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    建设工程管理与造价控制浅析-李秋华.docx

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    建设工程管理与造价控制浅析-李秋华.docx

    1894 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建设工程管理与造价控制浅析 李秋华 (无锡复地房地产开发有限公司 江苏无锡 214000) 【摘要】 建设工程管理与造价控制,是当前建筑企业实现科学 控制成本提高经济效益的关键。在市场竞争激烈的当下,管理并 控制好工程造价就显得更为重要了。然而受我国长期以来的传统 管理理念及方式的影响,目前我国建设工程项目关于造价方面的 控制管理存在极大的缺陷,使其作用发挥不明显。因此,本文从 工程造价概述方面入手,对当前建设工程管理与造价控制的现状 进行了分析探讨,并针对如何提高工程施工管理,有效控制工程 造价提出了一系列的应对策略,以期与大家共同交流。 【关键词】 建设工程;工程管理;造价控制 工程造价控制属于建设工程管理中的一个重要项目。从总体 上来说,工程造价管理是一项复杂的动态系统工作,如果造价管 理方面出现问题,就会使得整个工程的施工进度和质量一同受影 响。所以,工程建设的造价控制管理要遵循一定的经济性和效率 原则,有针对性的采取科学管控策略,才能真正促进工程整体质 量及经济效益的提高。当前研究,要将探究的重点进行细化,尽 可能的掌握清楚工程建设管理在每个环节的造价控制情况,进而 各个击破。 1 工程造价概述 所谓工程造价,其实主要是按照工程设计方案中的建设内容、 规模、标准、功能及使用要求等,在全部工程项目建成期间预估 或实际结算的所有支出费用。工程造价一般受工程管理及造价控 制两个方面的影响,前者针对的主要是建设企业、施工单位、造 价咨询、设计单位以及审计单位方面的管理;后者则包括对工程 建设所产生的一切费用的控制,如施工材料设备的总价一般占总 造价的 60 左右,对于工程造价影响极大。当前市场竞争日益激烈, 材料设备市场动态价格不断发生变化,所以,只有努力做好相关 材料设备的采购及使用监管工作,才能对工程造价实现更好的控 制。 2 当前建设工程管理与造价控制的现状 2.1 在项目决策阶段的状况 项目工程管理以及项目造价控制都是全过程影响项目建设质 量的重要因素。作为项目起始的决策阶段,对于工程造价的影响 可达到 70,甚至严重的能够达到 90,这一阶段的决策是否科 学性和准确性,将直接关系到整个工程建设的造价及收益情况。 然而,当前我国建设工程管理在这一阶段所发挥的作用不大,完 全没有足够的重视,从而造成在施工管理时不得不承担这一时期 管理不足的后果,导致工程建设一开始对工程造价的管控就存在 漏洞。 2.2 在初步设计项目方案阶段的状况 在项目方案初设阶段,当前存在的问题主要包括施工前管 理没有做好应有的准备工作,违反了边设计、边决策、边施工的 三边原则;勘测不足,初设图纸及施工方案与现场实际情况存在 严重不符,造成工程造价超出控制范围,各方面的经济核算缺乏 科学性等。 2.3 在设计与实施项目建设施工阶段的状况 当前工程管理与造价控制的问题,在施工建设阶段体现的最 为明显。据调研统计结果显示,虽然设计阶段能够产生的项目费 用不到工程总费用的 1,但是却能够对工程造价产生 75 以上 的影响度。所以,必须加强对设计阶段工程管理与工程造价影响 因素的重视,包括总体平面设计、建筑设计、建筑工艺设计、材 料设备选用规划设计等等。首先,总体平面设计,如果这一项设 计方案缺乏经济合理性的考虑,就会造成工程用地、工程量以及 总建设投资方面的增加,从而造成工程造价及成本严重超标;其 次,建筑设计项目,如果无法实现科学布局降低建筑周长系数, 那么就无法实现合理规划功能使用空间以及结构面积系数的减小, 也就无法降低工程造价;第三,建筑工艺设计,如果不能选择最 佳工艺设计方案,就会使建设规模、工艺流程及产品方案和工艺 万方数据 主材等方面的投资增加,致使工程造价成本上升;最后,材料设 备规划设计,此处如果涉及不够科学,不仅会造成工程造价失控, 而且对工程的质量和使用寿命都有极大的负面影响。 2.4 在工程竣工决算阶段的状况 当前在工程竣工决算阶段所出现的问题也比较多,最主要的 影响因素就是工程结算审核。结算审核,是对工程造价进行核定 的重要依据,具体内容包括对工程量的审计、对定额套取的审 计及换算、对费用和费率合理性的审计、对材料设备采购价格是 否合理的审计、对变更单及签证等合理性的审计等等。而在具体 审核过程中,还会受到以下两方面因素的影响其一,承包商或 者供应商配合力度不足,如不能及时申报、竣工洽商或变更文件 没有签认、没有配备充足的结算人员等等,就会造成工程结算工 作进度缓慢;其二,审核单位工作态度不严谨。这是一项极 为繁 琐的工作,对审核工作人员的专业、耐心程度要求极高,所以, 如果审计单位的工作人员职业道德操守不足,就会大大阻碍审计 结算工作的进程。 3 提高建设工程施工管理,有效控制工程造价的应对策略 3.1 做好施工审核方面的管理工作,促进有效控制工程造价 首先,精准核算工程量,确保合理计价,严格遵照定额信息 标准执行管理。例如,对施工单位所计算的各项工程量的规则以 及是否存在重复计算等进行严格审核;对材料采购价格及质量进 行严格审核;严格执行定额标准,避免出现高套、错套、重复套 等现象;对工程结算中各付款节点、流程制度、结算计划等进行 严格审核。其次,进一步优化设计方案,对设计变更要加强管理, 促进工程进度得以提升。 3.2 加强施工阶段的监督管理工作,尽量降低追加项目成本 除了合同及设计方案中规划设计的固定支出费用以外,在工 程具体施工过程中,可能会出现工程变更及返工等现象,造成不 必要的追加成本。所以,为了控制工程造价,必须做好工程施工 各阶段的监督管理工作,严格按照规范标准进行施工,确保工程 追加成本能够降到最低,进而促进工程造价的合理控制。 3.3 加强竣工阶段与结算审核的配合,把好最后一道造价控制 防线 提高管理人员的风险意识及责任意识,使其务必重视做好竣 工阶段的结算审核协调配合工作,促进工程造价得以合理控制。 例如,协调承包商及供应商及时提供审核申报材料;积极调配充 足的管理人员配合审计结算工作,促进结算工作顺利有序进行; 提高审计管理人员的职业道德及专业水平,提高结算审核的效率, 进而降低时间成本,做好最后的造价控制工作。 4 结语 综上所述,建设项目工程管理和工程造价控制二者之间存在 着密切相连的关系,做好了相关管理方面的工作,才能更好的促 进造价方面的控制 ,而控制好工程造价,又能够极力的促进工程 管理水平的提升,使得工程建设的人、物、资金能够得到更合理 的优化配置及使用,进而促进企业社会效益与经济效益双丰收。 所以,总体来说,在当前工程建设大发展的时期,做好工程管理 及造价控制工作,对于企业及经济发展的作用就变得更加深远了。 参考文献 1 付海宝 . 建筑工程造价的动态管理与控制分析 J. 住宅与 房地产 ,2017,0343177. 2 李雪峰 . 浅谈建设项目工程造价全过程管理与控制 J. 科 技展望 ,2017,04193. 3 李秋全 . 土木工程管理与工程造价的有效控制 J. 工程技 术研究 ,2017,02180189. 4 陈淑梅 . 建设工程全过程造价管理研究 -A 项目为例 D. 首都经济贸易大学 ,2016.

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