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    建筑工程造价的影响因素分析-曾明辉.docx

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    建筑工程造价的影响因素分析-曾明辉.docx

    1200 2017 年 8 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的影响因素分析 曾明辉 (常州公诚建设咨询有限公司 江苏常州 213001) 【摘要】 建筑工程造价的控制与管理工作做的是否到位对整个 建筑工程进度,整体质量有很大的影响,如果没有应有的成效, 对建筑单位的利益空间以及投资效益的损失是不言而喻的。因此, 在我们的实际管理工作中,必须正确对待并认真做好建筑工程造 价工作,对实施的建筑工程造价管理工作途径进行有效的创新, 全面提升其管理水平,为建筑单位获得较大利润空间的同时,促 其健康发展。 【关键词】 建筑工程;造价;影响因素 中图分类号 TU723 文献标识码 A 1 建筑工程造价概念相关论述 1.1 建筑工程造价概念主要是指建筑单位在投资建设某一工程 项目时,所需要的全部资金总额。是建筑工程有计划有目的的进 行固定资产实现的二次生产,形成最终的相应无形资产与铺底流 动资金的总和。言外之意就是指当一定的投资人,在决定建设投 资某一工程项目时,通过对该项目的科学合理估算,再做出具体 决策,之后再参与进行一系列的招投标活动,以及建筑工程竣工 以后的各项事宜,在这些环节中所花费的总体固定费用,以及建 筑建成之后形成的无形资产,所有这些费用就都构成了整个建筑 工程造价的总和。从社会市场商品经济方面出发,建筑工程造价 就是指建筑工程的价格,是建筑物建成在市场交易过程中,所形 成的建筑工程总价格。 1.2 建筑工程造价组成的主要因素。就一般情况下,建筑工程 造价主要包括,对建筑工程展开所需购买的各种机械设备、工具 花费,以及建筑工程安装费,工程建设所需的其他琐碎花费。其 中的设备购买主要是在建筑工程施工过程中,主要有建筑单位购 买的费用 ; 建筑单位所够买的这些设备必须要符合相关标准的基 本要求。其中还包括工程可能新建设以及有可能扩建过程中所需 的其他设备机器购买。其次是建筑工程安装费,这一花费主要有 建筑工程费和安装工程费用两项 ; 最后还有一项是没有计算入内 的工程建设其他费用,这部分费用一般是指根据国家的有关规定, 必须要支出的费用。 2 建筑工程造价的影响因素 2.1 影响建筑工程造价的人为因素 在进行工程造价的管理过程中,人为因素会对建筑工程造价 产生直接性的影响,对于工程造价起着重要的作用。建筑工程造 价涉及到的范围比较广泛,因此工程相对较为复杂,建筑工程的 工程设计人员、施工人员以及建筑工程造价人员应该进行密切的 配合,共同完成工程造价的工作。如果相关工作人员的责任心不 强或者工作人员的技术不够专业,就会导致工程造价的管理受到 直接性的影响,甚至出现工程造价失去控制的局面。 2.2 影响建筑工程造价的政策性因素 建筑工程造价的相关部门为了有效的调动市场发挥经济调节 性作用,如果单纯的对行政主管 部门进行宏观上的管理控制,就 会直接导致建筑工程的建设活动程序缺少一定的政策性法规以及 文件的制约以及管束。所以,这样的情况下就会为建筑工程的造 价管理带来一定的负面性影响,例如 建筑定额的单价报价不准确、 人工费用不够科学合理、设备的台班费用不够合理等。以上这些 不利因素都会导致建筑工程造价出现较为严重的问题。 2.3 影响建筑工程造价的市场性因素 建筑工程造价的完成是统筹建筑施工人员、建筑材料以及建 筑投入资金等诸多因素共同协调完成的结果。一旦建筑时间、建 筑地点或者建筑市场环境存在一定差异,就会直接导致建筑工程 造价偏离预期的结果。因此,即便是规模相同、类型相同的建筑 工程,其工程造价也存在诸多的差异性。不管是建筑施工场地物 资供应水平的影响,还是施工条件的影响,或者是区域定额标准 的不同,都会对建筑工程造价的管理工作带来一定的影响。 2.4 影响建筑工程造价的施工性因素 在进行建筑过程造价的诸多方面的影响因素中,施工因素的 影响是较为明显的。对于施工组织的具体设计以及施工技术措施 万方数据 的完善都是建立在施工设计的图纸上的。因此,工程造价的重点 在于,要在最大程度上确保工程现场施工与工程设计图纸保持一 致,这样不仅能够确保建筑工程的施工质量,同时也为建筑工程 造价提供了相应的保障。但是,如果出现设计图纸偏差走样的状况, 就会直接导致建筑工程质量以及建筑造价出现严重的问题。 3 建筑工程造价控制措施 3.1 完善建筑工程市场监督体系 建筑工程财务部门必须要完善市场监督体系,保证可以提升 建筑工程造价市场监督工作制度。首先,建筑工程财务管理部门 需要科学调研市场,根据市场实际情况,获取最终利润,有利于 遵循市场规律开展造价管理工作。其次,建筑工程财务部门需要 合理控制造价,建立完善的市场监督体系,将建筑市场作为目标, 全面规划市场管理体系。最后,建筑工程财务管理部门需要建立 市场调节体系,避免因为政府政策问题,出现严重的后果。对于 建筑企业而言,良好的市场监督体系有利于提升竞争公平性,并 不会出现损害利益的现象,同时,政府部门需要发挥市场监督管 理职能作用,保证可以合理的调控建筑工程施工造价,全面控制 建筑企业的施工成本,提升其经济效益。 3.2 决策阶段造价控制措施 在建筑工程决策阶段,财务部门必须要做好造价控制工作, 根据市场经济发展情况的分析,合理评价投资造价与工程造价, 提升评估工作效率。同时,企业还要根据自身财务情况,制作招 标的标底,明确企业招标方向,维护企业的自身利益。在签订建 筑施工合同的过程中,财务部门要避免出现招标制作过低的现象, 合理评价承包合同,不可以忽视任意一个环节,进而提升决策工 作造价控制质量。 3.3 建设高素质人才队伍 建筑工程施工期间,人为因素对造价的影响较为严重,相关 管理部门需要建设高素质人才队伍,根据人为因素的分析,逐渐 提升建筑 工程造价控制工作效率与质量。首先,建筑工程造价控 制部门需要合理开展设计工作,做好企业建筑内部管理工作,逐 渐提升其工作效率与质量。其次,建筑工程管理部门需要树立正 确的管理观念,阶段性的对建筑工程施工人员、会计人员等进行 专业知识与技能的培训,使其可以掌握专业知识,增强先进技能 的应用效果,进而提升其工作效率与质量。再次,在建筑工程招 聘过程中,招聘人员必须要严格规定招聘要求,根据建筑工程造 价控制实际需求,招聘专业素质较高,并且风险控制意识较强的 会计工作人员,使其可以有效控制造价。最后,建筑工程施工部 门必须要制定完善的造价控制制度,保证建筑施工部门的每一个 成员都能有效提升造价控制工作效率与质量,合理优化设计与决 策方案,进一步优化建筑工程造价控制体系。 3.4 完善建筑工程施工方案 建筑工程财务部门必须要制定完善的施工方案,保证可以降 低建筑工程造价,逐渐提升建筑工程质量,进而增强其发展效果。 同时,建筑工程财务部门需要做好每一个环节的工程建设工作, 逐渐减少影响造价控制工作的因素,保证可以降低建筑工程的施 工造价,提升建筑工程施工经济效益。另外,建筑工程财务部门 需要建设完善的造价控制方案,采取有效措施控制施工质量、施 工进度、施工成本与施工安全性,减少建筑工程施工中存在的各 类经济损失,保证可以达到预期的管理目的。 结语 综上所述,对建筑工程存在的影响因素是多方面的,需要我 们具体问题具体分析,尽可能的采取适当的方法策略有效降低建 筑工程造价,为企业的发展获得更大的利润空间,这是建筑行业 发展最为关切的主要内容,切实做好建筑工程造价的管理工作, 从建筑工程项目的各个环节严格抓起。实现最大化的建筑工程造 价效益,为企业发展奠定坚实的基础。 参考文献 1 吴彬 . 建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨 J. 住宅与房地产 ,2017,0328.

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