欢迎来到得力文库 - 分享文档赚钱的网站! | 帮助中心 好文档才是您的得力助手!

得力文库 - 分享文档赚钱的网站

全部分类
  • 研究报告>
    研究报告
    其他报告 可研报告 医学相关 环评报告 节能报告 项目建议 论证报告 机械工程 设计方案 版权保护 对策研究 可行性报告 合同效力 饲养管理 给排水 招标问题
  • 管理文献>
    管理文献
    管理手册 管理方法 管理工具 管理制度 事务文书 其他资料 商业计划书 电力管理 电信行业策划 产品策划 家电策划 保健医疗策划 化妆品策划 建材卫浴策划 酒水策划 汽车策划 日化策划 医药品策划 策划方案 财务管理 企业管理
  • 标准材料>
    标准材料
    石化标准 机械标准 金属冶金 电力电气 车辆标准 环境保护 医药标准 矿产资源 建筑材料 食品加工 农药化肥 道路交通 塑料橡胶
  • 技术资料>
    技术资料
    施工组织 技术标书 技术方案 实施方案 技术总结 技术规范 国家标准 行业标准 地方标准 企业标准 其他杂项
  • 教育专区>
    教育专区
    高考资料 高中物理 高中化学 高中数学 高中语文 小学资料 幼儿教育 初中资料 高中资料 大学资料 成人自考 家庭教育 小学奥数 单元课程 教案示例
  • 应用文书>
    应用文书
    工作报告 毕业论文 工作计划 PPT文档 图纸下载 绩效教核 合同协议 工作总结 公文通知 策划方案 文案大全 工作总结 汇报体会 解决方案 企业文化 党政司法 经济工作 工矿企业 教育教学 城建环保 财经金融 项目管理 工作汇报 财务管理 培训材料 物流管理 excel表格 人力资源
  • 生活休闲>
    生活休闲
    资格考试 党风建设 休闲娱乐 免费资料 生活常识 励志创业 佛教素材
  • 考试试题>
    考试试题
    消防试题 微信营销 升学试题 高中数学 高中政治 高中地理 高中历史 初中语文 初中英语 初中物理 初中数学 初中化学 小学数学 小学语文 教师资格 会计资格 一级建造 事业单位考试 语文专题 数学专题 地理专题 模拟试题库 人教版专题 试题库答案 习题库 初中题库 高中题库 化学试题 期中期末 生物题库 物理题库 英语题库
  • pptx模板>
    pptx模板
    企业培训 校园应用 入职培训 求职竞聘 商业计划书 党政军警 扁平风格 创意新颖 动态模版 高端商务 工作办公 节日庆典 静态模板 卡通扁平 融资路演 述职竟聘 图标系列 唯美清新 相册纪念 政府汇报 中国风格 商业管理(英) 餐饮美食
  • 工商注册>
    工商注册
    设立变更 计量标准 广告发布 检验检测 特种设备 办事指南 医疗器械 食药局许可
  • 期刊短文>
    期刊短文
    信息管理 煤炭资源 基因工程 互联网 农业期刊 期刊 短文 融资类 股权相关 民主制度 水产养殖 养生保健
  • 图片设计>
    图片设计
    工程图纸
  • 换一换
    首页 得力文库 - 分享文档赚钱的网站 > 资源分类 > DOCX文档下载
     

    工程变更对工程造价的影响问题探讨-殷晓慧.docx

    • 资源ID:86046       资源大小:59.35KB       
    • 资源格式: DOCX        下载权限:游客/注册会员    下载费用:0.5金币 【人民币0.5元】
    快捷注册下载 游客一键下载
    会员登录下载
    三方登录下载: 微信开放平台登录 QQ登录  
    下载资源需要0.5金币 【人民币0.5元】
    邮箱/手机:
    温馨提示:
    支付成功后,系统会自动生成账号(用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号),方便下次登录下载和查询订单;
    支付方式: 支付宝    微信支付   
    验证码:   换一换

     
    友情提示
    2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器菜单,保存网页到桌面,既可以正常下载了。
    3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
    4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰   

    工程变更对工程造价的影响问题探讨-殷晓慧.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月中 1735 工程变更对工程造价的影响问题探讨 殷晓慧 李淑鲜 (浙江亚厦装饰股份有限公司青岛分公司 山东青岛 266000) 【摘要】 近年来,我国建筑行业发展迅速,工程项目不断建设, 受多种因素影响工程变更情况时有发生,给工程造价的管理产生 不良影响。本文对工程变更给工程造价的影响进行分析,提出工 程变更控制策略,为工程项目造价管理工作的高效实施提供参考。 【关键词】 工程变更;工程造价;影响;探讨 在工程项目的施工过程中,成本目标是施工企业最为关注的 方面之一,同时工程变更是每个工程建设的过程中都普遍存在的 情况,工程的变更不仅对项目的进度和投资有影响,更会对项目 的造价产生直接影响。因此,在对工程造价的控制中,重点把握 好对工程变更带来的影响,对于造价的控制有着非常积极的意义。 研究发现,工程变更费用在工程造价中所占的比例在 520, 甚至达到 30,如何加强工程变更控制,将工程造价控制在合理 水平,最大限度的发挥工程项目的经济与社会效益,是业内人士 讨论的热点。 一、工程变更给工程造价的影响 工程变更指工程项目实施过程中,在遵守合同条款及相关规 范的基础上工程量的改变。由于所受的影响因素不确定,因此, 工程变更会发生在工程实施中的任何一个环节,给工程造价管理 带来不利影响,主要体现在以下几点 1. 引发 “ 三超 ” 状况 工程变更不可避免的给工程概算、预算、超算带来影响,导 致概算超过估算标准,预算超过概算要求、决算超过预算范围的 “ 三 超 ” 状况,增加工程造价管理难度及管理目标的顺利实现。 2. 增加工程项目投资 工程变更会给工程施工造成影响,导致施工工艺、施工材料、 施工设备、施工人员的改变,不仅影响施工进度,而且这些改变 导致施工成本的增加,尤其工程变更导致的已完工环节的修改, 额外增加施工工作量,为保证施工质量不得不通过增加工程项目 投资加以弥补,导致工程造价的升高。 3. 加大竣工决算难度 竣工决算是工程造价管理的重要组成部分,但工程变更往往 伴随着工程费用索赔情况的发生,尤其当时间跨度较长时,相关 资料准备不充分,导致竣工决算难度的增加。 二、工程变更的控制策略 工程变更对工程造价带来的影响往往是不利的,因此,应积 极采取针对性措施,加强对工程变更的控制,做好工程变更的事前、 事中、事后的控制。 1. 工程变更事前控制 工程变更事前控制应重点做好三方面工作首先,认真研究 合同内容。工程变更应遵守合同相关内容,因此,确保合同为标 准合同范本,认真分析对工程变更的要求,明确工程变更应遵守 的原则与流程,确保合同用语规范无歧义,防止因工程变更引发 纠纷,影响工程项目的顺利开展。其次,严格会审施工图纸。施 工单位应委托专业机构对施工图纸进行严格审查,明确施工图纸 各项要求,出现矛盾或错误之处积极与设计单位沟通协商,避免 因无法满足施工图纸要求,导致工程变更情况的发生。最后,调 整不平衡报价。签订正式合同签,工程招标单位应认真审查中标 人工程量清单报价表,及时调整不平衡报价的项目,并不平衡报 价项目变更的结算单价,及时出具审核意见,同意后签字确认方 可进行施工。同时,将不平衡审核意见及调整后的单价交由主管 部门备案。 2. 工程变更事中控制 为保证工程变更的顺利实施,给工程造价管理工作的开展带 来便利,应加强工程变更的事中控制。首先,明确工程变更原则 及要求。工程变更 不能随意进行,应在满足合同约定的基础上, 认定原有设计无法满足要求,非进行工程变更不可,才允许变更。 同时,要求建设、设计、监理、施工单位结合实际情况提出合理 万方数据 的工程变更要求,经发包人确认后,才可依据合同约定由监理单 位向承包人做出工程变更指示,如无监理人指示,承包人不得私 自变更。其次,严格遵守工程变更流程。当确定工程变更后应严 格依据变更流程实施变更。一方面,由变更方制定详细的变更意 向书,详细阐述变更原因、依据、范围等,尤其应明确各参与方 的责任。组织工程各参与方对工程变更进行商讨确定。另外,如 为设计变更,要求设计单位提供修改的设计文件及变更通知单。 另一方面,监理方依据确定的变更方向对施工单位作出变更指示, 施工单位接到工程变更指示后,在规定时间内估算出变更后的造 价,经同意后方可进行变更施工。最后,认真落实工程变更签证 工作。一方面,要求签证以事实为依据,能够真实反映变更状况, 优先签单价、工作量、状况、事实等。例如,当工程变更能对变 更的事实进行描述,又可计算出工程量时应优先签变更事实。另 一方面,对施工材料、施工设备签证时应详细列出 材料产地、厂家、 供料方式,以及相关规格、数量等。 3. 工程变更事后控制 工程变更事后控制应注重以下工作的严格落实首先,认真 审查变更工程资料。为确保工程变更的真实性、合理性、合法性 应注重运用复核、相互验证、综合分析等方法对工程变更加以验证。 同时,做好变更图纸的研究与分析。要求审核人员认真分析变更 图纸的细节,准确理解变更图纸意图,吃透变更施工图纸,以更 好的进行变更施工。其次,注重实地勘察与市场调研。为验证工 程变更的数量及真实性,结算前审核人员应深入到工程现场进行 勘察、了解,并认真对比施工图纸,确保实际变更与设计要求相同。 另外,为防止施工单位赚取非法利润,审核人员应做好市场调查 工作,详细了解变更工程所用的设备、施工材料市场价格,确保 变更工程价款的合理性。最后,明确变更项目的工程造价。估价 综合单价时应严格依据相关规范及原则进行,如合同中有可参考 的内容则依据合同内容而定,否则进行商讨解决。同时,确定税 费时应依据国家主管部门规定进行计算,计算工程变更应以实际 发生数量为依据进行计算。最后明确相关税费、综合单价及工程 数量的基础上,对工程变更造价加以计算,进而确定最终的工程 造价。 三、结论 工程变更给工程造价造成的影响体现在很多方面,因此,针 对必须做出的变更,应积极采取针对性措施加以控制,确保工程 变更的合理性、真实性,最大限度的减少工程造价。本文通过对 工程变更的探讨得出以下结论 ( 1)工程变更会导致 “ 三超 ” 情况的出现,促进工程项目投 资的增加,增加工程决算难度,影响工程造价管理目标的顺利实施, 因此应引起足够的重视。 ( 2)工程项目实施中应将工程变更控制工作当做重点加以落 实,尤其应从事前、事中、事后三方面入手,提出可行的控制措 施,明确工程变更应遵守的规范流程,确保工程变更的顺利开展, 为工程造价的控制提供依据。 参考文献 1 牛桂芳 . 浅谈工程变更对造价管理的影响及控制 J. 中国 总会计师 ,2015,12102-104. 2 李娜 , 张俏俏 . 工程变更对建设工程造价的影响 J. 四川水 泥 ,2015,0368. 3 李程程 . 浅谈市政工程变更对工程造价的影响 J. 四川水 泥 ,2015,0379. 4 龚泱浅议影响公路工程造价的因素及有效控制造价的方 法 N建筑时报 ,2006-8-10 5 王宇浅谈工程变更管理中单价的确定原则与方法 J水 利水电技术 ,2006482-84

    注意事项

    本文(工程变更对工程造价的影响问题探讨-殷晓慧.docx)为本站会员(蟋蟀哥哥)主动上传,得力文库 - 分享文档赚钱的网站仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知得力文库 - 分享文档赚钱的网站(点击联系客服),我们立即给予删除!

    温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。




    关于得利文库 - 版权申诉 - 免责声明 - 上传会员权益 - 联系我们

    工信部备案号:黑ICP备15003705号-8 |经营许可证:黑B2-20190332号 |营业执照:91230400333293403D|公安局备案号:备案中

    © 2017-2019 www.deliwenku.com 得利文库. All Rights Reserved 黑龙江转换宝科技有限公司  


    收起
    展开