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    建筑工程施工造价控制方法与模型研究-林飞.docx

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    建筑工程施工造价控制方法与模型研究-林飞.docx

    4930 2017 年 8 月下 理论与实践 建筑工程技术与设计 建筑工程施工造价控制方法与模型研究 林 飞 (中国建筑第七工程局有限公司 450000) 【摘要】 随着当今建筑工程规模的逐步扩大,工程施工难度的 加大使工程造价控制变得复杂。工程造价预算作为工程建设的一 个关键环节 , 决定着工程各项工作的顺利开展。目前,一些企业 在工程造价管理的规划、设计、施工等环节,仍然存在着诸多问题, 影响了工程投资效益的提升。本文分析了建筑施工造价管理存在 的问题,研究了工程造价控制中常用的几种方法。 【关键词】 工程造价;问题;控制;应用 引言 随着当今建筑工程规模的逐步扩大,工程施工难度的加大使 工程造价控制变得复杂。工程造价预算作为工程建设的一个关键 环节 , 决定着工程各项工作的顺利开展。目前,一些企业在工程 造价管理的规划、设计、施工等环节,仍然存在着诸多问题,影 响了工程投资效益的提升。本文分析了建筑施工造价管理存在的 问题,研究了工程造价控制中常用的几种方法。 1 工程造价特点及控制环节 工程造价指工程建造价格,建筑工程是一项复杂的系统工程, 涉及到的工种多,人力多,技术环节多,而且建筑施工的工期较 长、施工范围较大,施工花费多,工程造价高,在施工前就需要 对整个工程造价进行科学、合理的预算。建筑工程造价往往受施 工地的规模、所采用的建筑技术、建筑空间的分割以及使用功能 等多种因素的影响,即使是同一所建筑,不同的工程管理也会产 生不同的工程成本费用。要想使工程在质量和工期达标的前提下, 减少工程造价,需要施工单位根据施工的实际情况,有效控制整 个建筑的工程造价。在建筑工程组织中,除了以施工组织设计为 依据来确定工程造价外,还要统筹考虑人力资源、设备配备情况、 工程完成情况等诸多因素,在保证施工质量的前提下,控制好工 程造价,进行合理的确定。在保证资源有效合理的利用情况下, 用最少的投资获得经济效益最大化。具体来说,工程造价包括投 资估算、修正、设计、施工图预算、工程与竣工决算等几项核心 内容。工程造价与施工组织设计在工程项目中相互作用、相互影响, 工程造价是由施工组织设计得出的,施工组织设计又受着工程造 价的制约。造价管理贯穿工程建设的开始到结束整个全程,要实 现对建筑工程造价的科学管理,需要把好每一个建设阶段的成本 控制工,要在工程的筹建阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算 阶段各个环节,要求造价工程师按照有关政策和规则,对工程实 际发生量开展全面、细致的审核,保证结算的客观、真实、准确, 实现对工程造价的科学管控。 2 建筑工程施 工造价管理普遍存在的问题 2.1 工程造价不准。工程投标招标过程中,成本价较难准确界 定,操作上难以有效控制,工程招标投标管理部门对中标价格很 难有效的进行监管。致使有的承建方以多种原因压低中标价格, 低价中标现象时常发生,还有一些 “ 无标底 ” 招标致使肆意压价, 导致工程造价不准确,给工程质量埋下了安全隐患。 2.2“ 三超 ” 现象普遍存在。有的部门、单位为了使工程项目 顺利通过审批,压低工程概算造价,预留投资缺口,在工程实际 建设中随意提高建设标准、随意追加投资,导致概算超估算、预 算超概算、结算超预算的 “ 三超 ” 现象。 2.3 造价管理意识淡薄。在一些项目的造价管理过程中,造价 管理政出多门,各方意见不能统一,部门间各自为政,统筹协作 不够,财务、材料、合同、计划统计等部门协调沟通意识不强, 存在工作不衔接、工作脱节现象,往往都只顾自己部门的工作而 没有形成有机合作的整体,一定程度上造成了材料、工时和人员 的超量投入,对一些超预算又没有具体的节超措施来弥补,不能 有效控制工程的最终成本。 2.4 重施工轻设计。建设造价管理工作常把工作重点放在施工 阶段,忽略了规划设计阶段和工程决算阶段的价格管控,过多重 视实施和技术,忽视决策和经济,部分的造价师不按照工程决策 进行合理的设计,单方面追求安全系数,造成不必要浪费。甚至 和中标单位串通肆意变更工程设计,设计不必要的环节,造成投 万方数据 资超限,导致建设工程的投资效益不高。 2.5 施工成本核算形式化。某些建筑工程项目只是按照工程设 计图纸进行成本核算,施工中没有做到成本预算和成本核算的有 机结合,阶段成本分析,分项成本分析,实际成本与预算成本、 计划成本的比较等几方面,没有分步骤清晰罗列出来,出现成本 偏差时,不能及时进行成本修正,有时甚至到结算时才知道项目 亏损。加上奖励机制不健全,成本超支与工作人员绩效没有挂钩, 即使发生超支现象,也无法实施惩罚。 3 建筑工程造价控制常用方法 3.1 WBS 还原方法。该方法对建筑施工工程造价总工程量、 项目单价、造价收费准则、工程合同文件,现场签证等诸多方面, 再加上现场勘探情况对整个工程诸多环节进行最大化的还原,最 终核算出准确的工程价款。 3.2 物元分析法。通过物元分析法解决工程造价中的矛盾问题, 要对模糊物元清晰定义,对工程造价待评价的内容比如工程造价 的原始数据、造价元素的特征表述定义为经典域物。通过工程造 价元素表征进行节域物元,根据特征项权重,计算各级综合整体 关联度。 3.3 德尔菲法。利用专家的知识、经验、智慧等难于数量化模 型性信息,专家之间信息交换,达成一致意见进行预测。德尔菲 法在工程造价中的应用流程工程造价预测小组设计造价预测程 序;说明德尔菲法程序、工程造价预测项目,专家进行预测;对 预测专家建议征询问题;经过统计结果再次预测,整理出工程造 价预测报告。 4 建筑工程造价估算的模糊数学模型 利用模糊数学模型主要是对特征向量和计算工程间接特征对 比,形成模糊隶属度和贴进度,从多个造价的典型工程中找出数 个类似待估工程,利用类似工程的造价形成最初资料,将预测技 术与模糊数学进行有效结合,对工程进行造价估算。对建筑工程 造价估算后,通过对模糊信息进行处理,当前工程和完工工程相 似度定量化对比,作为估算工程造价依据。要确保建筑工程造价 估算的准确程度,应将每个工程年价考虑在估算中。 5 基于神经网络的工程造价估算方法 神经网络是由大量处理单元广泛互连而形成的网络,可以通 过直接使用样本数据来实现输入层 和输出层之间的非线性映射, 主要解决无法建立精确数学模型而又容易受数据样本影响的问题。 该方法通过实例训练学习来确定模型权重,在估算造价时考虑了 不同时期的材料价格,造价更符合实际。但容易导致个别输出目 标值与实际值形成明显的偏离。各种工程造价估算方法有互通之 处,运用模糊数学的估算方法,对尚未估算的工程造价和典型工 程造价估算方法之间的相似性做好定量计算,实现工程之间结构 和构造的相似性,体现出工程造价问题的模糊性特点,减少资金 时间价值因素对工程造价产生的影响。 6 结语 建设工程的造价管理是一个动态化、多方位的 过程,也是一 个系统的工程,从建设工程造价管理方面加以研究,运用简便、 科学、准确、易算的工程造价估算方法,加强工程投资管理及工 程造价控制,可以促进工程建设的效益最大化。 参考文献 1 张联山 . 造价控制方法在建筑工程施工阶段的应用 J. 江 西建材 ,2017,14219222. 2 陈富平 . 建筑工程施工阶段工程造价控制要点 J. 四川水 泥 ,2016,08174125. 3 景 雪 芳 . 浅 析 建 筑 施 工 造 价 成 本 控 制 方 法 J. 江 西 建 材 ,2016,14229233. 4 欧阳帆 . 微探建筑工程施工阶段的造价控制策略 J. 建材 与装饰 ,2015,49197-198. 5 郝琳 . 对高层建筑工程施工造价控制与管理的再分析 J. 东方企业文化 ,2014,17257.

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