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    分析工程造价影响因素与如何降低工程造价-陈海波.docx

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    分析工程造价影响因素与如何降低工程造价-陈海波.docx

    1580 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 分析工程造价影响因素与如何降低工程造价 陈海波 (浙江圣加工程管理咨询有限公司 浙江 嘉兴 314300) 【摘要】 随着人们生活水平的日益提高,工程建设问题已经成 为人们普遍关注的问题。然而建筑工程不断增多使得建筑市场的 竞争愈加激烈。建筑工程造价决定工程的收益,其对工程整体性 的影响极大,工程造价问题一直就是建筑施工单位和建筑使用单 位共同关注的重点内容,合理科学的控制工程造价能够有效降低 施工单位工程成本,通过科学造价管理能够保证建筑工程质量的 前提下获取更多利润;对广大使用方来说,建筑工程造价能够有 效避免业主额外损失。为了能在激烈的竞争中获得生存之地,增 强企业综合竞争力,就必须控制好工程造价,在保质保量和不超 过工期的前提下,降低造价。 【关键词】 工程造价;影响因素;措施;建筑 1 建筑工程造价的概念和特征 1.1 工程造价的概念 工程造价是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建 设费用,即按照预定的建设内容、建设标准、功能要求和使用要 求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。从这个定义不 难看出,工程造价的构成中,既包括工程项目建设前期所需开支 的各项费用,如征地拆迁费、研究试验费,也包括工程项目实施 阶段所需的设备及工器具购置费、勘察设计费、建筑安装工程费等, 同时还包括建设单位开展项目筹建和项日管理所需的管理费用。 总之,工程造价在量上等同于工程项目的固定资产投资,是工程 项目建设总投资的重要组成部分。在工程造价管理实践中,工程 造价往往还包含另一种定义,就是指工程价格,即建成一项工程 预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工 程的价格。两种定义同时存在于工程造价管理活动中。两种定义 既有区别又有联系,其中第二种定义所包含的费用内容是第一 种定义所包含的费用内容的组成都分。因此,在工程造价管理活 动中,要善于根据不同的建设阶段,运用不同的工程造价定义开 展对工程造价的计价与控制,以最大限度地实现工程项目的投资 控制目标,提高工程项目的投资益。 1.2 建筑工程造价的特征 建筑工程造价主要具有计价的单独 性、 计价的多次 性、 计 价的组合性、计价方法的多样性、计价依据的复杂性等特点,每 个工程项目都有自己特定的使用功能、建造标准和建设工期。工 程项目所处的位 置、 气候状 况、 规模等都是不同的,同时,工 程项目所在地区的市场因素、技术经济条件、竞争因素也存在差 异,这些产品的个体差异决定了每项工程必须单独计价。此外, 建设工程建造周期长、规模大、造价高,按照基本建设程序必须 分阶段进行,相应也要在不同的阶段进行多次计价,以保证工程 造价管理与控制的科学性。工程造价的计算是分部组合而成的, 其计算过程和计算顺序是分部分项工程单价 单位工程造 价 单项工程造价 建设项目总造价。而建筑工程造价 在方法上的多样性,主要体现在计算投资估算的方法有设备系数 法、生产能力指数估算法等多种方法。 2 建筑工程造价影响的因素 各施工阶段影响健全的建筑工程是由方案设计、工程招标、 投标、管理、原料使用、工程结算等部分构成的。各个流程相互 关联,工程造价在不同的环节中起不同的作用,工程造价需要历 经预算价、中标价、合同价以及合同的调整价等多个过程,较多 的流程环节,均对工程造价有一定的影响和制约。在工程招投标 万方数据 阶段,要保证精细,不能出现失误,保证中标价真实,这样提供 的数据才最真实可信。合同签订与管理阶段,要全面做好调研, 把合同拟定各条款做细做实,保证合同合理,这样造价控制目标 才能实现。在施工组织设计审查阶段,一定要严格执行施工组织 设计审查流程。在材料管理阶段, 一定要做好是出口关,可以说, 建筑材料费用是工程造价中最关键的,这个阶段把握不好,则工 程造价就无法提到有效控制。在竣工结算审核阶段,需要责任心强, 做好细致的审核,对发现的漏洞进行修补,这样才能确保工程结 算造价真实有效,具有一定的说服力。 3 建筑工程造价控制流程 建筑工程造价管理贯穿到工程建设始终,特别是在控制成本、 确保工程质量方面有着重要的指导意义。工程造价有效管理的前 提是在优化建设方案、设计方案的基础上进行的,不能只考虑节 省成本,而不顾工程质量。所以说在设计之初就要全面考虑到各 种影响因素,在投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和竣工 验收阶段,精细把握好各个环节,通过投资估算、设计概算、施 工图预算、承包合同价、竣工结算等环节的管理控制,尽量做到 确保工程质量的同时节省成本支出的目的。项目筹建的时候,要 对综合因素多方位调研,结合实际施工情况,科学决策,合理投 入,只有全面把握好国家政策法规和行业行情,才能形成符合工 程建设的方案,最终拿出可操作的造价方案。项目设计的时候, 要把不同的方案整合,通过成本控制,修正方案,在设计的时候, 可以进行限额设定,这样就能从建设初期树立成本控 制意识,达 到投资节约的目标。施工阶段控制好造价的问题,需要严格把握 好工期和质量,在建设过程中,全面做好现场管理,通过对资金、 材料的审核,避免出现施工超标的问题。竣工验收是工程关键环节, 造价工程师要有高度的责任感,通过对项目工程实际发生资金量 进行审核与结算,通过第三方维护好各方面利益。 4 降低工程造价的措施 对于企业而言,最大的目的就是为了盈利,那么如何降低工 程造价就是他们需要关注的问题。笔者认为,首先应该从工作人 员方面下手,经常对于工程造价的从业人员进行培训,培养他们 的认真细致的工作态度,提高他们的从业素质,能够在工作中严 格按照造价标准进行造价,不会对材料的购买产生浪费,同时能 够深入调查,对于所需要的工程材料和机械能够指定性的,而不 是别人说是什么就是什么。其次,对于很多工程而言,由于时间 周期,可能很多原材料会在这段长时间内涨价,所以为了降低工 程造价,在前期尽可能的进行购买。 5 结束语 建筑工程造价取决于多种因素,我们只有通过对多因素的协 调统一,才能找到制约瓶颈,充分解决建设工程中出现的各种矛盾。 同时,通过科学管理,把工程造价内容做实做牢,使企业在市场 经济浪潮中,全面实现经济效益与社会效益完美统一总体目标。 参考文献 1 吉中祥 . 论建筑工程设计对工程造价的影响 J. 中国科技 博览, 2011( 20) 193. 2 许建涛,张红斌,张琼 . 如何规避建筑材料价格波动对工 程造价的影响 J. 水利科技与经济, 2010, 16( 8) 860-861. 3 刘继顺,臧鹏,王占红 . 影响工程造价的主要因素及控制 J. 中国新技术新产品精选, 2011( 6) .

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