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    建筑工程造价的分析与探讨-宁宜飞.docx

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    建筑工程造价的分析与探讨-宁宜飞.docx

    1024 2017 年 8 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的分析与探讨 宁宜飞 【摘要】 随着城市化建设进程的推进,有效的带动了建筑行业 的发展,目前在各城市建筑工作中,无论是建筑项目还是建筑规 模都得以不断的提高。建筑企业任何一项工程建设,其最终目的 都是为获得更高的经济效益,所以需要在建筑工程项目中对造价 进行合理的控制,不仅能够有效的保障工程的质量,同时对于工 程效益的实现也将起到极为重要的作用。文章从建筑工程造价的 概念入手,对当前建筑项目在进行工程造价管理方面存在的不足 进行了分析,并进一步对控制建筑项目工程造价的方法进行了具 体的阐述。 【关键词】 建筑工程;造价;管理控制 引 言 在市场经济体制下,建筑工程项目在对造价管理工作中会受 到较多因素的影响,这就需要在造价控制时要进行全方位的考虑, 特别是近年来,市场中建材价格存在着较大的变动,这就更需要 造价管理人员要对造价控制进行深入的分析和研究,及时更新自 身的观念,利用全新的理念和创新的思维来对工程造价进行有效 控制。 1 建筑工程造价的概念 一项建筑工程从筹划到竣工的整个过程中都需要耗费较大数 量的资金,而在这整个过程中消费的所有费用即是建筑工程的造 价。通常包括建筑工程费用、机械设备费用、建材原料费用、人 工费用、税金及其他费用等。 2 当前建筑项目在进行工程造价管理方面存在的不足 2.1 项目造价管理的观念较为落后 目前在部分项目中,施工企业在造价控制上还存在着沿用计 划经济的方法,过多的依靠政府的管理和决策,自身对经济缺乏 敏感度,而且并没有将项目的预算、概算、估算和结算内容进行 有效的结合,给造价控制带来较大的难度。 2.2 现有的项目造价标准不完善 目前我国相关部门在建筑项目造价标准和法规上加快了完善 的步伐,但在实际施工过程中仍然存在着一些不完善的地方,特 别是在招投标阶段,由于法律上的漏洞使一些不合规及不合法的 现象很难进行有效的控制,影响了项目造价的合理性和科学性, 所以需要加快造价标准的过关,确保造价工作顺利开展。 2.3 造价从业人员本身的专业技能较差,素养较低 目前由于建筑项目的增多,尽管我国相关院校都增加了造价 管理专业,但仍然存在着造价专业人员缺乏的情况。再加之我国 项目造价从业资格的标准还处于起步阶段,不能全面的发挥出功 能性,部分造价从业人员工作经验缺乏等,这都对造价工程的质 量带来了较大的影响。 3 控制建筑项目工程造价的方法 建筑工程项目造价控制是一项系统的工程,平贯穿于项目施 工的整个过程中,具有全面性、连续性和阶段性的特点,而且造 价控制的质量好坏,直接关系到整体工程项目的投资收益,所以 在建筑项目实施过程中,需要从决策、规划、招投标、施工、验 收等各个环节都是要加强造价控制,确保将工程造价控制在合理 范围内,实现工程预期的经济效益。 3.1 在项目决策环节对造价进行控制 对于建设工程来讲,其决策环节是整体项目的起始阶段。在 项目工程明确以后,需要由各方面收集有关技术信息,并且把成 本的控制工作视为规划的第一任务,进行项目成本规划的编订工 作。成本规划内需要真实、客观、精确的体现出项目施工的内容 及规划预案。施工企业需要组织相关技术人员、施工人员等对项 目进行专业评估,对施工预案的内容由技术、造价等方面进行比选, 同时与市场的建设意图及发展相吻合,预测在投资期间可能发生 的影响条件,进而明确项目建设的总体投资成本。 3.2 在项目规划环节对造价进行控制 在项目的规划环节,设计施工图、施工方法是其重点内容。 万方数据 在该环节,需要引进竞争制度、监理制度,对规划的预案进行改 进与优化,尽可能降低规划图变更的次数及内容。在项目规划前, 需要对施工场地进行细致勘察,收集基础数据,为后续设计奠定 基础。在规划图纸期间,应勇于尝试新技术、新工艺,并且对成 本进行控制。另外,规划企业需要引入专业技术人员,并加大培 训力度,定期组织技术人员进行学习、讨论,进而增强从业者的 专业能力及综合素养,尽可能防止发生由于设计人员本身问题而 造成的项目误工、返工等情况,浪费施工成本,降低企业经济收益。 3.3 在项目招投标环节对造价进行控制 招投标阶段需要选择施工技术水平较高和成本控制能力强的 企业进行施工,对招投标各个环节进行严格控制,确保招投标工 作能够在公平、公正和公开的状态下进行。同时还要控制好招投 标的盲目性和随意性,制定项目清单报价标准,从而降低项目投 资风险,确保招投标能够顺利进行。另外还要严格对招投标各环 节中可能发生的违规和违法情况进行严格的控制,一旦发现要严 格进行查处,各相关部门也要加强对招投标的监管力度,避免暗 箱操作现象的发生,确保整个流程都能够做到公开、透明。 3.4 在项目施工环节对造价进行控制 对于建筑项目来讲,施工环节是其实施造价控制的重要阶段, 施工企业及监理企业需要在施工前对项目规划图纸的内容进行认 真审核,找寻其存在的问题,并予以尽快处理,保证施工图正确 后才能开展后续施工。在施工期间,需要严格遵照施工设计图的 内容进行操作,从而防止发生由于审图、操作等失误而引起的返 工情况,增加投资,其也是保证将项目造价与施工环节密切结合 在一起的关键。当相关人们进行重要环节的施工时,例如主体 项目结构、隐蔽项目、隧道项目等,需要实现保证监管从业者到 达施工场地予以检查,提高项目质量。在施工期间,合同的内容 能够变成追究施工企业的责任依据,通过缴纳违约金的方法创建 奖惩机制。同时,需要在施工各个阶段严格遵守审核流程,明确 划分责任,唯有责任落实到个人,才能够提高项目施工质量,对 造价进行合理控制,缩减成本投入,增加企业资金收益,提高企 业市场竞争能力。 3.5 在项目竣工结算环节对造价进行控制 为了更好的保证施工企业和业主的合法权益,则需要在施工 的最终环节,即竣工阶段进行造价控制,从而实现对工程款进行 结算和审核。在竣工阶段需要由监理机构及相关检验对工程项目 进行全面的检查和验收,确保工程项目的各个环节都能够达到合 同约定的要求,对于验收过程中存在质量问题的,则需要追究相 关责任人的责任,并获得经济赔偿,确保自身合法权益能够得到 难搞。而对于延期交付工期的行为,也要进行索赔,从而降低由 于延期交付而带来的损失,在验收合格后,才能进行项目进度款 的支付,进行工程结算。 4 结束语 建筑工程项目造价,是一项系统性和全面性的工程,只有对 其进行科学合理的控制,才能确保建筑企业经济效益的实现。所 以在建筑工程项目造价控制工作中,需要造价人员在加强自身观 念转变时,在工作中加强经验积累,在学习中加强自身技能和素 质的提升,在造价控制工作中采用新技术和新方法,确保在各个 环节都能够确保造价控制的质量,从而降低成本,增加收益,为 建筑企业的健康、长远发展奠定良好的基础。 参考文献 1 毛月秋 . 项目风险度 量、 排序和评价方法的研究评述 J. 西南农业大学学报(社会科学版), 2011( 6) . 2 王玉亮,乔月红 . 关于建筑工程造价管理与控制的几点思 考 J. 科技风, 2011( 16) . 3 王长进,浅析建筑工程造价的合理有效控制措施 J. 中国 城市经济, 2011( 14) .

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