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    建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施-张姗姗.docx

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    建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施-张姗姗.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月下 1475 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施 张姗姗 (潍坊普信工程造价咨询事务所有限责任公司 山东潍坊 261041) 【摘要】 建筑行业在近几年里得到了很大的发展,人们的衣食 住行都离不开这一领域,正是这样人们的关注度在不断地增加。 在众多的研究方面工程造价是非常值得我们进行分析与讨论的, 进行建筑的开发商最为关键的目的就是盈利,与此同时还要保证 质量。当前在这一领域已经开展了相应的改革,但是取得效果还 是有很大的提升的空间。 【关键词】 建筑;工程造价;工程成本 1 建筑工程造价控制流程 工程造价需要对工程从开始到整个工程的结束做一个全部的 大概预算,这就需要相关方面的技术人员和工程的设计方面的人 员以及财务人员一起进行核算,需要在整个过程中做到客观、科 学和技术的整体统一。他决定了公司需要大概投入多少资金进行 工程的建设,进而能够在一定程度上让企业在先期测算在项目建 设上能够产生多少盈利。工程造价就像企业的投资一样,可以结 合企业的预期收益率,能够使得企业对于自己的盈利产生一个初 步的预期和估计。 2 建筑工程造价影响因素分析 2.1 工程设计方案对工程造价的影响 建筑施工单位在竞标成功和签订合同之后,就要由设计人员 进行工程项目的勘探和设计,为建筑工程施工提供可靠的设计方 案。建筑的设计质量与深度是影响造价的一个重要的方面,这样 的问题普遍存在于一些小城市当中,设计的工作人员能力有限, 在设计的过程中深度不够,考虑问题不够全面,对于新的发展趋 势不够了解,就是这样的原因设计比较混乱,在施工的过程中经 常会遇到各式各样的麻烦,这些麻烦直接的带来施工费用的增加。 2.2 组织设计阶段的影响 设计阶段是一个工程开始进行建设的阶段,在这个阶段的设 计管理和控制对工程造价起着很大的影响作用,在这个阶段管理 的好,设计的合理,设计的科学,就不会对于工程的造价核算产 生浪费,能够降低工程造价的成本。 2.3 投标阶段的影响 对于一个建筑项目而言,首先需要对工程进行投标。这是一 个工程的开始阶段,也是工程基本要经历的阶段。对于施工方而言, 对于投标金额而言,要经过精确的核算,不能因为想要中标而不 断降低价格,这对于企业的经营来说是非常不合理的。工程如果 不能产生利润,那么这个工程还不如不开始。同时中标数据要真实, 要对工程做好细致的和全面的调研,同时也要保证中标的合同合 理,这样才能为以后的工程造价提供好的依据。 2.4 工程施工阶段对工程结算阶段的影响因素 建筑工程施工阶段以及施工项目结算阶段也是建筑工程造价 诸多影响因素的主要的矛盾突出点。在施工过程中,如果在设计 图纸上有所漏洞,没有及时去反馈,就没法及时的修订设计方案, 从而导致了增加项目的工期,同时也必然要增加项目的综合成本, 最终结算时导致建筑工程造价的增加。所以建立一套完整施工组 织设计和掌握施工的一系列技术措施是对项目工程造价管理的基 本要素。因此,确保现场施工和设计尽可能的匹配已成为当务之急。 这不仅关系到施工质量的保证,而且关系到施工的成本。一旦发 生混叠现象,会给施工质量和成本带来不利的影响。有的施工单 位在进行工程造价控制和管理的过程中,对工程结算周期的成本 管理往往不注意,到结算一拖再拖,造成工期损失,对自己对建 设方其实都是一种伤害,也是没必要的损失。 万方数据 3 降低建筑工程造价的措施 3.1 加强设计阶段的工程造价管理 设计方案是工程施工和工程结算的基础,只有良好的设计方 案才能避免施工过程中的更改,避免不必要的工程成本浪费。因 此设计人员需要在工程标底的情况下设计施工方案,尽量使用质 优价廉的材料,使用新技术和新手段来提高设计的质量和水平。 此外,设计人员要加强相互之间的交流,实现设计方案的最优化。 3.2 优化工程项目设计方案 建筑工程项目建设中,工程造价的合理降低,需要以设计方 案的优化作为首要前提和基础,以保证整个工程项目的综合效益。 这就需要相关人员准确把握建筑工程项目建设宗旨,在对设计方 案进行准确、全面分析后加以完善,准确把握工程造价管理内涵 与核心思想,制定科学合理的工程设计标准,为设计方案的优化 营造积极的环境,促进建筑工程造价的合理降低。相关实践表明, 建筑工程造价的控制,需要以先进且科学的工程设计方案为基础, 并且该方案应当具有一定经济性,在优化工程项目设计方案的基 础上,降低工程造价,从而保证建筑工程项目的综合效益。 3.3 加强决策阶段的造价控制 在市场竞争日益激烈的情况下,建筑单位竞标负责人需要对 招标文件进行认真的审阅,进行可行性分析、工程造价估计以及 投资经济评价。在制定标底的过程中,要结合自身的技术水平和 施工能力来制定合理的标底,切实避免制定标底过低的问题,损 害自身的利益。此外,在签订合同的过程中,合同管理人员需要 对合同条款进行认真的审阅,对承包合同的价格、结算价格以及 成本价格进行认真的估计。 3.4 工程结算阶段的造价管控 在建筑工程施工作业完毕后,工程项目管理人员应当结合项 目具体情况制作工程花费表格,交由相关部门审核后及时收取索 赔款,以降低工程不必要成本,维护工程项目的综合效益。尤其 是在建筑工程结算阶段,项目监理以及项目管理人员应当以国家 有关建筑行业工程造价的政策作为主要依据,结合税收政策以及 管理政策开展综合分析,对工程结算阶段的工程造价进行合理管 理和控制,在保证工程项目建设质量与可靠性的基础上,切实降 低工程造价,保障建筑单位的经济利益。 结语 近年来,经济的发展和居民生活水平的提高带动了建筑市场 的繁荣,各城市都进入了城市建设的快速发展时期。发展的过程 就是不断改革的过程,这一过程其实就是进行提升的一个阶段, 一定要摆平心态,从根源上分析问题解决问题,从而达到更好的 效果,只要我们踏实的沿着当前趋势一步步的走回去,在不久的 将来一定会取得更大的成绩。 参考文献 1 所滨立 . 龙华建筑公司工程造价管理研究 D. 吉林大学, 2013. 2 杨睿 . 工程造价模糊智能控制及措施推理研究 D. 西安建 筑科技大学, 2013. 3 文洁 . 集对分析法在工程造价风险评估中的应用研究 D. 湖南大学, 2013. 4 解廷驿 . 建筑设计过程中影响工程造价的因素分析 J. 山 西建筑, 2013, 23213-214.

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