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    建筑工程造价超预算问题的应对方法-张振权.docx

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    建筑工程造价超预算问题的应对方法-张振权.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月上 1113 建筑工程造价超预算问题的应对方法 张振权 (四川川咨建设工程咨询有限责任公司重庆分公司 重庆 401120) 【摘要】 建筑工程造价岗位在建筑企业的地位还是很靠前的, 因为造价工作一直是建筑企业比较关注的,它直接关系着建筑企 业是否能在建设项目中获得预期的利润,间接关系着建筑工程的 建设效果。建筑企业为了获得和实际相差无几的造价结果,有时 会将造价工作委托给外界比较专业的造价咨询机构,所以说,造 价工作是很重要的。但是在实际中,造价工作也会出现纰漏,导 致最后出现超预算现象。 【关键词】 建筑工程;造价超预算;问题原因;应对方法 造价超预算,也就意味着企业必须为造成超预算的源头买单, 继续加大投入资金,这使企业能获得的利润减少,超预算发生的 原因有很多,在应对时,要注意对症下药。本文主要针对建筑工 程造价超预算问题的应对方法进行研究。 一建筑工程造价超预算发生的原因 1、造价概预算编制体制不合理 预算编制是预算人员进行工程造假的重要参考依据,如果编 制有漏洞,预算人员很难对建筑工程的真实造价进行预算。在实 际中,施工企业为了弥补招投标中低报价的损失,就会抓住这一 漏洞,采取不光明的手段,故意对建筑企业抬高报价。如果建筑 企业不对报价所对应的内容进行审查,就不能发现施工企业针对 实际工程添加的内容,就会被施工企业蒙混过关,这就使建筑企 业的经济效益泡汤 1。所以造价预算编制十分重要,相关的编制 人员务必要提高自己的编制能力,以使编制不会对预算结果造成 负面影响。 2、对于影响因素的考虑不周全 影响造价预算结果准确率的影响因素有很多,比如市场经济 体制的变化,会使相关方面的市场价格发生不规律变动,这些预 算人员是无法预测的,只能将相关部分的造价控制在一定范围内, 但和实际还是有差入的。再如在建筑工程建设的各个阶段都存在 使造价超预算的因素,设计阶段以及施工阶段出现的变更,都会 使预算结果失准。另外预算人员以及编制人员的工作不到位,或 者资质水平难以承担起建设规模比较大的建筑工程造价预算等, 所以预算人员在对建筑工程进行预算时,一定要综合考虑这些因 素,只有考虑全面,才能使企业投入的每一笔资金都得到有效利用, 但是在实际中,因为预算人员资质有限,所以并不能从大局出发, 对影响预算的因素进行考虑。 3、造价预算的控制不够深入 建筑工程造价预算是对项目建设的整个过程进行成本估测, 所以每个阶段都有可能出现预算纰漏,相关人员在对工程进行预 算采取应对方法时,就应该从每一个阶段每一环节的每一方面入 手,进行深入管控,这样即使是建设中的一个小细节,预算管控 都到位的话,那么建筑工程整体的预算结果也就不会和实际相差 甚远。但是在实际中,相关人员对预算管控工作很重视,但是管 控范围的认识却有一个明显的误区,就是因为建筑工程建设的最 重要阶段是施工阶段,而施工阶段发生的工程变更又是影响预算 出现失误的主要原因,所以就造成了这样一种现象,就是相关人 员对项目预算也进行管控了,但是超预算现象依旧会出现 2。归 根结底,还是相关人员对造价预算的控制不够深入。 二建筑工程造价超预算的应对方法 1、完善预算编制工作 相关的预算编制人员首先要清楚认识到预算编制工作在工程 造价预算中的重要作用,对编制树立相关的严谨意识与健全完善 意识,这样才能在编制工作中保持严谨和认真的态度,对建筑工 程中涉及到预算的内容进行仔细研究,还要对影响预算的因素进 行分析,在编制的过程中,还要对其进行相关方面的调整和修改, 使其能逐渐完善,形成健全的预算编制方案,为预算工作提供参 考价值。 2、全面考虑影响因素,强化预审工作 编制人员只有对影响因素进行全面考虑,才能知道该从何处 着手,采取应对方法,使超预算隐藏的苗头掐灭,不会使资金得 到浪费,也不会损失建筑企业的经济利益。所以在编制时,编制 人员要对建筑工程建设的各个阶段各个环节的各个方面各个小细 万方数据 节全方位的思考一遍,只有将建筑工程预算任务分开来看,才不 至于使影响因素被遗漏。编制人员针对市场价格变动,要了解相 关方面之前的价格趋势走向,向有经验的市场人员进行请教,综 合考虑各方面,对价格未来的变动趋势进行预测,以便对预算结 果的范围进行确定 3。还要对设计图纸进行审核,避免出现设计 变更,还要预测施工阶段有可能出现的工程变更。此外,相关人 员还要对相关方面的预审工作进行强化,比如施工组织设计方案、 设计方案以及建设过程中涉及到的成本花费等。做到以上这些, 也就为编制人员编制预算的相关文件的可靠性提供了重要保障。 3、重视执行中的监督和审核工作 对工程造价进行预算编制,参与人员不仅是编制人员,还有 一系列的监督人员和审核人员,这几方人员只有相互配合合作, 才能保证最后的预算结果客观可靠。建筑企业相关部门要肩负起 监督和审核责任,对预算编制的内容进行审核,以专门找错挑刺 的态度审核预算编制,只有这样,才能发现预算编制中隐藏的影 响因素或风险隐患。为了保证执行中的监督和审核工作落实到位, 最后是有效果的,还要对相关的部门机构制定有关制度和机制, 使其在工作时,既受到约束,又有工作执行依据。相关人员还要 有很强的专业水平和职业素养,能将监督审核工作落实到实处, 不使其流于形式,并且能轻易看出执行中的问题,并能提供相对 的参考意见 4。建筑企业对执行中的监督审核工作重视起来,也 就减小了建筑工程出现超预算的机率。 4、重视设计变更和现场签证 设计变更和现场签证是建筑工程造价出现超预算的重要因素, 所以相关人员应对其进行严格管控,以使最后的预算结果不会和 实际相差甚远,如此企业获得的利润还能多一些。对设计变更进 行重视,就是对施工图纸进行仔细审核,审核人员中要包括施工 领导人员,因为其需要将施工图纸作为施工的重要参考依据,所 以为了使施工正常进行,施工人员应该和设计人员进行沟通,对 其中不清楚或不合理的地方进行讨论,以保证建筑企业不会出资 维修或返修成本。对于现场签证,要确保其合理性,就要对发生 问题的具体情况进行详细记录,以及保留好签证单,以便现场监 督人员对其进行核查,主要审查签证是否和实际相符。 5、提高预算人员的专业化水平 预算人员是负责建筑工程造价预算工作的,预算结果是否可 靠,和预算人员的专业化水平有着 直接的关系,预算人员要对预 算知识熟稔于心,对建设的全过程有了解,还要对经济、法律等 方面有深刻认识,如此,在考虑影响造价超预算的因素时,才能 考虑全面 5。建筑企业可以为其提供相关的培训机会,使他们能 有机会对自己的业务水平进行充电。 结语 建筑工程造价超预算虽然是司空见惯的,但是它给各方面带 来的负面影响也是真实存在的,所以相关人员应该对建筑工程建 设进行全方面的造价预算管控,并采取相应的应对方法,使造价 结果能和实际相差无几。 参考文献 1 倪 晓 虎 . 建 筑 工 程 造 价 中 超 预 算 问 题 探 讨 J. 江 西 建 材 ,2017,10223-224. 2 沈鸿翔 . 建筑工程中造价超预算的原因及控制方法 J. 财 经界 学术版 ,2016,1666120. 3 王丽静 . 关于建筑工程造价超预算问题的几点思考 J. 居 业 ,2015,16152-153. 4 窦建男 . 试析建筑工程造价超预算的原因及控制方法 J. 中国新技术新产品 ,2015,11157. 5 黄译莹 . 建筑工程造价超预算问题的原因和对 策分析 J. 江西建材 ,2015,08254257. 作者简介张振权( 1983 - ),男,重庆渝北,学历本科, 工作单位四川川咨建设工程咨询有限责任公司重庆分公司,工 程师,研究方向工程造价

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