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    建筑工程管理中全过程造价控制研究-付先波.docx

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    建筑工程管理中全过程造价控制研究-付先波.docx

    3044 2017 年 8 月上 项目管理 建筑工程技术与设计 建筑工程管理中全过程造价控制研究 付先波 (河南永华能源有限公司 河南洛阳 471000) 【摘要】 在建筑工程管理中,承包部门常常用造价控制的办法 来降低成本,从而提高整个建筑工程的经济效益。因此造价控制 是建筑工程过程中重要的环节,它作为施工管理的基础,连结这 整个项目的管理过程。本文主要对建筑工程管理中全过程造价进 行概述,提出全过程造价的控制措施,并详细阐述了全过程造价 控制的重要意义。 【关键词】 建筑工程管理;全过程;造价控制 建筑工程管理过程中的造价控制对于整个建筑行业的发展意 义重大,我们只有对全过程造价控制有充分的了解,才能实现建 筑工程中资源的合理配置,从而降低成本,发挥全过程造价的重 要作用,这也将大大促进建筑工程管理水平的发展。 1 建筑工程管理中全过程造价控制概述 全过程造价控制,顾名思义就是对工程建设整个过程的造价 进行合理控制,通常这项工作主要由现场工作人员来完成。工作 人员首先需要得到建筑工程每个步骤的造价,通过一定的方法确 保整个建筑工程过程中的造价在合理的范围内,并保证所有的资 源都得到了合理而有效的利用,这样便提高了建筑工程的整体效 益。工作人员在全过程造价控制的过程中,需要严格遵照制度标准, 严格监管建筑工程每个步骤的造价,因为建筑工程全过程的造价 控制有一定的偏差,不一定完全准确,若任何一个步骤出现问题 都可能成为隐患,会给后面的工程带来严重的造价事故,甚至给 整个工程的工程质量造成重大伤害,因此需要从工程的一开始尽 量避免这个问题,充分保证全过程造价得到有效的控制。 2 全过程造价控制原则 建筑工程造价控制贯穿在建筑工程的全过程,但实际上建筑 工程中的大部分造价控制都是根据设计图预算估计的结果,因此 在建筑工程管理全过程造价控制中,首先要遵循提前性原则。就 是工作人员需要提前考虑到全过程造价控制可能出现的种种问题, 提前为将要进行的各步骤工程造价工作做好铺垫,并加强对设计 阶段工程造价的控制,避免出现在正式施工后再做调整,造成工 程拖延和不必要的损失。 其次应坚持主动性原则,主动控制工程各步骤的造价,主动 发现问题、解决问题,这样整个建筑工程才能顺利进行。主动原 则具体来说即是在建筑工程中各个需要进行造价控制的环节时, 应及时主动对比造价限额与实际值,若两者之间存在较大差异, 需要马上分析原因,并采取有效措施解决问题。但目前我国的建 筑工程管理全过程造价过程没有很好得做到这一点,这导致造价 控制问题没有得到很好的预防。 3 全过程造价控制措施。 3.1 决策环节的造价控制 在建筑工程过程的决策环节中,投资估算是重要的一环,工 作人员需要在这个过程中,对建筑工程过程的项目信息资料做深 入的调查研究,继而进行详细的归类总结,并写出能够在建设工 程中发挥重要作用的分析报告,确保报告中使用数据的准确无误, 只有保证过程每一个环节不出纰漏,才能有效控制整个建筑工程 的造价,因此工作人员需要在前期做大量工作,尽力确保在决策 阶段就能控制工程项目的造价。 3.2 设计环节的造价控制 合理优化和提升工程项目的规划设计,可以合理控制建设项 目的造价,因此设计阶段的造价控制在整个工程项目的造价管理 中作用极其突出。但规划设计阶段的项目造价过程十分复杂,原 因在于工程项目造价涉及非常宽泛的内容,不是单一的降低成本, 而是根据建筑项目的实际情况,对现有的设计方案在科学计算的 基础上进行调整,在这个过程中渗透先进的科学技术和管理手段, 最终通过权衡各方面利弊使建筑工程项目达到高性价比。在这个 过程中,可以采用设计招标的方法,选取到综合素质较强的设计 单位,让设计人员在原有设计方案的基础上进行调整,以再次提 升此建筑的设计水平。除此之外,在建筑项目设计的过程中,设 计人员应及时和经济分析师进行交流,结合投资成本,在保证建 筑项目的经济成本和先进技术水平的前提下,对建筑项目的设计 方案进行优化升级,通过多方面的分析对比,筛选出最经济的设 万方数据 计方案,控制好建筑施工的成本。总之,在建筑项目的设计环节中, 合理地限制额度也是关键的环节。 3.3 招投标环节的造价控制 在招标投标的造价管理环节中,工作人员需要在详细了解项 目各个方面的经济指标的前提下构思招标方案,并根据项目的特 点对编辑招标文件,需要注意的是这个过程要秘密进行,以防止 招标文件遭到泄露。其一,招投标之前需制定出详细的工程量清单, 清单结构要条理清晰,通俗易懂,准确无误,且需要结合施工过 程中遇到的具体问题进行分析探讨。其二,施工单位要具体分析 各投标书,以筛选出切合实际的分析报告。 3.4 施工环节的造价控制 施工过程中本来就需要大量资金,加上各种突发情况,资金 所需很有可能会突破预算,因此应该严格加强对建筑项目造价的 控制。具体需要指定专门的工作人员管理项目造价,找出项目造 价过程中存在的问题,并及时采取相应的措 施解决问题,以保证 施工质量和项目成本。此外在建筑项目施工的过程中存在各种各 样的问题比如施工时间长,施工的工程量较大,施工的工作流 程相对复杂,施工难度增大 这些问题的发生可能导致施工单 位向工程方索赔等情况,因此在实际的施工过程中,在保证施工 质量的前提下,应加强施工各个环节的造价管理,合理安排工程 进度,为最后的工程结算打好基础。 3.5 竣工环节的造价控制 这是工程造价管理过程中的最后一个环节,它带来的影响也 不容小觑。为了更好地完成这一环节,应加强施工过程中的内部 审核,分类反复核查工程中的工作量清单,在工程完成时,工作 人员需要积极配合各部门的审查工作,现场核对工程的结算,对 施工标准和造价进行评审,充分保证结算工作的科学合理及顺利 完成。在这个阶段的造价控制中,要求每个工程的造价人员在完 成资料的收集后,将资料存为电子数据,以便在以后需要建设类 似工程时,有可供参考的数据。 4 全过程造价的重要意义 4.1 有利于加强决策阶段的造价管理 实际上人们对工程管理全过程进行造价控制的主要在于可以 全方位控制工程施工的每个步骤的预算,及时发现并处理施工过 程中出现的问题,从而降低成本,提高经济效益,为工程全过程 的造价管理提供参考。在工程的施工过程中,造价控制对工程成 本造成的影响常常容易被人们忽视,这样容易造成成本过高、经 济技术指标降低的结果。 4.2 有利于完善造价管理系统 建筑单位需要严格完善造价管理系统,实现其对工程造价全 过程的有效控制,造价控制可以及时解决施工过程中的成本问题, 同时也可以有效监测到整个造价系统出现的纰漏并加以解决和改 进。换言之,完善的造价管理系统可以促进施工过程各个步骤投 资的顺利完成。因此建筑单位应加强施工全过程的造价控制 管理, 以使工程项目的总体投资和各个步骤投资相对应。 4.3 有利于结算阶段的造价控制 工程的结算阶段是最复杂的阶段,因为它囊括了整个工程所 有的造价信息。全过程造价可以及时解决施工过程中遇到的问题, 若分段控制造价,且及时汇总相关数据,便能解决结算时出现的 问题,使工作人员的工作难度降低,从而得出更加准确的造价。 这在以往建筑工程管理中,即没有全过程造价控制时,是不可能 出现的。 5 结束语 全过程造价控制在建筑工程管理过程中起着非常重要的作用, 我们需要加强工程各个阶段的造价控制,以确保整个工程效益的 最大值,但在这个过程中,要遵守原则,认真细心,保证所有环 节造价的合理掌控,实现建筑工程整体效益的最大化。 参考文献 1 王 丽 芳 . 论 建 筑 工 程 管 理 中 的 全 过 程 造 价 控 制 J. 门 窗 ,2014,09165760.

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