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    建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨-张云娜.docx

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    建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨-张云娜.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 4 月下 2155 建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨 张云娜 (西北(陕西)国际招标有限公司 陕西西安 710075) 【摘要】 改革开放不断的深入,推动了建筑行业的发展,而建 筑安装工程在建筑工程中占有较大比例,从而凸显出了建筑安装 工程在建筑行业中的重要性。想要建筑工程安装顺利的开展,需 有雄厚的资金支持,将建筑安装工程的造价进行有效的控制与管 理。建筑安装工程造价进行有效的控制与管理,在一定的程度上 有利于提高建筑行业的经济效益。因此加强建筑安装工程造价影 响因素分析,制定有效的策略,实施有计划的工程造价控制与管理, 已经成为安装工程中的一项重要工作。文章主要根据工作经验, 分析建筑安装工程造价中的主要影响因素与控制策略,仅供参考。 【关键词】 建筑安装;工程造价;影响因素;控制策略探讨 1、导言 随着我国社会繁荣建设的不断发展,经济水平的不断的提高, 我国建设行业也随之取得了很大的进度,但是我们仍然需要注意 到,建筑在建设施工的过程中,存在着大量不同的影响因素,这 些因素对工程造价的影响和控制在整个过程中,都占据着不可忽 视的作用,对于建筑单位和施工单位等企业的利益都具有重要的 影响,因此,在建筑工程项目中,进行科学的工程造价控制工作, 对于降低成本提高经济效益,提高市场力以及确保建筑质量良好 来说,具有十分重要的作用。 2、建筑工程管理策略阶段划分 1)决策阶段造价管理的重要性。这一阶段在建筑工程过程中 非常重要,起到至关重要的作用,其中,影响这个阶段的因素有 很多,所以在项目规模方面,最先要考虑到位和周全,它对企业 的效益有重要的影响,同时也对社会有重大影响。 2)设计阶段造价管理的意义。在工程造价管理过程中,设计 阶段对其影响重大,工程的质量与寿命,主要取决于优秀的设计 方案,推进工程建设的步伐,节约资金投资。对于建设单位来说, 最大化的减少造价是最根本的问题,在这基础上,需要建设单位 和设计师和造价师的有效配合,通过良好的合作控制好造价问题。 3)招标阶段造价管理的意义。随着建筑市场的逐渐规范,项 目的招标也凸显出它的特点,我国的市场管理日趋成熟,逐渐与 世界接轨,成为不可缺少的一部分,通过市场的竞争实现项目的 招标计划,在确保工程质量的前提下,最大限度的降低成本费用, 合理化利用资源。 4)施工阶段造价管理的意义。施工是建筑工程中的重要阶段, 是理论向实践转化的一个过程,在这其中会出现众多问题,监督、 效率、材料、质量、环境等等一系列,所以,要提高每个部门的 积极性,确保质量,减少成本,采购原材料时,要到做到全方面 调查,把物流费用也考虑进去,在材料的价格和质量方面要衡量 到位。在建筑过程中,建筑进程一定要把握好,并确保工程的质量。 5)竣工阶段造价管理的意义。在最后,面临的是竣工阶段, 施工单位应将所有费用整理出来,及时进行账务处理,其中索赔 工作非常重要,主要是由于在建设过程中,造价会由于各种原因 出现增加问题,所以作为施工单位,要收集好所需凭证和依据, 并提出索赔。 3、影响建筑工程造价的主要因素 3.1 投资决策对建筑工程的影响 这一因素对建筑工程造价的影响主要包括建筑工程的选址地 点,建筑工程项目规模的大小,建筑工程项目定位目标,以及项 目的的规范要求等来确定建筑工程造价。其中的工程建设地点是 结合项目建设特征以及市场发展情况这种不确定因素变化而变化 的,较大程度的选择都是具有可投资价值的地点。工程建设地址 直接对后续的工程造价中的土地费与拆迁费有着至关重要的影响 ; 工程建设规模主要是指工程建设成功投入使用后可能产生的实际 效益大小,工程建设规模直接决定影响着项目投资水平,因此, 对总的工程造价影响也是不容小觑的。最后的工程项目标准与规 范也渐渐的影响着总的工程造价。 3.2 政府政策对工程造价的影响 万方数据 建筑工程项目从刚开始的立项到最后的竣工验收,这期间的 各个环节都是受政府政策监督监管的,以确保项目建设的合理科 学规范化。因此需要向政府交纳相应的管理费用,管理费的交纳 也是包括在建筑工程造价中的,此外,在建筑工程施工过程中, 政府会对工程是否安全文明施工,施工标准与流程是否规范合理 展开监管,建筑工程为了进一步满足政府要求的各项标准,需要 建筑单位投放适当的资金,购买改进设备进行规范操作,实现安 全文明生产,而这又会导致总的建筑工程造价有所变动。另外政 府的相关规划部门,对建筑工程所占用地进行一定的规划,特殊 情况下会对某一地块的建筑密度进行规定,这就又产生 了建筑项 目的土地用费。政府为了最大限度的保证建筑物的质量符合标准, 还会采取多种手段进行监督检查,而这一系列环节都会对建筑工 程造价产生或大或小的影响。 4、建筑安装工程造价控制的有效策略 4.1 严格审核安装设计方案 工程设计对建筑安装工程的整体造价影响很大。所以应该严 格审核安装工程设计,尤其是对施工图设计的审核。在施工图设 计审核工作中,应该要设计人员、造价管理人员、安装施工人员 密切配合,全面管理与控制,这样才能够提高施工图设计的全面性、 准确性和可实施性,综合各个方面的意见来优化设计,进而做好 的对工程造价的整体有效控制。就审核施工图的内容与要求上, 应该要把重点放到设计的规范性上,严格的按照国家规范标准以 及业主的需求来进行审核,这有利于保证设计的合理性,降低各 种缺陷情况的出现。相关设计人员、造价管理人员及安装施工人 员能够更加全面的了解和掌握各种不同的规范标准。重点对工程 设计的可行性进行审核,主要审核设计是否是根据安装施工现场 的实际情况、分析原始资料、考虑自然条件来进行的。这样才能 够有利于保证施工图设计与施工环境相匹配,保证施工能顺利进 行,进而保证工程造价能得到有效的控制。 4.2 严格审核安装材料设备 对安装工程材料设备进行审核不仅能提高安装工程的整体质 量,同时还能够保证对工程造价的有效控制。在对安装材料设备 进行审核的时候需要保证其数量可满足施工的整体要求,还应重 点的针对材料设备的价格与质量进行严格把关。建立健全材料设 备采购制度,对大宗材料设备的采购实行招投标制,充分发挥市 场竞争机制,有效降低材料设备采购成本,提高经济效益。对于 材料设备的质量检验应实行专人负责制,委派专门的质检人员严 格把关,对于检验不合格的材料设备绝对不能在施工中使用。同 时还应注意材料设备的使用情况, 实行专人看管、定额领料、监 督使用,尽可能避免浪费情况的出现。这些对于材料设备价格、 质量、数量的严格控制措施最终能转为对工程造价的有效控制。 5、结语 工程造价管理在建筑过程中有至关重要的作用,它是整个项 目的核心与重点,将工程造价管理做到最好的同时,并确保其项 目的高效完成,本文主要针对于工程项目的整体过程展开研究, 并进行了详细的解释和说明,主要还是增强工程造价管理和实施, 把这其中每个环节相互有效的进行连接和控制,最终实现工程造 价的目的。 参考文献 1 张素仙 . 建筑安装工程造价的影响因素 和控制措施 J. 江 西建材 ,2014,06250252. 2 谢红燕 . 建筑安装工程造价的主要影响因素及控制策略 J. 中国集体经济 ,2014,3331-32. 3 张冬梅 . 建筑安装工程造价的影响因素和控制措施 J. 江 西建材 ,2015,09234-235. 4 张冬梅 . 建筑施工中安装工程造价的影响因素分析 J. 江 西建材 ,2015,10262266.

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