施建设，进一步完善城市中心、片区中心、邻里中心和社区中心四级公共服务设施体系，建立与住宅发展布局相匹配的交通网络。四是大力推进节能省地型住房建设。倡导节约型住宅开发模式和科学居住理念，积极探索建筑节能、节地、节水和节材的有效途径，全面推动绿色建筑和低能耗建筑发展，大力发展成品住房，进一步提高成品住房在市场供应结构中的比例，建设节约型住宅示范小区。“十二五”期间，新建住宅项目中可再生能源建筑应用项目比例不低于85%，实施居住建筑节能65%强制性标准。到2015年新建住宅中绿色建筑的比例达到80%以上，成品住房的比例达到60%以上，对成品住房给予相应的优惠政策支持。五是不断提高小区物业管理水平。积极引导物业服务企业从集成化管理向集约化服务转变。整合物业管理市场资源，利用现代科技的支撑，实施专业管理与专业服务的分离，走集约化、规模化和专业化的道路，为业主提供优质服务。完善物业服务企业治理结构，逐步建立项目管理经理人制度，增强市场竞争能力和企业抗风险能力，促进物业管理服务行业健康良性地发展。（三）进一步健全多层次住房供应格局按照“高端有调节、中端有市场、低端有保障”的原则，适度发展非普通商品住房，重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房；按照“政府主导、区镇统筹、定向供应”的原则，加强保障性住房建设和供应，多渠道解决城市中低收入家庭和其他住房困难群体的住房困难，进一步健全以市场为主导、多渠道、多层次的住房供应格局，建立符合园区实际的住房建设和消费模式。一是重点确保中低收入家庭住房供应。“十二五”期间，向符合条件的最低收入住房困难家庭配租廉租住房50套、建筑面积约0.3万平方米。向符合条件的100户低收入住房困难家庭发放租赁补贴和租金减免。向符合条件的中等偏低收入以下住房困难家庭供应共有产权型住房、完全出售型住房1200套、建筑面积约9.5万平方米，发放政府购房补贴50户。二是大胆创新公租房房源筹集和供应方式。按照“政府主导、社会参与、市场运作”的原则，大力发展公共租赁住房。通过新建、配建、改建、收购、腾退公房等多种渠道，多渠道筹集公租房房源；通过政府承租、提供租金差额补贴的方式，充分利用社会闲置住房增加公租房供应，建立起“梯度分明、配置合理、配套齐全、生活便利”的公租房供应体系。“十二五”期间，向符合条件的新就业人员、引进人才、外来务工人员和其他城镇中低收入无房家庭等供应公共租赁住房11150套（间）、建筑面积约81.9万平方米。三是努力改善其他住房困难群体居住条件。“十二五”期间，计划新增动用公积金购房3.0万人次，2.0万人次使用专户存款用于租房。落实房屋拆迁保障政策，使拆迁区域内的居民住房条件得到普遍改善，使中低收入家庭的住房困难得到切实解决，规划期内，计划拆迁46万平方米，受益居民0.34万户，供应拆迁安置房面积约60万平方米。四是合理发展限价商品房。合理安排建设规模和进度，完善供地方式，进一步提高建设水平，切实落实配套产业、市政、公建等规划。五是大力加强普通商品住房建设。继续优化供地结构，确保中低价位、中小套型普通商品住房的用地供应，严格按照有关规定控制套型面积比例建设，大力发展中低价位、中小套型的普通商品住房，适度发展非普通商品住房。（四）进一步完善保障性住房政策体系一是完善廉租住房制度，加快解决低收入及以下家庭住房困难。建立廉租对象收入认定的动态调整机制，不断扩大政策受益面；建立健全廉租住房房源的筹措机制，有效增加廉租房源供应，逐步扩大实物配租比例；完善和细化廉租供应住房申请、审核和退出的具体办法，健全实物配租供应和退出机制。二是完善中低收入住房制度，有效解决中低收入家庭的住房困难。建立健全中低收入住房的区镇联动建设机制、中低收入家庭住房申请、审核和供应分配机制和中低收入家庭住房产权管理机制。三是完善公租房制度，基本解决无力购买经济适用住房的城市中等偏低收入以下住房困难家庭和新就业人员、外来务工人员的租房困难。拓展公共租赁住房融资渠道，多渠道筹集公共租赁住房建设资金，鼓励和引导社会资金参与建设公共租赁住房，完善以优租房、人才公寓、集宿房为主的公共租赁住房制度，统筹分配各类公租房房源，创新公租房供应模式，健全公租房管理机制，规范发展住房租赁市场。四是优化园区公积金制度，扩大园区公积金制度覆盖面，充分发挥园区公积金的住房保障功能，为新老职工解决住房问题提供资金支持。（五）进一步培育发展住房租赁市场积极引导购买与租赁并重的二元化住房消费观念，提倡和鼓励一部分人群通过租赁住房解决居住问题，把培育房屋租赁市场作为拉动消费和促进经济增长的重要举措。开辟中低价位住房租赁通道，通过各种渠道有效增加租赁住房的市场供应，不断完善包括优租房、人才公寓、集宿房、廉租房、市场化租赁住房等在内的租赁住房供应体系。加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。（六）进一步规范房地产市场运行秩序一是严格项目管理。针对已取得土地尚未开工的住宅项目，加强项目开工前的审批管理，督促尽快按照合同进度开工建设，确保形成有效市场投入。通过强化过程服务，细化交付标准，完善成品住宅工程监督管理程序，积极推进住宅产业化，培育打造节能省地示范项目，促进住宅领域资源节约和住宅综合性能的提高。二是整合信息系统。以城市住房信息系统建设为重点，以房屋登记数据为基础，完善住房信息系统，尽快实现与市区数据的集中统一和互联互通，进一步构筑信息透明、交易安全、数据共享的房地产登记体系。全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，为科学制定相关政策提供技术支持，为实施房地产市场宏观调控，提高行业管理和社会服务水平创造条件。三是强化市场监管。健全信息披露制度，加强商品住房销售监测预警，及时研判房地产市场变化，加强舆论正面引导，稳定居民消费预期。加强房价控制目标管理，严格执行商品住房销售价格申报和商品住房明码标价制度，确保完成市政府下达的年度新建住房价格控制目标。强化房地产市场动态监管，优化行政服务，严厉查处各类违法违规行为，进一步规范房地产市场运行秩序。七、保障措施住房发展规划的实施是一个系统工程，需要多方面配合与协作，强化统筹协调，落实分级负责制，切实抓好落实。（一）建立各相关部门分级负责制园区住房与房地产工作领导小组负责研究制定住房发展的有关政策，协调解决工作实施中的重大问题，加强房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展。各镇（社工委）、各职能部门和各有关国资公司负责细化各自职责范围内的规划指标，加强规划实施。（二）加强对住房保障工作的监督指导将住房保障工作纳入各镇（社工委）和各职能部门的工作考核体系，层层落实住房保障工作目标责任制。各有关部门按照住房发展规划，落实年度工作计划，认真做好相关工作。（三）加强与相关规划的衔接配合做好与园区国民经济和社会发展规划、城市近期建设规划以及与相关专业规划的衔接和协调，形成规划实施的合力。（四）发挥年度计划的指导作用依据中央和省、市的相关政策，根据园区经济社会发展和目标实际完成情况以及住房供需情况的动态监测，适时适度调整年度住房建设计划和住房保障计划。八、附件园区“十二五”新增住房供应及用地一览表园区“十二五”保障性住房实施计划表园区住宅房地产空间布局示意图园区“十二五”保障性住房分布示意图- 18 -附件一园区“十二五”新增住房供应及用地一览表时间商品住房限价商品房保障性住房拆迁安置房小计用地面积（公顷）建设面积(平方米)用地面积（公顷）建设面积(平方米)用地面积（公顷）建设面积(平方米)用地面积（公顷）建设面积(平方米)用地面积（公顷）建设面积(平方米)201183.31502.855.514.612.124.0100.9188.6201272.21302.857.720.510.621.090.47171.5201361.11102.857.921.27.615.076.63146.2201461.11106.918.50068.01128.5201555.61006.316.90061.91116.9总计333.36008.41534.391.730.360.0406.3766.7附件二园区“十二五”保障性住房实施计划表 廉租住房中低收入家庭住房公共租赁住房年度合计年度实物租赁租金共有完全购房优租房人才集宿房乐龄政府差价供应保障货币配租补贴减免产权出售补贴公寓公寓承租补贴住房面积保障（套/万平方米）（户/万元）（户/万元）（套/万平方米）（套/万平方米）（户/万元）（套/万平方米）（套/万平方米）（套/万平方米）（套/万平方米）（套/万平方米）（套/万平方米/万元）（套）（万平方米）（户）201110/0.0610/4.210/0.8410/0.06100/0.810/120550/5.092/0.78370/2.268/0.68500/3.35250/1.67/108195014.6 30201210/0.0610/4.210/0.8410/0.06150/1.210/120750/6.792/0.78500/3.068/0.68800/5.36400/2.67/173278020.5 30201310/0.0610/4.210/0.8410/0.06200/1.610/120750/6.792/0.78550/3.368/0.68800/5.36400/2.67/173288021.2 30201410/0.0610/4.210/0.8410/0.06300/2.410/120640/5.892/0.78620/3.768/0.68500/3.35250/1.67/108249018.5 30201510/0.0610/4.210/0.8410/0.06400/3.210/120500/4.592/0.78620/3.768/0.68400/2.58200/1.33/86230016.9 30合计50/0.350/21.050/4.250/0.31150/9.250/6003190/28.7460/3.92660/15.9340/3.43000/20.01500/10.0/6481240091.7 15019