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    工程造价在施工过程中的管理措施研究-赖萍萍.docx

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    工程造价在施工过程中的管理措施研究-赖萍萍.docx

    2066 2017 年 4 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 工程造价在施工过程中的管理措施研究 赖萍萍 (广西交通运输学校 广西南宁 530001) 【摘 要】 在我国进入二十一世纪以来,随着经济的高速发展, 综合国力的不断提高,各行各业也在不断壮大,其中建筑业的发 展最为显著,它的快速发展已经成为了推动我国经济不断向前的 重要力量,成为了支柱产业之一。本文结合工作经验,对建筑工 程施工阶段工程造价控制中存在的问题进行了分析,并制定了加 强建筑工程施工阶段工程造价控制的具体措施,全面推动工程造 价业持续健康发展。 【关键词】 建筑工程;造价;管理 1 造价管理的目的及意义 施工阶段工程造价管理和控制的目的是为了确保投资目标值 的实现。在施工阶段工程造价管理和控制基本原理是把计划投资 额作为投资控制的目标值。在工程施工过程中定期进行投资实际 值与目标值的比较,发现和分析其间的偏差,找出原因,采取有 效措施加以控制,以确保投资目标的实现。施工过程工程造价的 作用范围和影响程度都很大,其意义主要有 1.1 建设工程造价是项目决策的依据 项目投资大、生产使用周期长、见效周期长等特点决定了项 目决策的重要性。工程造价决定着项目的一次投资费用。投资者 是否有投资能力以及是否值得投资,都是项目决策中要考虑的事 情。例如工程造价超出投资者的承受能力,那么项目就不能进行 下去。因此建筑工程造价成为项目 财务分析和经济评价的重要依 据。 1.2 建筑工程造价是制定投资计划科控制投资的依据 投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年 分月加以制定的。正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 另外工程造价在控制投资方面作用非常明显。工程造价是通过多 次预估,最终通过实际工程决算下来的。每次工程造价预估的过 程都是对工程成本的控制。见着工程造价对投资的控制也表现在 制定各类的定额、标准、参数,对建设工程造价的计算依据进行 控制。在市场经济利益奉献及时的作用下,造价对投资控制作用 成为投资的一种约束。 1.3 建设工程造价是筹集建设资金的依据 投资体制改革,要求投资者要必须有很强的筹资能力,以保 证工程建设有充足的资金供给。工程造价基本决定着建设资金的 数量,从而为筹集资金图公里比较准确的依据。 1.4 工程造价是评价投资效果的重要指标 建设工程造价是一个多层次的体系,是一种总造价。这个工 程造价能形成一个指标体系,譬如单位面积建筑的造价等等,可 以为类似的工程提供参考依据。 2 建筑工程施工阶段工程造价控制中存在的问题 2.1 工程项目建设程序缺乏科学合理性 我国近几年,大多数的工程都对工程造价加强了管理,而建 筑工程项目部门并没有做好一定的准备就立刻加以实施。主要为 了赶工程进度,多数建设单位尚未做好充足准备就开工,对工程 造价、设计深度、施工质量等未进行详细细致的把关,最终导致 施工过程中出现大幅度的变更设计,致使工程造价额外加大,进 而产生严重的浪费。 2.2 缺乏造价管理人才 建筑业的快速发展,促进了建筑项目的发展,但是缺乏工程 造价人才,同时造价管理人才也存在严重匮乏的问题。总之,从 管理人才到设计人才再到施工人才都存在短缺问题。尤其是管理 人才队伍不专业,不懂得工程造价施工技术。施工工人没有经过 专业培训,大多是农民,趁着农闲季节进行施工,施工质量难以 保证。 2.3 工程造价管理体制不健全 在施工管理过程中,开发商、施工单位以及工程监理单位往 往只重视施工阶段的质量与进度,缺乏设计单位对工程设计方面 的约束。工程造价的管理模式大部分是阶段性的管理,缺乏项目 设计、施工、提交全过程的监督,全面性的管理体制不健全,例 万方数据 如对工程进行计量一般是在工程结束后开始的,监理确认工程质 量后,项目部 能对项目批准。 3 加强建筑工程施工阶段工程造价控制的具体措施 3.1 对工程变更程序进行严格控制 在建筑工程中一旦发生工程变更的情况,就必定会与原来的 计划相冲突,导致施工单位不能不重新进行设计或规划,这样工 程现造价必定会高于原造价,要想有效控制造价,就必须对工程 变更进行严格控制。编制健全可行的建筑工程变更管理制以及实 施机制,应注意做好施工前控制、施工中控制以及施工后控制。 在实际的建筑项目工程的变更过程之中,不但需要进行相关方案, 如建筑设计方案等的变更,同时,还必须详细说明变更后造价的 变化情况。 3.2 针对工程进度,充分掌握与了解现场信息 造价管理工作人员应针对工程进度,对施工现场的现状加以 全面了解,及时收集可能会导致造价进一步提高的信息,同时, 详细确认工程变更的原因及后期改造,从而确保现场签证的完整 准确性。如果工期增加,那么,造价控制的难度就会进一步加大, 通常情况下,可根据物价指数对价格予以调整。 3.3 做好签证管理工作 做好签证管理工作对于工程持续稳定进行十分有利。施工阶 段,建设方应对现场施工加强管理,监督施工方严格根据图纸施工, 及时有效的控制变更洽商与现场签证。对于变更项,必须做好相 应的方案与财务核实,充分掌握项目费用的预算变化情况。另外, 要求施工方做好现场记录工作,尤其要做好隐蔽工程记录与签证 工作,加强工程验收记录,在有效的签证工程量基础上开展编制 结算。 3.4 科学明确变更价款 在明确变更价款时,应严格按照标准程序进行,要将合理的 工程变更价款作为主要目的,不同的合同文本,对应着不同的处 理程序。从实施的建没工程施工合同中的规定可以看出,当 工程变更确认后两星期内,建设方应提出变更工程价款的报告, 由工程师进行审核,然后对合同价款相应部分予以合理的整改。 3.5 对工程造价进行动态跟踪控制 一般建筑工程中存在周期都是较为长久的,当然这个工期不 是完全确定的,它还会受到市场经济中汇率、机械成本等的上下 浮动而产生变化或者是变更,这都是不可避免的。但是为了将工 程造价控制在合同范围内,要求造价工程师必须按照当前市场现 场的实际情况,综合已发生与将要发生的费用现状,对工程造价 实时跟踪,科学的整改合同价款,唯有如此,决策者在工程造价 方面才能一直处于主体地位。 3.6 强化施工承包合同管理 在施工时,建筑工程的在承包给个人的时候都有完整的承包 合同,这个合同就是管理的核心依据,要从各个方面进行管理。 这样做也是为了有效完成建筑安装工程项目,确立甲乙双方权利 与义务的协议。该合同一旦签订,就会受到国家相关法律法规保护。 因此,必须强化对合同的法律意识,充分掌握与了解合同条款的 内涵,不断增强合同条款的严密性。 结束语 总而言之,做好建筑工程项目施工过程的造价控制对于提高 建筑单位经济效益,提升建筑工程投资收益来说有着重要的意义。 为此,应采取措施来强化和优化施工过程的造价管理工作,应在 遵守合同规定和明确施工过程造价控制目标的前提下,优化施工 组织设计、提高人员素质、做好各项费用的控制。 参考文献 1 王丽肖 . 浅谈施工过程阶段的造价控制 J. 中国房地产, 2011; 9. 2 何晓芳 . 建筑工程施工阶段造价的管理与控制 J. 中国 房地产, 2011; 7.

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