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    建筑工程造价的预结算作用及控制策略思考-杨智园.docx

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    建筑工程造价的预结算作用及控制策略思考-杨智园.docx

    2064 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的预结算作用及控制策略思考 杨智园 (韶关市擎能设计有限公司 512000) 【摘要】 成本与财务的控制管理是项目工程管理的重要部分, 是项目工程再发展的重要步骤,妥善解决项目工程成本控制方面 的问题有利于加强项目工程的财务能力。因此,建筑工程预算在 工程造价的控制有着至关重要的作用。利用建筑工程预算能够较 为准确的进行工程成本和工程质量的控制。 【关键词】 建筑工程;造价;预结算;作用;控制;策略 引言 工程预结算工作是一项技术性和政策性很强的工作,一个全 面的、准确的、实事求是的工程预结算,将直接体现企业的经济 效益。工程预结算的准确性,对合理确定工程造价控制工程成本, 提高企业经济效益起着重要的作用。 1 建筑工程预算的涵义 为满足生产、生活的需要而建造的房屋及其附属工程称为建 筑工程。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前 , 对其所需要的 物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算 , 以衡量自己有没有 力量去建造它。因此 , 根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程 预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及 与其配套使用的有关规定等 , 预先计算和确定每个新建、扩建、 改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件 , 则称为建筑工程 预算。根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计 概算和施工图预算 , 统称基本建设预算或简称建设预算。 2 工程结算的作用 2.1 工程结算是反映工程进度的主要指标 在施工过程中,工程结算的主要依据是施工企业已完成的工 程量,施工企业完成的工程量越多,所应结算的工程价款就越多。 因此,根据累计的工程结算款占工程合同造价的比例,能够近似 地反映出工程的进度情况,有利于准确掌握工程进度。 2.2 工程结算是加速资金周转的重要环节 由于建筑产品的生产特点,工程施工期间所需开支的费用, 一般由施工企业利用企业流动资金垫付。及时办理工程结算,有 利于资金回笼,降低企业运营成本。通过加速资金周转,能保证 施工正常进行,缩短工期,提高资金使用的有效性。 2.3 有助于编制建筑施工设计图 建筑施工设计图的预算主要是指,在设计施工图阶段,对预 期成本进行计算和评估的过程。编制施工图预算的过程,先要依 照工程量计算规则,对所批准的图纸进行工程量的计算;然后, 按照各预算定额统计直接费用、间接费用;最后,通过这些数值 得出工程成本,并得出技术经济指标。另外,项目投标的报价及 资金的结算两个过程的顺利完成是企业确立成本评估的前提。 2.4 保障建筑工程成本的合理性 工程造价控制中工程预算的有效进行是在科学的施工设计图 纸的基础上开展的,科学的施工设计图的完成需要将施工图纸、 规范的组织设计和各工程的费用有效结合。在建筑工程成本的预 算过程中,定量的对材料、金额、劳动量和机械设备等进行表示。 可以说,建筑工程预算是对材料、金额、劳动量和机械设备的具 体计算。科学的工程预算能够保障建筑工程成本的合理性,而科 学的施工设计图则能保证工程预算的准确性。 3 控制建筑工程造价预结算有效性的策略 3.1 实行预结算动态管理 在项目开始时就要选择最优化的设计方案,在设计阶段,要 选择好的工艺流程,调动设计人员的积极性。在施工阶段,要开 展材料、设备采购的市场调查,同时做好现场签证的管理以及其 他协调工作,预防和减少索赔事件发生,减少各个环节可能出现 的多余支出。 3.2 深入施工现场掌握施工现场资料,提高预结算准确性 深入施工现场掌握施工现场资料是工程预结算的准确性的基 础因素。预结算的准确性与深入了解现场的施工条件、施工方法、 施工机械、有关设计变更、签证项目等内容有密切的联系。因为 工程预结算依据除了工程竣工图纸、竣工资料外, 还有许多设计 变更和现场签证有关,这些资料是否完整、准确,竣工图纸是否 与实物相符,必须要一一核实才能保证工程预结算的准确性。目 前许多工程在竣工结算经常发生争议,很重要的原因就是没有掌 万方数据 握好这方面的资料,从而使结算工作陷入困境。深入施工现场, 既可获得真实的第一手资料,又能协助现场管理人员做好签证工 作,提高结算的准确性,减少争议。 3.3 降低项目变更的影响程度 任何建筑工程均要经过规划、设计以及实施这三个阶段 , 在 工程的实施阶段出现了预算 , 但是在实际施工的过程中项目设计 经常会出现变更 , 其中主要包括客观条件发生变化所引发的变更、 设计缺陷所引发的变更以及业主意愿引发的变更等等 , 工程项目 出现变更就意味着工程造价的变化 , 因此工程实施前 , 对工程造价 进行主动、积极的制约是十分必要的。而制约工程造价最有效的 手段 , 是技术与经济相结合 , 克服长期以来技术与经济相分离的现 象。即工程招标前 , 造价人员了解建设单位对工程的质量、工期、 资金投入的情况 , 综合考虑建设环境、建筑市场和建筑企业的各 种因素 , 第一时间查看图纸 , 向设计人员提出图纸不完善、不合理 的地方等等 , 进而修正工程预算价 , 尽可能减少项目实施后的设计 变更。如果出现变更 , 预算人员还必须要对该部分实施技术与经 济论证 , 对变更的可行性以及必要性进行确认 , 把设计变更所带来 的造价超支降到最低。 3.4 加强监督管理的力度 在施工期间,主要是从经济、技术、合同等多方面来采取相 关措施,重点是控制变更,认真做好现场签证,按正常计量及结 算程序对原合同价格中主要费用进行修正,监督其费用如期正常 发生,防止超前过量支付。 3.5 掌握要素价格市场动态 建筑工程建设所需要的设备与材料品种多、价格不一, 购置 设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重, 材料、人工费占 总价的比例一般为 60 80。因此价格在市场中的动态变化直 接影响到工程的预算, 也是合同风险中相当重要的因素, 建设单 位应重点注意其动态变化而带来的风险。要求工程造价编制人员 对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数。在投标报 价时必须及时了解市场价格,预测其变化趋势,使报价准确合理, 减少风险的潜在因素。在实施中更应密切关注, 搞好动态分析, 及时根据市场变化调整材料订货,确定合理要素价格, 减少风险。 尚未实现的产品的成交价, 只有竣工工程的结算造价才能真正代 表市场价格。因此, 在资料收集方面, 工程造价人员对具体工程 的造价指标进行预测分析、对合同中工期、质量、造价三要素的 控制要求及相应违约责任要做到了然于胸, 为合同的实施创造有 利条件。 3.6 进一步提升工程造价预算管理人员的整体素质 建筑工程造价预算管理是一项综合性比较强 , 多学科的复杂 工作 , 它融合了知识性、政策性、专门性等特点。随着时代的进 步对管理人员的要求也就越来越高 , 工程造价预算管理人员要有 过硬的专业基本功 , 同时在实际工作中要实事求是 , 敢于吃苦 , 爱 岗敬业 , 具备良好的职业素养。然而 , 造价预算管理工作往往又十 分细致和艰苦 , 建筑工程管理工作者要进行各种资料的收集工作 , 通常需要深入建筑工程的现场。因此 , 建筑工程单位应注重造价 预算管理人员的专业素质培养 , 定期或不定期为他们提供更多的 深造与素质提高的机会 , 同时 , 还应关注造价预算管理人员的日常 生活 , 为他们解决实际生活中的一些后顾之忧 , 并采用多种措施 , 建造一支专业过硬的高素质造价预算管理队伍 , 提高工程人员的 整体技能。 结语 建筑工程的造价预算是投资者进行资本投入控制的重要依据 , 在实际的工程建设中具有非常重要的地位和作用。因此 , 研究建 筑工程造价预算控制问题从而对造价预算进行有效控制 , 应成为 关注的焦点。 参考文献 1 罗清 . 论如何做好工程竣工结算审核 J. 企业科技与发展, 201205. 2 李红妮 . 关于如何加强建设工程竣工结算审核的探讨 J. 企业技术开发, 201221.

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