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    建筑工程造价的合理有效控制与探索-朱黎霞.docx

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    建筑工程造价的合理有效控制与探索-朱黎霞.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月上 1201 建筑工程造价的合理有效控制与探索 朱黎霞 (江苏安邦南汇工程咨询有限公司 江苏常州 213000) 【摘要】 建筑工程的造价管理和控制能够帮助建筑单位获得最 大的经济效益,同时也能使得建筑工程发挥其社会效益,因此在 建筑工程中进行严格的造价控制管理具有重要意义。但是我国的 建筑工程造价控制起步比较晚,发展水平较低,建筑单位对其重 视不够,使得工程造价管理控制中仍然存在许多的问题。文章通 过分析建筑工程造价的重要意义,提出了提高建筑工程造价控制 的措施,努力实现企业的经济效益和社会效益,实现建筑企业的 可持续发展。 【关键词】 建筑工程;造价管理;控制措施 中图分类号 TU723 文献标识码 A 引言 在市场经济体制作用下,我国建筑行业间的竞争也逐渐激烈 起来。面对这种情况,建筑企业应设法增加自己占有的市场份额, 确保企业在激烈的市场竞争中能够保持优势地位。而通过对建筑 工程进行造价控制与管理,就能够有效的控制工程成本,为企业 预留更多的利润空间,提高建筑工程经济收益,进而实现企业的 可持续发展。 1、建筑工程造价管理的必要性 对于工程造价来说,其应用不单纯是控制工程成本,在把握 其安全性和使用性能基础上尽可能的提高建筑的质量,同时还要 通过多个方面提高原材料的利用率,实现对施工过程的操作规范。 通过高效的工程造价管理可以防止投资突破限额,同时也可以加 强项目参与的管理,充分利用企业的财力资源和物力资源,实现 社会效益和经济效益的最大化。所以,加强对建筑工程项目造价 管理有利于我国的经济发展。确保建筑工程取得良好的经济效益, 在建筑工程设计决策及施工和竣工结算等各个阶段,都要加强对 于工程造价的优化管理措施。随着社会经济的不断发展和转型, 对于造价管理的方式和优化措施,也在不断发生的变化,在建筑 企业发展壮大的过程当中,在每个阶段都要制定不同的,切合实 际的工程造价管理措施,这不仅可以保证工程造价的规范性,从 而有效的减少了建筑成本的消耗情况,同时也能推动我国建筑行 业的更好发展 2、建筑工程造价控制过程中存在一些问题 建筑工程造价控制过程中目前存在的问题主要表现在以下几 个方面。首先,建筑工程造价控制的意识和理念有待进一步加强 , 虽然很多建筑工程的管理者对造价控制的重要性有着清晰的认识, 但是很多项目管理人员或者是施工人员对工程造价控制的意识比 较薄弱,很多项目管理人员对造价控制管理的重心放在工程预算 和工程结算方面,没有对工程造价控制进行动态的管理和正确的 认识,导致建筑工程造价控制工作不科学,造价控制效果并不理想。 其次,建筑工程造价控制管理的各个阶段相互脱节,工程造价控 制管理包括多个控制管理阶段,例如投资估算阶段、施工图预算 控制阶段以及工程决算阶段等等,这些不同的造价管理之间缺乏 有效的信息沟通,管理工作相互脱节的现象比较严重,这就导致 在一个建筑工程中出现了多种工程造价控制方法的现象,使建筑 工程造价的有效控制受到了严重的影响。另外,工程造价控制方 法不够科学、不够全面也是目前建筑工程造价控制过程中存在的 主要问题之一。 3、加强建筑工程造价的合理有效控制措施 3.1 设计环节的造价控制 建筑工程项目设计环节中存在的问题是引起造价失控的重要 原因,所以必须加强项目设计环节的造价控制。具体措施主要就 是以下三个方面 严格方案的选取,根据工程施工的相关信息 可以指定很多的具体造价控制方案和施工方案,要想使价格合理、 技术先进和构思新颖的造价控制方案入选就必须严格把关方案选 取工作,要采用一致性好、符合实际的方法来对各个施工方案进 万方数据 行评定; 要推行设计招投标的方法,这样有利于那些工艺合理、 技术先进、实惠经济的方案入选; 要加强设计阶段的经济论证, 依据环境效益、社会效益和经济效益来对各个方案进行经济论证, 从而确定方案的经济性和科学性。 3.2 招投标阶段造价控制 对于建筑工程招投标工作进行严格把关,降低工程的成本。 具体来讲 我们需要一方面保障采购设备、材料的质量和安全, 使得这些材料在建筑工程施工管理中发挥出积极的作用,另一方 面有利于众多的企业通过公平、公开、公正招投标的方式进行施 工资质的竞争,有效的降低了建筑工程材料与工程设备采购的成 本,有利于建筑工程经济效益与社会效益的取得。 保障工程施 工招投标工作的顺利进行。比如充分的应用好现代的网络信息 技术,建立起科学化的网络招投标竞争机制,进行施工企业的科 学选择,并且以细致化条款合同的方式确定好彼此之间的权利与 义务,有利于维护双方的利益、保障建筑工程的质量 和安全,保 障工程可以早日顺利完工。 3.3 施工阶段的造价管理 企业还应加强工程施工阶段的造价管理,这就要求企业应及 根据施工现场的实际施工情况核定施工图预算。一旦发现超出预 算,就应对其产生的原因进行分析,并及时与负责人进行沟通协商, 根据具体情况决定是否修正或调整控制目标,确保对施工阶段的 造价控制是以实际情况为依据的动态控制。同时,企业还应对设 计变更进行有效的控制,应严格的进行图纸审核工作,并尽力完 善施工设计图纸,尽可能的减少施工设计图中的漏洞。企业还应 控制设计变更的发生时间,这是由于设计变更出现的时间越早, 对于企业造成的损失越小,而设计变更出现的时间越晚,就会给 企业带来越大的损失。所以,企业必须有效的控制设计变更的发 生时间,尽力降低设计变更带来的损失。此外,企业还应确保施 工材料与机械设备的质量符合相关规定的要求,为建筑工程质量 提供基础保证,避免因施工材料或设备的质量问题而耽误工程进 度,影响工程质量,进而对建筑工程的造价管理产生不利的影响。 3.4 竣工结算阶段 竣工结算阶段是建筑施工合同履行中的重要环节。这个阶段 重点要加强对施工合同执行情况的跟踪管理工作,规范双方的市 场行为。提高履约率,减少争议和纠纷造成的损失,从而提高投 资效益,维护承发包双方的经济利益和合法权益。为此,要严格 审核工程量和审查定额套用。根据施工合同要求,认真查看施工 记录、验收记录、变更签证手续,核实工程量。同时要审核定额 套用的合理性、合法性,审核基价是否被套高,定额是否被错用, 在选用子目时是否有重复等。 结束语 综上所述,建筑工程造价关系到建筑工程建设和建筑企业发 展的经济效益和社会效益,这就需要结合新时期建筑工程建设的 特点与相关要求,做好建筑工程每个阶段的造价控制管理,更好 的利用信息化管理技术,从而提高建筑工程造价控制的工作效率, 促进建筑行业的健康持续发展。 参考文献 1 华新连 . 建筑工程造价的合理有效控制与探索 J. 时代经 贸 ,2006,S34951. 2 金磊 . 浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索 J. 江西 建材 ,2016,02252-253. 3 田德发 . 建筑工程造价的合理有效控制探究 J. 江西建 材 ,2016,13245. 4 孙泽中 . 建筑 工程造价的合理有效控制分析 J. 赤峰学院 学报 自然科学版 ,2016,1750-51.

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