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    关于建筑工程造价预算审核工作的探究-余兴敏.docx

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    关于建筑工程造价预算审核工作的探究-余兴敏.docx

    1642 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 关于建筑工程造价预算审核工作的探究 余兴敏 (深圳市国晨工程造价咨询有限公司 518040) 【摘要】 随着建筑事业的发展,工程的造价预结算审核工作逐 渐成为工程中的的重要问题。为此,文章站在建筑工程施工企业 的角度,主要分析在建筑工程施工中预结算审核工作的内容,之 后介绍建筑工程造价审核工作的必要性,然后对提高建筑工程预 结算审核工作一些建议。 【关键词】 工程造价;预算审核;要点 引言 工程造价的预结算审核工作是相对比较复杂的,因此需要施 工企业工作人员明确造价审核工作的原则,通过对建筑工程造价 预算审核工作的主要内容和要点进行分析,抓住建筑工程预算审 核工作的中心,根据实际情况采用合理的方法推动工程造价预算 审核工作中一些问题的解决,进而实现经济利润的最大化。 1、建筑工程造价预算审核工作的内容 1.1 明确建筑工程的施工范围 依据招标文件和合同明确工程的施工范围,例如分包与总 包施工单位界面的划分,桩基施工是不是包含降水费用等等,从 而保证施工单位的虚报谎报等现象。 1.2 审核工程量 建筑工程的造价预算审核工作的一项基本工作就是对建筑工 程的具体工程量的计算,从而得到合理的工程造价预算,因审核 建筑工程量的工作量大,所以在审核过程中允许存在一定误差, 但是误差必须要在规定的范围内。 1.3 审核相关工程费用的计取 在对建筑工程费用进行计取时一定要严格遵照审核管理制度 (审核的过程中,要针对出现费率浮动,在工程结算审核时做出 相对的变更或下浮),保证汲取方案可行有效,将资金使用情况 尽可能降到最低。 1.4 审核定额套用 套用单价的审核工作主要包括有直接使用单价的审核,还有 进行换算之后的单价审核。这两种方式都需要关注工程项目的日 期和单位等,其中是否存在重复使用定额的现象,以及后者换算 定额的方式是否是科学合理的。 2、建筑工程造价预算审核的必要性 在建筑工程中,预算审核管理决定着建筑工程行业的快速发 展,它不仅可以保障整个工程的科学发展,还可以将建筑工程的 施工成本降到最低,从而为建筑工程施工企业争取更多的利益。 2.1 建筑施工企业的工程造价预算贯穿于整整工程的始终,它 不仅有助于建筑工程严格按照标注执行,而且还使得工程项目更 加具有科学性。 2.2 建筑工程技术人员要知道,工程造价结算工作是整个建筑 工程中一项尤为关键的内容。 所以,在建筑工程预算的过程中,相关技术人员必须要对施 工过程中涉及到的相关数据进行详细的整合,并为审核人员提供 准确无误的资料。 3、建筑工程造价预算审核工作的要点 3.1 建筑工程的前期准备工作 建筑工程施工企业对工程进行审核的前提条件是,能够根据 施工图和施工地点的实际情况,保证建筑工程工作量在计算的时 候的各项要求和前期的工程招标规定的文件要保持一样,计算的 工程还应该掌握审核列表中的对价格的规定和价格的计算规则。 在审核的过程中还应该对近期市场材料的价格进行调查,在保证 建筑工程施工质量的前提下来尽量的对造价的价格进行控制。 所以,建筑共和村能施工企业应该注重市场的变化情况,对 建筑工程中的各种施工材料要非常 的熟悉,并且还应该熟练地运 用各种费用计算的方法,使得审核初期的工作做得没有错误。 3.2 充分了解预算编制方法 建筑工程的预算编制方法对于整个工程的顺利具有十分重要 的意义。因此,建筑工程施工单位必须要运用合适的编制方法对 其进行预算,这也是为日后的良好发展打下坚实的基础。 这就需要审核人员在进行工程造价预算审核管理的过程中, 采用预算编制方法,来确保整个审核工作的有效性。另外,审核 人员必须按照一定的管理标准对其进行审核,真正地将工程造价 预算管理工作落实到实处。 3.3 实施工程的全面预算 3.3.1 业务预算。业务预算应包括施工图预算、施工预算、工 万方数据 程成本预算、工程税金及附加预算、期间费用预算。由于工程成 本有五项内容组成; 3.3.2 财务预算。财务预算内容主要是现金流入流出预算。在 财务预算中除与总公司预算一致的外,还应进行应收账款预算和 应付账款预算,也就是清理拖欠款计划; 3.3.3 资本预算。资本预算是工程施工企业在预算期内进行资 本性投资活动的预算。但是随着建筑产品的质量标准不断提高和 施工工艺的不断改进,对于基层单位或工程项目部来说,不属于 固定资产的周转材料、大型工具的购置、更新、储备问题已经非 常突出,并且所占价值量的比重在日益增大。因此,建筑施工企 业的投资预算还应包含流动资产投资预算; 3.3.4 筹资预算。筹资预算是企业在预算期内需要借入长、短 期借款的预算。由于建筑施工企业广泛面临垫资问题,且垫资的 幅度越来越大,因此,筹资预算显得非常重要。 3.4 充分掌握好工程定额 任何一个建筑施工企业的目的都是获取最高利润,在利益驱 动下,经常出现错套定额、高套定额、重复套定额的情况。审查 人员在接到送审的预算书时,首先应查看招标文件、施工合同或 协议确定该用何种定额;其次对照施工图纸逐个核对预算子目, 看是否与定额内容相一致,要核对其消耗量和预算基价的取定。 如,某建筑是一栋高 31.9m、 建筑面积为 10450m2 的综合办 公楼,按照工程费用定额该工程取费类别属于二类工程,建设单 位要求招标代理公司按三类工程计取工程费用编制公开招标文件, 但送审的预算控制价却按二类工程计取工程费用。审查人员认为 不能以工程本身属于的工程类别计取费用,应严格按照招标文件, 并向招标代理公司提出了质疑。代理公司却以招标文件出错为理 由,解释为准备修改招标文件,对此,审查人员又与建设单位进 行沟通,证实了建设单位的本意,不允许修改招标文件,这样审 查人员计算该工程费用时按三类计取就有了充分的依据,单这一 项就为节约了资金 80 多万元。 3.5 严格监督建筑工程造价预算的审核工作 为提高造价预算审核工作的效率和质量,建筑工程施工单位 应重点对工程施工过程进行质量监督,预防某些施工单位出现以 次充好、违规分包、违法施工等行为,严格按照审核内容一步步 进行工程审核,杜绝任何猫腻行为。通过科学论证、实地考察、 数据考量、准确计算等方式严格督促每一项审核工作的质量,必 要时应该实行复审制度,降低审计风险,例如,由负责造价人员 审核过后,再由项目负责人进行复核,最终由技术负责人终审。 4、建筑工程造价预算审核方面还需要注意的事项 4.1 注意核对合同条款,结合实地考察 建筑工程的造价预算审核的过程中,建筑工程施工单位要时 刻谨记合同条约,让工程在法律上有一个合法合理的法律效应, 为工程造价审核过程和结果作一个良好的外部条件保障; 4.2 注意检查隐蔽验收记录及核查设计变更签证 所有隐蔽工程均需进行验收,两人以上签证,实行工程监理 的项目应经监理工程师签证确认。审核竣工结算时隐蔽工程施工 记录和验收签证应手续完整,工程量与竣工图一致方可列入结算; 4.3 注意理解工程量清单项目及计算规则 由于近几年工程造价领域的改革步伐较大,新定额的修编、 工程量清单的推广,新规范、新标准尚处于执行的初期阶段,在 招投标阶段未严格执行清单计价规范。 结束语 总之,建筑工程的预算审核是确定工程造价的必然程序和重 要环节,因此,建筑工程施工单位要依据建筑工程的设计特点、 施工规律进行适应性审查,高效审核,配合完善的建筑企业内部 审核机制,从而为工程造价合理性提供了强有力的保障,确保工 程造价预结算工作的科学性,实现企业的经济效益最大化。 参考文献 1 叶晓 . 浅述工程造价预算审核方法 J. 经营管理者, 2012. 2 赖伟 . 建筑工程造价审核的要点分析 J. 建筑与预算, 2014. 3 曹琴琴 . 建筑工程造价预算审核管理的要点浅析 J. 建筑 工程技术与设计, 2015.

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