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    建筑工程工程量清单计价造价控制研究-范 霞.docx

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    建筑工程工程量清单计价造价控制研究-范 霞.docx

    · 2082· 2017 年 4 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程工程量清单计价造价控制研究 范 霞 ( 石河子市建设工程造价管理站 ) 【摘要】 建设部于 2003 年 2 月 17 日以第 119 号公告的形式, 发布了建设工程工程量清单计价规范用全国统一标准的形式 发不了关于工程量清单的计价规范,于工程建设单位而言,在工 程实施的过程中严格按照建设工程工程量清单计价规范进行 相关的造价控制也是特别重要的方面。 【关键词】 工程量清单;计价;建筑工程;造价;控制 工程量清单: (Bill Of Quantity BOQ) 是在 19 世纪 30 年代产 生的,西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估 价师的职责,所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础, 从而使得最后的投标结果具有可比性。工程量清单报价是建设工 程招投标工作中,由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工 程数量,由投标人自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价 计价模式。 一、工程量清单计价下建筑工程的造价控制的作用 工程量清单按分部分项工程单价组成可以分为: 直接费单 价 ( 也称工料单价 ) 部分费用单价 ( 也称综合单价 ) 全费用单 价 ( 国际惯例 ) 这三 类。 工程造价的控制体现在整个工程项目从 项目决策规划工程项目整体竣工这样一个全面的工程流程工作中。 对一个整体的工程进行全面的造价预测控制,根据这些造价进行 各个阶段的调整控制,以此来实现工程投资效益的展现。关乎投 资资金,成本问题,这就要求工程造价师及时全面仔细的对工程 的各个方面进行造价控制。相关业主应该聘请有专业知识经验的 人,进行工程市场调查。科学的对自己投资方向进行进一步确定。 仔细的计算该工程在报告建立进行时需要缴纳的具体费用,还有 部分可减免的费用。对施工工程的现场进行充分的考察。 二、建筑工程工程量清单计价造价控制 工程量清单报价的评标过程中,价格是关键,是竞争的核心, 要在公平竞争的市场环境下,实行合理低价中标,防止由于串标 引起的高价中标,也要防止低于成本中标引起的一系列问题,切 实保护业主自身的利益。对工程量清单报价的审定应由评标委员 会或发包人委托的造价咨询公司中的投资控制人员进行。发包人 在评标之前应该先形成内部标底,得知招标工程的预期价格,能 够对工程项目进行自我测算和控制,作为判断报价合理性的依据, 如果报价均偏高,可以拒绝,如果报价过分偏低,则可要求投标 方作出说明。 工程量清单计价方式对于工程造价的管理是建立在整个的工 程建设进程中的,在它的各个阶段都有具体的表现。在工程施工 准备的时候:需要尽量的搜集全面的经济市场信息,通过施工工 程各方面数据的有效集合,宏观的对工程整体进行一个大致的把 握。从早期的基础工作开始就细致的进行造价计算,确保后期的 工作顺利进行。在工程施工正常进行的时候:在这一时期假使出 现了工程造价方面的纰漏与失误这将会给整个工程施工造成很大 的影响。在工程造价编制的时候。尽量避免出现模糊的地方,做 到透明清楚明了以免为整个工程的进行带来不必要的麻烦。各阶 段内的工程量清单计价主要有: 1、投资决策环节。首先应制定建筑工程项目责任制,并在对 工程项目进行投资和决策之前实施全面的分析和研究,结合市场 形势和根本要求建立完善的工程项目计划,形成具有法律效益的 文件,从而最大限度的降低投资风险。在工程的融资过程中,各 等级投资方都应拟定相关合同,达成协议以后进行签署,工程项 万方数据 目的投资方应尽量保证资金可在施工之前到位,并且在得到批复 之后立即投入施工。与此同时,还要了解和掌握工程的周边环境, 并对地形等可能对施工造成影响的因素进行细化的分析,根据分 析结果和实际情况,做好预算工作,并制定完善的处理方案,从 而提高工程建设投资预算的可靠性。另外,可根据实际条件对多 种投资方案进行评估,可召开相关研究会议,从而选取优异的投 资方案。 2、在款价确定以及款价调整方面一定要进行有效合同书面形 式的确认并在整个工程量清单计价过程中严格按照合同协约的具 体内容进行行动约束。业主和中标单位签定施工合同,并采用工 程量清单计价。必须重视并严格按照合同进行施工作业。因为施 工合同对于工程造价的约定,起着很重要的作用。施工合同可以 约定因工程量变更如何调整综合单价;对于工程量清单的工程数 量有误的或者设计变更引起工程量增减,都要在施工合同中明确 约定。 3、工程项目竣工结算阶段竣工结算是造价控制的最后一个步 骤,在整个工程的工程量清单计价过程中有很多漏洞,洽商与施 工总是没能顺利正常进行。或者洽商工程的量比实际施工的量要 大很多。所以,工程结算核算时要足够的有耐心并且细致的进行, 仔细的进行所有的资料,全面细致的落实洽商内容,严格按照按 设计的竣工图纸、设计理念准确的完成工程量的计算。仔细核实 各个细小工程中的单价是否与投标时或合同签 订时的单价相同, 最好能做到去工程现场进行核对。 4、按照工程量计价模式制定合同文本 招标文件,对于合同来说是至关重要的,为了更好的规避合 同履行时出现的纠纷问题,对此合同的制定就符合法律,以及符 合计价规范,只有招标文件,与工程量计价模式相符合,才能更 好的开展后续的工作;同时也要对于承包内容与范围、变更条件、 单价调整风险系数及价差取费问题、总包服务费费率等内容进行 明确的规定。 5、妥善处理现场变更 在工程的施工阶段,由于受到诸多因素的影响,为了不影响 工程施工质量,需要对工程设计进行现场变更,这也会使工程造 价发生一定变化,所以在实际情况中,应加大管理的力度,缩小 现场变更事件发生的概率。首先,应对设计图纸进行充分的了解 和核实,结合施工的实际情况,对容易出现问题的环节进行深入 研究,如果图纸存在一定问题,则需要制定完善的解决方案,将 问题扼杀在摇篮之中,从而有效避免现场变更事件的发生。 三、结束语 工程量清单计价对建筑行业造价的影响深远,它在很大程度 上促进了建筑行业在工程造价方面的有效发展。对于业主、承包商、 以及中介组织和管理部门来说,工程量清单计价模式是一种较为 崭新的计价模式,还需要随着建筑工程行业的发展进行适应过程 的进行,最后以达到通过工程量清单计价管理来促进我国建筑行 业的管理发展水平。 参考文献: 1 项明霞 . 建筑工程工程量清单计价造价控制探讨 J. 建 筑工程技术与设计 , 2015(19):170-170. 2 代维娜 . 建筑工程工程量清单计价造价控制探讨 J. 城 市建设理论研究 : 电子版 , 2015, 5(27).

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