2014年室内装修法律合同范文样板.doc

''2014 年室内装修合同范本业主 (以下简称甲方 )：_联系电话： _施工队 (以下简称乙方 )：_联系电话： _甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法 等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：一一、 工工程程概概况况工程地址： _。二二、 工工程程价价格格清包工费： ￥_元，大写： _整其中 水电工 _元木工 _元瓦工 _元油漆工 _元垃圾清运费 _元三三、 付付款款方方式式1.施工队进场，预支生活费：_元2.木工完成，付 _元3.瓦工完成，付 _元4.工程竣工，付 _元5.保修金 _元，从竣工之日起 _年后支付四四、 工工程程设设计计1.甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。2.甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。五五、 工工程程材材料料1.乙方应提前 _天向甲方提供需购材料清单，甲方应在_天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。2.未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。3.乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。4.乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。5.乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。''6.乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。7.乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。8.乙方应做好对施工完成的成品保护工作。9.未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。六六、 工工程程工工期期从_年_月_日起至 _年_月_日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费_元/天。七七、 材材料料搬搬运运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。八八、 垃垃圾圾清清运运1.垃圾袋装化。2.垃圾应日日清。3.垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。九九、 劳劳动动力力管管理理1.开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。2.未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3.甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。4.乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。5.乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。6.在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。7.乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。8.未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。十十、 施施工工机机具具1.乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。2.因工具所产生的易耗品 (如钻头、锯片等 )由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。十十一一、工工地地现现场场管管理理1.现场禁止使用明火。2.现场禁止吸烟。3.油漆材料必须和其他材料分开放置。''十十二二、维维修修1.因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。2.普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在 24 小时内赶到并维修。3.若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十十三三、合合同同附附件件1.施工项目清单。2.双方认可的报价单。3.乙方开出的材料采购清单。十十四四、合合同同争争议议1.出现争议甲乙双方先协商。2.协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十十五五、装装修修要要求求A A. .装装修修工工艺艺“电电路路安安装装工工艺艺要要求求：1.电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。2.三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。3.所有导线安装时，必须用相应的pvc 管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm 的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。4.所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc 管一头要穿进总开关箱约 3cm 左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90 度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc 管子里不能有接头。5.预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。6.所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm 左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。7.所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上 15w 灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。8.安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm 木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。''9.电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc 管内必须各行其道。“水水路路工工艺艺安安装装要要求求：1.使用的 6 分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。2.在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。3.通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm 的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。4.管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。5.所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc 管的管子联接时必须用专用 pvc 胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持 6 小时静止凝固。6.如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位 )时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm 的圈子，待凝固58 小时后，将圈子里放满水，经过 24 小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”刷刷墙墙1.刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理。2.一遍 108 胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆 天花板一样。3.注意乳胶漆要求的对水量。4.墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。包包门门套套1.拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于 10mm。2.油漆：聚酯清漆3 遍。3.墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。包门套、哑口的验收标准1.要求横平竖直， 2 米内 ±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺。2.铅垂贴在门套上检查垂直度。包包门门1.多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于 1000mm×2000mm)。2.油漆：聚酯清漆3 遍。''3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。门门验验收收标标准准1.做门要开木门防裂槽。2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反。3.注意所有的门要等高等宽。储物柜数量： 大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。油漆：外部聚酯清漆3 遍(含面漆 2 遍);内部清漆 2 遍。壁壁柜柜验验收收要要求求1.要求横平竖直， 2 米内 ±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖 (大阳台、厨房、卫生间 )。2.对原基层进行处理。3.水泥 +沙子 +界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。4.贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之 0.5，所有阴阳角都要靠角尺。铺铺地地砖砖1.对原基层进行处理。2.水泥 +沙子 +界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3.铺地砖验收标准。贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12 小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。电路改造 全部都要穿管走线。布布线线要要求求1.防止破坏铺设的管线。2.弯头要套上了专门的PVC 接头。3.内线进 开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上 ”的规定。4.所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。做做防防水水1.要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到 1.8M。''2.防水验收标准 一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它 “吃饱 ”。用手指勾一下 (或者用专用工具 )就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25 厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24 小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。铺木地板 先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。1.注意地板厂家提供的安装说明。2.木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结 )应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹 )应清晰 ;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象 ;踢脚板与地板连接紧密 ;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于 ±3 毫米与墙面紧贴，无缝隙。3.搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。4.固定搁栅一般用一钉一锣和一米1 只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm。5.在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。6.搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。7.铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。8.铺设地板时，应在两侧面留有810mm 的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔 (注意不得钻透企口 )，然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。另： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。厨厨房房橱橱柜柜1.吊柜安装方式应该采用选用ABS 金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ABS 件，吊柜后背没有其它破损。其固定方法是，在墙上先测定水平，然后根据膨胀原理，将挂片固定，将吊码安装在吊柜的侧板，吊挂上去后，再进行上下、前后定位调整，最后，再加装 “柜身组合器 ”即可确保固定质量和使用效果。同时，这一组合固定方法不但使柜内整洁美观，且强度可靠，当柜体承重后发生倾斜错位时，还可以微调复原。2.提前咨询柜体内水管布置。3.地柜高 0.8m，吊柜高 2.1 米。特别注意厨房水槽要做防臭弯管。洁洁具具安安装装1.注意做防臭弯管。''2.软管质量要保证，不要拧着劲安装。3.注意马桶冲水噪音。-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰。-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线。-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。B B. .装装修修内内容容一一、主主卧卧：地板铺设打磨油漆 (含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆 (品牌颜色待定 )，护角线，木质踢脚板 (颜色和门套相同 )。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2 个(安装双控 )，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共 6 个。门套制作油漆安装 (材质待定 )，房门油漆安装，安装窗帘杆。二二、次次卧卧：地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定 )，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同 )。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2 个(安装双控 )，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6 个。门套制作油漆安装(材质待定 )，房门油漆安装，安装窗帘杆。三三、卫卫生生间间：制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装(材质待定 )，门的油漆安装。洁具三件套 (含龙头上下水 )安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。四四、厨厨房房：制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装 (下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装(冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7 个)。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6 分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门 (尺寸待定 )。五五、客客厅厅：地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定 )，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同 )。壁橱的制作安装 (样式待定 )。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。''六六、室室内内阳阳台台兼兼书书房房：地板铺设打磨油漆 (含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆 (品牌颜色待定 )，护角线，木质踢脚板 (颜色和门套相同 )。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4 个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6 个。门套制作油漆安装(材质待定 )，安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定 )。七七、室室外外阳阳台台清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛 (贴墙砖 )，花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3 个)。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。八八、其其它它说说明明和和要要求求：1.空调用电须单独由配电箱分路。2.配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6 分 PVC 套管。3.为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。4.须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。5.施工承包人应按上海市地方标DB31/T30-1999“住宅装饰装修验收标准 ”进行施工。6.业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。7.保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。8.业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场 )。9.所有要油漆的均在三遍。10.除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资。11.工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。13.施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。''14.施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。15.施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。16.承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。十十六六、附附加加条条款款_。甲方： _签章： _签约日期： _乙方： _签章： _签约日期： _