分析工程造价影响因素与如何降低工程造价-陈海波.docx

· 1580· 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 分析工程造价影响因素与如何降低工程造价 陈海波 （浙江圣加工程管理咨询有限公司 浙江 嘉兴 314300） 【摘要】 随着人们生活水平的日益提高，工程建设问题已经成 为人们普遍关注的问题。然而建筑工程不断增多使得建筑市场的 竞争愈加激烈。建筑工程造价决定工程的收益，其对工程整体性 的影响极大，工程造价问题一直就是建筑施工单位和建筑使用单 位共同关注的重点内容，合理科学的控制工程造价能够有效降低 施工单位工程成本，通过科学造价管理能够保证建筑工程质量的 前提下获取更多利润；对广大使用方来说，建筑工程造价能够有 效避免业主额外损失。为了能在激烈的竞争中获得生存之地，增 强企业综合竞争力，就必须控制好工程造价，在保质保量和不超 过工期的前提下，降低造价。 【关键词】 工程造价；影响因素；措施；建筑 1 建筑工程造价的概念和特征 1.1 工程造价的概念 工程造价是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建 设费用，即按照预定的建设内容、建设标准、功能要求和使用要 求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。从这个定义不 难看出，工程造价的构成中，既包括工程项目建设前期所需开支 的各项费用，如征地拆迁费、研究试验费，也包括工程项目实施 阶段所需的设备及工器具购置费、勘察设计费、建筑安装工程费等， 同时还包括建设单位开展项目筹建和项日管理所需的管理费用。 总之，工程造价在量上等同于工程项目的固定资产投资，是工程 项目建设总投资的重要组成部分。在工程造价管理实践中，工程 造价往往还包含另一种定义，就是指工程价格，即建成一项工程 预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工 程的价格。两种定义同时存在于工程造价管理活动中。两种定义 既有区别又有联系，其中：第二种定义所包含的费用内容是第一 种定义所包含的费用内容的组成都分。因此，在工程造价管理活 动中，要善于根据不同的建设阶段，运用不同的工程造价定义开 展对工程造价的计价与控制，以最大限度地实现工程项目的投资 控制目标，提高工程项目的投资益。 1.2 建筑工程造价的特征 建筑工程造价主要具有计价的单独 性、 计价的多次 性、 计 价的组合性、计价方法的多样性、计价依据的复杂性等特点，每 个工程项目都有自己特定的使用功能、建造标准和建设工期。工 程项目所处的位 置、 气候状 况、 规模等都是不同的，同时，工 程项目所在地区的市场因素、技术经济条件、竞争因素也存在差 异，这些产品的个体差异决定了每项工程必须单独计价。此外， 建设工程建造周期长、规模大、造价高，按照基本建设程序必须 分阶段进行，相应也要在不同的阶段进行多次计价，以保证工程 造价管理与控制的科学性。工程造价的计算是分部组合而成的， 其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价 单位工程造 价 单项工程造价 建设项目总造价。而建筑工程造价 在方法上的多样性，主要体现在计算投资估算的方法有设备系数 法、生产能力指数估算法等多种方法。 2 建筑工程造价影响的因素 各施工阶段影响：健全的建筑工程是由方案设计、工程招标、 投标、管理、原料使用、工程结算等部分构成的。各个流程相互 关联，工程造价在不同的环节中起不同的作用，工程造价需要历 经预算价、中标价、合同价以及合同的调整价等多个过程，较多 的流程环节，均对工程造价有一定的影响和制约。在工程招投标 万方数据 阶段，要保证精细，不能出现失误，保证中标价真实，这样提供 的数据才最真实可信。合同签订与管理阶段，要全面做好调研， 把合同拟定各条款做细做实，保证合同合理，这样造价控制目标 才能实现。在施工组织设计审查阶段，一定要严格执行施工组织 设计审查流程。在材料管理阶段， 一定要做好是出口关，可以说， 建筑材料费用是工程造价中最关键的，这个阶段把握不好，则工 程造价就无法提到有效控制。在竣工结算审核阶段，需要责任心强， 做好细致的审核，对发现的漏洞进行修补，这样才能确保工程结 算造价真实有效，具有一定的说服力。 3 建筑工程造价控制流程 建筑工程造价管理贯穿到工程建设始终，特别是在控制成本、 确保工程质量方面有着重要的指导意义。工程造价有效管理的前 提是在优化建设方案、设计方案的基础上进行的，不能只考虑节 省成本，而不顾工程质量。所以说在设计之初就要全面考虑到各 种影响因素，在投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和竣工 验收阶段，精细把握好各个环节，通过投资估算、设计概算、施 工图预算、承包合同价、竣工结算等环节的管理控制，尽量做到 确保工程质量的同时节省成本支出的目的。项目筹建的时候，要 对综合因素多方位调研，结合实际施工情况，科学决策，合理投 入，只有全面把握好国家政策法规和行业行情，才能形成符合工 程建设的方案，最终拿出可操作的造价方案。项目设计的时候， 要把不同的方案整合，通过成本控制，修正方案，在设计的时候， 可以进行限额设定，这样就能从建设初期树立成本控 制意识，达 到投资节约的目标。施工阶段控制好造价的问题，需要严格把握 好工期和质量，在建设过程中，全面做好现场管理，通过对资金、 材料的审核，避免出现施工超标的问题。竣工验收是工程关键环节， 造价工程师要有高度的责任感，通过对项目工程实际发生资金量 进行审核与结算，通过第三方维护好各方面利益。 4 降低工程造价的措施 对于企业而言，最大的目的就是为了盈利，那么如何降低工 程造价就是他们需要关注的问题。笔者认为，首先应该从工作人 员方面下手，经常对于工程造价的从业人员进行培训，培养他们 的认真细致的工作态度，提高他们的从业素质，能够在工作中严 格按照造价标准进行造价，不会对材料的购买产生浪费，同时能 够深入调查，对于所需要的工程材料和机械能够指定性的，而不 是别人说是什么就是什么。其次，对于很多工程而言，由于时间 周期，可能很多原材料会在这段长时间内涨价，所以为了降低工 程造价，在前期尽可能的进行购买。 5 结束语 建筑工程造价取决于多种因素，我们只有通过对多因素的协 调统一，才能找到制约瓶颈，充分解决建设工程中出现的各种矛盾。 同时，通过科学管理，把工程造价内容做实做牢，使企业在市场 经济浪潮中，全面实现经济效益与社会效益完美统一总体目标。 参考文献： 1 吉中祥 . 论建筑工程设计对工程造价的影响 J. 中国科技 博览， 2011（ 20）： 193. 2 许建涛，张红斌，张琼 . 如何规避建筑材料价格波动对工 程造价的影响 J. 水利科技与经济， 2010， 16（ 8）： 860-861. 3 刘继顺，臧鹏，王占红 . 影响工程造价的主要因素及控制 J. 中国新技术新产品精选， 2011（ 6） .