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    建筑工程造价的动态管理与控制分析-文振华.docx

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    建筑工程造价的动态管理与控制分析-文振华.docx

    1650 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的动态管理与控制分析 文振华 (宏大国源(芜湖)资源环境治理有限公司 安徽芜湖 241200) 【摘要】 随着我国社会与经济的高速发展,建筑工程行业得到 了长足的进步,这不仅是社会经济发展的需求,同时也是促进社 会经济发展的重要保障。建筑工程造价的动态管理与控制是保证 建筑行业长期可持续发展的关键,因此,必须要不断完善工程造 价动态管理与控制工作。建筑工程造价的动态管理与控制工作, 不仅与工程造价息息相关,同时市场的波动也会对其造成一定的 影响,因此必须要明确其重要性,保证动态管理与控制工作的有 效性。本文阐述了动态管理与控制工作的内容,分析了目前我国 工程造价动态管理与控制现状,并提出了相应的完善措施,旨在 提高建筑工程的经济效益与社会效益。 【关键词】 建筑工程造价;动态管理;控制分析 近年来,我国社会正处在快速发展阶段,城市化建设的脚步 不断加快,促使建筑行业进入了高速发展期。建筑工程造价的动 态管理与控制是较为复杂的内容,容易受到多方面因素的影响, 尤其是内在因素。随着建筑行业的进步与完善,工程造价也逐渐 受到企业的重视,成为建筑工程项目中的重点内容。因此,对建 筑工程造价进行有效的动态管理与控制,是提高企业经济利益与 工程社会效益的重要途径。 1. 建筑工程造价动态管理内容 建筑工程造价的内容不仅包括施工材料、施工设备、人力成 本等内容,施工设计改变、隐蔽性工程也对建筑工程造价有较大 的影响。因此,动态管理与控制工作应当贯穿整个工程,包括设 计与最后的验收。 1.1 可行性研究阶段 在决策前,首先要对可能影响建筑造价的因素进行全面分析, 并根据相关影响因素进行动态管理与控制,制定完善的投资可行 性方案。研究后要根据建筑工程的实际情况,判断建筑工程的整 体价格,明确工程规模,并深入分析影响因素。主要包括以下两 方面第一,建筑工程规模。目前,我国部分建筑工程仅注重工 程的规模,忽略了工程的经济效益,没有对工程进行科学、合理 的经济评估,导致建筑工程的经济效益极低,这也对其社会效益 造成了一定的负面影响;第二,建筑区域的规划。任何建筑工程 项目都应当对施工场地与原材料产地进行规划,减少两者的距离 或保证两者间交通便利。这样能够有效减少材料的运输成本,同 时也能节约大量的运输时间,保障建筑工程的施工进度。 1.2 设计阶段 设计阶段中主要分为以下三个阶段初步设计阶段、技术设 计阶段、施工图设计阶段。初步设计阶段是对工程造价影响最大 的阶段,也是设计过程中的核心阶段。在该阶段中,建筑工程设 计人员应当对设计方案负全责,结合建筑工程 造价与工程设计的 内容,进行全面、科学的分析,不断优化设计方案,并对工程造 价进行全面的监督;技术设计阶段主要是进行基本设计以及招标 文件的准备,该阶段也对建筑工程造价有一定的影响;施工图设 计阶段主要是对图纸进行设计,是评估施工预算、招投标标价、 签订工程合同以及安排施工进度计划的重要基础,同时也是竣工 验收的重要凭证。因此,设计人员在对施工图纸进行设计视,要 考虑到施工现场的周围环境,判断可能影响工程进度的多种因素, 并参考相关的资料文件,结合实际情况进行设计,还需要分析因 项目漏项、设计变化等原因可能增加的成本。 1.3 施工阶段 施工阶段主要分为以下三部分招投标、施工进度计划以及 施工计划变更。招投标文件以及控制价的编制对工程项目结算有 重要的作用。该部分的工作必须要遵循国家的相关规定,在招投 标合同中要配备完善的合同解释顺序、暂定金额说明、包干项目 等资料。在招投标中,尽量在审图的基础上进行编制,保证其准 确性。施工进度变化主要是根据施工合同的内容,由施工单位自 主安排施工计划,对建筑工程造价有直接影响;建筑施工是工程 造价的重要环节,应当对施工计划变更进行有效的控制,若必须 进行变更,则需要对变更后的计划进行成本评估,避免不必要的 额外成本,保证工程的经济收益。 2. 建筑工程造价的动态管理与控制现状 工程造价是减少工程成本、完善工程计划的重要基础,也是 万方数据 投资方对建筑工程进行成本控制与管理的表现。从目前的建筑工 程市场来看,工程造价的管理与控制水平直接决定了工程招投标 的结果,也是判断企业整体水平的重要参考标准。在竞标过程中, 投资方一般都较为注重建筑工程企业的企业理念、技术水平以及 管理能力,能否对工程造价进行良好的动态管理与控制,以及其 工作的质量。 近年来,随着经济的发展,建筑工程行业取得了高速的发展, 建筑工程造价管理水平也成为判断企业市场竞争力的核心标准。 良好的工程造价动态管理与控制工作能够良好协调施工进度、质 量与成本之间的关系,为后期的成本核算奠定基础。但从我国现 状来看,大多企业在工程造价动态管理与控制方面,均存在一定 的问题与漏洞。这主要是由于企业的相关经验较少,影响了建筑 工程造价的管理质量。因此,必须要对其进行深入的分析,完善 相关的缺陷与漏洞。 3. 建筑工程造 价动态管理与控制的完善措施 3.1 明确工程造价动态控制与管理的作用 我国建筑行业大多存在传统理念,对建筑行业的发展造成了 较大的制约,尤其是在建筑工程管理方面。大多企业采用的是传 统的粗放式管理措施,这就导致在企业内部存在一定的管理漏洞, 不仅降低了管理的质量,同时也对工程的质量造成了影响。因此, 建筑工程企业应当对管理制度进行一定的完善。我国建筑工程企 业大多缺少对工程造价动态管理与控制工作的认识,这也影响了 管理与控制的质量。因此,相关部门应制定完善的方案进行宣传, 企业自身也应当意识到造价动态控制与管理的重要性。建筑工程 造价动态管理与控制是保证企业市场核心竞争力的关键,也是保 证企业可持续发展的重要方式。 3.2 完善造价管理制度 为了贯彻建筑工程造价动态管理的理念,保证企业的竞争力, 企业应当将动态管理的理论以及相关的设计内容作为工程造价管 理的基本内容。根据实际情况,不断对动态管理制度进行完善, 不仅能提高企业的管理施工水平,同时也能对企业员工形成约束 力,进行有效的监督,保证员工的工作质量,从各个环节入手, 提高施工质量,保证建筑工程的经济效益与社会效益。 3.3 综合分析动态管理与控制的影响因素 在建筑工程造价动态管理与控制中,会受到多方面因素的影 响。因此,在工作过程中也应从多方面入手,对各种可能出现的 影响因素进行综合分析,结合实际情况,保证建筑工程的正常施 工进度。在施工的过程中,要根据施工环节,对潜在风险与威胁 进行分析,并根据分析的结果制定相应的解决措施,提高制度的 落实力度,保证管理工作的有效性。另一方面,还要尽量降低施 工的工期,对投资成本进行有效的控制,并进行相应的记录,为 工程的后续工作奠定基础。 4. 结语 随着我国社会的发展,建筑行业的进步,工程造价的动态管 理与控制逐渐受到了重视。良好的动态管理与控制能够有效提高 工程的经济效益与社会效益,同时也是衡量企业市场竞争力的重 要标准。因此,企业必须要明确工程造价动态管理与控制的重要性, 制定符合自身实际的造价动态管理与控制制度,为企业的可持续 发展奠定条件。 参考文献 1 蔡志伟 . 建筑工程造价动态管理、控制的具体方法探析 J. 建筑工程技术与设计 ,2015,35651-651. 2 杨德才 . 浅析建筑工程造价的动态管理与控制 J. 科技与 企业 ,2013,17104-104. 3 许 峰 . 房 屋 工 程 造 价 的 动 态 管 理 与 控 制 J. 价 值 工 程 ,2014,266-66,67. 4 史冬梅 . 建筑工程造价的动态管理与有效性控制 J. 企业 导报 ,2014,887-87,113. 5 缪丽琴 . 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 J. 江西建材 ,2015,16267-268.

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