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    建筑工程造价的影响要素分析与其工程造价降低的对策探讨-刘娜博.docx

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    建筑工程造价的影响要素分析与其工程造价降低的对策探讨-刘娜博.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 5 月中 1317 建筑工程造价的影响要素分析与其工程造价降低的 对策探讨 刘娜博 张 乾 (河北省第四建筑工程有限公司 河北 石家庄 050051) 【摘要】 建筑工程管理中,工程造价管理是重要的内容,受到 诸多因素的影响存在着不确定性。为了对建筑工程造价有效控制, 就要系统化地分析影响因素,具有针对性地将工程造价控制对策 制定出来,以避免工程建设中大量的资金消耗,使建筑企业获得 更高的经济效益,促进建筑企业更好地发展。基于此,本文就针 对建筑工程造价的影响要素分析与其工程造价降低的对策。 【关键词】 建筑工程造价;影响要素;工程造价;降低对策 中图分类号 TU12 文献标识码 A 1 强化建筑工程造价控制与管理的必要性 在建筑工程建设过程中,工程造价管理具有工作量大、技术 性强、价格唯一性等特点,只有将工程生产过程与造价管理直接 连接在一起,不断强化工程造价的控制与管理,同时把各种政策 或者是计划贯彻于工程项目当中,才能有效实现工程造价的科学 管理与控制。在建筑工程建设过程中,强化工程造价的控制与管 理,有利于实现商品价值规律需求。在工程造价过程中,需采用 反应社会平均水平的定额,统一编订工程预算、决算以及标底等, 进而保证工程造价的科学性 ; 除此之外,各施工单位应当根据自 身的管理能力、专业技术高低等,编订出一套建筑工程投标定额, 并且统一制定建筑工程项目工程量计算规则、计量单位、定额项 目等,再进行建筑工程项目的招投标工作,最终得出工程造价。 2 影响建筑工程造价的主要因素 2.1 投资决策对建筑工程的影响 这一因素对建筑工程造价的影响主要包括建筑工程的选址地 点,建筑工程项目规模的大小,建筑工程项目定位目标,以及项 目的的规范要求等来确定建筑工程造价。其中的工程建设地点是 结合项目建设特征以及市场发展情况这种不确定因素变化而变化 的,较大程度的选择都是具有可投资价值的地点。工程建设地址 直接对后续的工程造价中的土地费与拆迁费有着至关重要的影响 ; 工程建设规模主要是指工程建设成功投入使用后可能产生的实际 效益大小,工程建设规模直接决定影响着项目投资水平,因此, 对总的工程造价影响也是不容小觑的。最后的工程项目标准与规 范也渐渐的影响着总的工程造价。 2.2 政府政策对工程造价的影响 建筑工程项目从刚开始的立项到最后的竣工验收,这期间的 各个环节都是受政府政策监督监管的,以确保项目建设的合理科 学规范化。因此需要向政府交纳相应的管理费用,管理费的交纳 也是包括在建筑工程造价中的,此外,在建筑工程施工过程中, 政府会对工程是否安全文明施工,施工标准与流程是否规范合理 展开监管,建筑工程为了进一步满足政府要求的各项标准,需要 建筑单位投放适当的资金,购买改进设备进行规范操作,实现安 全文明生产,而这又会导致总的建筑工程造价有所变动。另外政 府的相关规划部门,对建筑工程所占用地进行一定的规划,特殊 情况下会对某一地块的建筑密度进行规定,这就又产生了建筑项 目的土地用费。政府为了最大限度的保证建筑物的质量符合标准, 还会采取多种手段进行监督检查,而这一系列环节都会对建筑工 程造价产生或大或小的影响。 2.3 人为因素对建筑工程造价的影响 建筑工程涉及面较广,工作范畴较广,以此,涉及到的人事 也较多,施工、设计、管理、造价等方方面面的人事部门。因此, 人为因素对建筑工程造成的影响也是不容忽视的。建筑工程施工 过程中,不管是哪一方面因人为的因素造成的工程问题,多会对 建筑工程造价总的效果产生影响。例如工作人员的粗心大意,不 规范操作,玩忽职守,道德素质较低等等因素加大的工程造价的 难度,以及不确定性。 3 降低建筑工程造价的对策 3.1 深入施工现场,收集掌握施工相关资料 在建筑项目施工的过程中,造价人员和相关的费用管控人员 要经常深入施工现场,严格按照施工设计方案观察实际的施工状 况,对施工的进程进行监督,并且与施工人员展开会谈,及时的 万方数据 收集和掌握项目工程的相关资料,科学的了解施工现场的动态变 化情况,协助业主审核施工设计的变更,以及相关的签证费用, 科学的调整控制目标,为工程总造价核算做好准备。 3.2 建筑工程设计方案要不断优化 建筑工程设计方案不断优化的主要目的是通过对设计方案进 行分析并合理调整,使建筑工程的经济效益提高。设计方案优化 就是要求准确定位设计目标,将造价管理思想注入其中,科学合 理地将设计标准制定出来。建筑工程设计方案的科学合理性不止 于其先进性和科学性,还要能够创造较高的经济效益。对不同的 设计方案要深入分析,将设计方案中的优势有机整合,量化为经 济技术指标进行比较性分析,从科学的角度优化设计方案,以使 工程造价降低同时保证工程建设质量的提高。 3.3 建立完善的市场监督体系 我国市场经济制度在不断的深化和完善,建筑施工也要始终 以市场为导向,将施工造价管控过程与市场的动态变化高度的联 系在一起。建立健全市场监督体系,时刻关注市场的需求变化, 积极发挥社会市场的调节作用,审核工程的变更情况,评估工程 的变更对工程总的投资带来的影响,确保建筑工程的合同双方的 合法权益,对工程的造价进行监督和调控。 3.4 优化决策阶段的工程造价管理,进而起到降低成本的作用 目前我过经济体质在不断变化,改变。建筑行业的市场竟争 也是非常激烈。为了我们的投资是正确的,也可以成本的有效经 济效益获得最大化的利益。建筑的承办单位出示文件表明进行有 效评估,让政府项目进行评审。一获取最大化利益。在这一过程中, 项目建筑承揽企业应就项目的可行性进行研究、对项目投资的经 济性进行评价以及做好工程造价的评估,以最大限度做好前期的 准备性 工作。另一方面还应做好工程 t 清单的编制,这是工程 t 报 价制作中的一个基础性环节,同时也是一个非常重要的环节,是 投标报价的依据、合同签订的基础。因此在制作的过程中,一定 要将相应全部项目、用工盘以文字清晰的表示出来。注意在编制 的过程中要谨遵四大原则,一是要对项目进行统一的编码、一是 要统一项目名称、一是要对工程量的技术规则进行统一、一是工 程量计算单位要统一。若是需要调整,则应以招标补充通知的方 式进行更正。 3.5 建筑工程中要采用限额设计 建筑工程中要采用限额设计,就是在控制工程总体设计的同 时,要做好总概算工作。根据工程实际对资金的投入进行限额, 基于此控制技术设计,同时还能够有效地控制施工图设计,避免 施工过程中产生频繁变更的现场。随着投资限额的实施,人财物 都会得到合理调配,有助于建筑工程项目建设企业实现利益最大 化。 结束语 建筑工程建设中造价管理是重要的内容。如果没有做好造价 控制工作,就会导致工程资金运行不顺畅,必然会对工程质量造 成一定的影响,而且还会导致工程进度缓慢,相应地,建筑工程 单位的经济利益就会受到影响。特别是近年来建筑工程单位数量 越来越多,行业市场的利润空间越来越小,建筑施工单位要获得 较高的投资效益是非常难的。一些施工单位由于没有对工程造价 严格控制,就导致实际资金消耗超过了造价预算,影响了工程质量, 还会导致工程进度缓慢。所以,在保证建筑工程质量的情况下获 得更大的经济效益,就要工程施工的过程中做好造价管理工作。 参考文献 1施孝彪,石祥法 浅析建筑工程造价的影响因素与降 低工程造价的对策 J 工程技术 全文版 , 2016 10 00004 2李学菊 浅谈建筑工程造价的影响因素与降低工程造 价的对策 J 工程技术 全文版 , 2016 11 00016 3刘砚农 浅谈建筑工程造价成本的影响因素及对策 J 科研, 2016 12 00231

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