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    建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施研究-林妙芬.docx

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    建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施研究-林妙芬.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月下 1371 建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施研究 林妙芬 (贵州慧立工程招标造价咨询有限公司 ,贵州省 贵阳市 550002) 【摘要】 当实施建筑工程管理时,要重视并加强对建筑工程造 价的管理,实施有效的建筑工程造价管理制度对于企业未来的稳 步发展起到至关重要的作用,其一,我们可以凭借着建筑工程造 价达到控制建筑成本的目的,其二,能够为建筑公司带来巨大经 济效益,同时能够为建筑工程的顺利实施提供保障。然而根据现 实情况,在做建筑工程预算时,通常会出现很多无法确定的因素 对建筑工程造价产生影响,这样就会导致预算与实际花费不一样。 因此,怎样能够合理的预算建筑工程造价成为了目前大家需要更 深层次研究的问题,本文从实际出发,通过对建筑工程造价的影 响因子进行探讨,给出相应的措施,希望能够为降低建筑工程造 价做出贡献。 【关键词】 建筑工程造价;影响因素;措施 1 前言 能否有效的控制以及管理建筑工程造价对整个建筑工程的完 成进度起到至关重要的作用,同时,将直接影响到建筑单位经济 收益。所以,在控制和管理工程造价过程中,不能一味的照抄以 前的管理,要加强创新,从整体上提高建筑工程造价的管理水准, 从而为建筑单位争取到最大的利益,促进建筑行业的稳步发展。 2 建筑工程造价概念相关论述 2.1 建筑工程造价即指建筑单位在进行某一项工程时,花费的 所有资金。意思就是,某一投资人,在打算投资建设某一工程时, 预算所需花费的资金,然后要做出相应的决定,再参加一系列的 招投标活动和项目完成后的有关事宜,这一过程中所消耗的所有 固定费用,以及项目完成后产生的无形资产,上述所有的费用就 是整个建筑工程造价的总和。站在社会市场商品经济的角度,建 筑工程造价指的就是建筑工程的价格。 2.2 构成建筑工程造价的基本要素。通常情况下,构成建筑工 程造价的基本因素包含在开展工程项目过程中所购买的机器设 备工具等,在施工过程中产生的安装费用以及工程项目过程中的 琐碎费用。其中的设备工具等购买费用包括由建筑单位在进行工 程项目建设过程中购买设备所产生的费用,在购买建筑设备时, 一定要按照相关的规定,购买符合国家标准的设备。此外,设备 费用还包含在工程项目建设时,可能发生扩建或者是重新建设, 在这个过程所购买的机器设备。安装费主要包括两种建筑工程 费以及安装工程费;建筑过程中的琐碎费用一般情况下不计入到 工程建设费用,此类费用一般指的是根据国家规定,一定要花费 的费用。 3 建筑工程造价的主要影响因素 3.1 投资决策对建筑工程的影响。投资决策对建筑工程造价造 成的影响主要包括以下几方面工程项目的选取位置,工程项目 的大小,实施工程项目建设的目的等。对于工程项目建设位置的 选取主要是根据项目本身的特点以及顾客和市场的需求来确定, 最大限度的选取具有投资价值的位置,为单位取得更多的利益。 工程建设地理位置的选取十分重要,它将直接关系到后期的在工 程造价中产生的土地费以及拆迁费;工程项目的大小是指在从工 程项目完成后再到实际应用所能取得利润,项目的规模对其投资 水平有着决定性作用,所以,对总的工程造价同样重要。 3.2 政府部门颁布的有关政策对工程造价的影响。建筑工程项 目从最初概念的提出到立项再到最后项目完成验收,这一过程的 各个阶段都要受到政府相关部门的监督管理,从而保证项目实施 的规范化。所以,建设单位需要为政府部门的工作支付相应 的监 督管理费,而这部分费用也属于建筑工程造价,同时,在项目施 万方数据 工过程中,有关政府部门还会对施工部门一下几方面进行监管 是否文明施工,工程是否安全以及在施工过程中是否按照相应的 流程和标准进行等。为了达到政府部门制定的相应规制和各项指 标,建筑单位要向建筑工程投入一定的资金来购买改进设备,使 得工人在施工过程中能够进行规范操作,做到文明生产,确保工 程的安全进行,然而,这会增加总的建筑工程造价。此外,国家 政府有关的规划部门会对工程项目所使用的土地实施一定的规划, 在某些特定情况下,还会规定建设工程土地的建筑密度,这样就 产生了建筑项目的土地用费,还导致建筑工程造价的增加。有关 政府部门为了能够确保建筑物达到相应的质量要求,还会实施其 他方式对项目监督检查,这都会造成工程造价的增多。 3.3 人为因素对建筑工程造价的影响。建筑工程无论是涉及的 部门还是人员范围都非常广泛。所以,人对工程造价的影响不能 忽略。例如,施工人员在施工过程中态度问题、不按照规范进行 施工等,都会对工程造价在成一定的影响,致使无法确定工程造价。 4 降低建筑工程造价的有效措施 4.1 加强对建筑工程项目各阶段的管理。为了明确工程造价, 减少建筑工程的花费,从而为建筑单位赢得更大的利益,需要引 进相关人才,加强对建筑工程项目各个环节的有效管理和控制, 尤其需要重视的是,在施工阶段,要制定科学合理的标准成本, 通过成本差异法建构工程项目成本责任制等达到控制施工成本的 目的。 4.2 改进建筑工程项目的设计方案。为了降低建筑工程造价, 为建筑单位争取更大效益,要从建筑工程项目自身的特点出发, 改进建筑设计方案,组织专业人员讨论建筑工程方案中的各个细 节,做到在施工之前找出存在的不足,做到早发现,并且根据建 筑工程方案中存在的问题,寻找专业人士研讨相应的解决办法, 及时进行调整,从而降低开发周期,并确保工程项目方案的科学 合理,增加建筑单位的经济效益。 4.3 组建专业的建筑工程造价部门。在建筑施工过程中,为了 充分发挥建筑工程造价部门功能,所组建的建筑工程造价部门要 引进专业的人才,并制定相应的规范流程,从而保证建筑工程造 价工作的顺利实施,一定要加强对建筑工程项目的各个环节的监 管,一旦发现问题,及时给出相应的解决办法,尽量降低建筑工 程项目中的不必 要浪费,从而降低总的工程造价。此外,造价部 门还要考虑在建筑施工过程中可能发生的其他增加建筑造价的因 素,制定科学合理的预防措施,做到最大限度的降低工程造价。 5 总结 综上所述,能够影响建筑工程的因素各种各样,因此,我们 在对待问题时,不要盲目的一味照抄照搬,要根据不同的问题具 体分析,对症下药,做到解决问题,降低建筑工程造价,为企业 获取更多的利益,从而促进企业的良性发展。同时,降低工程造 价也是建筑行业最重视的内容,要加强对建筑工程造价的管理, 要重视建筑施工过程中的每一个阶段,一切从细节入手。实现最 大化的建筑工程造价效益,为企业发展奠定坚实的基础。 参考文献 1施孝彪,石祥法浅析建筑工程造价的影响因素与降低 工程造价的对策 J工程技术 全文版 , 20161000004 2李学菊浅谈建筑工程造价的影响因素与降低工程造价 的对策 J工程技术 全文版 , 20161100016 3刘砚农浅谈建筑工程造价成本的影响因素及对策 J . 科研, 20161200231

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