民宿市场规模突破120亿元，激活乡村经济发展.doc

民宿市场规模突破 120 亿元，激活乡村经济发展国内的民宿行业自 2011 年启动，经过 6 年发展，已经进入发展期。近三年来，民宿市场的增长率一直保持在 60%以上，20172017 年市场交年市场交易规模预计突破易规模预计突破 120120 亿元亿元。不过，在这本经济账背后，民宿的兴起还有更重要的意义。国家旅游局日前发布的2017 全域旅游发展报告显示，泰宁县以泰宁县以旅游为主的第三产业超全县旅游为主的第三产业超全县 GDPGDP 的的 1/31/3，旅游收入在农民纯收入构，旅游收入在农民纯收入构成中占成中占 1/41/4，旅游从业人员占全县总劳动力的，旅游从业人员占全县总劳动力的 1/51/5，其中，旅游带动，其中，旅游带动脱贫人口占脱贫人口总数的脱贫人口占脱贫人口总数的 35%35%。为了规范行业的发展，近日国家旅游局公布了旅游经营者处理投诉规范(LB/T063-2017)、文化主题旅游饭店基本要求与评价(LB/T064-2017)、旅游民宿基本要求与评价(LB/T065-2017)、精品旅游饭店(LB/T066-2017)等 4 项行业标准，并将于今年并将于今年 1010月月 1 1 日起正式实施日起正式实施。如果说，民宿之于旅行者是一种文化的体验，之于投资者是一种新兴的投资标的，那么，民宿之于当地人就是一项拉动家乡经济发展的事业。“一个凋敝的乡村，一栋房子，当有一个人去开了家民宿，到最后会变成和整个乡村的互动，从而激活空心的村落，使更多的年轻人回乡。而这就是开一家民宿到乡村复兴最终的路径。”开始吧副总裁、借宿 CEO 夏雨清对新华网记者说。年轻人，回来了年轻人，回来了作为行业的先行者，夏雨清是第一批进入莫干山开起民宿的人。“2000 年，我刚到德清县(注：莫干山镇是浙江省湖州市德清县辖镇)的时候，那里非常荒凉。”当回忆起自己初次踏入莫干山的感受时，夏雨清如此说道，“村子里头许多青壮年早已搬走，留下的那些年迈的老人，以及数间荒废多年的老宅。”就是这样一个荒凉的地方，却有着得天独厚的自然优势。莫干山不仅是中国四大避暑胜地之一、国家 AAAA 级旅游景区，更因干将、莫邪在此铸成举世无双的雌雄双剑而得名。最早在此开发民宿的是一些外籍人士，所以这个地方的民宿有着另一个名字“洋家乐”。但现在，莫干山地区已经遍布上海、杭州甚至本地人所经营的有创意和特色的民宿项目。现在的莫干山，有许多的年轻人，“有开民宿的、住民宿的、还有那些从外面打工回来的，村子一下就热闹了起来。”夏雨清表示。据德清当地媒体报道，2016 年，德清县乡村旅游接待游客 558.4 万人次，同比增长 21.2%;实现营业收入 16.7 亿元，同比增长 35.8%。其中 100 多家特色民宿接待游客 34.8 万人次，同比增长 20.8%，其中境外游客 10.8 万人次，直接营业收入 4.5 亿元，同比增长28.6%。乡村旅游的蓬勃发展，使原本沉寂的乡村变得热闹起来。原来几乎无事可干的 50、60 大叔大妈们，现在成了“洋家乐”的服务员、“土特产”的推销员;原来漂泊在外的 80 后、90 后，很多回到家乡的民宿工作。收入，提高了收入，提高了民宿的发展对于当地人来说，不仅带来了投资者和游客，更带来了收入的提高。浙江省松阳县是一个被群山环绕着的千年古县，这里不仅拥有独特的自然风光，还有着古朴迷人的传统村落，被誉为“最后的江南秘境”。这里的房屋大多拥有几百年的历史，如今已被改造翻新，不仅保留了老宅的原始风貌，更优化了基础设施和公共服务配套建设。民宿便在这样一个有年代感的古县生根发芽，当地人的生活也因此改善。周小伟曾是一名地产老板，2016 年回到位于大木山茶园的老宅开了一间茶文化民宿。他原本只是要过自己想要的生活，已经做好亏本一两年的准备，“没想经营情况比想象的好太多，一到周末房间就爆满。”松阳有一些民宿是外来资本投资组建而成，也给当地村民带来了想象不到的利好。紫草村的民宿“紫草房”跟村民签了二十年的房子使用租期，租金每平方米十元，每五年递增五元。二十年后，村民即可收回房子自己经营或续租。当地村民积极性特别高，他们说：“老房子本来闲着也是闲着，出租了有收入，关键是合同到期后，我们还能住上改造后这么好的房子。”除了民宿带来的房租收益，当地的农产品也有了不错的销路。记者采访了解到，松阳平田村的高山萝卜远近闻名，但之前卖五毛钱一斤都滞销，大部分烂在地里，村民说，“因为运到县城卖所赚的钱还不够来回 15 元车费。”如今，很多民宿都直接收购当地农产品作为餐厅的食材，高山萝卜五元一斤都供不应求。游客临走时也会带走萝卜、豆腐、茶叶、笋干、番薯干等土特产，而且很多游客还会在来年丰收时网购这些农产品。当地农民不仅收入增加了，生产积极性也大为提高。无论是莫干山还是松阳，很多当年在外打工的人都回到了家乡，他们有的当起民宿管家，有的做餐饮，还有一些人帮着家里在网上卖农产品，他们发现在家乡的收入不比在外面打工差。而且，村里开销不大，离家也近，年轻人慢慢也都愿意回来工作。家乡，更富了家乡，更富了“对于任何一个地方来说，一家民宿都不可能直接带来经济的改变。但民宿的优势在于，可以此为入口，带动整个乡村的复兴。”夏雨清说。相较于传统景区、星级酒店等业态而言，民宿在一个地区的发展，对于当地村民的影响往往可以说是更直接、更全面、更有效的。民宿不仅可以为当地村民创造许多就业机会，增加他们的工资收入，还为他们提供了直面客源市场的机会。村民们在经营、从事民宿相关产业的时候，还能学习到餐饮、服务、管理等技能，潜移默化中使他们从第一产业工作者转变为现代服务业从业者，从而使当地旅游经营水平得到提升。而民宿对于一个地方的影响，还远不止于此。由于很多民宿都建在相对偏远的地方，他们的驻扎反而能否带动当地交通发展。民宿对于村庄的建设、卫生标准的提升也会起到一定的助推作用。此外，民宿还能很好的带动全域旅游的发展，而全域旅游对于促进农民创业增收、实现脱贫致富具有重要意义。数据显示，“十二五”期间，安徽省霍山县旅游业吸纳 2.5 万农村劳动力就业，带动约 1 万人口脱贫；乡村旅游产值突破 10 亿元，发展乡村旅游扶贫重点村 10 个，户均增收 5000 元。“十三五”期间，北京市怀柔区第三产业 GDP 占比悄然由第二位跃居第一位，对经济增长贡献率占据五成。河北滦平县的“唐乡”民宿项目、山东沂南县的朱家林民宿、浙江松阳县的传统文化民宿、云南环洱海周边民宿、浙江德清莫干山民宿全国范围内的众多民宿正以星火燎原之势，拉动着乡村经济的发展，在最大化保留当地人民生活和文化风貌的同时，也使他们的家乡越来越富庶、越来越有“人情味”。