标准土地流转合同协议范本.doc

/标准土地流转合同范本标准土地流转合同范本导语：对于标准土地流转合同范本，大家可以进行阅导语：对于标准土地流转合同范本，大家可以进行阅读和了解。以下是整理的标准土地流转合同范本，供各位读和了解。以下是整理的标准土地流转合同范本，供各位阅读和借鉴。阅读和借鉴。标准土地流转合同范本标准土地流转合同范本 转让方（以下简称甲方）转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方按照甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法中华人民共和国农村土地承包法和和农村土地承包经营权流转管理办法农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。合同。一、转让标的一、转让标的甲方将其承包经营的位于甲方将其承包经营的位于 乡（镇）乡（镇） 村村 组组 亩土地的亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称地块名称 坐落（四至）坐落（四至） 地块数（块）地块数（块） 面积（亩）面积（亩） 质量等级质量等级（肥力水平）（肥力水平） 备注备注二、转让期限二、转让期限转让的土地承包经营权年限为转让的土地承包经营权年限为 年，即自年，即自 年年 月月 日起日起至至 年年 月月 日止日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限）（转让期限不得超过承包期的剩余年限）三、转让费三、转让费/转让土地承包经营权的转让金为转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填元（没有补偿金时可填写为零元）写为零元）四、支付方式和时间四、支付方式和时间乙方采取下列第乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：种方式和时间支付转让金和补偿金：1 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）时可划去） ，支付的时间和方式为，支付的时间和方式为 。 （为（为 年年 月月 日前一次日前一次或多次付清）或多次付清）2 2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）时可划去） ，实物为，实物为 。支付的时间和方式为。支付的时间和方式为 。 （为（为 年年 月月 日前一次或多次付清）日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于甲方应于 年年 月月 日前将转让土地交付乙方。交付方式日前将转让土地交付乙方。交付方式为为 。 （双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定六、承包经营权转让和使用的特别约定1 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。关系。2 2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确/立新的承包关系，办理有关手续。立新的承包关系，办理有关手续。4 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5 5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。国家政策规定的费用和其他义务。6 6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。家和集体财产。7 7、乙方不得改变土地的农业用途。、乙方不得改变土地的农业用途。8 8、其他约定：、其他约定： 。七、违约责任七、违约责任1 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为违约金的数额为 。2 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。具体损失情况确定。八、争议条款八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式种方式解决：解决：1 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合/同管理机关调解；同管理机关调解；2 2、提请、提请 仲裁委员会仲裁；仲裁委员会仲裁；3 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。证、备案后生效。十、其他条款十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。执一份。甲方：（签章）甲方：（签章） 乙方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人： 法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址： 住址：住址：签约日期：签约日期： 年年 月月 日日附：个人土地转让合同范本附：个人土地转让合同范本 转让方（以下简称转让方（以下简称甲方）甲方）_受让方（以下简称乙方）受让方（以下简称乙方）_甲乙双方依据甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法中华人民共和国农村土地承包法等等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。/一、转让标的一、转让标的甲方将其承包经营的甲方将其承包经营的_乡（镇）乡（镇）_村村_组组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营。（主营项目）生产经营。二、转让期限二、转让期限转让的土地承包经营权年限为转让的土地承包经营权年限为_年，即自年，即自_年年_月月_日起至日起至_年年_月月_日止。日止。三、转让价格三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为_元人民元人民币。币。四、支付方式和时间四、支付方式和时间乙方采取下列第乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿种方式和时间支付转让金和补偿金：金：1 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）补偿金时可划去） ，支付的时间为，支付的时间为_。2 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）补偿金时可划去） ，实物为，实物为_（具体内容见附件）时间为（具体内容见附件）时间为_。/五、土地承包经营权的交付时间和方式五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年甲方应于年_月月_日前将转让承包经营权的土地日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付乙方。交付方式为交付方式为_或实地一次性全部交付。或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定六、承包经营权转让和使用的特别约定1 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。系。2 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。包经营权。4 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。的其他义务。6 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。/8 8、其他约定：、其他约定：_。七、违约责任七、违约责任1 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为违约金的数额为_。2 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。由人民法院判决。八、争议条款八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种种方式解决：方式解决：1 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；包管理机关调解；2 2、提请、提请_仲裁委员会仲裁；仲裁委员会仲裁；3 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。生效。十、其他条款十、其他条款/本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。单位各执一份。甲方代表人（签章）甲方代表人（签章）_ 乙方代表人（签章）乙方代表人（签章）_身份证号：身份证号：_身份证号：身份证号：_住址：住址：_住址：住址：_年年_月月_日日_年年_月月_日日发包方（签章）发包方（签章）_ 鉴证单位（签章）鉴证单位（签章）_法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：_年年_月月_日日_年年_月月_日日