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    建筑工程造价预结算审核的方法-侯永举.docx

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    建筑工程造价预结算审核的方法-侯永举.docx

    预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月上 1103 建筑工程造价预结算审核的方法 侯永举 (山东恒德建设工程咨询有限公司 山东 济南 250014) 【摘要】 建筑工程造价的审核机制受到社会各界关注,企业要 结合市场提升工程项目款项的审核力度,确保工程造价预结算审 核的准确性和数据的完整性,从而积极建构系统化控制措施和管 理方法,一定程度上提升建筑工程项目的整体质量。有鉴于此, 本文中笔者主要分析建筑工程造价预结算审核的方法。 【关键词】 建筑工程;造价预结算;审核方法 引言 工程造价管理是工程管理中对重要内容,其中预结算发挥着 控制工程造价的作用。建筑工程单位的工程造价人员在进行预结 算审核工作中,为了避免存在误差,就要按照审核原则进行,采 取相应的审核措施,以防止大量的资金浪费。随着工程造价预结 算审核工作提高质量,就能够有效地控制好工程投资,工程资金 的周转也更为顺畅。 1、建筑工程造价预结算审核概述 1.1 重要性 做好建筑工程造价预结算审核工作,能够对工程造价预结算 的科学性及合理性进行客观判断,加强了对工程资金的控制力度, 既能根据工程建设实际需求提供所需的资金,避免出现资金浪费 现象,又能对工程资金进行科学调配,充分发挥资金的应用价值, 提升资金投入的回报效益,保证投资的有效性。同时还对工程进 度起到了调节作用,保证了工程建设在规定工期内完成,并对资 金的具体使用情况进行了详细记录,为竣工验收提供可靠的依据, 对保证工程质量具有重要作用。 1.2 内容概述 1.2.1 工程量清单 工程量审核即是对工程清单进行审核,但在实际审核过程中 会存在工程量误差的情况出现。这就需要审核人员要对竣工结算 和造价审计工作有一个深入的了解,而且具有丰富的实践经验。 因此,在明确工程量清单造价过程中,要明确计算范围,核对建 筑工程的尺寸,以此来提高计量和审核的规范性。 1.2.2 套用单价 在竣工阶段造价审核的定额具有一定的权威性和精准性,是 全面总结工程造价的重要依据,工作人员需要套用单价为主,并 应用补充定额单价作为辅助。这在建筑工程中体现较为明显的即 是工程材料的价格要有最大的限度,在实际结算中按照定额补差 的形式进行结算。同时不宁精确对人工、材料和机械等方面的费 用进行换算,这样在充分对定额单价应用的基础上,有利于工程 预结算审核的规范性。 1.2.3 费用审核 在对费用进行审核时需要严格按照科学的文件规定进行,并 要与施工合同及投标书充分结合来开展全面的审核。以合同文件 时效性为审核的主要依据,审核内定与工程量保持一致性,采用 科学的计算方法,多涉及到对机械材料和人工费用等的审核。 3、建筑工程造价预结算审核的方法 3.1 全面审核法 全面审核法在实际审核工作中较为常见,这种审订方式从工 程设计开始,直到最后工序完成,做到了面面俱到,审订过程中 所需要的工程量较少,工作人员工作量也不多,这也是其在竣工 阶段审计中应用较广泛的主要原因。 3.2 重点审核法 即主要是针对于建筑工程中的重点工程和工序开展的审核。 虽然称为重点审核法,但也只是侧重于重点工程和工序的审核, 对于非重点工序只是在审计力度方面有所差别而已。在具体实施 过程中,可以将投资额度较大、技术要求较高及所需时间较多的 工序都列为重点工序进行重点审核。在应用重点审核法时可以与 其他审核方式进行辅助进行。在具体审核过程中,工作人员需要 明确审核对象,以此来提高审核工作的商效性。 3.3 对比审核法 在工程项目结算审核过程中,对比审核常见的分析方法大致 包括以下几种 其一,单方造价指标法。这种方法主要是对于用 途和标准同类的项目而言,在对比审核中以单位面积的造价为主, 能够更好地将造价审核的准确性体现出来 ; 其二,分部工程比例法。 万方数据 主要应用于占有一定投资比例,而且相对独立的工程,可以直接 根据各自所占的定额,提取直接费的比例 ; 其三,专业投资比例。 这种方法适用于对工艺技术专业性要求较高的工程项目,通过对 专业投资的合理分配,使其在总造价中所占比例具有较好的合理 性 ; 其四,材料消耗指标。主要是针对施工材料,分析单位面积 的耗用量,并对各种材料的单方消耗指标进行罗列。 3、建筑工程造价预结算审核优化措施 3.1 深度优化招投标控制环节 在实际管理体系建立和运行过程中,要针对招投标项目和控 制环节进行集中处理和综合性分析。在招投标项目中,要对建设 单位和施工单位的施工合同进行集中处理,对工程结算的相关参 数和分析机制进行统筹分析,确保合同条款的稳定性和有效性, 也为包干项目的优化提供路径。利用商灰理论对建筑工程施工 合同实施阶段的影响因素进行分析,结合相关要求进行集中处理 和综合性控制,确保管理机制和管理效果的最优化,保证处理效 果和影响因素符合实际。另外,施工单位要对细节内容进行集中 整合,审定相关计价类型后,对调价条款规定项目展开深度调研, 保证具体条款应用价值的稳定性。 3.2 深度优化工程量审核 在建筑工程项目造价预结算审核体系中,工程量管理机制是 最重要的环节。其中,虚增工程量也是提升施工单位经济利益的 直接措施,这种现象常有发生,为了进一步提高工程造 价控制的 效果,就要针对具体问题进行集中处理和综合性管控,对工程项 目的实际用量进行集中控制和审核,按照标准化操作流程有序展 开分析。首先,要对工程图纸进行集中审定,在了解工程概况的 同时,对分布细节进行研究,不仅要对机械设备和建筑材料进行 统筹处理,也要对人员开支和管理费用展开调研,保证核算控制 体系的完整性。其次,要对建筑工程造价常用的审核措施进行整合, 选取适宜工程项目的审核机制,主要包括重点审核法、全面审核法、 对比审核法、筛选法以及分组计算审核法等。最后,审核人员要 亲临现场,对一些不确定的审核对象进行集中审定和控制,确保 真实性得以控制。 3.3 深度优化材料价格审核 在材料结合审定的过程中,要对具体模块进行细化分析,土 建工程造价指标中,土石方工程模块、混凝土工程模块、钢筋工 程模块、屋面工程模块、楼地面工程模块以及一般抹灰等,都需 要管理人员对相关材料进行造价审核,结合市场的发展规律和工 程量计算数据,集中添加计价文件,在保证审核结算依据完整的 同时,提高数据处理效果。 3.4 深度优化预结算管理技术 在预结算管理模型建立后,施工企业要针对实际问题建立具 有实效性的管理技术。一方面,优化工程计价模式,确保定额计 价体系的完整程度。另一方面,利用熵灰理论对工程造价进行 分析。在管理参数体系中,选取 m 个不同的工程项目,将工程造 价 x0 作为特征序列, n 个影响因素,使其产生 x1、 x2、 x3 , xn 等作为比较序列,结合相关参数和数据,对其进行综合处理, 确保结算效果和参数符合标准。计算开始前,管理人员要将原始 数据进行消除量纲,转化成可直接运用的数据序列。 4、结语 总而言之,建筑行业对工程成本以有效控制,是保证自身在 市场中生存和发展的关键。做好造价预结算的审核工作,需要经 过严格的审核,以控制好工程成本,避免产生不合理支出的现象。 大量的资金节省下来,就必然会加快工程资金的周转,使建筑企 业获得更高的经济,对推进建筑企业的持久稳定发展非常有利。 参考文献 1 万 建 华 . 工 程 预 结 算 审 核 质 量 提 高 的 体 会 J. 城 市 建 筑 .20131223-24. 2 卫 沛 庆 . 浅 谈 土 建 工 程 预 结 算 审 核 J. 价 值 工 程 .201204112-114. 3 王军 , 钱金来 . 浅谈工程项目预结算管理与控制 J. 四川建 筑 .20120178.

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