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    建筑工程造价影响要素及降低工程造价的策略-胡露.docx

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    建筑工程造价影响要素及降低工程造价的策略-胡露.docx

    工程管理 CONSTRUCTION 第 6 卷 第 8 期 2016 年 3 月 建筑工程造价影响要素及降低工程造价的策略 胡 露 重庆市市建工程建设咨询有限公司 400000 摘 要 建筑工程造价贯穿于建筑工程的各个阶段,它不仅仅是一门理论科学,而且在实际的操作过程中容易受到不确定因素的影响,建筑 工程造价的失控现象给建筑工程造成难以挽回的损失,所以解决建筑工程造价失控的问题已成为当务之急。 关键词建筑工程;造价;影响因素;措施 中图分类号 TU198 文献标识码 A 引言 在衡量建筑工程项目的经济技术指标中,建筑工程造价是一个极其重 要的指标,所以必须加强对建筑工程造价的管理。在建筑工程的各个阶段 都离不开严格的造价控制管理,以实现建筑工程的成本及收益最大化。加 强建筑工程造价的管理,对于建筑工程的顺利进行有着不可忽视的作用。 1、建筑工程造价概述 首先,建筑工程关系到国家政策,也关系到社会民生,由于其工期很 长,在工程中的花费也比较大,必须要采取相应的措施来控制造价;其 次,影响建筑工程建设的内外因素比较多,特别是使用功能以及建设规 模、建设技术等方面。建筑工程造价之间也存 在很大的差别,处在不同管 理模式下的建筑的整体造价也是不同的,所以,要采取必要的措施来管理 建筑工程造价;再次,建筑工程造价还有不确定性。由上文所述,建筑施 工的期限都比较长,期间,建筑人工费、设备价格以及材料价格都会发生 变化,这些都会动态的影响工程造价。为了更好的减少价格方面的变动对 整个工程造价产生的影响,就要求施工企业做好前期的准备工 作。 所以, 在新时期,要认真研究建筑工程造价影响因素,找出降低工程造价的措 施,从而提高建筑工程项目的经济效益和社会效益。 2、建筑工程造价影响因素 2.1建筑工程的设计因素 建筑工程图纸是建筑工程造价的主要影响因素之一,如果图纸在完成 之后随意改动,工程预算就不能很好的保持稳定,为了保证预算的稳定性 以及工程的顺利进行,图纸一旦确定就不能随意改动。但是实际工作中仍 存在很多问题,随意改动的现象仍普遍存在,其后果是对建筑工程预算产 生一些影响。建筑工程的设计过程中,设计人员的专业素养会较大的影响 建筑工程造价,在建筑工程的设计过程中设计人员不但要拥有非常高的专 业技术水平,熟悉建筑工程的造价体系理论,拥有丰富的建筑工程施工经 验。在实际工作中,设计人员由于在设 计过程中没有多方面查阅资料,设 计出的方案广度和深度都达不到要求,由于不贴合实际在施工过程中需要 多次改动的现象,直接造成了工程费用的额外支出和工期的延长,加大了 建筑工程的整体造价。 2.2人的因素 人为因素也是影响建筑工程造价控制与管理的直接因素。因为建筑工 程造价属于一项比较大的工程,这项工程也比较复杂,需要工作过程中设 计人员以及造价控制人员都具备很强的责任心。但是,一部分施工单位的 造价控制人员缺少专业化的知识,没有很好的把握市场动态,导致造价控 制出现问题。此外,受到市场人工价格波动的影响,施工 工人的工资与日 常开销也是造价控制的组成部分,需要给予重视。 2.3施工因素 首先,施工组织。在建筑工程施工的时候,部分监理单位工程师的专 业技能比较缺乏,在工程造价方面的责任心不强,没有严格按照技术标准 对技术进行全面分析来制定合理的施工方案,导致施工方案变得复杂,在 一定程度上增加了建筑资金消耗。其次,施工程序。一般来说,建筑项目 都有一定的工期要求,一部分施工单位为了能够在预定的时间内完成施 工,没有严格按照施工技术和标准来施工,还有一部分施工单位为了赶工 期无视建筑标准,盲目的设计和施工,导致施工程序变得复杂、混乱,导 致难以有效的控制工程造价。 3、建筑工程造价的降低措施 3.1加强控制建筑工程设计过程中的造价 在建筑工程的设计过程中控制造价能够使建筑工程的设计更加科学合 理,也更加经济。所以,我们应该完善建筑工程设计的监理制度,充分的 发挥建筑工程监理的功效,从根本上控制工程造价。通过对设计单位实施 监督能够促使设计单位提高设计水平,仔细比较多种设计方案,保证设计 方案的可行性、经济性和实用性,从中挑选出合理、科学的建筑工程设计 方案。设计招标时应严格的审查工程量清单,尽可能的不增加建筑工程施 工企业的投资成本;而且要遵守市场规律,倡导公平合法的竞争,选择具 有最强综合实力的建筑工程施工企业承包工程。在开始施工之前应对建筑 工程施工图纸进行会审,要确保建筑工程施工方案可行、经济和可靠。建 筑工程施工单位应该按照施工方案、施工图纸并结合会审记录编制工程预 算,接着与合同约定价格相结合控制建筑工程施工投资。 3.2加强工程项目中人员要素管理 首先,要加强设计人员和造价工程人员的责任心,在核算中要以降低 成本为重点,能够很好的掌握市场动态,在造价控制与管理中对于出现的 一些问题能够在最短的时间内解决。其次,加强人工管理,合理控制人工 费用,主要是在项目施工过程中付给施工工人的开支的每一项的基本费 用。在预算中的人工费用往往会比实际社会工人的单价要低,跟市场有着 比较大的差异,伴随着工程标准的提高,加上工程量的增加,国家相应政 策发生变化,都可能导致实际的人工费用远远程超出预算的费 用。 因此, 对于人工费用方面的问题要进行一个很好的预算,这是造价控制的重要环 节。 3.3加强工程项目的施工管理 首先,加强施工组织管理。要合理利用资源,在保证工期的前提下降 低相关成本。在进行工期的安排的时候,要考虑到工期与成本的关系,均 衡的进行施工,在合理利用资源的基础上施 工。 要加大施工安全管理力 度,避免出现安全事故,降低安全事故的处理成 本。 其次,注重工艺与 程 序。 在建筑项目施工中,对于那些施工工艺比较复杂的程序来说,要 对每一道工序进行认真的优化,具体细分到每一项工程,结合自身资源优 势,在施工安排的时候做到合理分工。对于新兴技术和工艺要进行专业的 技术培训,安排专业人员跟踪考察,保证施工建设的进行。有计划的 安排 施工,把各个环节的责任明确到人,尤其是要特别注意的是物资采购的过 程,加强各个环节的监督和制约,加强内部控制职能。 3.4实现建筑工程造价管理信息化 建筑工程施工总是不断变化着的,很容易受到各种内外因素的影 响。 在实际的建筑工程施工造价管理过程中,施工企业需要严格关注市场经济 发展,更多的关注市场信息,尤其是对于建筑工程施工造价监管方面的信 息资料,施工企业有关部门需要严格进行掌控,这对于提升工程施工造价 管理水平意义重 大。 建筑工程施工造价管理信息很多,例如各种定额资 料、标准规范、政策文件等。举例来讲,建筑工程施工造价管理中,起重 要作用的各种造价信息主要包括价格信息 .指数,已完工程信 息。 加强 造价信息管理,首先要建立造价资料的积累制度,其次是资料数据库的建 立和网络化管理,积极推广使用计算机建立工程造价资料数据库,开发通 用的建筑工程施工造价管理程序,使设计和有关人员方便查到自己需要的 资料。 4、结束语 综上所述,建筑工程造价管理是经济和技术相结合的一门综合性的学 科。建筑工程造价的影响因素主要有图纸设计及设计人员因素、施工管理 因素和施工环节因素等。加强造价控制 不仅是对企业适应竞争的一个市场 要求,也是提高企业内在的需要,只有合理的控制,适当的管理才能对工 程造价管理工作起到事半功倍的作用。 参考文献 1田霞 .建筑工程造价管理的探索 J.山西建筑, 2012( 7) 24-26. 2范林 .建筑工程造价管理存在的问题和控制措施研究 J.中国高新技 术企业, 2013, 9 144-145. 3吉祥 .论建筑工程设计对工程造价的影响 J.中国科 技, 2011( 2) 19-24. 文章被我刊收录,以上为全文。 此文章编码 2016M15322

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