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    机电设备安装工程造价的有效控制探讨-冯建衡.docx

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    机电设备安装工程造价的有效控制探讨-冯建衡.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 4 月下 2139 机电设备安装工程造价的有效控制探讨 冯建衡 (佛山市南海区宜润置业有限公司 528200) 【摘要】 建筑机电安装工程的投资管理工作至关重要,必须严 格控制其造价,从而使投资人得到良好的投资效益。本文主要分 析了建筑机电安装工程造价控制存在的问题,并就这些问题提出 了一些控制机电设备安装工程造价的措施。 【关键词】 机电;设备;安装;造价;计量 机电设备的安装和其他施工项目不同,一般涉及范围比较广, 要求的技术含量也高,安装过程较为复杂,给工程造价控制增加 了难度。因此应当加大对影响机电设备造价管理的因素的研究力 度,实现对安装成本的有效控制。 1、建筑机电安装工程造价控制存在的主要问题 1.1 施工单位中坚技术力量欠缺、人员素质不高 施工单位的工程造价人员素质不高,将会有意无意地在工程 报价中多估冒算,在位或造价咨询单位的工程造价人员素质不高, 没有及时地在报价审核过程中发现多估冒算的问题,造成工程计 价的不合理。另外,部分施工企业为了尽可能谋取私利,为了早 点拿到工程款虚报工程量,超报进度,从而获得多划取工程款的 现象,给安装工程的顺利完工带来巨大的隐患,另外施工单位还 会为其工程造价的超冒采取提前的措施,即先收取工程款,这样 即使结算时存在纠纷,其也具有主动性。 1.2 设计阶段造价控制重视不够,设计变更严重 相关资料显示,建筑工程设计费用大概占工程全费用 1, 但这 1费用对工程造价影响高达 75以上,可见设计的质量及 深度对整个工程效益至关重要。然而,长期以来,我国往往把工 程造价的主要精力放在施工阶段,对建设前期造价控制重视不够。 很多设计单位对工程项目的技术与经济进行深入分析不够,工程 设计图的质量和深度等也不够,设计人员缺少造价指标约束,在 设计过程中大多重技术轻经济,造成工程量清单中的工程量错算、 漏算,使招投标工作的质量难以保证,因而无法有效控制工程造价。 在施工过程中设计变更频繁,导致工程量增加、施工条件环境的 改变以及地方政府原因引起的施工费用增加等等。 1.3 管理观念落后,管理制度混乱 传统的项目管理模式在某种程度上还影响着我国工程造价管 理的发展。受上世纪五十年代引进的前苏联的工程造价管理体制。 以标准定额管理为主的影响,我国现行的工程造价管理制度仍然 用行政的办法直接进行管理,抑制竞争,抑制生产和经营者的积 极性,造成了轻决策、重实施的不良后果。部分建筑施工单位为 了增加经济效益,为了多向国家争取建设资金,随意改变设计单 位文件,提高材料单价,更改施工方法。不考虑管理控制施工造价, 使工程造价一再提高到难以控制的局面。 1.4 工程计量不符实际 工程计量的基础是已完合格工程,工程计量是在工程量完成 以后,质量经验收、检验合格,工程数最符合实际情况,由监理 签证计量报送项目批准的工作。而在工程实际施工中,少数工作 人员违章违规操作,如项目部人员违反规定,未经监理部门同意, 给予施工单位计量;又如建设方管理不细、监理人员与施工单位 共同弄虚作假。这样不仅侵犯了国家利益,还会使工程造价严重 超额,失去其控制。 2、建筑机电安装工程造价的控制措施 2.1 提高机电设备安装设计的合理性与科学性 在项目的施工之前,要仔细研究设计图纸,将机电设备安装 的各个环节的具体工作和影响因素都要纳入到考虑的范围之内, 制定有效的安装项目的工程控制体系和原则,对安装的关键技术 和难点问题在施工前就加以解决,避免出现实际操作与设计图纸 的差异过大的情况,这样就可以大大降低返工的频率,从而不会 影响到施工的进度,相对降低了成本的消耗。 2.2 材料的价格控制 机电设备的安装材料的种类繁多,同样的材料由于生产厂家 的不同也会导致价格的不同,为了能够最大限度地降低安装材料 的成本,就要建立完善的询价体系,对市面上所出售的各种材料 万方数据 情况进行全面地掌握。 2.3 不断完善机电设备的报价系统 对于一些大型的机电设备来说,例如变压器、发电机、高低 压开关柜等,通常在招标的过程中都只将安装费用和人工费用纳 入到施工总包企业的报价内容中,设备购买的渠道是招标采购, 有时经由业主来主要负责。但是大型设备的检测费用在机电安装 的总造价中所占的比例比较大,同时这些机电设备的专业性比较 强,价值也比较高,所以要在价格评估的时候综合考虑各种因素, 包括技术规范性,商务报价的高低水平、付款的优惠程度等,对 设备的运行周期、生产质量、工程使用效果有个全面的了解,这 样就可以在很大程度上降低机电设备的安装成本。 2.4 不断加强机电设备安装过程中签证变更的监管力度 机电设备的安装过程中会由于种种因素出现签证变更的情况, 如果不加以及时有效的处理,就会在日后的工程结算中带来很多 的经济纠纷。要对施工过程中的变更项目进行及时的记录,仔细 核对工程量清单,准确估算工程变更的价目,采用技术分析的方式, 认真检查合同中的价格条款与机电设备安装的实际造价之间是否 存在差异,尤其要对一些比较隐蔽的工程,更要确保其施工价格 与原计划价格的一致性。督促建筑单位的管理人员一定要按照设 计的图纸进行施工,同时要保证质量,尽可能地提高施工效率, 缩短安装的时间。负责工程造价的人员要做好动态结算的工作, 为机电设备的最终结算提供可靠的依据。 2.5 提高工作人员的素质 , 明确岗位责任 项目经理对项目及其团队负有全面责任 , 要明确项目目标 , 协 调和组织好项目内部管理人员抓好工程质量以控制好工程成本。 预算人员应认真研究施工合同 , 准确掌握市场价格 , 熟悉相关 定额 , 此外 , 预算人员还应深入现场 , 根据实际施工情况及施工进 度 , 编制好项目的材料计划包括材料的规格、型号、材质、人工、 机械设备的需用量。 材料员要深入现场了解情况 , 根据施工任务需要 , 做好材料的 验收、保管、使用及回收 , 并加强与预算人员和施工人员的联系 , 及时调整材料和采购要求计划。做好料具采购 , 运输 , 供应工作 , 减少因计划不妥而造成的损失。 造价工程师应在工程项目立项到竣工全过程监理工作中 , 编 制和审核投资估算 , 设计概算 , 施工图预算 , 及工程项目的设计、 投招标、施工、结算等各阶段的投资控制工作和可行性研究阶段 , 设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段的不同的造价 控制。 2.6 按计划做好结算,减少工程造价的波动区间 在机电设备工程造价进行中,最后的一项工作便是竣工决算, 对于这一项工作的完善,是整个安装工作收到良好效果的关键点, 务必要做好这个阶段的各项竣工工作,如,在这一阶段要做好复 核和审查工作,将整个施工期内的所有状况和因素统统列示一下, 对整个安装工程的流程从头到尾再过一遍,从而做好最后的收尾 工作,减少工程造价的成本,与预算相适应,尽量减少工程造价 的波动区间,控制好机电设备安装工程的工程造价。 总之,机电设备的安装造价的控制的目的就是要实现企业的 经济效益最大化,关键的内容就是要准确地识别出影响安装造价 的主要因素,从这些因素入手加大管理的力度,提高机电工程的 安装的设计与施工的合理科学性,避免因返工等原因增、增加额 外的成本,将造价控制管理的意识贯穿到安装的每一个具体环节 上,尤其是在对工程竣工结算方面,要仔细严格地进行造价的复查, 从而使整体的成本得到有效的控制。 参考文献 1 郭海秀 . 工程造价存在的问题及对策研究 J. 东方企业文化, 20141025-28. 2 于 惠珍 . 材料价格对市政工程造价的影响及管理 J. 现代 经济信息, 201309134-136.

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