营 销 中 心 室 内 装 饰 工 程 承 包 合 同.doc

营 销 中 心 室 内 装 饰 工 程 承 包 合 同委托方（甲方）：XX有限公司 承接方（乙方）：XX有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、部门规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XX公园营销中心室内装饰工程经协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1.工程地址：XX。 2.施工内容：见施工图(合同附件一)。3.委托方式：包工包料(见合同附件二甲方预算书甲方提供装饰装修材料明细表)。4.工程开工日期： X 年 X 月 X 日5.工程竣工日期： X 年 X 月X日工程总天数： XX 天第二条 施工单位资格1.乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。 2.本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件，并提供相应复印件留存。 第三条 材料、设备和价款1.施工使用的材料应根据甲方预算书编制装饰装修材料明细表，在装饰装修材料明细表中应注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。其材料价格应与甲方预算书中价格相符。乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。2.本工程采用固定总价包干。工程总价款为人民币X元。该价款包括人工费、材料费、机械费及机械进出场费、管理费、利润和税金等完成本工程所需的全部费用。在合同有效期内本工程总价固定不变。第四条 质量要求本工程质量应达到国家质量评定合格标准。第五条 设计变更施工中，甲方如有设计变更，双方应确认增加的费用，应另签订补充合同。第六条 付款方式1.竣工验收合格后7日内，甲方付至本合同总价款的80%，竣工验收合格三个月后，再付合同总价款的15%，预留5%作为工程质量保修金，待两年保修期满后，质量保修金在保修期结束三日内一次性结清（无息）。2.不符合施工验收质量标准的项目和材料，经检查发现未整改的，甲方有权强令乙方返工，由此引起的损失由乙方承担，发生的费用由甲方直接从合同总款中扣除。3.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，通知施工工地负责人。增减项目的价款，按第六条第1条付款。4.在甲方每次付款前，乙方应提供正规发票。否则，甲方有权拒绝支付，并不承担任何违约责任。第七条 工程工期 1.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担；由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。2.乙方提供并已经使用的材料和设备与装饰装修材料明细表的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据装饰装修材料明细表的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。3.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。第八条 安全责任1.乙方应当严格遵守安全生产的有关管理规定，严格按照安全生产及防火规范组织施工，做好现场设备管线、通道等防护围栏。在危险地段设置防护围栏，安装警示牌或警示灯，并有专人看守，严禁非操作人员入内。保证作业人员和他人安全，避免甲方和第三方人身和财产的损失。2.乙方施工前必须为其相关员工办理意外伤害保险，保险办理后方可进行施工。3.乙方应保障不因本工程施工导致甲方承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。乙方在施工生产过程中造成安全或火灾事故，或者造成任何人身、财产损失，乙方应承担由此引发的一切责任。第九条 工程验收1.隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。2.工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续。乙方应当出具作为本合同附件三的装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。第十条 工程保修  工程保修期自工程完工验收合格并符合本合同要求之日起，保修期为两年，保修金为工程款的5%，由甲方预留，保修期内因维修质量问题导致的质量事故及经济纠纷由乙方承担。保修期满后，如无质量问题，甲方将结清质量保修金付给乙方；如因质量问题，造成乙方预留保修金无法保证维修等费用支出的，甲方有权向乙方进行索赔。保修期满后，双方另签维修协议进行维修。第十一条 双方责任及义务 （一）甲方工作职责及义务1.按期提供施工现场，为乙方创造便利的施工条件。2. 指派杨明为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3.有权对违规、拖延工期等情况，予以处理或清退出场，并对乙方予以处罚，赔偿由此带来的经济损失。4.施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。5.负责工程竣工验收。（二）乙方工作职责及义务1.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施。妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 2.乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。3.乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和甲方要求完成工程，确保工程质量，按期完工。乙方施工人员在现场必须服从甲方管理人员的工作安排和管理。4.乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。 5.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。6. 乙方指派XX 为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。7.在装修施工范围内承担保修责任。8.乙方及其代理人、工人、雇员与甲方无任何劳动关系。甲方不对因乙方或任何转包人的工人或其它雇用人员的任何事故或伤害承担任何赔偿责任。乙方必须保证甲方不因所有此种损害赔偿，以及不因与此有关的所有索赔、诉讼、诉讼费、开支和费用而受损失。第十二条 违约责任1.甲方不按合同的约定拨付款，每逾期一天，按应付款额的0.5支付滞纳金。2.由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方2000元违约金。3.因乙方责任而导致工程不能继续施工的，甲方有权解除合同，由此造成的经济损失由乙方承担，且乙方应按工程总造价的10%向甲方支付违金。第十三条 争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。协商、调解解决不成时，可向人民法院提起诉讼。第十四条 合同的变更和终止1.本合同生效后，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10支付违约金，并办理终止合同手续。2.乙方有下列情况之一时，甲方得随时终止或解除本合同，甲方因此所受之一切损失，乙方应负赔偿之全责。（1）乙方私将工程转让他人承包，或将登记证转借他人承包本工程，经甲方查明属实者。（2）乙方逾规定期限尚未开工，或开工后进行迟缓，进度较规定预定进度落后百分之十五以上者。（3）乙方不严格按照设计要求和施工规范进行施工，不服从甲方和监理的管理及协调，严重违反甲方现场管理及违规处罚制度。（4）乙方违背合同或发生变故，甲方认其不能履行合同责任时。乙方如因前项四款情况之一终止或解除合同时，应即停工清场，负责遣散工人。甲方另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。第十五条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十六条 合同生效1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。2.本合同（包括合同附件）一式肆份，甲乙双方各执贰份。附件一：施工图附件二：甲方预算书附件三：装饰装修质量保修书甲方：XX有限公司 乙方：XX工程有限公司法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人： XX年 X月 日 XX年 X 月 日