工程量清单计价第六章.pptx

会计学1工程量清单计价第六章工程量清单计价第六章一、概述一、概述1 1 1 1概念概念概念概念2 2 2 2工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点第1页/共113页2003200320032003年年年年2 2 2 2月，建设部以月，建设部以月，建设部以月，建设部以119119119119号公告国家标准号公告国家标准号公告国家标准号公告国家标准建设建设建设建设工程工程量清单计价规范工程工程量清单计价规范工程工程量清单计价规范工程工程量清单计价规范。工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于提法与工程造投标活动有很好的适应，有利于提法与工程造投标活动有很好的适应，有利于提法与工程造投标活动有很好的适应，有利于提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。高工程招标工作的公平公正和高效的进行。高工程招标工作的公平公正和高效的进行。高工程招标工作的公平公正和高效的进行。传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单位由于施工图设计的理解不一，会导致投标单位由于施工图设计的理解不一，会导致投标单位由于施工图设计的理解不一，会导致投标单位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标带根据不同的理解来计算工程量，这样给评标带根据不同的理解来计算工程量，这样给评标带根据不同的理解来计算工程量，这样给评标带来很多漏洞。来很多漏洞。来很多漏洞。来很多漏洞。目前执行的是目前执行的是目前执行的是目前执行的是2013201320132013年的新规范年的新规范年的新规范年的新规范建设工程工程量建设工程工程量建设工程工程量建设工程工程量清单计价规范清单计价规范清单计价规范清单计价规范GB50500-2013 GB50500-2013 GB50500-2013 GB50500-2013 一、概念一、概念第2页/共113页新新规范规范将原将原规范规范中的六中的六个专业（建筑、装饰、安装、个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整行了精细化调整:1 1、将建筑与装饰专业合、将建筑与装饰专业合并为一个专业；并为一个专业；2 2、将仿古从园林专业中、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业；分开，拆解为一个新专业；3 3、新增了构筑物、城市、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。轨道交通、爆破工程三个专业。新新规范规范含含1616章章5858节，条文节，条文330330条；原强制性条文条；原强制性条文1515条进入条进入计算规范计算规范外，计价规范仍外，计价规范仍然补充了强制性条文然补充了强制性条文1515条。条。规范规范是计价依据，同时又是是计价依据，同时又是最为精炼的造价控制与管理理最为精炼的造价控制与管理理论与方法。论与方法。第3页/共113页GB50500-2013 GB50500-2013 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50854-2013 房屋建筑与装饰工房屋建筑与装饰工程工程量计算规范程工程量计算规范GB50855-2013 仿古建筑工程工程仿古建筑工程工程量计算规范量计算规范.GB50856-2013 通用安装工程工程通用安装工程工程量计算规范量计算规范GB50857-2013 市政工程工程量计市政工程工程量计算规范算规范GB50858-2013 园林绿化工程工程园林绿化工程工程量计算规范量计算规范GB50859-2013 矿山工程工程量计矿山工程工程量计算规范算规范GB50860-2013 构筑物工程工程量构筑物工程工程量计算规范计算规范GB 50861-2013城市轨道交通工程工城市轨道交通工程工程量计算规范程量计算规范GB 50862-2013爆破工程工程量计爆破工程工程量计算规范算规范第4页/共113页1.1 工程量清单工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应的明细清单。按照建设工程工程量清单计价规范附录中统一的：项目编码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。1.2 工程量清单计价投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。内涵：1)全部费用;2）工程量清单中没有体现的施工中必须发生的费用;3）考虑风险因素而增加的费用1.3 综合单价完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。(综合单价是全费用单价)工程量清单计价采用综合单价计价;与之对应的是工料单价法。工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部分项工程直接工程费。第5页/共113页2 2 2 2工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点提供了一个平等的竞争条件提供了一个平等的竞争条件提供了一个平等的竞争条件提供了一个平等的竞争条件扩大了竞争范围，满足竞争需要扩大了竞争范围，满足竞争需要扩大了竞争范围，满足竞争需要扩大了竞争范围，满足竞争需要有利于计量支付和工程造价的最终确定有利于计量支付和工程造价的最终确定有利于计量支付和工程造价的最终确定有利于计量支付和工程造价的最终确定有利于实现风险的合理分担有利于实现风险的合理分担有利于实现风险的合理分担有利于实现风险的合理分担有利于业主对投资的控制有利于业主对投资的控制有利于业主对投资的控制有利于业主对投资的控制有利于变更索赔款的合理确定有利于变更索赔款的合理确定有利于变更索赔款的合理确定有利于变更索赔款的合理确定第6页/共113页二、工程量清单二、工程量清单第7页/共113页2.1 2.1 2.1 2.1 含义：含义：含义：含义：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。目、其他项目名称和相应数量的明细清单。目、其他项目名称和相应数量的明细清单。目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（A2.0.1A2.0.1A2.0.1A2.0.1）工程量清单是投标人报价的依据，是对招标工程量清单是投标人报价的依据，是对招标工程量清单是投标人报价的依据，是对招标工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件中组成人和投标人都具有约束力的招标文件中组成人和投标人都具有约束力的招标文件中组成人和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容之一。内容之一。内容之一。内容之一。注意注意注意注意 工程量清单应由具有编制招标文件能力的招工程量清单应由具有编制招标文件能力的招工程量清单应由具有编制招标文件能力的招工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构标人，或受其委托具有相应资质的中介机构标人，或受其委托具有相应资质的中介机构标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（进行编制。（进行编制。（进行编制。（A3.1.1A3.1.1A3.1.1A3.1.1）工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单应作为招标文件的组成部分。（A3.1.2A3.1.2A3.1.2A3.1.2）第8页/共113页第9页/共113页2.32.3工程量清单的编制工程量清单的编制工程量清单的编制工程量清单的编制2.3.12.3.1分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分项工程量清单工程名称：第 页 共 页序序号号项项目目编码编码项项目名目名称称计计量量单单位位工程工程数数量量分部分项工程量清单的工程范围：附录 房屋建筑与装饰工程仿古 矿山 城市轨道交通安装工程市政工程园林绿化工程第10页/共113页例：建筑工程表A.1.1 土方工程注意新规范的改变项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程量计算规则工程量计算规则工程内容工程内容010101001010101001平整场地平整场地1.1.土壤类别土壤类别2.2.基础类型基础类型3.3.垫层底宽、底面垫层底宽、底面积积4.4.挖土深度挖土深度5.5.弃土运距弃土运距M M2 2按设计图示尺寸按设计图示尺寸以建筑物首层面以建筑物首层面积计算积计算1.1.土方挖填土方挖填2.2.场地找平场地找平3.3.运输运输010101002010101002挖土方挖土方1.1.土壤类别土壤类别2.2.挖土平均厚度挖土平均厚度3.3.弃土运距弃土运距M M3 3按设计图示尺寸按设计图示尺寸计算计算1.1.排地表水排地表水2.2.土方开挖土方开挖3.3.挡土扳支拆挡土扳支拆4.4.截桩头截桩头5.5.基底钎探基底钎探6.6.运输运输010101003010101003挖基础挖基础土方土方1.1.土壤类别土壤类别2.2.基础类型基础类型3.3.垫层底宽、底面垫层底宽、底面积积4.4.挖土深度挖土深度5.5.弃土运距弃土运距M M3 3按设计图示尺寸按设计图示尺寸以基础垫层底面以基础垫层底面积乘以挖土深度积乘以挖土深度计算计算1.1.排地表水排地表水2.2.土方开挖土方开挖3.3.挡土板支挡土板支拆拆4.4.截桩头截桩头5.5.基地钎探基地钎探6.6.运输运输第11页/共113页 项目编码项目编码项目编码项目编码一至九位编码应按附录计算规范的规定设置，十至十二位应根一至九位编码应按附录计算规范的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称有其编制人设置，并应自据拟建工程的工程量清单项目名称有其编制人设置，并应自001起顺序编制。（起顺序编制。（A3.2.3）第12页/共113页第13页/共113页第14页/共113页第15页/共113页又如装饰装修工程又如装饰装修工程又如装饰装修工程又如装饰装修工程010801010801（木门）（木门）（木门）（木门）001001 项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程量计算工程量计算规则规则工程内容工程内容010801001010801001木质门木质门门类型门类型框截面尺寸、单扇面积框截面尺寸、单扇面积骨架材料种类骨架材料种类面层材料品种、规格、面层材料品种、规格、品牌、颜色品牌、颜色玻璃品种、厚度玻璃品种、厚度五金材料、品种、规格五金材料、品种、规格、防护层材料种类、防护层材料种类油漆品种、刷漆遍数油漆品种、刷漆遍数樘樘按设计图示按设计图示数量计算数量计算1.1.门制作、运输门制作、运输安装安装2.2.五金、玻璃安五金、玻璃安装装3.3.刷防护材料油刷防护材料油漆漆第16页/共113页第17页/共113页第18页/共113页第19页/共113页4、计算工程量的注意事项计算工程量的注意事项熟悉设计图纸、了解工程内容，熟悉设计图纸、了解工程内容，对其中的错误、不清楚之处及对其中的错误、不清楚之处及时解决；时解决；严格遵照计算规则，并和定额单严格遵照计算规则，并和定额单位保持一致；位保持一致；防止重复计算和漏算；防止重复计算和漏算；进行工程量的复核，检查项目、进行工程量的复核，检查项目、算式、数字、单位是否有误。算式、数字、单位是否有误。第20页/共113页2.32.3工程量清单项目与基础定额项目工程量清单项目与基础定额项目工程量清单项目与基础定额项目工程量清单项目与基础定额项目 工程量计算规则比较工程量计算规则比较工程量计算规则比较工程量计算规则比较综合内容调整综合内容调整工程量清单项目工程量的工程内容工程量清单项目工程量的工程内容是按实际综合实体项目所需工程是按实际综合实体项目所需工程内容列项，并以主体工程的名称内容列项，并以主体工程的名称作为工程量清单项目名称作为工程量清单项目名称;基础基础定额项目工程量计算规则未对工定额项目工程量计算规则未对工程内容进行组合，仅是单一工程程内容进行组合，仅是单一工程内容，即组合的是单一工程内容内容，即组合的是单一工程内容的各个工序。的各个工序。计算口径调整计算口径调整 工程量清单按照工程净量计算，没工程量清单按照工程净量计算，没有包含相应措施项目工程量；基有包含相应措施项目工程量；基础定额工程量计算规则是按实际础定额工程量计算规则是按实际发生量计量，包含了措施工程量；发生量计量，包含了措施工程量；第21页/共113页计量单位的调整计量单位的调整计量单位的调整计量单位的调整 工程量清单项目的计量单位一般采用基工程量清单项目的计量单位一般采用基工程量清单项目的计量单位一般采用基工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位；基础定额单位为复合单位本计量单位；基础定额单位为复合单位本计量单位；基础定额单位为复合单位本计量单位；基础定额单位为复合单位计量计量计量计量 人材机消耗量计量的调整人材机消耗量计量的调整人材机消耗量计量的调整人材机消耗量计量的调整 工程量清单项目工程量计算规则只计量工程量清单项目工程量计算规则只计量工程量清单项目工程量计算规则只计量工程量清单项目工程量计算规则只计量实体性消耗的量，即以工程实体的净值实体性消耗的量，即以工程实体的净值实体性消耗的量，即以工程实体的净值实体性消耗的量，即以工程实体的净值为准为准为准为准;而基础定额项目工程量计算规则要而基础定额项目工程量计算规则要而基础定额项目工程量计算规则要而基础定额项目工程量计算规则要求对工程量对应的消耗量加上社会平均求对工程量对应的消耗量加上社会平均求对工程量对应的消耗量加上社会平均求对工程量对应的消耗量加上社会平均消耗水平的不可避免的损耗量。消耗水平的不可避免的损耗量。消耗水平的不可避免的损耗量。消耗水平的不可避免的损耗量。第22页/共113页2.1.2 工程量清单编制工程量清单编制第23页/共113页招标人提供工程量清单招标人提供工程量清单在在项目工程量的目工程量的计算中均不考算中均不考虑施工方案和施工施工方案和施工组织因素的影因素的影响响招招标人人计价价规范范措施措施项目工作目工作内内容及其工程量容及其工程量清清单其他工程其他工程项目的目的内内容及其工程量容及其工程量清清单提供提供根据根据分部分分部分项工程工作工程工作内内容及其工程量容及其工程量清清单第24页/共113页 工程量清单编制实例分部分项工程量清单表u新规范改动很大，合并了楼面与地面。新规范改动很大，合并了楼面与地面。第25页/共113页2.22.22.22.2措施项目清单措施项目清单措施项目清单措施项目清单 (0101附录附录附录附录 S)S)S)S)序号序号项目名称项目名称通用项目通用项目1.11.1环境保护环境保护1.21.2文明施工文明施工1.31.3安全施工安全施工1.41.4临时设施临时设施1.51.5夜间施工夜间施工1.61.6二次搬运二次搬运1.71.7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆1.81.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.91.9脚手架脚手架1.101.10已完工程及设备保护已完工程及设备保护1.111.11施工排水、降水施工排水、降水 垂直运输机械垂直运输机械02 02 仿古建筑仿古建筑 03 03 通用通用 安装工程安装工程 04 04 市政工程市政工程 05 05 园林绿化园林绿化 06 06 矿山矿山 07 07 构筑物构筑物 08 08 城市轨道交通城市轨道交通 09 09 爆破爆破第26页/共113页措施项目清单应根据拟建工程的具体情措施项目清单应根据拟建工程的具体情措施项目清单应根据拟建工程的具体情措施项目清单应根据拟建工程的具体情况况况况,参照表参照表参照表参照表3.3.13.3.13.3.13.3.1列项。（列项。（列项。（列项。（A3.3.1A3.3.1A3.3.1A3.3.1）编制措施项目清单，出现未列的项目，编制措施项目清单，出现未列的项目，编制措施项目清单，出现未列的项目，编制措施项目清单，出现未列的项目，编制人可作补充。（编制人可作补充。（编制人可作补充。（编制人可作补充。（A3.3.2A3.3.2A3.3.2A3.3.2）（赶工措）（赶工措）（赶工措）（赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工施费、工程按质论价、特殊条件下施工施费、工程按质论价、特殊条件下施工施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费）增加费）增加费）增加费）措施项目是企业竞争项目，留给企业措施项目是企业竞争项目，留给企业措施项目是企业竞争项目，留给企业措施项目是企业竞争项目，留给企业自由竞争的空间自由竞争的空间自由竞争的空间自由竞争的空间。第27页/共113页2.32.32.32.3其他项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项内容列项内容列项内容列项。（。（A3.4.1）预留金预留金招标人为可能发生的工招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。程量变更而预留的金额。（A2.0.5）材料购置费材料购置费招标人自行采购材招标人自行采购材料的费用。料的费用。总承包服务费总承包服务费为配合协调招标为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所人进行的工程分包和材料采购所需的费用。（需的费用。（A2.0.6）零星工作项目费零星工作项目费完成招标人提完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。（需的费用。（A2.0.7）零星工作）零星工作项目表应根据拟建工程的具体情项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。并随工程量清单发至投标人。（A3.4.2）第28页/共113页招标人提供的主要材料表招标人提供的主要材料表 招标文件中应该明确各自供应的材料品种、数量规格以及具体的结算方法。1）建设单位提供的材料。其价格在结算时予以扣除。为计算方便，可以直接规定，按照报价中表明的价格扣除；施工单位在报价时考虑收取保管费。2）由施工单位采购，但是由建设单位核价的材料。其价格用于结算时调整材料差价。3）不在主要材料价格表中的其他材料，均由施工单位自主采购供应，自主报价，并在结算时不予调整。工程施工用水电，应按实发数量乘以预算单价，在主要材料价格表中明确表示，付给建设单位，或在结算时抵扣。第29页/共113页序号序号名称名称计量单位计量单位数量数量1 1人工人工2 2机械机械3 3材料材料序号序号材料编码材料编码材料材料名称名称规格、型号、等特殊要求规格、型号、等特殊要求单位单位单价（元单价（元）招标人提供的主要材料价格表第30页/共113页2.52.52.52.5、招标文件工程量清单的标准格式、招标文件工程量清单的标准格式、招标文件工程量清单的标准格式、招标文件工程量清单的标准格式工程量清单应采用统一格式，一般应由下工程量清单应采用统一格式，一般应由下工程量清单应采用统一格式，一般应由下工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成。列内容组成。列内容组成。列内容组成。封面封面封面封面填表须知填表须知填表须知填表须知总说明总说明总说明总说明分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单措施项目清单措施项目清单措施项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单招标人提供的主要材料价格表招标人提供的主要材料价格表招标人提供的主要材料价格表招标人提供的主要材料价格表第31页/共113页3 3 工程量清单计价工程量清单计价第32页/共113页3.1工程量清单计价概念工程量清单计价概念工程量清单计价是指具有编制招标文件能力的招标人工程量清单计价是指具有编制招标文件能力的招标人工程量清单计价是指具有编制招标文件能力的招标人工程量清单计价是指具有编制招标文件能力的招标人或由招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程或由招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程或由招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程或由招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，作为招标文实体消耗和措施性消耗的工程量清单，作为招标文实体消耗和措施性消耗的工程量清单，作为招标文实体消耗和措施性消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。单自主报价的计价方式。单自主报价的计价方式。单自主报价的计价方式。工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价活工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价活工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价活工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价活动的一种计价方式。动的一种计价方式。动的一种计价方式。动的一种计价方式。工程量清单计价应遵循国家颁发的工程量清单计价应遵循国家颁发的工程量清单计价应遵循国家颁发的工程量清单计价应遵循国家颁发的建设工程工程量建设工程工程量建设工程工程量建设工程工程量清单计价规范清单计价规范清单计价规范清单计价规范（GB50500-2003GB50500-2003GB50500-2003GB50500-2003）。）。）。）。第33页/共113页3.23.23.23.2工程量清单计价适用范围工程量清单计价适用范围工程量清单计价适用范围工程量清单计价适用范围 全部使用国有投资或国有资金投资为全部使用国有投资或国有资金投资为全部使用国有投资或国有资金投资为全部使用国有投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。主的大中型建设工程应执行本规范。主的大中型建设工程应执行本规范。主的大中型建设工程应执行本规范。（A1.0.3A1.0.3A1.0.3A1.0.3）实行工程量清单计价招标投标的建设实行工程量清单计价招标投标的建设实行工程量清单计价招标投标的建设实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、工程，其招标标底、投标报价的编制、工程，其招标标底、投标报价的编制、工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按合同价款确定与调整、工程结算应按合同价款确定与调整、工程结算应按合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。（本规范执行。（本规范执行。（本规范执行。（A4.0.1A4.0.1A4.0.1A4.0.1）第34页/共113页3.33.3工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价 与定额计价的区别与定额计价的区别与定额计价的区别与定额计价的区别第35页/共113页3737区别（区别（区别（区别（1 1 1 1）定价理念不同定价理念不同定价理念不同定价理念不同定额计价定额计价清单计价清单计价政府定价政府定价企业自主报价企业自主报价竞争形成价格竞争形成价格第36页/共113页3838区别（区别（2 2）计价计价依据不同依据不同定额计价定额计价清单计价清单计价政府建设行政主管部门政府建设行政主管部门发布的发布的消耗量（计价）消耗量（计价）定额定额和和单位估价表单位估价表国家标准国家标准建设工程建设工程工程量清单计价规范工程量清单计价规范以及以及企业定额企业定额第37页/共113页定额计价与清单计价区定额计价与清单计价区别与联系别与联系定额计价定额计价清单计价清单计价（1）直接工程费）直接工程费（2）管理费）管理费（3）利润）利润（4）措施项目费措施项目费（5）其他项目费）其他项目费（6）规费）规费（7）税金）税金（1）分部分项工程费）分部分项工程费（2）措施项目费）措施项目费（3）其他项目费）其他项目费（4）规费）规费（5）税金）税金第38页/共113页4040区别（区别（4）单价单价形式不同形式不同定额计价定额计价清单计价清单计价直接工程费单价：直接工程费单价：含人工费、含人工费、材料费、材料费、机械费。机械费。综合单价：综合单价：含人工费、含人工费、材料和工程设备费、材料和工程设备费、施工机具使用费、施工机具使用费、企业管理费、企业管理费、利润和风险费。利润和风险费。第39页/共113页第40页/共113页4242区别（区别（区别（区别（5 5）列项方式不同列项方式不同列项方式不同列项方式不同定额计价定额计价清单计价清单计价只列定额项只列定额项既要列清单项、既要列清单项、又要列定额项。又要列定额项。第41页/共113页4343区别（区别（6）工程工程量计算不同量计算不同定额计价定额计价清单计价清单计价只计算定额量只计算定额量既要计算清单量、既要计算清单量、还要计算定额量。还要计算定额量。第42页/共113页4444区别（区别（7）编制编制步骤不同步骤不同定额计价定额计价清单计价清单计价（1）读图）读图（2）列项）列项（3）算量）算量（4）套价）套价（5）计费）计费（1）读图及读清单）读图及读清单（2）清单组价）清单组价包包含列清单项、含列清单项、列定额项、算定额量、计算综合单列定额项、算定额量、计算综合单价价（3）计费）计费第43页/共113页3.4 3.4 工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的编制过程分为工程量清单计价的编制过程分为两个阶段：两个阶段：工程量清单格式的编制和利用工工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。程量清单来编制投标报价。第44页/共113页投标人计算投标报价的方法投标人计算投标报价的方法分部分分部分项工程工程量量措施措施项目工程目工程量量投投标人人企企业定定额根据根据在考在考虑施工施工方案和施工方案和施工组织因素的因素的情情况况下下计算算与与招招标人提供人提供的工程量的工程量清清单项目相同工作目相同工作内内容的容的其他其他项目工程目工程量量套用企企业定定额分部分分部分项工程直接工程直接费施工管理施工管理费利利润风险因素因素按每一分按每一分项工程求工程求和和将将所求和除所求和除以工程量以工程量清清单中的工程中的工程量量每一分每一分项工工程的程的综合合单价价分部分分部分项工程工程直接直接费合合计计算算措施费用其他项目工程费计算算规费税金单位工位工程造价程造价第45页/共113页1.1.1.1.分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量分部分项工程量分部分项工程量分部分项工分部分项工分部分项工分部分项工程单价程单价程单价程单价 其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。等组成，并考虑风险费用。等组成，并考虑风险费用。等组成，并考虑风险费用。2.2.2.2.措施项目费措施项目费措施项目费措施项目费=措施项目工程量措施项目工程量措施项目工程量措施项目工程量措施项目综合单措施项目综合单措施项目综合单措施项目综合单价价价价 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。价构成类似。价构成类似。价构成类似。3.3.3.3.单位工程报价单位工程报价单位工程报价单位工程报价=分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费措施项目费措施项目费其其其其他项目费他项目费他项目费他项目费规费规费规费规费税金税金税金税金4.4.4.4.单项工程报价单项工程报价单项工程报价单项工程报价=单位工程报价单位工程报价单位工程报价单位工程报价5.5.5.5.建设项目总报价建设项目总报价建设项目总报价建设项目总报价=单项工程报价单项工程报价单项工程报价单项工程报价第46页/共113页注释：管理费和利润的计算规则注释：管理费和利润的计算规则 (1)(1)(1)(1)管理费管理费管理费管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他费用（技术转让费、技术开发费、业务税金及其他费用（技术转让费、技术开发费、业务税金及其他费用（技术转让费、技术开发费、业务税金及其他费用（技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费）。审计费、咨询费）。审计费、咨询费）。审计费、咨询费）。国际惯例中，一般分为现场管理费和公司管理费。我国际惯例中，一般分为现场管理费和公司管理费。我国际惯例中，一般分为现场管理费和公司管理费。我国际惯例中，一般分为现场管理费和公司管理费。我国原来是分开的，但是国原来是分开的，但是国原来是分开的，但是国原来是分开的，但是2003200320032003年财政部、建设部发布年财政部、建设部发布年财政部、建设部发布年财政部、建设部发布的的的的建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成将其合并。将其合并。将其合并。将其合并。各个省的费率有所不同。各个省的费率有所不同。各个省的费率有所不同。各个省的费率有所不同。第47页/共113页（2 2）利润）利润 施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应计施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应计施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应计施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应计入工程造价内。入工程造价内。入工程造价内。入工程造价内。1988198819881988年起，国营企业的利润，建筑年起，国营企业的利润，建筑年起，国营企业的利润，建筑年起，国营企业的利润，建筑工程的利润按照直接费和间接费之和的工程的利润按照直接费和间接费之和的工程的利润按照直接费和间接费之和的工程的利润按照直接费和间接费之和的7%7%7%7%。直接费直接费直接费直接费就是人材机（直接工程费）就是人材机（直接工程费）就是人材机（直接工程费）就是人材机（直接工程费）+措施费；间接费为直措施费；间接费为直措施费；间接费为直措施费；间接费为直接费乘以间接费费率。接费乘以间接费费率。接费乘以间接费费率。接费乘以间接费费率。安装工程按照人工费为计算依据，是人工费安装工程按照人工费为计算依据，是人工费安装工程按照人工费为计算依据，是人工费安装工程按照人工费为计算依据，是人工费*85%85%85%85%。目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在招投目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在招投目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在招投目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在招投标活动中，施工企业对标活动中，施工企业对标活动中，施工企业对标活动中，施工企业对“利润利润利润利润”表现出竞争态度，表现出竞争态度，表现出竞争态度，表现出竞争态度，利润的费率已经改为按工程差别实行差别费率。利润的费率已经改为按工程差别实行差别费率。利润的费率已经改为按工程差别实行差别费率。利润的费率已经改为按工程差别实行差别费率。第48页/共113页注释：规费和和税金计算规则注释：规费和和税金计算规则注释：规费和和税金计算规则注释：规费和和税金计算规则（1 1 1 1）规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。建筑安装费用项目组成建筑安装费用项目组成建筑安装费用项目组成建筑安装费用项目组成所规定的规费包括：所规定的规费包括：所规定的规费包括：所规定的规费包括：工程排污费工程排污费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险住房公积金住房公积金住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整计规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整计规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整计规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整计算标准。算标准。算标准。算标准。规费各省也有自己的具体规定规费各省也有自己的具体规定规费各省也有自己的具体规定规费各省也有自己的具体规定2013201320132013年开始，各地陆续出台了本地区的费用定额年开始，各地陆续出台了本地区的费用定额年开始，各地陆续出台了本地区的费用定额年开始，各地陆续出台了本地区的费用定额。第49页/共113页（2 2）税金）税金两税一费两税一费营业税、城市维护建营业税、城市维护建设税和教育费附加。设税和教育费附加。营业税为其他两项的计算基数计征，营业税为其他两项的计算基数计征，教育费附加，教育费附加，3%3%城市维护建设税，按照城市、县城城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别征税费镇、不在上述两处，非别征税费率为率为7%7%、5%5%和和1%1%。为简化计算程序，三项合并计算综为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不含税工合税率：（计算基础是不含税工程造价）程造价）市区：市区：含税造价含税造价税率税率3.3%3.3%不含税造不含税造价税率价税率-3.41%-3.41%县城、镇：县城、镇：含税造价含税造价税率税率3.24%3.24%不含税造不含税造价税率价税率-3.35%-3.35%不在市区、县城镇，不在市区、县城镇，含税造价含税造价税率税率3.123%3.123%不含税造不含税造价税率价税率-3.22%-3.22%税金额税金额=不含税造价不含税造价不含税造价不含税造价税金率税金率不含税造价的税金率不含税造价的税金率=含税造价的含税造价的税率税率/（1-1-含税造价的税金率）含税造价的税金率）第50页/共113页序号序号费用名称费用名称基本计算公式基本计算公式备注备注（1 1）分部分项工程量清单费用分部分项工程量清单费用综合单价综合单价*工程量工程量按按计价表计价表其中其中人工费人工费计价表人工消耗量计价表人工消耗量*人工单价人工单价材料费材料费计价表材料消耗量计价表材料消耗量*材料单价材料单价机械费机械