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    建筑工程造价的影响及降低工程造价的策略-靖袖.docx

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    建筑工程造价的影响及降低工程造价的策略-靖袖.docx

    技术探讨 CONSTRUCTION 第 6 卷 第 8 期 2016 年 3 月 建筑工程造价的影响及降低工程造价的策略 靖 袖 1 贺小伟 2 1.身份证号 210727198605310049 大连水源建筑装饰工程有限公司 辽宁大连 116000 2.身份证号 411481198710166050 大连水源建筑装饰工程有限公司 辽宁大连 116000 摘 要 在当前社会经济发展中,随着建筑工程规模的不断扩大,其投资也在不断增加,建筑工程的造价管理就显得尤为重要。所以,在进 行建筑工程施工当中,一定要重视建筑工程的造价管理,对于建筑工程造价管理中存在的问题进行科学合理的分析,采取有针对性的应对策略, 有效加强建筑工程的造价控制和管理,以此确保建筑工程建设的顺利进行。鉴于此,本文主要针对建筑工程造价 的影响及降低工程造价的策略来 进行分析与阐述。 关键词建筑工程;工程造价;策略 中图分类号 TU723 文献标识码 A 1 建筑工程造价控制的重要性 建筑工程造价控制的意义是非常重要的,不仅影响着工程 施工的顺利进行,更直接关系着建筑企业的发展前景 。首 先 , 在工程准备阶段,做好工程造价控制工作,编制相应的投资估 算和费用支出计划,可以有效避免资金的浪费;其次,在设 计阶段,良好的工程造价控制,可以优化设计方案,避免设计 的复杂性,减少额外支出,也可以为企业的成本控制做好规划 工作;然后,在施工阶段,合理的工程造价控制可以确保工 、 料 、机 的有效使用,减少浪费,在保证工程施工质量的同时 , 减少工程费用支出。在竣工结算阶段,做好相应索赔工作。因 此,相关管理人员应该充分重视起来,加强对于工程造价的管 理和控制。 2 工程造价的优势体现 2.1 有效的前期准备工作不影响施工进度 在施工过程中应该从工程的整体角度出发来进行考虑,要 做好充分的前期准备工作,避免在施工过程中因为准备不充分 造成施工过程的不顺畅,应该提前做好设备、材料等采购、进 场计划和劳动力计划,从而合理安排施工进度计划。工程造价 可以在施工准备阶段对这些工作进行梳理和组织,确保工程施 工能够顺利进行,有条不紊,既不手忙脚乱,也不影响施工进 度。 2.2 能够把握施工周期,方便竣工结算 对于工程造价的编制,合同是一项不可缺少的参考资料 , 工程造价要根据合同要求进行编制,比如合同中规定用什么材 料、什么设备以及具有什么样素质的施工团队,当然,施工进 度计划也是非常重要的 ,合理的工程造价可以使施工团队把 握好施工进度,在保证施工质量的前提下尽快的完成工程的实 施,又好又快的竣工。 在施工的过程中,进行工程造价的人员会建立台账,对于 工程联系单 、设 计变更等一些问题,需要及时仔细的做好记 录。在施工阶段,设计变更审批程序必须严格执行,工程造价 人员既要确定变更材料的签字、盖章证明,也应该做好由于设 计变更而导致的成本预算的变化,做好材料的审批、认证和保 管,为竣工结算做准备,方便竣工时进行结算。 2.3 确保工程质量,节省不必要的开支 工程造价可以加强施工现场的组织与协调,科学合理的安 排施工机械 、材 料和资金的使用,合理的调配人力物力和财 力,避免资源重复或浪费资源,也能避免材料被重复计算使用 的失误。 工程造价中最主要的优点就是能够为施工方节省不必要的 开支,在工程造价中对施工所需的人力物力和财力都进行了科 学合理的安排和估算,包括对于突发情况中出现的一些需要 重新购买材料、设备以及重新招聘施工人员的费用全部进行统 计,把施工中不需要的一些材料和设备等都进行重新的统筹组 织,从而既能减少施工过程中不必要的开支,还能保证工程的 顺利实施 。 3 影响建筑工程造价的主要因素 ( 1)建筑工程项目决策阶段是决定工程项目是否实施建设 的重要阶段,对整个工程造价产生十分重要的影响。有研究表 明,项目决策阶段对工程造价的影响占据了总造价的 85 左 右,因此,在项目决策阶段必须要做好造价控制和管理。 ( 2)设计阶段的影响因素。工程设计阶段是造价控制和管 理的另一个重要阶段,直接影响到工程造价控制的质量以及达 到的效果,但是在实际的工作中,经常出现由于设计方案不合 理而造成的设计变更的问题,使工程造价提高,影响了工程造 价管理和控制的效率。 ( 3)招投标阶段的影响因素。这个阶段需要确定工程建设 的有关单位,从而一定程度上也对工程造价管理工作产生了影 响。 ( 4)施工过程中的影响因素。施工阶段是造价控制的至关 重要阶段,在这个阶段要非常合理的安排各种资源供应计划 , 避免由于资源供应不足或过剩导致停工或施工不衔接等情况。 ( 5)竣工阶段的影响因素。竣工结算阶段是造价控制的最 后一个阶段,在这个阶段要严格按照合同要求对工程进行验 收,保证工程结算的质量。 4 降低建筑工程造价的策略 4.1 投资决策阶段的造价 众所周知,在建筑工程的整个建设施工过程中,设计阶段 是其投资与控制的重要阶段。设计工作的质量对建筑工程的使 用性能与工程实际质量具有直接的影响,并且对其投资效益也 具有一定的影响。通过设计招投标的过程,可以正确地选择具 备实力、资质较高并且有丰富的设计经验单位来承担建筑工程 项目的设计工作,进而有效地保障设计工作的质量符合要求 。 而在初步设计的过程中,需要根据具体的规定与要求来编制初 技术探讨 CONSTRUCTION 步设计的概算,并在相关部门认可后,将其作为建筑工程项目 的最高投资限额。在设计施工图的过程中,需要全面分析建筑 工程项目,并核实相关的基础资料,遵循设计概算来进行设 计,并且需要采取限额的设计方法。应确保设计项目的内容完 整,计算工程量应准确并且全面,保证施工方案具有可行性 , 与建筑工程的建设实际相结合,充分运用先进的技术与工艺以 及施工材料和方法,不断增加工程项目的科技含量,减少工期 与资金投资。需要全面对比不同的项目施工方案,仔细分析技 术经济,对施工方案进行优化,进而更好地保证经济与技术的 合理性,在根本上解决工程项目造价失控的问题。 4.2 招投标阶段的造价 积极完善建筑工程项目的招投标法规具有重要的作用,同 时对招投标行为进行规范。采取具有针对性的措施来强化建筑 市场与招投标工作的法制建设,并保证管理工作的规范性,进 而积极地贯彻并落实招投标与建筑工程项目工作,使得建筑市 场中的市场竞争与公平竞争按照合理的秩序运作,进而有效地 控制建筑工程招投标阶段的工程造价。除此之外,需要制定相 关的评标管理办法,确保其规范性。通过评标管理办法可以对 招标的整个过程进行严格的规范,并提高竞争择优的效果,使 得评标的过程更加合理与科学。并且,评标管理办法能够使招 标的过程公正公平,并且严格遵循公开性原则,营造出互惠 、 诚信与双赢的氛围,有效地降低主观因素与人为因素对招标阶 段的影响,使得招标结果客观公正。与此同时,还需要注重建 筑工程项目的施工合同签订工作,需要双方共同编制合同规 定,确保其科学与严密,并且需要内容明确、公正客观,还应 把工程项目管理工作纳入到签订合同的内容中,进而更好地规 避工程项目施工的风险,并对双方责任进行明确,使双方的利 益得以保证,进而实现双赢的目标。 4.3 施工阶段的造价 应对建筑工程施工组织的设计进行优 化, 并且选择科学 合理的施工方 案, 确保其具有一定的可行 性, 对工程量清单 第 6 卷 第 8 期 2016 年 3 月 计价进行合理地利 用, 严格控制工程项目的成 本, 加强管理 工 作。 应对施工现场进行严格的管理与检 查, 对工程施工过 程中存在的问题及时解 决, 尽可能减少设计变更的次 数, 对 施工现场的签证进行控 制。 除此之 外, 需要积极建立企业自 身价格的信息网 络, 一定要确保其信 息渠道畅 通, 对不同区 域、 不同规格材料以及半成品的价格信息实时关 注, 保证施 工材料的质量符合标 准, 对施工材料的成本进行一定的控 制。 应积极采用考核方 式, 并建立建筑工程项目责任制 度, 按照 成本的标准进行奖 惩, 科学合理地结合建筑工程质量与监管 工 作, 预防偷工减 料、 资源浪费等现象的发 生。 与此同 时, 还需要安排具备法律知识的工作人 员, 并对建筑工程项目合 同产生影响的因素进行及时处理与解 决, 并追究责任人的相 关责 任, 进行索 赔, 进而最大程度地降低由于工程项目合同 纠纷所带来的损 失, 并且对建筑工程项目的各施工环节实现 最佳的造价控制。 总之,当前,随着社会经济的快速发展,建筑行业随之快 速的发展。并且对于建筑工程的造价管理也受到了一定程度上 的重视。在实际的工程建设过程当中,不但要确保建筑工程的 质量以及进度,还要加强对造价管理控制的重视,降低投资成 本以此来获得更大的经济利益。因此,我们就需要加强对建筑 工程施工当中的相关管理,尽量对于建筑工程中的每一个环节 的工程造价都能够进行控制和管理。 参考文献 1 陈华荣 . 建筑工程造价的影响要素及降低工程造价的策 略 J. 山西建筑, 2014, 35 238-239. 2 曾蔚敏 . 建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对 策 J. 科技资讯, 2015, 20 156158. 3 冀丹芳 . 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措 施 J. 黑龙江科技信息, 2014, 08 225. 4 刘英 . 试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低 的对策 J. 价值工程, 2014, 10 69-70. 文章被我刊收录,以上为全文。 此文章编码 2016M13428

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