《2017年全国新开盘总结报告》.pdf

中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 1 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 目录目录 目录目录 . 1 摘要摘要 . 1 1、2017 年全国主要城市新开盘总结年全国主要城市新开盘总结 . 4 （1）开盘量：重点城市开盘）开盘量：重点城市开盘 2018 次，推出房源近次，推出房源近 50 万套万套 . 4 （2）去化情况：平均去化）去化情况：平均去化 8 成，杭州、武汉表现优异成，杭州、武汉表现优异 . 5 （3）定价策略：重点城市开盘价格涨幅收窄，同比下滑）定价策略：重点城市开盘价格涨幅收窄，同比下滑 . 27 （4）产品定位：）产品定位：58.3%为刚需类楼盘，平均去化水平超为刚需类楼盘，平均去化水平超 8 成成 . 30 （5）客户情况：首次置业需求仍较大，改善性需求活跃）客户情况：首次置业需求仍较大，改善性需求活跃 . 34 摘要摘要 2017 年全国新开盘总结报告年全国新开盘总结报告 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 2 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 2017 年房地产政策” 坚持 “房子是用来住的、 不是用来炒的” 定位， 坚持调控目标不动摇、力度不放松；多地调控深入稳市场，限售模式强力抑投机稳楼市；购租并举住房制度逐步推进落实，房地产长效机制加速落地。从 2017 年重点城市开盘情况来看，武汉、杭州和天津仍保持较高水平，从去化来看，杭州、武汉去化效果非常好，平均去化率均超 90%。 1. 开盘开盘量：量：重点城市开盘重点城市开盘 2018 次，推出房源次，推出房源近近 50 万套万套 2017 年，12 个重点城市住宅类项目共计开盘 2018 次，推出房源近 50 万套。其中一线城市广州开盘量较大，共计开盘 139 次；二线城市中武汉、杭州开盘次数较多，分别为 349 次和270 次。深圳、北京和南昌开盘量相对较少。 从各城市单项目推盘量来看， 2017 年， 深圳中粮· 云景国际夺得项目推盘套数排行榜榜首，11 月 19 日开盘一次性推出 2042 套房源，该项目为老盘新开，位于光明新区，属投资类地产，开盘均价 24000 元/平米。 2. 去化情况：去化情况：平均去化平均去化 8 成，成，杭州、武汉杭州、武汉表现优异表现优异 2017年， 全国 12个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 83%。 平均去化率自 2016年第四季度以来逐渐回升。进入 2017 年，去化季度内逐月上升，3 月、6 月、8 月和 9 月平均去化均超 8 成。四季度去化有所波动。从整体来看，全年去化水平相比去年有所上升。 从项目去化情况来看，2017 年共有 663 个项目开盘售罄，主要集中在武汉、杭州和成都，其中武汉最多，占据 243 席。 3. 定价策略：定价策略：重点城市开盘价格涨幅收窄，同比下滑重点城市开盘价格涨幅收窄，同比下滑 2017 年以来，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，限购限贷限售叠加土拍收紧， 供应结构优化， 调控效果逐步显现。 从监测的 12 个重点城市新开盘定价来看， 2017年整体价格持续上涨，上浮略有放缓，超 8 成城市开盘项目选择高开或平开，但受库存压力和结构性影响，近 18.9%的项目价格下调。 2017 年，监测的 12 个重点城市纯新盘较周边同质产品价格平均上涨 0.5%，高价开盘项目较周边同类产品的价格平均涨幅约为 7.5%，低价开盘项目价格平均降幅约为 7.3%。 2017 年，重点监测城市老推新项目开盘价格均呈现上涨趋势，其中北京平均上涨幅度最为明显，为 5.1%，武汉平均涨幅也超过平均线，为 2.7%。 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 3 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 4. 产品定位：产品定位：58.3%为刚需类楼盘，平均去化水平为刚需类楼盘，平均去化水平超超 8 成成 从重点城市推盘项目产品定位情况来看， 今年监测的开盘项目仍以刚需产品为主， 改善需求提升明显。58.3%的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品，36.1%的项目主要面向中高端改善型需求，5.6%的项目推出不限购的商住产品，主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者。 5. 客户客户情况情况：首次置业需求仍较大，首次置业需求仍较大，改善性需求改善性需求活跃活跃 根据调研现场客户访谈，交通、区位、产品品质、价格等因素仍为客户关注焦点。刚需客户年龄段普遍在 20-35 岁之间，价格为首要考虑因素；中高端改善客户多考虑教育资源、大户型等高品质产品；投资类客户更看中项目性价比和未来升值潜力。 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 4 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 1、2017 年年全国全国主要城市主要城市新开盘总结新开盘总结 2017 年房地产政策”坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松；多地调控深入稳市场，限售模式强力抑投机稳楼市；购租并举住房制度逐步推进落实，房地产长效机制加速落地。从2017 年重点城市开盘情况来看，武汉、杭州和天津仍保持较高水平，从去化来看，杭州、武汉去化效果非常好，平均去化率均超 90%。 本报告针对 2017 年重点城市新开楼盘推盘量、去化情况、定价策略、产品定位及客户情况进行系统梳理， 总结全国新开盘的供需变化和营销特点，帮助企业实时、准确地了解最新市场动态，为及时调整营销策略提供决策支持。 （1）开盘量开盘量：重点城市开盘重点城市开盘 2018 次，推出房源次，推出房源近近 50 万套万套 2017 年，年，12 个重点城市住宅类项目共计开盘个重点城市住宅类项目共计开盘 2018 次，推出房源次，推出房源近近 50万套万套。其中一线城市广州开盘量较大，共计开盘 139 次；二线城市中武汉、杭州开盘次数较多，分别为 349 次和 270 次。深圳、北京和南昌开盘量相对较少。 图：图：2017年重点城市开年重点城市开量量 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测中指数据，中指监测 从各城市单项目推盘量来看，2017 年，深圳中粮·云景国际夺得项目推020000400006000080000100000120000140000050100150200250300350400上海 南京 杭州 武汉 重庆 广州 北京 成都 深圳 天津 南昌 苏州推盘个数（左轴）房源套数（右轴）中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 5 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 盘套数排行榜榜首，11 月 19 日开盘一次性推出 2042 套房源， 该项目为老盘新开，位于光明新区，属投资类地产，开盘均价 24000 元/平米。 表：表：2017年年主要城市项目推盘量主要城市项目推盘量 TOP10 城市名城市名 称称 项目名称项目名称 推出套数推出套数 开盘时间开盘时间 开盘去化开盘去化 率率 深圳 中粮·云景国际 2042 11 月 19 日 - 深圳 鸿荣源·壹成中心花园 1614 8 月 17 日 - 天津 佳和华庭 1368 12 月 5日 - 武汉 保利时代 1345 6 月 18 日 100% 武汉 福星华府誉境 1312 11 月 12 日 80% 深圳 深城投·中心公馆 1268 12 月 2日 - 武汉 保利香颂 1260 10 月 16 日 75% 深圳 恒大城市之光 1247 10 月 29 日 - 深圳 宏发前城二期 1214 10 月 15 日 - 南京 弘阳时代中心 1187 6 月 18 日 - 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据中指数据，中指监测，中指监测 （2）去化情况：去化情况：平均去化平均去化 8 成成，杭州、武汉表现优异杭州、武汉表现优异 2017 年年重点城市新开盘去化率均值为重点城市新开盘去化率均值为 83%，杭州、武汉杭州、武汉去化超去化超 9 成成 2017 年， 全国 12个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 83%。平均去化率自 2016 年第四季度以来逐渐回升。2015 年至 2017 年月去化均值在第一季度先升后降，二季度持续上升，三季度先降后升，四季度则先升后降。分别来看，2017 年四季度 10 月、11 月、12 月去化超 8 成。从整体来看，全年去化水平相比去年有所上升。 图：图：2017年年全国重点城市新开盘项目平均去化率全国重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测 65%70%73%69%70%74%78%72%75%74%78%75%75%0%20%40%60%80%100%2015年 2016年 2017年 2015年 2016年 2017年 2015年 2016年 2017年 2015年 2016年 2017年 2015年 2016年 2017年 2015年 2016年 2017年 2015年 2016年 2017年 2015年 2016年 2017年 2015年 2016年 2017年 2015年 2016年 2017年 2015年 2016年 2017年 2015年 2016年 2017年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月全国重点城市平均去化率同月份平均去化率中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 6 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 分城市来看，7 个城市去化率超过平均水平。 杭州和武汉 2017 年市场供需两旺，去化取得非常好的效果，平均去化率均超 9 成；南京、重庆和天津去化也非常好，去化率分别为 87%、85%和 83%。而苏州和深圳平均去化率分别为 63%和 34%，在监测城市中开盘去化效果较为一般。 图：图：2017年年重点城市新开盘项目平均去化率重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测中指数据，中指监测 2017 年年共有共有 663 个项目开盘售罄，个项目开盘售罄，武汉武汉、杭州和成都杭州和成都分别分别占占 243 席席、145 席席和和 76 席席 从项目去化情况来看，2017 年共有 663 个项目开盘售罄，主要集中在武汉、杭州和成都，其中武汉最多，占据 243 席。 从开盘去化率排行榜来看，62%的项目为刚需楼盘，中高端改善项目占比逾 3 成，另有少量投资项目。在较大的需求支撑下，部分刚需项目开盘前积累有效客户量远远超过推盘量，开盘效果十分理想。如 9 月 30 日开盘的南京华润幸福里，积累有效客户 2881 个，约为推出套数的 17 倍，当天推出房源全部售罄；热销的改善楼盘多数位于主城区，购房者主要看中项目区域的交通便利和完善配套等因素。 80%74%69%34%96%76%91% 83%80%85%63%87% 64%83%0%20%40%60%80%100%120%北京广州上海深圳杭州南昌武汉天津成都重庆苏州南京一线二线城市平均去化率梯队平均去化率中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 7 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 表：表：2017年全国主要城市项目开盘去化率排行榜年全国主要城市项目开盘去化率排行榜 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客 户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 北京 檀州家园 21 58 21000 4 月 8日 100% 北京 中昂时代广场 24 45 50000 3 月 4日 100% 北京 首开龙湖天琅 36 50 总价 800-1000 万/套 2 月 25 日 100% 北京 中粮京西祥云 162 200 49000 1 月 15 日 100% 北京 北京城建北京密码 300 - 5.4 米层高产品36500 元/平； 4.2米层高产品28500 元/平； 6.6米层高产品40000 元/平 3 月 18 日 100% 北京 西山燕庐 210 - 62000 4 月 18 日 100% 北京 昆仑域 200 - 95000 8 月 5日 100% 北京 中粮京西祥云 196 - 55000 3 月 25 日 100% 北京 通用博园 160 - 24000 2 月 24 日 100% 北京 翡翠公园 152 - 小高层 700 万/套起； 叠拼 1000 万/套起 1 月 4日 100% 北京 中国玺 134 - 95000 8 月 5日 100% 北京 华润未来城市 98 - 62000 6 月 27 日 100% 北京 北京金茂府 88 - 97000 8 月 5日 100% 北京 翡翠公园 50 - 60000 5 月 10 日 100% 北京 城市之光翡翠四季 45 - 1000 万/套 2 月 25 日 100% 北京 首开龙湖天琅 36 - 800-1000 万/套 2 月 18 日 100% 北京 鸿坤林语墅 12 - 80000 12 月 9 日 100% 成都 人居盛和林语 1068 - 12698 6 月 8日 100% 成都 人居盛和林语 755 - 12000 4 月 18 日 100% 成都 乐活公社 695 - 11000 8 月 18 日 100% 成都 龙湖西宸原著 633 - 15500 6 月 29 日 100% 成都 中海锦江城 633 - 14000 10 月 30 日 100% 成都 绿地中心 468星朗 632 - 13500 8 月 27 日 100% 成都 融创香璟台 600 - 14750 10 月 30 日 100% 成都 万科第五城 568 - 9500 8 月 29 日 100% 成都 和信孔雀城 567 - 5900 3 月 18 日 100% 成都 万科第五城 558 - 9300 6 月 21 日 100% 成都 明信城 518 - 7600-8300 9 月 28 日 100% 成都 西派城 480 - - 2 月 25 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 8 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客 户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成都 昊园江南壹品 460 - 5800 10 月 15 日 100% 成都 融创玖棠府 452 - 13740 10 月 29 日 100% 成都 万科第五城 426 - 8800 6 月 21 日 100% 成都 凯德卓锦万代 396 - 7000 9 月 2日 100% 成都 阳光城檀府 384 - 17500 7 月 13 日 100% 成都 金科天宸 372 - 10500/12000 9 月 25 日 100% 成都 融创玖棠府 362 - 13766 8 月 31 日 100% 成都 滨江两岸 362 - 11400 10 月 28 日 100% 成都 紫郡蘭园 360 - 8360 9 月 15 日 100% 成都 保利爱尚里 358 - 9450 9 月 2日 100% 成都 葛洲坝紫郡籣园 356 - 8980 11 月 8 日 100% 成都 长治南阳御龙府 352 - 6500 3 月 25 日 100% 成都 恒大未来城 352 - 10421 9 月 3日 100% 成都 成都铂悦山 348 - 6470 3 月 18 日 100% 成都 恒大锦城 341 - 10188 9 月 3日 100% 成都 北辰南湖香麓 336 - 9500 8 月 31 日 100% 成都 鲁能城 334 - - 2 月 25 日 100% 成都 华宇旭辉锦绣华城 332 - 10818 9 月 2日 100% 成都 北京城建龙樾湾 330 - 8000 3 月 18 日 100% 成都 东原晴天见 328 - 8900 4 月 22 日 100% 成都 万科理想城 320 - 11081 9 月 16 日 100% 成都 炎华置信花千集 320 - 15500 11 月 11 日 100% 成都 SM 锦悦 318 - 13376 6 月 24 日 100% 成都 远大林语城 314 - 7500 5 月 27 日 100% 成都 永立龙邸 310 - 14700 8 月 21 日 100% 成都 紫郡蘭园 308 - 8500 9 月 22 日 100% 成都 龙湖三千庭 306 - - 3 月 18 日 100% 成都 成华奥园广场 300 - 14000 9 月 14 日 100% 成都 金地天府城 300 - 12000 9 月 29 日 100% 成都 保利堂悦 299 - 15623 6 月 14 日 100% 成都 花样年香门第 299 - 6600960013000 9 月 22 日 100% 成都 金地天府城 296 - 12000 10 月 3 日 100% 成都 蓝光长岛国际社区 281 - 10140 9 月 23 日 100% 成都 雄飞生活广场 264 - - 5 月 13 日 100% 成都 蓝光公园华府 264 - 12000 6 月 8日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 9 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客 户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成都 西派城 262 - 15480 7 月 16 日 100% 成都 中铁建西派城 262 - 15480 7 月 16 日 100% 成都 蔚蓝卡地亚花园城 262 - 17500 9 月 9日 100% 成都 铂悦郡 244 - 8600 9 月 30 日 100% 成都 绿地新里城 240 - 16600 10 月 29 日 100% 成都 朗诗南门绿郡（B 地块） 230 - - 5 月 31 日 100% 成都 佳乐国际城 226 - 9000 7 月 21 日 100% 成都 保利堂悦 214 - 15000 9 月 15 日 100% 成都 融创香璟台 200 - 14750 10 月 28 日 100% 成都 燕楠国际 182 - 9000 3 月 18 日 100% 成都 万科理想城 160 - 11500 9 月 22 日 100% 成都 成都佳乐国际城 158 - 7300 7 月 28 日 100% 成都 锦府 144 - 12000 3 月 18 日 100% 成都 绿地悦蓉公馆 144 - - 3 月 18 日 100% 成都 雅居乐十年雅墅 120 - 15000 9 月 28 日 100% 成都 保利紫薇花语 119 - 8500 5 月 13 日 100% 成都 合能枫丹铂麓 100 - 11400 4 月 22 日 100% 成都 天府欧城 96 - 7650 10 月 7 日 100% 成都 北辰朗诗南门绿郡 84 - 14800 10 月 30 日 100% 成都 保利爱尚里 74 - 10500 11 月 24 日 100% 成都 铂悦郡 70 - 10100 10 月 31 日 100% 成都 北星城 69 - - 3 月 23 日 100% 成都 世贸城 66 - - 3 月 18 日 100% 成都 金牛之心荷花池广场 46 - 10200 8 月 12 日 100% 成都 保利两河院子 40 - 32000 9 月 22 日 100% 成都 保利大都汇 30 - 9400 8 月 19 日 100% 成都 棠湖泊林城 25 - 15010 9 月 23 日 100% 成都 中央中州公园 88 - 8000 3 月 23 日 100% 成都 三里花城 200 - 95000 5 月 14 日 100% 广州 阳光城丽景湾 200 1000 13000 9 月 23 日 100% 广州 凯得文化广场 40 200 28000 2 月 25 日 100% 广州 亚运城·天成 306 1000 25000 10 月 28 日 100% 广州 碧桂园城市花园 95 300 16000 3 月 11 日 100% 广州 越秀·滨海花792 2500 17000 9 月 26 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 10 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客 户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 园 广州 万科城市之光 300 800 27000 3 月 25 日 100% 广州 保利星海小镇 198 500 13500 2 月 18 日 100% 广州 万科桃源里 128 300 12000 12 月 10 日 100% 广州 广州绿地城 447 1000 18000 11 月 26 日 100% 广州 实地常春藤 187 400 21000 9 月 23 日 100% 广州 保利星海小镇 192 400 14500 3 月 4日 100% 广州 招商雍华府 50 100 45000 6 月 29 日 100% 广州 广州绿地城 609 1037 18000 10 月 28 日 100% 广州 亚运城 900 1500 24000 6 月 24 日 100% 广州 亚运城·天成 500 800 23000 12 月 23 日 100% 广州 保利华润紫云 50 80 44000 7 月 29 日 100% 广州 碧桂园豪进左岸 627 1000 13000 3 月 25 日 100% 广州 锦绣一方 100 150 19000 6 月 24 日 100% 广州 碧桂园琥珀湾 344 500 10000 1 月 8日 100% 广州 广州绿地城 352 500 18000 12 月 24 日 100% 广州 凯德山海连城 364 500 13000 3 月 4日 100% 广州 碧桂园御湖城 220 300 12000 8 月 19 日 100% 广州 亚运城·天成 918 1200 25000 11 月 5 日 100% 杭州 广厦天都城（天都城滨沁公寓） 663 - 14000 8 月 29 日 100% 杭州 地铁绿城杨柳郡 660 - 32000 6 月 23 日 100% 杭州 美好春暖花都 580 - 15000 11 月 23 日 100% 杭州 上实海上海 570 - 24000 11 月 12 日 100% 杭州 旭辉.运河悦章 416 - 12000 3 月 7日 100% 杭州 中国铁建保利像素 384 - 14000 5 月 14 日 100% 杭州 西房拱宸外滩 366 - 18000 11 月 27 日 100% 杭州 翡翠城梧桐郡 360 - 21000 4 月 16 日 100% 杭州 旭辉宝龙东湖城 340 - 16500 11 月 29 日 100% 杭州 碧桂园天麓府 325 - 16500 6 月 27 日 100% 杭州 滨江江南之星 318 - 25000 12 月 5 日 100% 杭州 远洋招商上塘宸章 303 - 33000 11 月 24 日 100% 杭州 阳光城·普升 300 - 27000 3 月 18 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 11 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客 户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 杭州 龙湖·郦城公馆 292 - 36000 8 月 20 日 100% 杭州 招商远洋春秋华庭 281 - 35000 11 月 15 日 100% 杭州 旭辉时代城 268 - 13000 6 月 22 日 100% 杭州 万科融信西雅图 263 - 27500 12 月 12 日 100% 杭州 龙湖天璞 258 - 35000 10 月 29 日 100% 杭州 滨江锦绣之城 253 - 48000 8 月 16 日 100% 杭州 长龙领航城 251 - 30000 5 月 8日 100% 杭州 长龙领航城 250 - 31500 12 月 8 日 100% 杭州 朗诗熙华府 248 - 45000 4 月 22 日 100% 杭州 德信海德公园 248 - 20500 7 月 9日 100% 杭州 雅居乐国际花园 248 - 15000 8 月 25 日 100% 杭州 雅居乐国际花园 248 - 15000 12 月 12 日 100% 杭州 地铁绿城杨柳郡 242 - 33000 8 月 21 日 100% 杭州 雅居乐国际花园 240 - 15000 9 月 29 日 100% 杭州 奥克斯·缔逸城 233 - 13500 3 月 31 日 100% 杭州 融创望海潮 231 - 31500 11 月 23 日 100% 杭州 万科劝学里劝学广场 226 - 15500 9 月 22 日 100% 杭州 旭辉和昌都会山 222 - 34000 7 月 28 日 100% 杭州 祥生群贤府 218 - 18000 11 月 13 日 100% 杭州 宋都新宸悦府 216 - 13000 8 月 31 日 100% 杭州 宋都新宸悦府 215 - 12600 11 月 12 日 100% 杭州 禹洲滨之江 209 - 28000 12 月 9 日 100% 杭州 融创金成未来海 208 - 22500 11 月 13 日 100% 杭州 璞丽东方 208 - 23000 11 月 24 日 100% 杭州 首开杭州金茂府 207 - 46000 8 月 4日 100% 杭州 龙湖春江天玺 201 - 33000 7 月 20 日 100% 杭州 都会艺境 192 - 26000 10 月 29 日 100% 杭州 融信澜天 192 - 18000 12 月 21 日 100% 杭州 绿城桃源小镇 188 - 15500 8 月 14 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 12 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客 户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 杭州 融创玖璋台 186 - 37500 5 月 18 日 100% 杭州 融信保利创世纪 186 - 35000 9 月 17 日 100% 杭州 德信大江源著 185 - 14000 7 月 12 日 100% 杭州 招商远洋春秋华庭 181 - 35000 9 月 19 日 100% 杭州 阳光城文澜府 179 - 35500 7 月 18 日 100% 杭州 城发云锦城 176 - 15700 3 月 18 日 100% 杭州 保亿绿城奥邸国际 174 - 45000 12 月 21 日 100% 杭州 东海·闲湖城 168 - 12000 3 月 20 日 100% 杭州 嘉里云荷廷 168 - 33000 8 月 6日 100% 杭州 碧秀名庭 163 - 17000 11 月 27 日 100% 杭州 金世纪运河丽园 162 - 9500 10 月 27 日 100% 杭州 欧美金融城（EFC） 160 - 19000 3 月 18 日 100% 杭州 永和之星 158 - 16000 10 月 21 日 100% 杭州 旭辉滨江东方悦府 148 - 25000 5 月 23 日 100% 杭州 中国铁建万科江湾城 146 - 14700 6 月 10 日 100% 杭州 昆仑华府 144 - 18000 11 月 30 日 100% 杭州 远洋招商上塘宸章 143 - 31000 4 月 28 日 100% 杭州 东南钱江蓝湾 140 - 16000 5 月 20 日 100% 杭州 中国铁建·保利像素 139 - 14000 4 月 13 日 100% 杭州 中国铁建万科江湾城 136 - 14500 5 月 17 日 100% 杭州 景瑞天赋 136 - 35000 8 月 14 日 100% 杭州 中骏钱塘御景 136 - 17500 12 月 9 日 100% 杭州 铁建万科·江湾城 134 - 14000 2 月 8日 100% 杭州 新城湾上风华 134 - 17000 5 月 27 日 100% 杭州 祥生·钱塘新语 128 - 8000 1 月 15 日 100% 杭州 融创时代奥城 128 - 35000 4 月 21 日 100% 杭州 龙湖天璞 128 - 45000 8 月 27 日 100% 杭州 长龙领航城 128 - 31500 9 月 20 日 100% 杭州 龙湖天钜 128 - 33000 10 月 1 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 13 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客 户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 杭州 融创·玖樟台 127 - 33500 1 月 22 日 100% 杭州 宋都东郡之星 127 - 12500 3 月 19 日 100% 杭州 绿城九龙仓桂语江南 126 - 33900 5 月 17 日 100% 杭州 长龙领航城 124 - 30500 6 月 19 日 100% 杭州 朗诗乐府 124 - 45000 9 月 30 日 100% 杭州 融信保利创世纪 124 - 35000 10 月 26 日 100% 杭州 融信保利创世纪 1