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    建设项目全过程工程造价的控制研究-袁凌云.docx

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    建设项目全过程工程造价的控制研究-袁凌云.docx

    1684 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建设项目全过程工程造价的控制研究 袁凌云 (南京港港务工程公司 江苏南京 210011) 【摘要】 建设工程项目从立项到竣工,所有的环节都是紧密联 系的,所以要有效控制工程的造价就要全过程进行控制。首先要 加强设计方面的工作,提升设计方案的质量,充分发挥其对工程 造价的指导作用。其次要做好招投标以及合同的签订工作,通过 招投标文件以及施工合同指导施工内容,保证计划性的控制投资。 同时要建立起有效的造价管理体系,通过市场化的价格机制来科 学合理地使用投资,并且有效地控制工程造价,从而获得最佳的 投资收益。本文对建设项目全过程工程造价的控制进行了探讨。 【关键词】 建设项目;全过程;工程造价;控制措施 加强对工程造价全过程的控制能有效地提高建设行业投资与 施工的管理水平,从而更好地为社会服务。工程造价控制不仅关 乎资金的有效利用,也可以保障工程项目的合理有效性,减少不 必要的损失与诸多失误。从而获得最佳工程效益,保证工程的合 理有效进行,促进工程造价领域的可持续发展,增加企业经济效益, 提高企业的社会意识。工程造价控制是动态的变化过程,要以实 际情况为准绳,结合工程项目的需要进行全程把控,促进建设市 场良性发展。 1 建设项目工程造价全过程管理控制概述 建设项目工程造价管理是建设工程管理的重要内容之一,一 般来说,建设工程造价管理主要分为三个步骤 首先是需要确定 与其控制目标,然后是对整个控制过程的实施,最后是随时对控 制情况进行反馈和预期目标进行对比,如果出现偏差,要采取纠 偏措施。对于工程造价管理来说,确定控制目标是基础,也是非 常重要的,要在对建设工程进行充分了解之后才能确定目标,如 果制定的目标不合理将直接影响着最终的控制效果。而控制过程 是具体的操作阶段,可以利用计算机或者人工处理,深入到实际 的施工阶段和各个环节,收集数据、整理数据、分析数据、采取 科学的控制措施来纠正出现的偏差。 建设项目工程造价全过程的管理是指利用有效的技术与经济 的专业知识相结合,对建设项目、资源、市场价格、盈利和风险 等全要素进行筹划和控制,建设项目在施工阶段一定要按照工程 造价指定的措施来施工,以保证能全面配合工程造价管理。工程 造价的全面管理可以从事前控制,事中管理,事后处理三部分来 实现。 目前,我国建设项目的特点主要是投资金额大,施工周期长, 不可逆转性高等特点。因此建设项目工程造价管理的要求会更高, 工程造价在我国还属于一个新的研究领域,相关理论也并不成熟, 因此建设项目工程造价应该以推进项目作为基本的目标,以投资 为中心,以实现项目的质量安全、提高企业的经济效益为目的, 要把工程造价管理贯穿于建设项目的全过程,要深刻认识到工程 造价管理的重要性。 2 建设项目全过程工程造价的控制措施 2.1 工程决策环节的造价控制 建设项目造价的科学合理直接影响着工程决策,工程决策的 科学准确能够选择出有效的投资方案,并且能够保证资源得到优 化配置,所以说,决策环节的造价控制直接决定着整个工程项目 的质量。在工程决策环节,投资估算作为投资控制的重要目标, 是进行成本控制的首要内容。影响投资估算的重要条件是投资选 择,投资选择是影响项目可行性和项目审批的重要影响因素。建 设项目中的决策环节造价控制是非常复杂的,涉及到方方面面, 由于工程量的比较大,所以在进行实际的造价控制时会需要技术 人员、管理人员、造价工程师、市场分析师等各种人员参与到工 作中,各部门专业人员的参与可以提高数据的准确和真实性。 2.2 工程设计环节的造价控制 设计环节在建设项目施工中有着重要的影响,通过对设计环 节的优化可以实现对工程投资的良好控制。对工程投资进行控制 并不是主观上减少投资,而是要根据工程项目的实际情况进行合 理的调整,借助优秀的管理技术,防止投资超出预期。设计环节 尤其要注意的是优秀的方案并不一定的最节约成本的方案,优秀 的设计统筹技术和效益两个方面,既能够实现先进的功能,又能 万方数据 够实现最大的性价比。在建设项目投资控制环节中,限额设计是 比较重要的一部分,在进行设计时经济管理人员应当与设计工作 者应当进行相互合作,保证工程实现积极性和技术性的统一。设 计工作者在进行设计时,是将投资的成本当作设计的依据,对各 个设计方案进行科学的比较,这有有利于提高设计人员的造价意 识,从而使得设计方案不断的得到优化。 2.3 招投标阶段的造价管理 招投标阶段造价管理的核心工作是招投标文件的编制。这一 工作主要包括施工的招投标文件和设备的招投标文件编制,对于 这两个部分的招投标文件都要进行仔细制定,要保证工程承包方 对招标文件的程序与原则详细了解,关于招投标的每一环节都要 有相关的规范和流程,要保证招标文件的公平合法,不允许存在 徇私的行为,这也是招标单位同业主单位签订合同的依据,要保 证招标文件的严谨,以免出现争议与纠纷。 2.4 施工阶段的造价管理 施工过程在整个的建设项目中是时间最长的一个环节,也是 涉及内容最多的环节,施工中由于技术的原因,难度会比较大, 同时也会有工程变更或者索赔状况的发生,所以施工环节的造价 控制是难度最大,最为复杂的造价控制。做好施工环节的造价控制, 就要规范施工合同的管理,施工合同是工程完成以后进行结算和 索赔的重要依据,施工合同对建设项目的进度和质量都有着重要 的影响。 施工环节在建设项目中涉及的方面比较多,是投资消耗的主 要环节,一旦出现失误可能会造成极大的浪费。所以在对施工环 节进行造价控制的过程中,要设置专门的项目投资规划人员,合 理分工,制定科学的计划和流程,同时对工程投资目标进行细化, 对工程投资中出现的风险进行评估,并能够提出正确的应对措施。 除了对施工环节的施工合同、流程、计划等内容进行造价控制以外, 还要对对施工环节中使用的材料以及设备等进行科学控制,对各 产品的质量和价格进行统计,使用合格产品,在工程施工环节的 造价控制上做到事无巨细。 2.5 工程竣工环节的造价控制 工程竣工环节是工程的最终环节,这一环节中的竣工结算时 比较重要的部分,无论是施工单位还是投资企业非常重视竣工环 节的造价控制。造价工作人员在这一阶段应当对施工单位提供的 工程量的计算等内容进行复核,同时对取费以及费用定额的使用 进行审查,如果在工程中出现工程变更状况还要对变更签证、赔 付等工作进行审核。在竣工阶段的造价控制工作必须做到公平公 正、严格合理,只有这样才能保证工程计算更加真实和可靠。竣 工收尾阶段的工作目的是为了提高建设单位管理意识,通过不断 完善的管理制度保证效益的全面实现。 总之,工程项目造价管理在项目建设的过程中起着极其重要 的作用,为使项目 达到高质高效,必须对工程造价进行合理控制。 在全过程造价管理模式下,对工程造价进行控制与把握,有助于 全阶段工程合理推进。另一方面,当工程的各个阶段都实现有效 管理和监控时,项目的成本控制达到最大化,从而使得经济效益 最大化。由此可知,在建设项目的全过程管理模式下,对工程的 资金进行监测和控制,对造价额度进行实时反馈,有利于工程质 量的提高,同时保障了建设行业的可持续发展。 参考文献 1 杨海玲 . 谈房屋建设项目全过程造价控制 J. 低碳世界 . 201405 2 封雯 . 分析综合型医院建设的全过程造价控制 J. 门窗 . 201612 3 颜法锋 . 建设项目全过程造价控制方法探讨 J. 门窗 . 201603 4 张庆龙 . 建设安装工程全过程造价控制 J. 科技经济市场 . 201608 5 周康建 . 全过程造价控制之我见 J. 时代金融 . 201624

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