欢迎来到得力文库 - 分享文档赚钱的网站! | 帮助中心 好文档才是您的得力助手!

得力文库 - 分享文档赚钱的网站

全部分类
  • 研究报告>
    研究报告
    其他报告 可研报告 医学相关 环评报告 节能报告 项目建议 论证报告 机械工程 设计方案 版权保护 对策研究 可行性报告 合同效力 饲养管理 给排水 招标问题
  • 管理文献>
    管理文献
    管理手册 管理方法 管理工具 管理制度 事务文书 其他资料 商业计划书 电力管理 电信行业策划 产品策划 家电策划 保健医疗策划 化妆品策划 建材卫浴策划 酒水策划 汽车策划 日化策划 医药品策划 策划方案 财务管理 企业管理
  • 标准材料>
    标准材料
    石化标准 机械标准 金属冶金 电力电气 车辆标准 环境保护 医药标准 矿产资源 建筑材料 食品加工 农药化肥 道路交通 塑料橡胶
  • 技术资料>
    技术资料
    施工组织 技术标书 技术方案 实施方案 技术总结 技术规范 国家标准 行业标准 地方标准 企业标准 其他杂项
  • 教育专区>
    教育专区
    高考资料 高中物理 高中化学 高中数学 高中语文 小学资料 幼儿教育 初中资料 高中资料 大学资料 成人自考 家庭教育 小学奥数 单元课程 教案示例
  • 应用文书>
    应用文书
    工作报告 毕业论文 工作计划 PPT文档 图纸下载 绩效教核 合同协议 工作总结 公文通知 策划方案 文案大全 工作总结 汇报体会 解决方案 企业文化 党政司法 经济工作 工矿企业 教育教学 城建环保 财经金融 项目管理 工作汇报 财务管理 培训材料 物流管理 excel表格 人力资源
  • 生活休闲>
    生活休闲
    资格考试 党风建设 休闲娱乐 免费资料 生活常识 励志创业 佛教素材
  • 考试试题>
    考试试题
    消防试题 微信营销 升学试题 高中数学 高中政治 高中地理 高中历史 初中语文 初中英语 初中物理 初中数学 初中化学 小学数学 小学语文 教师资格 会计资格 一级建造 事业单位考试 语文专题 数学专题 地理专题 模拟试题库 人教版专题 试题库答案 习题库 初中题库 高中题库 化学试题 期中期末 生物题库 物理题库 英语题库
  • pptx模板>
    pptx模板
    企业培训 校园应用 入职培训 求职竞聘 商业计划书 党政军警 扁平风格 创意新颖 动态模版 高端商务 工作办公 节日庆典 静态模板 卡通扁平 融资路演 述职竟聘 图标系列 唯美清新 相册纪念 政府汇报 中国风格 商业管理(英) 餐饮美食
  • 工商注册>
    工商注册
    设立变更 计量标准 广告发布 检验检测 特种设备 办事指南 医疗器械 食药局许可
  • 期刊短文>
    期刊短文
    信息管理 煤炭资源 基因工程 互联网 农业期刊 期刊 短文 融资类 股权相关 民主制度 水产养殖 养生保健
  • 图片设计>
    图片设计
    工程图纸
  • 换一换
    首页 得力文库 - 分享文档赚钱的网站 > 资源分类 > DOCX文档下载
     

    建设工程造价控制中全过程造价管理的运用-张春梅.docx

    • 资源ID:86133       资源大小:59.25KB       
    • 资源格式: DOCX        下载权限:游客/注册会员    下载费用:0.5金币 【人民币0.5元】
    快捷注册下载 游客一键下载
    会员登录下载
    三方登录下载: 微信开放平台登录 QQ登录  
    下载资源需要0.5金币 【人民币0.5元】
    邮箱/手机:
    温馨提示:
    支付成功后,系统会自动生成账号(用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号),方便下次登录下载和查询订单;
    支付方式: 支付宝    微信支付   
    验证码:   换一换

     
    友情提示
    2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器菜单,保存网页到桌面,既可以正常下载了。
    3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
    4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰   

    建设工程造价控制中全过程造价管理的运用-张春梅.docx

    1762 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建设工程造价控制中全过程造价管理的运用 张春梅 (浙江广通装饰工程有限公司) 【摘要】 在我国经济不断发展的时代背景下,一系列的基础设 施投入建设,为了能够保证建筑质量,减少建筑成本,需要强化 全过程造价管理在建筑工程造价控制中的应用。本文在了解我国 当下建筑项目造价管理的现状上,对建筑工程项目决策、设计、 施工等阶段全过程造价管理的方法进行了简要的概述,以期能够 促进全过程造价管理在建筑造价管理中的应用。 【关键词】 建筑工程;造价控制;全过程造价管理 一、建筑工程造价及其管理概述 在建筑工程项目的开展中必不可很少的会涉及到建筑造价及 其管理。所谓的工程造价分为两种,一种针对工程项目价格,另 一种则针对工程投资管理。所以建筑工程造价管理也从这两个方 面入手。工程项目造价的目的是在现有经济体系下,借助科学的 管理方法和手段,有效的对工程项目进行控制造价,以实现最终 的高投资效益和经营效果。 二、我国建筑项目造价管理现状 在实际的调查中,了解到当下我国建筑项目造价管理存在着 许多的问题,其真正的作用并没有完全的发挥。在此就简要对其 进行分析。 (一)前期造价管理不够重视 在建筑工程项目的开展中往往过于重视施工阶段的造价管理, 在前期工作准备中却忽视了造价管理。前期工作比较繁琐、复杂, 一些项目建筑单位往往是主观臆断,不能够依据实际建筑项目的 情况开展建筑规模 1。另外,在建筑工程开始之前的审批阶段也 存在明显的漏洞,造价管理的作用根本就没有显示出来。 (二)施工阶段边设计、边施工 在建筑工程项目的开展中,一些企业为了能够加快施工进度, 尽快得到施工效益,就会选择边设计、边施工。但是此种方式存 在很大的问题,一方面是设计容易受到施工时间的影响,出现披 露或者是问题,进而影响实际施工进度;另一方面是设计的快慢 反之又会影响施工的质量,在实际施工阶段必须要及时的调整、 更改设计,万一设计不及时送达施工现场就会造成不必要的经济 损失、人力、物力消耗。 (三)行政干预过多 在建筑领域中往往都会存在许多的行政干预,这些干预对于 建筑工程项目的开展都会产生一定的不利影响。比如在招投标的 实际操作中,受到行政干扰,往往会是行政权力大的一方获胜。 许多企业都会因此和业主串通,甚至是串标、围标等,这种不规 范的招投标手段都是禁止的、抵制的。 三、全过程造价管理各阶段概述 全过程造价管理即是将造价管理投入到建筑工程项目的每一 个阶段,具体的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、 实施阶段以及竣工验收结算阶段。 投资决策阶段工程造价管理具有决定性的作用,在整个建筑 工程的造价管理中具有重要的地位。一般进行的投资决策阶段都 是先对市场进行调查和研究,经过分析、探讨后提出可行的方案, 再对该方案进行造价管理。该阶段需要多方面的共同努力,了解 多方面的数据信息,更为准确的进行造价管理。此阶段如果再进 行细分又可分为项目建议书阶段的投资造价、可行性研究阶段的 投资造价、规划阶段的投资造价,每一个环节都要把握好 2。 在设计阶段的造价方面需要根据业主或者是建筑单位的需求 进行合理的设计,并根据签订的设计合同进行造价管理。该阶段 也可细分为好几个阶段,分别是方案阶段、初步设计阶段、技术 设计阶段以及设计施工图设计阶段。这些阶段形成一个统一的设 计造价整体,相互制约,相互补充,共同平衡着设计控制系统造 价的稳定。其中需要强调的一点是限额设计,按照所限定的金额 进行建筑工程的设计。这种方式能够很好的缩短工期,有效的减 少经济投入,提高经济收益。 施工阶段的造价管理是将方案转变为实际工程的一大关键, 也是资金投入的主要板块。所以,这方面的造价管理存在很大的 意义,直接影响到了建筑工 程后期的经济收益。在此造价管理的 主要任务就是优化设计方案,合理的进行工程投资,科学的利用 万方数据 资金。 竣工阶段阶段造价控制也是整个工程项目造价管理中的一个 重要环节,要想要真正的做好此方面的工作就必须要收集、整理、 记录竣工结算资料,比如工程竣工图、签证材料等等 3。该方 面结算审核主要是对工程量、取费标准、建筑材料购买量及使用 量等的审核。这些数据材料都能够为工程实际造价提供良好的依 据。 四、建设工程造价控制中全过程造价管理的运用措施 实际上,全过程造价管理在建筑工程造价控制上有着很重要 的作用,但是多数人显然还没有意识到这一点或者说是无从下手。 在此就简要针对全过程每个阶段造价管理的运用进行实际分析。 (一)投资决策阶段造价管理 将责任落实到个人。在投资决策阶段往往会出现决策参与者 推卸责任的现象,为了能够让他们意识到自己的责任,就必须要 将责任落实到个人身上。另外,还需要建立适宜的监督机制,在 各个部门之间的工作联系中设立监督部门,对资金的运行进行密 切的记录。在正式开展投资决策之前,建议相关部门现对行业市 场进行调查和分析,降低投资 风险,提高风险规避意识,充分考 虑建筑项目日后的竞争力,更为科学、合理的设计项目计划书。 (二)设计阶段工程造价管理 在设计工程方案时需要加强对建筑施工场地地质的勘察工作 管理,安排专业的人员收集、整理相关的材料信息,并到实地进 行考察,为制图的校对、审核提供重要的依据。在此阶段必须要 保证相关地质材料的正确性,如果勘察不仔细、数据不准确就很 有可能会导致一些方案无法实施,造成资源的浪费。加强标准化 设计,借助一些较为先进的技术和设备,提高方案设计的标准, 减少工程成本的投入。 (三)招投标阶段造价管理 在进行实际招投标的环节中,建筑单位必须要制订出一份合 理的、明确的招标文件,详细的、明了的罗列出相关条款,对于 可能出现的风险以及相关的造价控制也要详尽的标明,减少招标 文件的漏洞。此外,还需要根据工程量清单进行招标,要立足于 自身实力和水平设定投标定价,控制建筑工程的投资 4。 (四)实施阶段工程造价管理 此阶段的投资较大,需要进行的造价管理可以从施工进度计 划、工程造价动态控制等方面入手。要加强工程变更控制和现场 经济签证,严格的审核施工阶段图预算,对于一些超标的地方要 及时的与负责人联系,调整方案,实行动态控制。另外,为了能 够减少不必要的浪费,施工阶段费用控制人员需要到实际施工现 场进行实际考察,收集相关资料。 (五)竣工结算工程造价管理 在此方面,可以采取的措施一是要收集、整理好竣工资料, 到实际工地进行工程考察,进行实际测量、取样等。另外就是需 要到市场上了解建筑材料的品种以及价格,避免计算误差,减少 工程造价的波动。最后一点是要相关负责人及时的将涉及到的数 据上交,一些数据的拖延很有可能会在某些地方出现市场调控或 者是人为调控等因素,提高造价管理误差。 结束语 建筑工程造价控制必须要深入到每一个阶段,加强全过程造 价管理的运用,进一步深化和完善工程全过程造价管理,满足建 筑工程和市场的需求。 参考文献 1 汪春香 . 建设工程造价控制运用全过程造价管理的分析 J. 黑龙江水利科技 ,2015,04169-170. 2 郑武强 . 谈建设工程造价控制中全过程造价管理的应用 J. 门窗 ,2014,07277-278. 3 和希顺 , 林汉 , 胡合林 , 林炜 . 全过程造价管理模式下的工 程造价控制分析 J. 华中农业大学学报 社会科学版 ,2009,0673- 76. 4 袁大龙 . 全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用 D. 山东大学 ,2006.

    注意事项

    本文(建设工程造价控制中全过程造价管理的运用-张春梅.docx)为本站会员(蟋蟀哥哥)主动上传,得力文库 - 分享文档赚钱的网站仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知得力文库 - 分享文档赚钱的网站(点击联系客服),我们立即给予删除!

    温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。




    关于得利文库 - 版权申诉 - 免责声明 - 上传会员权益 - 联系我们

    工信部备案号:黑ICP备15003705号-8 |经营许可证:黑B2-20190332号 |营业执照:91230400333293403D|公安局备案号:备案中

    © 2017-2019 www.deliwenku.com 得利文库. All Rights Reserved 黑龙江转换宝科技有限公司  


    收起
    展开