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    工程变更对造价管理的影响-罗永华.docx

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    工程变更对造价管理的影响-罗永华.docx

    5574 2017 年 8 月中 建设与发展 建筑工程技术与设计 工程变更对造价管理的影响 罗永华 (海南华硕项目管理有限公司 海南海口 570100) 【摘要】 建设项目施工阶段工程造价管理的主要工作是工程变 更的管理。工程变更会导致投资增加,进而影响工程造价管理, 因而对工程变更情况进行控制对造价管理工作的完成质量有很大 的意义。本文阐述了工程项目建设中工程变更对一个建设项目的 影响,以及工程造价管理与工程变更之间的相互影响关系,并提 出可以减少工程变更情况发生的措施。 【关键词】 工程变更;造价管理;影响 1 工程变更的概念 工程变更的实质由于工程项目的建设周期长,所涉及到的 经济、法律关系复杂,受自然条件和客观因素的影响大,导致项 目的实际情况与项目招标投标时的情况相比往往会发生了一些变 化。 工程变更的分类工程变更包括工程量变更、工程项目的变 更 (如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划 的变更、 施工条件的变更等。考虑到设计变更在工程变 更中的重要性,往 往将工程变更分为设计变更和其他 变更两大类。 工程变更的主要原因 ( 1)业主对工程有新的要求或对工程进度计划进行调整,因 此导致了工程变更。这种情况的发生一般是由于业主的管理不当, 业主施工要求出现变化或是原有的施工设计方案过于粗糙,或是 在施工之中出现了招标文件或是施工计划之中未考虑到的施工因 素,就需要进行工程项目的改变或是增减工程施工量。 ( 2)工程项目的勘测阶段不仔细,导致施工阶段产生工程变 更。在建设过程开始之前的勘测不仔细会造成设计方案不符合实 际的环境。一般来说,在施工的过程中还要考虑环境和地质 条件 对于施工的影响。不完全的地理勘测会影响建筑的设计和施工, 假如出现设计不符合实际情况的错误,就必须进行重新设计,增 加了建筑项目的花费,影响了建设部门的经济效益。对于施工环 境的勘测包括对建筑的建设地基以及所处周边的水文地质情况的 调查和分析,若未认真进行地质上的勘测和考察就仓促进行建筑 的设计和建造,那么,在缺失地质资料或数据,且对地质条件不 了解的情况下,就极有可能造成施工时的重大事故,不仅危及施 工人员的生命安全,而且对未来的建造也会造成影响。 ( 3)施工现场发生不可预测的事故,导致工程变更。比如在 施工之中出现施工现场的地质事故,社会原因引起建筑项目的停 工或是完工期限的拖延等。 2 工程变更对造价的影响 工程的变更对于建设企业来说就是提升了企业的工程建设花 费,不利于企业的发展和经济效益的提高。在工程变更过程之中, 业主要慎重对待施工过程中的 变更,特别是施工方提出的重大工 程变更,有的施工单位为了获取更大的利润,投标时潜心研究施 工图纸中可能发生变更的地方,如基础工程、墙体材料及装饰材 料等,在投标时故意将其综合单价 报的过低,中标后以各种理由 说服业主,从而将此分项综合单价重新组价,以达到通过变更而 补偿 前期的不平衡报价。 3 减少工程变更的措施 施工过程之中由于环境情况和施工情况的复杂,施工变更是 难以避免的。因此,要想减少工程变更对施工的影响,降低工程 变更对造价的干涉程度,建设企业需要在施工之前和施工过程中 采取一定的措施来减少工程变更情况的发生。 3.1 业主要做好施工前的审核工作 在项目的设计施工过程之中出现设计和施工上的失误是不可 避免的,业主在施工之中,为了避免施工变更应该做的是尽量减 少施工变更带来的影响,业主和建设部门要在对工程的设计和建 设目的有充分了解的前提之下,在工程开始之前切实做好设计图 纸和施工工程的审核工作,尽量发现设计之中存在的不良因素, 提出优化和修改意见,避免施工过程之中出现施工变更现象。在 工程建设过程中,设计图纸是指导工程完成的主要文件。设计图 纸的完成要针对建筑环境、建筑要求等多种因素来综合考虑,假 万方数据 如存在设计上的不足就会对工程建筑过程造成不良影响,从而引 起工程变更。因此,在实际建设之中,有关管理部门在工程开始 之前就应该对设计方案进行综合的审查,要在认真研究和理解设 计图纸的情况之下,做好图纸的审查,并在发现设计上的错误时 及时予以修正,保证工程设计的质量。同时,业主企业也需要对 工程变更进行协商和审核,以决定是否要进行变更。在审核之中, 业主要与建设单位、监理单位、设计单位等工程的参与部门进行 协商,对变更要求进行审核,经过确认之后由设计部门进行变更 说明的下发,之后进行实施。严格的变更要求审核过程可以减少 不合理变更要求对业主效益的影响,提高业主在项目之中的经营 利益。 3.2 重视施工勘测,减少设计变更 业主的勘测人员在工程设计开始之前要进行资料的收集和调 查研究,在实际的施工中,施工人员要对施工现场进行仔细的考察, 并将得到的资料和研究结果作为设计的基础。在施工勘测过程之 中,技术人员要针对建设环境之中的水文地质情况和该地区的气 候变化情况进行调查,通过模拟施工环境对施工过程可能造成的 影响之后,根据环境来优化工程建设设计和施工计划,以便于减 少工程建设之中的不良因素。在设计中针对环境特点对建筑进行 优化。防止在实际建设过程中出现设计与环境条件不符造成的工 程变更。在工程的进行之中,技术人员也要定期对施工环境周边 的气候等情况进行测量收集,以避免突然气候变化或是地质灾害 影响工程进行。 3.3 避免工程施工之中意外事故的发生 要避免工程之中出现意外事故,施工企业首先要做到的就是 完善工程的基本建设程序。建设程序是施工企业在多年的建设之 中逐渐总结的施工经验,是施工过程的规范。要避免施工之中出 现意外事故,施工企业首先就应该做到严格遵守施工建设程序, 严格依照设计、手续办理、材料准备、设备到位、施工等步骤 进行项目进行,避免出现意外事故。其次,现场施工企业要注意 施工安全管理。要保证施工技术和施工机械的正确使用,企业的 管理人员就需要制定完善的规章制度来约束施工人员的使用。为 了有效提升施工质量,企业需要做到在施工过程之中,工作的进 行有一定的规范可以用来作为准则和管理的依据,使得管理人员 和施工人员可以做到有法可依、有例可循。完善施工管理制度可 以在规范施工操作的同时提高施工人员的责任感。在实际施工过 程之中,造成施工出现问题的很大因素就是施工人员在 施工之中 对于规范的不重视,因此,完善施工规范、增强施工人员的施工 责任感可以有效减少施工之中的质量问题和错误施工操作,提升 施工安全质量。除此之外,还可以在施工开始之前对施工人员进 行施工技术和施工设备操作的训练,提升施工人员的实际操作能 力,强化施工人员的施工能力和安全意识,要求施工人员持证上岗, 老员工负责对新入职员工进行指导和把关;应利用奖惩制度对施 工人员操作行为予以约束,打造一支专业技术过硬、文化知识基 础扎实、综合素质较高的施工团队,确保施工各环节的规范性与 标准性,从细节入手,培养安全操作的 思想,也可以减少施工安 全事故的发生。 4 结语 工程变更是造价变化的主要根源,变更对造价的影响是复杂 和多方面的,但是可以通过加强管理和应用计 算机管理系统及时 准确地掌握工程项目的造价动态信 息,达到主动控制造价目的, 把超投资的因素消灭在萌 芽状态。这样工程造价就得到根本性的 控制,整个工程管理也将从粗放式管理进入一个科学管理的时代。 参考文献 1 车春鹂 , 杜春艳主编 . 工程造价管理 M. 北京大学出版社 , 2006 2 陈建国主编 . 工程计量与造价管理 M. 同济大学出版社 , 2001

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