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    建筑工程概预算编制对工程造价的影响-温振明.docx

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    建筑工程概预算编制对工程造价的影响-温振明.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 4 月下 2015 建筑工程概预算编制对工程造价的影响 温振明 (身份证 440111197203200052 528241) 【摘要】 建筑工程概预算编制的质量水平对建筑工程造价有着 较大的影响。在建筑工程项目的概预算编制中,必须要认识到概 预算编制要具备准确性、全面性和客观性。要全面掌握概预算编 制的内容和依据,提高概预算编制的工作效率建筑工程造价控制 的要点。本文建议阐述了建筑工程概预算编制和工程造价的关系, 分析建筑工程概预算编制对工程造价的影响,探讨了加强建筑工 程概预算编制的措施。 【关键词】 建筑工程;概预算编制;工程造价;影响 引言 在建筑项目中,概预算是一个技术工作和政策制定工作,也 是工作模式的经济基础。在工程建设领域,这是市场经济不可避 免的模式,是人类在建筑方面以及在工作中,对这些因素进行深 入的研究和控制的需要,这样才能够有效的提高建筑工程的整体 效益。做好建筑项目概预算工作,可以有效地控制工程造价,缩 短建筑工程的工期,提高建筑单位的经济效益。为了较好地控制 工程造价,需要制定一套比较完善的概预算方案,为工程的整个 施工过程的顺利进行提供有效的保障。 一、建筑工程概预算编制和工程造价的关系 建筑工程概预算,指的是在落实工程建设程序的时候,按照 不同的设计阶段、设计文件的实施内容,按照国家规定的定额、 相关指标以及费用的收取标准等因素,提前计算、确定好每个新建、 改扩建项目所使用的全部投资额的文件。 现代建筑项目工程为更好地获得预期的经济和社会效益,需 管理部门提高工程概预算的编制质量,科学合理地对工程的造 价 作出决定。科学地进行工程造价的动态管理,需要对风险投资进 行有效的控制,提高和改进建筑工程项目投资预算的效果,从而 为建筑项目施工管理打下坚实的基础。概预算作为建筑项目在不 同建设时期经济上的表现,是预先进行计算和进行建筑工程价格 研究的主要文件,是对建筑工程项目投资作出决策、分配、核算 与管理的重要依据。 二、建筑工程概预算编制对工程造价的影响 2.1 材料预算价钱的影响 建筑业所使用的材料种类繁多,且价格等级不一,在对材料 进行预算编制时不可能对所有材料都进行逐一计算,在这种情况 下,一般采用的处理方法是把编制对象分成两类,一类是施工过 程中大量使用的材料;一类是使用量小但是价格昂贵的材料,例 如钢材、混凝土、装饰材料等。编制对象确定后,就开始收集对 象的数量和价格,确保符合市场实际。最后还要考虑运输以及储存、 损耗等因素的影响,确保各项材料的编制合理、完善。 2.2 建筑工程设计变更的影响 对一个建筑工程来说,在整体工程的建设费用中,设计方案 大概占据其中 1 的比例,同整体工程造价相比较,似乎是一个 可以忽略的比重,但是,一个完美的设计方案对工程造价能够产 生的影响力竟然高达 60 以上,因此,对于一个建筑工程来说, 首要任务就是设计方案的择优选择,只要确定了设计方案,除必 要情况下不会进行改动,不然将会对工程造价产生重大的影响, 编制工程概预算,主要是对工程项目各个方面进行平衡,在合理 范围内降低工程造价,为企业获取更多利润。 2.3 数量计算方面产生的影响 在进行概预算时,工程数量是基础,对工程造价的整体结果 的影响巨大。在实际操作过程中,建筑工程会不断出现规模与数 量上的变化,这种情况大大的影响了概预算的准确度。因此,在 进行概预算编制的过程中,工程数量的确认是必要的,再运用科 学的手段与技术进行核算,避免工程造价出现超值情况。 三、加强建筑工程概预算编制的措施 3.1 熟悉建筑工程现场的基本情况 做好工程概预算工作,就要首先了解项目工程现场的基本情 况,并通过对多种施工方法和工艺的比较,进行概预算编制的确定。 如因砂石料在工程施工中的需求量较大,其价格会直接影响到工 程造价的价格,因此我们可以通过对项目施工现场的布置、砂石 料的开采和运输等的深入了解,然后选择合适的材料构建和设备 万方数据 的存放点,并准确的计算出是否需要二次搬运及运距。 3.2 全面分析材料价格的影响因素 一项工程从开工到竣工往往是历经数年。其间设备材料价格 可能会发生较大变动,为使概预算起到控制投资的作用,必须建 立工程造价价差预测系统。首先预测出未来设备材料价格的演变 情况,然后预测出与之相关的各项工程造价指标的变化趋势,合 理确定价差,适时地调整价差,使估算、概预算的编制在动态中 进行。概预算定额表中的设备材料价格反映的是编制年的价格水 平,编制设计概预算使用定额时,其价格水平是按市场价格来确 定的,需要进行价差调整,也就是所说的动态管理问题。差价的 产生一般是由于,在概预算定额表中所反映的工程材料的价格, 是编制时的市场价格,而到了施工时,随着时间和市场变化,材 料的价格发生了变化,所以在施工时,需要随着时间的延长不断 调整价格差,即实现价格的动态管理,从而科学、合理地完成概 预算和工程造价。 3.3 强化建筑工程设计质量的控制 工作人员在进行概预算时,要注重对设计方案的熟悉,全面 了解设计方案所涉及的各方面内容,如了解设计方案中涉及的项 目地理位置,建筑项目的占地情况,施工标准,项目规模、所需 设备型号、环保要求、建筑结构设计、整体装饰标准等等,并对 这些内容进行确定、以及判断其内容是否合理。因为,设计方案 的提出是概预算编制的一项基本依据,同时也是对工程造价影响 最大的一个因素,设计方案将会对投资差额产生巨大的影响。同 时还要了解设计方案中的图纸以及说明,并搞清楚两只之间的关 系,实现套用定额合理正确,符合实际项目情况,不漏算、不重 复计算,避免漏洞的产生。 3.4 运用计算机技术进行概预算的编制 现在研究出的很多计算机软件在概预算编制过程中起着不可 低估的作用,它大大减轻了工程概预算工作人员的工作强度,提 高了概预算编制的工作效率,是提高概预算编制工作的效率和质 量的根本保证。因为工程的概预算编制时间紧、任务急,难免会 出现多算、漏算或重复计算的情况,另外概预算编制人员也不得 不在大量的定额条目以及各种项目计算表之间反复抄录和校对, 所以在大量的重复计算中花费了过多的时间,这样计算机的优势 就体现出来了。 3.5 提高概预算管理人员的业务能力 要想准确地做好概预算的编制工作,提高概预算的精确水平, 必须通过各种培训,提高预算管理者的业务能力。建筑工程造价 预算对造价预算管理人员提出了较高的要求,首先,预算管理者 需要掌握概预算方面的专业知识,这是预算管理者必须具备的首 要条件;此外,造价管理者还应做好市场调查工作,熟悉材料的 市场价格、制作工艺以及质量情况。 四、结语 工程概预算编制的质量水平直接影响到最终的工程造价水平, 随着我国经济技术水平的快速发展,建筑工程造价已经进入了一 个改革和完善的新时期,这就要求概预算编制工作不断提高和完 善。要做到结合工程各方面需求,掌握影响工程造价的各个因素, 编制 出一套合理、准确的概预算方案,保证工程整体施工的正常 运行。 参考文献 1 余小朋,周可 . 浅析工程概预算编制对工程造价的影响 J. 中小企业管理与科技(下旬刊) .2011( 05) . 2 刘勇,沈勇 . 浅谈工程概预算编制对工程造价的影响 J. 民营科技 .2011( 05) . 3 王翠萍 . 浅谈如何做好建设工程概预算的编制 J. 民营科 技 .2011( 06) . 4 刘薇概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨 J. 科 协论坛下半月 2010( 7) 5 冯焕,尹慧良概预算编制质量对建筑工程造价的影响 期 刊论文 l 城市建设, 2010( 31)

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