第七章 厂址选择和.pptx

第七章 厂址选择和建设条件评估重点：评估项目建设地区与厂址选择重点：评估项目建设地区与厂址选择建设条件和厂址选择与评估建设条件和厂址选择与评估一、建设地区的选择的基本要求一、建设地区的选择的基本要求n项目建设地区的选择是一项极为复杂项目建设地区的选择是一项极为复杂的的综合性分析综合性分析，必须符合国民经济和，必须符合国民经济和社会发展的全局布局：社会发展的全局布局：符合全国生产力布局符合全国生产力布局符合工业区域规划或者农村总体规划符合工业区域规划或者农村总体规划考虑充分的资源条件要求考虑充分的资源条件要求改善社会经济环境改善社会经济环境重视厂际协作重视厂际协作适宜的自然条件适宜的自然条件n自然条件自然条件资源条件评估的原资源条件评估的原则则（第五章）（第五章）1、环境保护原则、环境保护原则 2、综合利用原则、综合利用原则 3、经济开发原则、经济开发原则 4、持续发展原则、持续发展原则 5、最佳利用原则：、最佳利用原则：自然环境评估自然环境评估n地貌条件地貌条件n（二）地质条件（二）地质条件n（三）水文条件（三）水文条件n（四）气候条件（四）气候条件二、建设地区选择考虑的因素二、建设地区选择考虑的因素n社会经济条件社会经济条件当地工农商业发展水平当地工农商业发展水平劳动生产力水平劳动生产力水平经济发展规划经济发展规划当地人口状况及劳动力资源当地人口状况及劳动力资源当地的鼓励政策和限制政策当地的鼓励政策和限制政策n交通运输条件交通运输条件根根据据项项目目所所需需物物料料的的形形态态(固固态态、液液态态、气气态态)、运运输输距距离离、包包装装方方式式、仓仓储储要要求求、运运输输费费用用等等因因素素研研究究确确定定物物料料运运输输方方式式。特特殊殊物物料料运运输输，如如易易燃燃、易易爆爆、易易腐腐蚀蚀、剧剧毒毒、有有辐辐射射性性等等物物料料，应应按按照照政政府府部部门门发发布布的的安安全全规规范范要要求求，提提出出相相应应的的运运输方案。输方案。（具体内容见最后一节）（具体内容见最后一节）n基础设施条件基础设施条件包包括括公公用用工工程程和和辅辅助助工工程程的的条条件件。公公用用工工程程与与辅辅助助工工程程是是为为项项目目主主体体工工程程正正常常运转服务的配套工程。运转服务的配套工程。公用工程主要有给水、排水、供电、通公用工程主要有给水、排水、供电、通信、供热、通风等工程。信、供热、通风等工程。辅助工程包括维修、化验、检测、仓储辅助工程包括维修、化验、检测、仓储等工程。等工程。给水排水设施给水排水设施(1)给水给水 主主要要是是确确定定用用水水量量和和水水质质要要求求，研研究究水水源源、取取水水、输输水水、净净水水、场场内内给给水水方方案案等等。确确定定用用水水参参数数，应应按按照照生生产产用用水水、循循环环用用水水、消消防防用用水水和和生生活活用用水水，分分别别计计算算年年用用水水量量和和日日用用水水量量并并提提出出水水质质要要求求。在在计计算算用用水水量量时时，应应充充分分注注意意水水的的回回收收利利用用和和重重复复利利用用。在在此此基基础础上上，编编制制项项目目的的日日用用水水量量表表。确确定定给给水水方方案案时时，首首先先要要依依托托社社会会解解决决。在在社社会会供供水水不不能能满满足足需需要要时时，研研究究提提出出自自建建给给水水方方案案，包包括括水水源源地地条条件件、取取水水位位置置，取取水水、输输水水、净净水水设设施施等等，并并列列出给水主要设施和设备。出给水主要设施和设备。(2)排水排水 主主要要是是确确定定排排水水量量，研研究究排排水水方方案案，计计算算生生产产、生生活活污污水水和和自自然然降降水水的的年年平平均均排排水水量量和和日日最最大大排排水水量量，分分析析排排水水污污染染物物成成分分。根根据据排排水水量量和和污污水水性性质质提提出出排排水水去去向向。排排出出污污水水超超过过国国家家规规定定标标准准的的，应应提提出出污污水水处处理理方方案案，并并列列出出排排水水的的主主要要设设施施和和设设备。备。供电通信设施供电通信设施(1)供电供电 主主要要是是研研究究确确定定电电源源方方案案、用用电电负负荷荷、负负荷荷等等级级、供供电电方方式式以以及及是是否否需需要要建建设设自自备备电电厂厂。根根据据建建设设规规模模和和用用电电消消耗耗定定额额，计计算算生生产产系系统统和和非非生生产产系系统统的的年年均均用用电电负负荷荷量量和和日日最最大大用用电电负负荷荷，并并研研究究确确定定负负荷荷等等级级。根根据据全全场场用用电电负负荷荷确确定定主主接接线线方方案案、主主变变电电设设施施、各各电电压压等等级级变变电电设设施施，并并应应考考虑虑和和计计算算无无功功补补偿偿、非非线线性性负负荷荷影影响响等等因素。因素。(2)通信设施通信设施 主主要要是是研研究究项项目目生生产产运运营营所所需需的的各各种种通通信信设设施施，例例如如有有线线通通信信、无无线线通通信信、卫卫星星通通信信等等，提提出出通通信信设设施施采采用用租租用用、建建造造或或购置的方案。购置的方案。维修设施维修设施 维维修修设设施施主主要要指指机机械械设设备备、电电气气设设备备、仪仪器器仪仪表表、工工业业炉炉窑窑、运运输输设设施施的的维维护护和和修修理理。维维修修设设施施应应立立足足于于依依托托社社会会专专业业化化设设施施。一一般般项项目目只只应应配配备备小小修修设设备备，需需要要自自建大修、中修设施的，应提出建设方案。建大修、中修设施的，应提出建设方案。仓储设施仓储设施 根根据据生生产产需需要要和和合合理理周周转转次次数数，计计算算主主要要原原材材料料、燃燃料料、中中间间产产品品和和最最终终产产品品的的仓仓储储量量和和仓仓储储面面积积。研研究究仓仓储储设设施施方方案案时时，尽尽可可能能立立足足依依托托社社会会设设施施解解决决。需需要要自自建建仓仓储储设设施施的的，应应提提出出建建设设方案。方案。n规避地区：规避地区：风景名胜古迹（除了三峡项目）、危险风景名胜古迹（除了三峡项目）、危险爆破区、有害有毒气体地区、传染病高爆破区、有害有毒气体地区、传染病高发区、军事设施、民俗不符合地区等发区、军事设施、民俗不符合地区等三、厂址的选择原则三、厂址的选择原则1.1.符合城市规划要求符合城市规划要求2.2.节约用地，少占耗地，具有（留有）发展空节约用地，少占耗地，具有（留有）发展空间间3.3.注意环境保护和生态平衡注意环境保护和生态平衡、保护风景区和文、保护风景区和文物古迹。物古迹。4.4.近原料产地或近产品消费地近原料产地或近产品消费地5.5.工业区集中布置工业区集中布置6.6.工厂与居住区关系工厂与居住区关系7.7.减少拆迁移民。工程选址、选线应着眼于少减少拆迁移民。工程选址、选线应着眼于少拆迁、少移民，尽可能不靠近、不拆迁、少移民，尽可能不靠近、不穿越人口密穿越人口密集的城镇或居民区。集的城镇或居民区。8.8.交通运输项目选线应有利于沿线地区的经济交通运输项目选线应有利于沿线地区的经济和社会发展。技术改造项目应充分利用原有场和社会发展。技术改造项目应充分利用原有场地。地。n补充：选址考虑因素的具体说明补充：选址考虑因素的具体说明 1场址位置：场址位置：研研究究拟拟选选场场址址的的坐坐落落位位置置是是否否符符合合当当地地发发展展规规划划，与与周周边边村村镇镇、工工矿矿企企业业等等关关系系是是否否协协调调，当当地地政政府府和和群群众众对对项项目目场场址址能能否否接接受受，以以及及场场址址能能否否满满足足项项目目建建设设和生产运营的要求。和生产运营的要求。2.2.占地面积占地面积 根根据据项项目目建建设设规规模模，主主要要建建筑筑物物、构构筑筑物物组组成成，参参照照同同类类项项目目，计计算算拟拟建建项项目目需需要要占占用用的的土土地地面面积积，研研究究拟拟选选场场址址面面积积能能否否满满足足项项目目的的要要求求。分分期期建建设设的的项项目目，占占地地面积应考虑留有发展余地。面积应考虑留有发展余地。3 3地形地貌气象条件地形地貌气象条件 应应研研究究拟拟选选场场址址的的地地形形、地地貌貌、气气象象条条件件，如如标标高高、坡坡度度、降降水水量量、日日照照、风风向向等等；能能否否满满足足项项目目建建设设规规模模和和建建设设条条件件的的要要求求，并计算挖填土石方工程量及所需工程费用。并计算挖填土石方工程量及所需工程费用。4 4地震情况地震情况 研研究究拟拟选选场场址址所所在在地地区区及及其其周周围围的的地地震震活活动动情情况况，包包括括地地震震类类型型、地地震震活活动动频频度度、震级、烈度，以及抗震设防要求。震级、烈度，以及抗震设防要求。5 5 工程地质水文地质条件工程地质水文地质条件 研研究究工工程程地地质质和和水水文文地地质质条条件件能能否否满满足足项目建设的要求。项目建设的要求。工工程程地地质质主主要要研研究究拟拟选选场场址址的的地地质质构构造造、地地基基承承载载能能力力、有有无无严严重重不不良良地地质质地地段段(如如溶溶洞洞、断断层层、软软土土、湿湿陷陷土土等等)，以以及及是是否否处于滑坡区、泥石流区等。处于滑坡区、泥石流区等。水水文文地地质质主主要要研研究究拟拟选选场场址址的的水水文文地地质质构构造造、地地下下水水的的类类型型及及特特征征，土土壤壤含含水水性性，地下水水位、流向、流量和涌水量等。地下水水位、流向、流量和涌水量等。6征地拆迁移民安置条件征地拆迁移民安置条件 研研究究拟拟选选场场址址征征地地拆拆迁迁移移民民安安置置方方案案，包包括括移移民民数数量量、安安置置途途径径、补补偿偿标标准准，移移民民、迁迁入入地地情情况，以及拆迁安置工作量和所需投资。况，以及拆迁安置工作量和所需投资。7交通运输条件交通运输条件 研研究究拟拟选选场场址址的的交交通通运运输输条条件件，如如港港口口、铁铁路路、公公路路、机机场场、通通信信等等，能能否否满满足足项项目目的的需需要要。场场址址位位置置与与铁铁路路车车站站、码码头头、公公路路的的距距离离是是否否适适当当；铁铁路路、公公路路、水水路路的的运运输输能能力力、接接卸卸能能力力能能否否满满足足大大宗宗物物资资的的运运输输需需要要；铁铁路路、公公路路的的承承载载能能力力，桥桥梁梁隧隧道道的的宽宽度度和和净净空空高高度度能能否否满满足足运运输输超超大大、超高、超重设备的要求等。超高、超重设备的要求等。8.水电等供应条件水电等供应条件 根根据据拟拟选选场场址址所所在在地地的的水水、电电的的供供应应(数数量量、质质量量、价价格格)现现状状及及发发展展规规划划，研研究究其其对对项项目目的的满满足足程程度度。项项目目场场址址在在缺缺水水地地区区的的，应应对对可可供供水水量量和和供水可靠性进行充分论证。供水可靠性进行充分论证。9环境保护条件环境保护条件 研研究究拟拟选选场场址址的的位位置置能能否否被被当当地地环环境境容容量量所所接接受受，是是否否符符合合国国家家环环境境保保护护法法规规的的要要求求。例例如如，不不得得在在水水源源保保护护区区、风风景景名名胜胜区区、自自然然保保护护区区内内建建设设项项目目；产产生生严严重重粉粉尘尘、气气体体污污染染的的项项目目，场场址址应应处处于于城城镇镇的的下下风风向向；生生产产或或使使用用易易燃燃、易易爆爆、辐辐射射产产品品的的项项目目，场场址址应应远远离离城城镇镇和和居居民民密密集集区区等。等。10法律支持条件法律支持条件 研研究究拟拟选选场场址址所所在在地地有有关关法法规规对对项项目目建建设设和和运运营营的的支支持持程程度度及及约约束束条条件件。境境外外投投资资项项目目选选择择场场址址时时；应应特特别别重重视视对对所所在在国国法律、法规支持条件的研究。法律、法规支持条件的研究。11生活设施依托条件生活设施依托条件 研研究究拟拟选选场场址址所所在在地地的的生生活活福福利利设设施施(住住宅宅、学学校校、医医院院、文文化化、娱娱乐乐、体体育育等等)满满足项目需要的程度。足项目需要的程度。厂址方案的比较和选择厂址方案的比较和选择n比选的内容：比选的内容：主主要要有有占占用用土土地地种种类类及及面面积积、地地形形地地貌貌气气候候条条件件、地地质质条条件件、地地震震情情况况、征征地地拆拆迁迁移移民民安安置置条条件件、社社会会依依托托条条件件、环环境境条条件件、交交通通运运输输条条件、施工条件等。件、施工条件等。另外，经济性件比选：另外，经济性件比选：n建建设设投投资资比比较较，主主要要有有土土地地购购置置费费、场场地地平平整整费费、基基础础工工程程费费、场场外外运运输输投投资资、场场外外公公用用工工程程投投资资、防防洪洪工工程程投投资资、环环境境保保护护投投资资，以以及及施施工工临临时时设设施施费用等；费用等；n运运营营费费用用比比较较，包包括括原原材材料料及及燃燃料料运运输输费费、产产品品运运输费、动力费、排污费和其他费用等。输费、动力费、排污费和其他费用等。n比较方法：比较方法：方案比较法、评分优选法、最小运输费方案比较法、评分优选法、最小运输费用法、线性规划法、重心法等用法、线性规划法、重心法等n方案比较法方案比较法以年生产费用最小为标准以年生产费用最小为标准A=C+EA=C+EH HK KMINMIN或者以最短投资回收期为标准或者以最短投资回收期为标准T=(KT=(K2 2-K-K1 1)/(C)/(C1 1-C-C2 2)T TH H MINMINn评分选优法评分选优法定性问题定量化定性问题定量化选出评分指标（定性），给出比重（定选出评分指标（定性），给出比重（定量），评出各指标分数（定量），求得量），评出各指标分数（定量），求得总分值，总分值，取分数最高者取分数最高者n最小运输费用法最小运输费用法 生产所需原材料的运输生产所需原材料的运输销售产品的运输销售产品的运输取最短距离或运费最低点取最短距离或运费最低点项目生产建设条件评估原材料项目生产建设条件评估原材料n1 1、原则、原则（1 1）原材料供应）原材料供应首先立足于国内首先立足于国内市场市场（2 2）分分析析和和评评估估原原材材料料种种类类、数数量量、质质量量和和规规格格能能否否满满足足项项目目生生产产工工艺艺要要求求。应应对对项项目目原原材材料料供供应应来来源源的的有有无无、可可靠靠性等进行评估性等进行评估（3 3）分分析析和和评评价价价价格格、运运费费及及变变动动趋趋势势对对生生产产成成本本的的影影响响。应应根根据据原原材材料料供供应的发展变化情况预测其未来变化趋势。应的发展变化情况预测其未来变化趋势。（4 4）分分析析和和评评估估原原材材料料的的运运输输方方式式与与距距离离。应应对对原原材材料料运运输输方方式式、运运距距和和运运费进行详细的计算分析和评估。费进行详细的计算分析和评估。（5 5）分分析析和和评评价价存存储储量量、存存储储设设施施条条件件是是否否合合理理。应应全全面面评评估估项项目目原原材材料料储储备备量和存储设施等。量和存储设施等。（6 6）对对进进口口原原材材料料供供应应来来源源稳稳定定性性和和安安全性评估，并要有应急预案和应变措施。全性评估，并要有应急预案和应变措施。n主要原材料供应方案主要原材料供应方案 主主要要原原材材料料是是项项目目建建成成后后生生产产运运营营所所需需的的主主要要投投入入物物。在在建建设设规规模模、产产品品方方案案、技技术术方方案案确确定定后后，应应对对所所需需主主要要原原材材料料的的品品种种、规规格格、成成分分、质质量量、数数量量、价价格格、来来源、供应方式和运输方式源、供应方式和运输方式进行研究。进行研究。研究确定品种、质量和数量研究确定品种、质量和数量n确确定定保保险险储储备备量量，保保险险储储备备量量是是指指为为预预防防物物料延滞到货风险增加的储备量；料延滞到货风险增加的储备量；n根根据据产产品品方方案案和和技技术术方方案案，研研究究确确定定所所需需原原材材料料的的质质量量性性能能(包包括括物物理理性性能能和和化化学学成成分分)。为为确确保保采采购购的的原原材材料料、辅辅助助材材料料的的质质量量符符合合生生产产工工艺艺要要求求，应应研研究究提提出出建建立立必必要要的的检检验验、化验和试验设施。化验和试验设施。研究确定供应来源与方式研究确定供应来源与方式 供供应应企企业业和和地地区区研研究究。对对可可以以从从市市场场采采购购的的原原材材料料和和辅辅助助材材料料，应应确确定定采采购购的的地地区区。有有特特殊殊要要求求的的原原材材料料，应应提提出出拟拟选选择的供货企业及供货方案。择的供货企业及供货方案。供供应应方方式式。一一般般有有市市场场采采购购，投投资资建建立立原原料料基基地地，投投资资供供货货企企业业使使之之扩扩大大生生产产能力等方式。能力等方式。进进口口原原材材料料的的供供应应。应应调调查查研研究究国国际际贸贸易易情情况况，分分析析拟拟选选择择的的制制造造企企业业和和供供应应企企业业的的资资信信情情况况，确确保保原原材材料料供供应应的的可可靠靠性。性。大大宗宗原原材材料料的的供供应应。应应调调查查研研究究主主要要供供应应企企业业的的生生产产经经营营情情况况，并并在在可可行行性性研研究究阶阶段段与与拟拟选选择择的的供供应应企企业业签签定定供供货货意意向向协议。协议。研究确定运输方式研究确定运输方式 物物料料运运输输所所需需的的设设备备和和设设施施，应应充充分分依依靠靠社社会会运运输输解解决决。特特殊殊物物料料运运输输，如如易易燃燃、易易爆爆、易易腐腐蚀蚀、剧剧毒毒、有有辐辐射射性性等等物物料料，应应按按照照政政府府部部门门发发布布的的安安全全规规范范要要求求，提出相应的运输方案。提出相应的运输方案。大大宗宗原原材材料料的的运运输输，一一般般应应在在生生产产准准备备阶阶段段与与拟拟选选择择的的运运输输企企业业签签定定运运输输意意向向协议协议。研究选取原材料价格研究选取原材料价格 在在市市场场预预测测的的基基础础上上，对对主主要要原原材材料料的的出出厂厂价价、到到厂厂价价，以以及及进进口口物物料料的的到到岸岸价价和和有有关关税税费费等等做做进进一一步步计计算算，并并进进行行比比选。选。n燃料供应方案燃料供应方案 项项目目所所需需燃燃料料包包括括生生产产工工艺艺用用燃燃料料、公公用用和和辅助设施用燃料、其他设施用燃料。辅助设施用燃料、其他设施用燃料。燃料品种、质量和数量燃料品种、质量和数量 根根据据拟拟建建项项目目生生产产能能力力和和燃燃料料消消耗耗定定额额，计计算算分分析析所所需需燃燃料料的的品品种种、数数量量和和质质量。量。燃料运输方式和来源燃料运输方式和来源 在在选选择择燃燃料料来来源源时时，还还要要研研究究运运输输条条件件，包包括括运运输输距距离离、接接卸卸方方式式和和运运输输设设备备等等。大大宗宗燃燃料料的的来来源源和和运运输输，在在可可行行性性研研究究阶阶段段，应应与与拟拟选选择择的的供供应应企企业业、运运输输企企业签定燃料供应和运输意向协议。业签定燃料供应和运输意向协议。燃料价格燃料价格 在在市市场场预预测测的的基基础础上上，对对燃燃料料价价格格(包括运输费用包括运输费用)进一步测算，并进行比选。进一步测算，并进行比选。n 主要原材料年需要量表主要原材料年需要量表 序号序号原材料原材料名称名称技术条件技术条件计量单位计量单位年需年需要量要量预测价预测价格格供应供应来源来源n主要燃料年需要量主要燃料年需要量序号序号 燃料燃料名称名称技术技术条件条件计量计量单位单位年需年需要量要量预测预测价格价格供应供应来源来源