项目立项办理程序.pdf

建设项目立项首先要做可行性报告，去找甲级资质的建筑设计院或者专门的咨询部门；然后去做环境影响评价报告表书，这个要找环境科学研究院所或者环境监测站；拿到这两个报告后，向计委呈报立项申请报告。计委批准后，带着以上资料和计委批文以及宗地图去土地规划局办理红线；红线图拿到后去环保局、消防大队、建管局、供电局、水务局去分别办理相关手续。具体需要的资料这些部门不太一样，直接去咨询他们。可能不太完全，供参考。建设用地批准包括几种类型，如：以划拨方式提供土地使用权的、以协议出让方式提供土地使用权的申请等，那么，各类建设用地批准的申请都需要哪些申请材料呢?详细内容请看本文介绍：建设用地批准所需的申请材料：(一)以划拨方式提供土地使用权的：1、申请表(原件 1 份);2、身份证明(营业执照复印件 1 份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各 1 份，法定代表人及受托人身份证明复印件各 1 份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件 1 份);3、规划选址和土地审查意见(复印件各 1 份，验原件);4、建设用地规划许可证(复印件 1 份，验原件);5、计划部门的立项批文(复印件 1 份，验原件);6、环境影响评价报告及环保部门的审查意见(复印件各 1 份，验原件)。(二)以协议出让方式提供土地使用权的：1、申请表(原件 1 份);2、身份证明(营业执照复印件 1 份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各 1 份，法定代表人及受托人身份证明复印件各 1 份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件 1 份);3、政府投资项目应当提供计划部门的立项批文(复印件 1 份，验原件);4、环境影响评价报告及环保部门的审查意见(复印件各 1 份，验原件);5、属城市更新项目的，申请人还应提交实施主体确认文件、项目实施监管协议、相关土地使用权属证明文件等材料(复印件各 1 份，验原件)。(三)以招拍挂出让方式提供土地使用权的：1、申请表(原件 1 份);2、身份证明(营业执照复印件 1 份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各 1 份，法定代表人及受托人身份证明复印件各 1 份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件 1 份);3、中标通知书，拍卖、挂牌成交确认书(复印件 1 份，验原件)。(四)临时用地：1、申请表(原件 1 份);2、身份证明(营业执照复印件 1 份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各 1 份，法定代表人及受托人身份证明复印件各 1 份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件 1 份);3、因建设工程施工需要临时用地的，需提供土地使用权出让合同或其他使用土地的有关证明文件(以划拨方式提供土地使用权的，提交国有土地划拨决定书，非独立占地的管、线类工程提交经规划土地主管部门核准的用地范围图)、付清地价款证明、建设工程规划许可证以及项目用地总平面图(说明因建设项目需要确需另行申请临时用地)(复印件各 1 份，验原件)。(五)土地使用权变更：1、申请表(原件 1 份);2、身份证明(营业执照复印件 1 份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各 1 份，法定代表人及受托人身份证明复印件各 1 份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件 1 份);3、划拨用地决定书、土地使用权出让合同或其他土地使用权属证明材料(复印件 1 份，验原件);4、土地使用权抵押的，须提交抵押权人同意的法律文件(原件 1 份);5、共有土地使用权的，须提交全体共有人同意的法律文件(原件 1 份)，已预售的，还须提交预购人书面同意意见(原件 1 份)。(六)土地使用权续期：1、申请表(原件 1 份);2、身份证明(营业执照复印件 1 份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各 1 份，法定代表人及受托人身份证明复印件各 1 份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件 1 份);3、划拨用地决定书、土地使用权出让合同或其他使用土地的有关证明文件(复印件 1 份，验原件)。社发局项目立项须备齐资料及 办理程序 一 核准立项需准备资料：1 项目申请报告，由具备相应资质的工程咨询机构编制3 份；2 土地局出具的项目用地预审意见；3 计划城建局出具的建设项目选址意见；4 保定市环保局出具的环境影响评价文件的审批意见；5 申请公司营业执照；6 申请公司组织机构代码证；7 申请公司法人身份证复印件；8 审计部门或会计师事务所出具的项目资本金证明文件；9 项目简介项目建议书；10 关于 XXX 项目立项的申请；11 填写河北省固定资产投资项目基础信息登记表。二 办理程序：1 项目单位首先向温泉城社发局递交申请公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，及关于 XXX 项目立项的申请。2 向社发局提交项目简介项目建议书，然后领取河北省固定资产投资项目基础信息登记表；3 在项目单位提供全上述材料后，社发局出具初审意见，项目单位拿此初审意见去城建局办理建设项目选址意见及土地局办理土地预审意见；4 项目单位带上述三个初审意见去具备相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告及办理环评报告；5 填写河北省固定资产投资项目基础信息登记表；6 所有资料办理齐全后，温泉城社发局核发立项证书。三 备案立项需准备资料：项目申报单位在报送备案申请表时，应当提供以下材料，一式五份；1.填写完整的河北省固定资产项目备案申请表；2.企业营业执照副本及复印件；3.组织机构代码证及复印件；4.依法先行取得的有关许可证件；5.建设项目招标方案；6.其他说明材料。申请报告书项目建议书