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    房屋安装工程项目的造价管理要点研究论述-仝燕.docx

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    房屋安装工程项目的造价管理要点研究论述-仝燕.docx

    5710 2017 年 8 月中 理论与实践 建筑工程技术与设计 房屋安装工程项目的造价管理要点研究论述 仝 燕 (山西六建集团有限公司 山西太原 030000) 【摘要】 安装工程造价管理是整体安装工程的核心,在工程中 起到至关重要的作用,是安装工作的重点,在工程过程中将造价 管理管控好的同时,还要保证其项目的高效完成,本文主要针对 安装工程造价管控进行了详尽细致的解说,展开说明了安装过程 的整体性,在工程过程中对每个环节进行关联并有效的控制,增 强工程的管控和具体实施,最终实现降低安装工程的总体造价的 目的。本文就房屋安装工程项目的造价管理要点进行简单的阐述。 【关键词】 房屋安装工程项目;造价管理;要点;研究;论述 1 引言 房屋安装工程的造价管理涉及的因素众多,诸如制度建设、 施工人员、技术水平等等都将会对其产生影响。相关人员还要对 造价的有效管理予以深入研究,有效控制成本费用支出,提高资 金利用率,让房屋安装工程得以高效开展。 2 房屋安装工程造价影响因素分析 2.1 施工设计因素 在房屋安装工程项目中,最初的设计阶段对工程造价管理起 到重要的作用,工程的整体质量、使用年限、资金的投入及使用 情况都来源于最初的设计方案。好的设计方案会在施工过程中带 来便利,推动工程整体建设的进度。最大化的减少工程造价,提 升工程利润,就需要在工程建设初期参建单位的设计师与造价师 相互配合、有效沟通,建立良好的合作关系,共同把控工程费用 问题。 2.2 施工技术及施工工艺的影响 对于房屋安装工程来说,施工设计、施工组织、施工技法在 不同的工程中都会存在差异,这样也就会对房屋安装工程的整体 造价带来一定的干扰,若在工程设计初期阶段设计方案不可行不 合理,就会使整体工程进度拖沓不前,影响工程整体质量,给企 业的实际经济效益带来不必要的影响。 2.3 安装材料设备影响 材料设备在整体房屋安装工程项目实施过程中是极为关键的 要素,材料设备的质量更关系到整体工程的质量。在房屋安装施 工的过程中,如果购进的安装材料质量不过关,就会造成对施工 材料的反复购置,加大资金的使用量,这样就不能做到对整体工 程资金使用的有效监管,给企业资金带来不必要的浪费,因此, 安装材料设备的质量在整体工程中启着至关重要的作用。在安装 工程的组织和管理中,若安装工期拖沓,对市场行情变化没有预见, 出现安材料设备的价格随着市场价格和政府相关政策的变化出现 波动,导致工程整体价格发生变化,在此过程中,安装工程组织 者又无法很好的规避风险,就会丧失对原有工程造价进行有效合 理的管控。 3 房屋安装工程项目的造价管理要点 3.1 完善法律法规制度 在房屋安装工程造价的管理工作中,主要包括质量、施工、 技术三个方面,在严格按照施工要求及规范前提下,实现对人力、 财力、物力的节约是工程造价管理工作的核心任务与目标,只有 这样才能实现经济效益和社会效益的科学化、合理化。对于房屋 安装工程造价管理过程中出现的问题一方面需要施工单位予以高 度重视,通过规章制度的建立有效管理工程造价,同时还要引起 政府等相关部门的高度重视,通过相关规章制度的建立促使房屋 安装工程造价的管理更加规范、合理,减少建筑工程造价管理过 程中出现的或者可能出现的各种问题。同时,建筑工程造价的管 理并不是一成不变的,其需要随着时代的发展而不断变化,这就 需要在法律法规制度方面予以跟进,通过不断调整达到更好地规 范管控,使我国的法律法规制度更加完善,以此来促进房屋安装 工程造价管理工作水平的提升。 3.2 健全工程造价管理体系 建筑工程的造价管理工作中,对于各个部门之间的分工应当 予以明确,在明确各自分工的同时,也要加强各部门之间的合作, 尤其对于施工方的行为要予以一定的规范和约束,以此来适应市 场经济体制的变化,强化工程造价管理。与此同时,在对工程造 价管理制度不断健全、完善的过程中,还需要做好审批流程的规 范,通过审批流程达到管理体系的规范化。房屋安装工程造价管 理过程中,对于合同的管理工作也不容小觑,应当予以充分重视, 万方数据 一方面要设置专人进行合同管理,另一方面还要就合同的管理制 定相应的规章制度,必要的情况下还应当进行系统管理,保证合 同管理的科学性。财务依照合同进行款项支付,做好合同管理是 造价管理的重要基础。 3.3 竣工结算阶段的工程造价 在相关工程项目完成之后,要对各种资料进行系统的整理归 档,通过专门的检验小组对其进行内部验收。同时,要对结算审 核中相关项目的重视,加强对审核项目的具体数量、具体单价以 及总价的重视,对此要制定结算书与实际应用材料的使用文件, 并与具体项目工程结算书进行对比,提升对整个房建成本的控制 管理的整体工作的重视,才可以对整个竣工阶段的工程造价进行 系统的管理。同时要提升对索赔与变更工作的重视,对其进行梳理、 分析,根据合同内容与约定进行索赔,保障施工单位的利润最大化, 这是工程造价工作的主要内容。 3.4 严格审核安装材料设备 安装工程材料设备要在安装前进行严格的质量管控及审核, 这样不仅可以提升安装工程的整体质量,而且还可以保证对工程 造价的有效管控。在满足施工现场材料需求的同时还要对材料的 价格和质量进行严格把关。在材料选购的过程中,可以采取行之 有效的招投标方式购进设备,降低成本,设立专人严格把控材料 的质量,坚决不使用质检不合格设备,这样就可以有效的提升企 业的经济效益。于此同时还应关注工程中材料设备的使用情况, 指定专人管理、按工程进度定额领料、监督使用,尽量避免工程 中浪费情况的出现,这些对于材料设备价格、质量、数量的严格 控制措施,最终能转化为对工程造价的有效控制。 3.5 做好房屋安装工程施工方案与施工组织的优化 为了给企业带来效益的最大化,在施工方案实施过程中应及 时组织相关专家、项目专职负责人员、项目的关键技术人员等及 时对施工方案进行论证修改,并且运用专业的价值工程法等方法 对工程的整体经济性进行解析,深挖工程中出现的投资潜力,以 实现对房屋安装工程造价的管控。在房屋安装工程的施工前要对 图纸进行详尽的 分析,在施工过程中要严格按照图纸进行施工, 如发现问题要及时与图纸设计方进行沟通,在不影响工程造价的 基础上可对不合理的地方进行修改。若在房屋安装工程中因为施 工单位未按照图纸进行施工,将会对施工进度及成本造成损失。 在房屋安装工程的施工过程中不但要坚持按照图纸施工还要更好 的保证工程质量,不要因工程质量不达标给工程产生额外的费用, 提高工程造价。除此之外,现场签订工程量签证是非常必要的, 因为此签证与设计的变更、工期的顺延、支付现场费用、赔偿损 失等尤其是对价格的管控起到制约的作用,所以必须重视现场签 证的管理。针对工程项目现场签证管理不合理的问题可以 要 求项目发包方、项目承包方、以及施工设计方和工程总监理现场 共同签证确认,严格做好四方签证工作。 在现场签证必须保证 施工内容和工程实际相匹配。 4 小结 房屋工程项目造价管理对于房屋工程项目有着重要作用,特 别是在后期相关建筑工作开展的时候容易出现相关项目变更的问 题,对此相关造价人员要提升对工程项目造价管理的重视,对其 进行及时的完善与调整,进而保证在整个房屋安装工程项目工程 开展中实现全过程的造价管理。 参考文献 1 周婧 . 浅谈房屋建筑安装工程造价咨询工作的过程跟踪及 结算审核 J. 中国高新技术企业 ,2015,12190-191. 2 蒋俐 . 探讨房屋建筑工程施工中的工程造价管理 J. 门 窗 ,2015,0369-70. 3 姚爱军 . 房屋建筑工程施工中的工程造价管理分析 J. 河 南建材 ,2015,0341-42. 4 樊 刚 . 房 屋 建 筑 工 程 造 价 动 态 管 理 分 析 J. 江 西 建 材 ,2015,18241247. 5 邓玉菡 . 房屋建筑工程造价 管理与控制分析 J. 建材与装 饰 ,2015,46136-137.

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