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    建筑工程的造价管理和成本控制研究-孙显亨.docx

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    建筑工程的造价管理和成本控制研究-孙显亨.docx

    4610 2017 年 4 月下 项目管理 建筑工程技术与设计 建筑工程的造价管理和成本控制研究 孙显亨 (身份证号码 370283198112162074 山东 266000) 【摘要】 建设工程造价管理在建筑工程中扮演着重要的角色, 是建筑企业实现最大经济利益的关键。但是,我国的建筑工程造 价管理仍然存在一些问题,这影响着建筑行业的发展,因此在实 际建筑管理过程中,管理者要不断探索有效的管理方案,完善当 前的管理体系,促进建筑工程市场的进一步发展。本文就建筑工 程的造价管理和成本控制进行简单的研究。 【关键词】 建筑工程;造价管理;成本控制;研究 1 建筑工程造价管理的现状和问题 1.1 建筑市场缺乏规范管理体制 某些建筑单位依靠特权,指定固定单位承接工程项目,真正 的总包单位无法协调统一安排工程进度和各项建设指标,造成施 工中的浪费,这种行为增加了不必要的很多中间环节,致使工程 工期拖延,抬高了工程造价,市场在这种情况下无法形成公平合 理的竞争环境。而国有大中型企业在和集体企业、乡镇企业一起 参加竞争时,优势劣势一目了然,更加剧了市场经营中的不规范 和不公平。 1.2 缺乏管理力度 管理力度的不足首先体现在存在不规范行为的业主缺乏约束 体制,在现阶段我国的投资体制还不完善,市场供求关系的失衡, 造成了业主在建筑工程中居于主导地位,业主的行为方式直接影 响了所要进行的工程造价、质量和进度。其次,随着建筑市场的 发展,工程造价问题突出,出现很多关于工程造价咨询和编制的 中介公司,但是中介组织的迅速发展,相应的管理制度却没有跟上, 中介的任职资格变成一笔糊涂账,大家都不知道谁是专业的中介 机构,这些组织对承担的咨询服务不负担任何经济责任,也没有 完善的赔偿制度和回避制度,干扰了企业的判断,影响了招标投 标工作的顺利进行。 2 建筑工程造价管理与成本控制的有效策略 2.1 设计阶段工程造价的控制 工程设计作为工程建设的灵魂,在一定程度上建设项目进行 全面规划和具体描述实施意图的总体过程,是进行技术和经济处 理的重要环节,有助于将工程造价控制的重点阶段确定下来。 2.2 优选设计方案 为保证工程建设投资能够取得理想的的预期效果,从最初场 地的选择一直到结构零件的最后设计,都应该对方案进行反复的 比较与选择,从中将最佳、最合理的方案选出来。通常情况下, 初步设计时与此相关的设计图纸和资料都是工程技术文件的重要 表现形式,在此基础上进行设计概算的相关编制。 工程建设中由于人们的认识受客观条件的限制,导致各阶段 想对应的建设工程在投资方面存在显著性的差异。在前期建设中, 尤其是项目决策阶段,基于客观条件的限制人们很难全面详实且 具体的对项目策划进行科学的拟建,进而便不能精确地确定工程 建设的具体投资。但是,随着工程建设的发展,各个阶段的工作 日渐深化,并且与后期建设愈发的接近,故相关的资料掌握的越 来越多,使得人们能够更加清晰的认识工程建设的实际情况,建 设工程投资的确定与实际投资越发的接近。显而易见,人们对于 工程设计方案所掌握的完整性、深度以及可靠性在很大程度上直 接影响着建设工程投资项目的准确性与否。 标准化设计的推广和设计方案的优化。所谓的标准化设计在 一定程度山是 组成工程技术标准化的重要部分,即定型和通用设 计两种。在设计造价的过程中,借助标准化设计,是可以直接促 进设计质量显著提高的,进而建筑工业化的客观要求也更加容易 实现,并且有助于促进劳动生产率的显著提高,工程建设的进度 较之前也会获得显著提高,除此以外有助于建筑材料的节省和工 万方数据 程造价成本的有效降低。 2.3 工程项目进行限额设计 设计阶段的投资控制,其主要是在造价的基础上将与设计任 务书的各种要求的、能够进行决策投资的设计文件编制出来。而 限额设计主要是在估算设计任务书标准的前提下,严格根据初步 设计时的概算造价限额设计施工图,进而在施工图预算的基础上 针对各个专业的施工设计图文件相应的做出决策。实际上,所有 限额设计在一定程度上是组成建设项目投资管理控制系统的重要 环节和关键措施,管理人员应该基于此对工程造价进行即时的计 算,以此将各种资料与信息相应的提供给设计人员,促使设计小 组逐渐成为一个统一的整体,通过积极的沟通与交流避免不必要 纰漏的产生,控制与管理进行严格、紧密的控制与配合,以此实 现对投资的动态化控制。设计与管理人员在整个设计过 程中的紧 密配合,在一定程度上有助于技术和经济相统一的实现。 2.4 招标阶段的造价控制与管理 现阶段,招投标的方式普遍应用于我国的相关的建筑工程领 域中,如项目的施工与设计、设备的购买等,以此来有助于将最 佳的方案确定下来,进而有助于经济效益最大化的实现。在项目 的实际招投标工作中,专门设立了一定的核准制度,在此基础上 相关的建筑企业或者单位都应该严格遵守,以此来完成各方面的 招标工作,确保建筑项目能够朝着正规、合理与合法的方向运行。 根据建筑企业所上交的可行性研究报告,政府部门依法进行有效 的监督和管理,借助这份报告政府可以对整体项目的规划内容进 行全面的了解和掌握,待报告获得相关政府部门的认可和批准后, 建筑企业便可以有序的展开招投标工作,招投标工作开始之前企 业需要对各项控制价的设计进行有效的完善,向政府所提交的研 究报告中不允许设置相关的标底,以此有助于出现泄露标底的情 况,确保后期的后期招投标工作能够如期、顺利的进行;但是在 报告中要对招标控制价格进行严格的编制,谨防在招标工作开始 后出现不合理抬高标价的现象,确保招标现场工作秩序的正常。 2.5 竣工验收阶段 竣工验收阶段作为管理造价 与控制成本的最终环节,竣工 结算书在一定程度上是工程造价的重要现实依据。然而,在实际 过程中,竣工结算书和实际的工程结算数据之间通常都会存在着 1020 的价款差距,故在进行工程的结算时,相关人员应该遵 循一定依据进行严格的审查,如工程合同、竣工结算书、预算、 费用定额以及法律法规等,最好能够将实力强、拥有良好信誉的 中介机构来严格的审核竣工决算书,以此将工程量、各种费用的 使用情况确定下来,保证结算结果能够将工程造价与成本真实且 客观的反映出来。 3 小结 建筑工程造价管理应用于整个建筑工程,从开始的投资预算 到竣工验收时的开销,直接影响着工程的经济效益,所以建筑工 程造价管理的科学合理性很重要。但是在实际工程中,会不可避 免的出现一些问题,关键是如何看待这些问题,并通过理性分析, 寻找好的解决方案。 参考文献 1 王齐丹 . 浅议如何做好建筑工程造价与成本控制 J. 门 窗 ,2015,03168. 2 陶毅 . 浅析如何做好建筑工程造价与成本控制 J. 江西建 材 ,2015,23245250. 3 陈 浩 . 建 筑 工 程 造 价 管 理 与 控 制 探 讨 J. 江 西 建 材 ,2015,23279283.

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