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    建筑工程造价的合理有效控制探讨-张雅静.docx

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    建筑工程造价的合理有效控制探讨-张雅静.docx

    2054 2017 年 4 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的合理有效控制探讨 张雅静 (陕西建工第十一建设集团有限公司 陕西咸阳 712000) 【摘要】 在建筑工程的施工中,工程造价与每个施工阶段都 有着密切联系,直接关注着建筑工程的整体施工质量。因此,对 建筑工程造价存在的问题进行全面分析,才能真正制定有效的管 理策略,从而避免重大经济损失情况出现,为我国建筑行业长远 发展提供可靠保障。基于此,本文从投资决策、招投标以及施工 三个阶段来针对建筑工程造价合理有效控制展开探讨。 【关键词】 建筑工程;造价;问题;控制策略; 中图分类号 TU723.3 文献标识码 A 文章编号 1 导言 进入 21 世纪以来,我国社会主义现代建设速度日益加快的同 时不断增加了建筑工程的建设数量。并且各个行业之间的竞争趋 势也越来越严峻,这就需要建筑施工企业在实际工作中不断的强 化自我。各个企业发展的最终地都是为了以最低的成本投入而创 造出更多的价值,因此,在建筑施工中,必须要将造价的控制工 作做好,利用针对性强的方法和措施,合理有效的控制建筑工程 施工造价。 2 建筑工程造价的特点及其控制的意义 2.1 特点 2.1.1 动态性 不管是什么类型的建筑工程,从项目规划阶段到竣工阶段都 需要较长时间,在这段时间内,如果汇率、费率、材料价格和利 率等发生变化,或者建筑工程出现施工变更情况,都会给工程造 价带来极大影响。因此,建设周期长、资金投入大、影响因素多等, 充分体现出了工程造价的动态性特点。 2.1.2 大额性 建筑工程的实物体积大小不一,因而工程造价的数额存在一 定差别,但总体来说造价都比较高。一般情况下建筑工程造价在 几百万左右,比较大型、超大型的建筑工程造价在上千万甚至过亿, 充分体现出了工程造价的大额性特点。 2.1.3 层次性 一个建筑工程包含着很多分工程,由很多施工单位工程组成, 因此,建筑工程是一项极为复杂的系统工程,有着非常明显的层 次性。由此可见,工程造价也具有非常明显的层次性,主要包括 建筑工程项目的总造价、单项工程造价和施工单位工程造价三个 方面。 2.2 意义 建筑工程造价始于在建筑工程实施之前,通过对建筑工程造 价的控制,可以实现建设成本的合理控制,使建筑企业以最小的 投入博取最大的利益。工程建筑过程因涉及面广,情况复杂多变, 不可控因素甚多,在工程设计时进行工程造价的合理控制可以让 建筑企业尽可能避免面临价格失控的场面。对建筑工程进行造价 有效控制会一直贯穿整个建筑阶段,能从根本上提升价格控制的 科学性和合理性,能对工程施工建设的各个环节进行监督和检验, 随时纠正工程施工过程中存在的问题,将建设工程中资源浪费比 率降至最低,使各项资源达到合理有效的利用,并能促进工程快 速有效的按照应有的进度完成,同时保证工程具有超高的质量和 实用性。 3 建筑工程造价中存在的主要问题分析 3.1 建筑工程投资决策问题 设计阶段是决定投资的主要阶段。建筑工程的设计人员在进 行项目的规划和设计上单一的重视建筑物的质量和安全,但是忽 视了建筑工程的成本,这就在根本上没有考虑工程造价的控制问 题,从而提高了建筑施工过程中的经济成本。其次在设计上由于 缺乏长远的考虑,忽视了客观因素对建筑施工的影响,于是在建 筑工程施工阶段为建筑设计的变更埋下的伏笔和隐患,最终导致 了工程造价的失控。再者,在建筑工程的设计上过分看重技术上 万方数据 的先进性,但是没有结合具体的施工环境和施工条件进行合理的 规划,没有考虑施工的操作性。 3.2 建筑工程的招投标阶段问题 随着我国市场经济的不断发展,市场经济中竞争主体的增多, 导致了市场竞争中环境的恶化。因此,在工程建设上对承包商进 行合理选择十分有必要,工程项目的投资方进行招标,其目的就 是为了在保证工程质量上尽可能的解决投资资金并缩短工程建设 的周期,最大限度的提高自身投资效益。在整个招投标阶段,核 心问题就是工程造价的问题,工程造价它是否合理决定着工程项 目建设的施工和竣工结算问题,对整个工程项目建设都有直接的 影响。 3.3 工程项目的施工阶段 建筑工程的施工过程主要是项目的实施期,也是建筑物形成 实体的过程,更是人力、物力与财力大量消耗的阶段。在工程项 目的施工阶段,需要投入大量资金,所以,此阶段是工程项目造 价最容易出现失控的阶段。比如,建筑工程施工合同条款不严谨、 设计变更的手续办理不及时、施工组织设计编制不全面以及施工 现场的管理不严格等问题都会造成工程项目造价失控。 4 建筑工程造价有效控制的策略 4.1 要重视投资决策阶段工程造价的确定与控制 收集翔实的基础资料,如项目所在地的地质情况、水电路状 况、主要设备材料的价格资料、设备技术参数、大宗材料的采购地、 需要解决的问题以及现有已建的类似工程的资料,对建设项目投 资决策阶段的工程造价进行研究和论证,做出决策阶段相对比较 准确的投资控制。 4.2 合理有效控制招投标阶段的工程造价 有针对性的采取相应措施来保证建筑招投标市场的秩序井然, 保证招投标竞争良性循环,对建筑行业工程造价有效控制有积极 的推动作用。此外,还应该制定具体规范的评标管理办法,使招 投标过程公开化,在公平公正的前提下行进招投标计划,让所有 招投标单位共同参与监督招投标的过程,杜绝因各种人为因素和 其他因素对招投标造成不良结果及影响,以此进行整个招标过程 的严格规范管理,提高择标标准,也让招标和投标双方见证彼此 的合作的诚意,有利于促进双方达成合作共赢,并可以实现建筑 行业招投标市场的科学化和合理化。 4.3 控制施工阶段的工程造价 施工阶段是设计图纸变为实际建筑的过程,要加强对施工过 程的管理。在这一阶段,要抓好合同管理。造价管理人员要主动 监控整个工程,对需要变更的工程进行严格把关,从各个角度考 虑是否需要变更,以减少不必要的开支。对施工技术项目投资进 行有效控制,采用新工艺、新材料等缩短工期,提高劳动生产率。 项目实施阶段的工程造价,可以结合工程进度,进行工程计量; 要准确把握工程设计方案,设计变更要严格把关,及时纠正不对 的地方;加强合同管理,对工程索赔进行控制;加强工程建设监理。 5 结语 总之,在建筑工程具体的施工过程中,其工程的造价和施工 各阶段之间的关系十分紧密,并且对于建筑工程整体的施工质量 具有直接的影响。所以,应对建筑工程造价中存在的问题进行全 面地分析,并采取具有针对性的解决措施,对工程造价工作进行 严格地控制与管理,进而有效地规避严重的经济损失,积极地推 动我国建筑行业的可持续发展,促进我国社会经济的进步。 参考文献 1 蒋人青 . 浅析如何加强建筑工程造价控制管理 J.2016. 2 季永良 . 探索建筑工程造价的合理有效控制 J.2015 3 高伟 . 浅析控制建筑工程造价的有效措施 J.2016.

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