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    建筑工程工程量清单计价造价控制研究-范 霞.docx

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    建筑工程工程量清单计价造价控制研究-范 霞.docx

    2082 2017 年 4 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程工程量清单计价造价控制研究 范 霞 石河子市建设工程造价管理站 【摘要】 建设部于 2003 年 2 月 17 日以第 119 号公告的形式, 发布了建设工程工程量清单计价规范用全国统一标准的形式 发不了关于工程量清单的计价规范,于工程建设单位而言,在工 程实施的过程中严格按照建设工程工程量清单计价规范进行 相关的造价控制也是特别重要的方面。 【关键词】 工程量清单;计价;建筑工程;造价;控制 工程量清单 Bill Of Quantity BOQ 是在 19 世纪 30 年代产 生的,西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估 价师的职责,所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础, 从而使得最后的投标结果具有可比性。工程量清单报价是建设工 程招投标工作中,由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工 程数量,由投标人自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价 计价模式。 一、工程量清单计价下建筑工程的造价控制的作用 工程量清单按分部分项工程单价组成可以分为 直接费单 价 也称工料单价 部分费用单价 也称综合单价 全费用单 价 国际惯例 这三 类。 工程造价的控制体现在整个工程项目从 项目决策规划工程项目整体竣工这样一个全面的工程流程工作中。 对一个整体的工程进行全面的造价预测控制,根据这些造价进行 各个阶段的调整控制,以此来实现工程投资效益的展现。关乎投 资资金,成本问题,这就要求工程造价师及时全面仔细的对工程 的各个方面进行造价控制。相关业主应该聘请有专业知识经验的 人,进行工程市场调查。科学的对自己投资方向进行进一步确定。 仔细的计算该工程在报告建立进行时需要缴纳的具体费用,还有 部分可减免的费用。对施工工程的现场进行充分的考察。 二、建筑工程工程量清单计价造价控制 工程量清单报价的评标过程中,价格是关键,是竞争的核心, 要在公平竞争的市场环境下,实行合理低价中标,防止由于串标 引起的高价中标,也要防止低于成本中标引起的一系列问题,切 实保护业主自身的利益。对工程量清单报价的审定应由评标委员 会或发包人委托的造价咨询公司中的投资控制人员进行。发包人 在评标之前应该先形成内部标底,得知招标工程的预期价格,能 够对工程项目进行自我测算和控制,作为判断报价合理性的依据, 如果报价均偏高,可以拒绝,如果报价过分偏低,则可要求投标 方作出说明。 工程量清单计价方式对于工程造价的管理是建立在整个的工 程建设进程中的,在它的各个阶段都有具体的表现。在工程施工 准备的时候需要尽量的搜集全面的经济市场信息,通过施工工 程各方面数据的有效集合,宏观的对工程整体进行一个大致的把 握。从早期的基础工作开始就细致的进行造价计算,确保后期的 工作顺利进行。在工程施工正常进行的时候在这一时期假使出 现了工程造价方面的纰漏与失误这将会给整个工程施工造成很大 的影响。在工程造价编制的时候。尽量避免出现模糊的地方,做 到透明清楚明了以免为整个工程的进行带来不必要的麻烦。各阶 段内的工程量清单计价主要有 1、投资决策环节。首先应制定建筑工程项目责任制,并在对 工程项目进行投资和决策之前实施全面的分析和研究,结合市场 形势和根本要求建立完善的工程项目计划,形成具有法律效益的 文件,从而最大限度的降低投资风险。在工程的融资过程中,各 等级投资方都应拟定相关合同,达成协议以后进行签署,工程项 万方数据 目的投资方应尽量保证资金可在施工之前到位,并且在得到批复 之后立即投入施工。与此同时,还要了解和掌握工程的周边环境, 并对地形等可能对施工造成影响的因素进行细化的分析,根据分 析结果和实际情况,做好预算工作,并制定完善的处理方案,从 而提高工程建设投资预算的可靠性。另外,可根据实际条件对多 种投资方案进行评估,可召开相关研究会议,从而选取优异的投 资方案。 2、在款价确定以及款价调整方面一定要进行有效合同书面形 式的确认并在整个工程量清单计价过程中严格按照合同协约的具 体内容进行行动约束。业主和中标单位签定施工合同,并采用工 程量清单计价。必须重视并严格按照合同进行施工作业。因为施 工合同对于工程造价的约定,起着很重要的作用。施工合同可以 约定因工程量变更如何调整综合单价;对于工程量清单的工程数 量有误的或者设计变更引起工程量增减,都要在施工合同中明确 约定。 3、工程项目竣工结算阶段竣工结算是造价控制的最后一个步 骤,在整个工程的工程量清单计价过程中有很多漏洞,洽商与施 工总是没能顺利正常进行。或者洽商工程的量比实际施工的量要 大很多。所以,工程结算核算时要足够的有耐心并且细致的进行, 仔细的进行所有的资料,全面细致的落实洽商内容,严格按照按 设计的竣工图纸、设计理念准确的完成工程量的计算。仔细核实 各个细小工程中的单价是否与投标时或合同签 订时的单价相同, 最好能做到去工程现场进行核对。 4、按照工程量计价模式制定合同文本 招标文件,对于合同来说是至关重要的,为了更好的规避合 同履行时出现的纠纷问题,对此合同的制定就符合法律,以及符 合计价规范,只有招标文件,与工程量计价模式相符合,才能更 好的开展后续的工作;同时也要对于承包内容与范围、变更条件、 单价调整风险系数及价差取费问题、总包服务费费率等内容进行 明确的规定。 5、妥善处理现场变更 在工程的施工阶段,由于受到诸多因素的影响,为了不影响 工程施工质量,需要对工程设计进行现场变更,这也会使工程造 价发生一定变化,所以在实际情况中,应加大管理的力度,缩小 现场变更事件发生的概率。首先,应对设计图纸进行充分的了解 和核实,结合施工的实际情况,对容易出现问题的环节进行深入 研究,如果图纸存在一定问题,则需要制定完善的解决方案,将 问题扼杀在摇篮之中,从而有效避免现场变更事件的发生。 三、结束语 工程量清单计价对建筑行业造价的影响深远,它在很大程度 上促进了建筑行业在工程造价方面的有效发展。对于业主、承包商、 以及中介组织和管理部门来说,工程量清单计价模式是一种较为 崭新的计价模式,还需要随着建筑工程行业的发展进行适应过程 的进行,最后以达到通过工程量清单计价管理来促进我国建筑行 业的管理发展水平。 参考文献 1 项明霞 . 建筑工程工程量清单计价造价控制探讨 J. 建 筑工程技术与设计 , 201519170-170. 2 代维娜 . 建筑工程工程量清单计价造价控制探讨 J. 城 市建设理论研究 电子版 , 2015, 527.

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