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    建筑工程造价预结算审核技巧分析-邹文莉.docx

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    建筑工程造价预结算审核技巧分析-邹文莉.docx

    建筑工程技术与设计 预算造价 2018 年 1 月上 435 建筑工程造价预结算审核技巧分析 邹文莉 1 廖思伟2 汤文杰3 杨梁山4 万 阳5 ( 1.500228199712151306四川建筑职业技术学院 四川德阳 618000; 2.511623199811010958 四川建筑职业技术学院 四川德阳 618000; 3.513822199801236773 四川建筑职业技术学院 四川德阳 618000; 4.510726199801014617 四川建筑职业技术学院 四川德阳 618000; 5.513022199508263154 四川建筑职业技术学院 四川德阳 618000) 【摘要】 建筑行业是国民经济的支柱产业,建筑工程造价审核 是建筑工程管理的重要环节,是工程竣工决算的基础资料和承发 、 包方结算的依据,直接关系到工程的施工成本和企业的经济效益 。 这里阐述了工程造价结算审核中出现的问题,制定了合理有效的 的工程造价审核措施。 【关键词】 建筑工程;造价结算;审核技巧 导言 建筑工程具有高投资、周期长等特点 ,优化工程的造价管理, 可减少工程使用的成本 ,为企业持续发展打好基础。造价预结算 作为重要的组成,其工作效率的高低将直接影响造价的控制 ,进 而提高工作效率,优化工程建设。所以,工程方应给造价预结算 工作足够的的重视 。 一、工程造价的预结算审核内容 1.工程量审核 在工程建筑的施工中,对实际工作量的计算要确保无误 ,只 有这样,才能使整个工程在计算价格的时候更加准确 ,建设施工 中的每个工序都要有很严格的预算,保证在最后的计算中出现成 本浪费的现象 。在实际的操作中,因为预算错误所导致的问题有 很多,所以我国在这个方面也增加了一些管理制度进行检查 ,在 审核的时候要根据合法的操作进行检查,要对承包商负责,保障 承包商经济利益不受损害的同时对整个工程的质量进行检查。 2.单价套用审核 对于单价套用审核主要是对那些造假行为的一种排查,防止 出现重复套用工程的现象 。单价套用的审核目的主要就是对工程 的套用和计价表的应用是否合理进行审核。单价的套用主要用于 计算工程的消耗定额,在进行工程单价的套用时,应该要根据工 程的实际情况的不同,选择适合的工程单价,保证定额计算的准 确性。在工程消耗定额的计算过程中,工作人员应该要严格按照 定额的计算标准来进行定额的计算,并且利用单价套用的审核到 达对其进行审核,防止出现单价重复套用的现象。 3.费用审核 工程的费用主要是根据根据工程施工时当地的工程造价部门 制定有关于费用的文件和规定确定的。政府制定的规定和文件会 因为社会的发展而发生改变,所以在进行费用的审核时一定要注 意费用确定文件时效性 。 二、造价预结算的审核方式 1.全面审核法 全面审核涉及的范围较广,且工作量较大 ,最终结果的精度 也有待进一步提高 。当下,这一方法在预结算工作中应用较广 。 2.联合会审法 运用该方法审核时 ,需聘请专家组成联合小组 ,审核预算, 并从最终的预算结构中发现问题,随后专家从不同角度分析问题, 给出解决方案 ,总结审核结果 。而这一方式也可以帮助工程方的 会审人员发现审核工作中的不足,学习新知识与新方法 ,提高自 身工作的专业性。由此,可以发现联合会审法具有专业性与技术 性的特点。 3.重点审核法 万方数据 它是以全面审核法作为前提,从总的审核项目中找到重点项 目,对某个项目展开具有针对性的审核 。这种审核方式在工作中 的使用,能够让审核人员简化工作步骤 ,减少工作量 ,提高效率。 其适用的对象是复审的建筑工程,其原因是是建筑工程二次审核 时多用全面审核法,但它会浪费不必要的人力 、物力。 4.对比审核法 这种方法适用的对象是位于同一个区域,或有相同结构建筑。 通常来说,对两个工程的预结算指标的深度分析,可以从发现工 程的规律,用书面文字呈现出来,若在过程中发现与规律背离, 随即对违背的造价计展开审核 ,加快了审核的速度并保证精度。 这一方法设计的指标具有全面性,且其自身对精度也有很高的要 求。 5.对比分析法 用这种方法展开审核审核工作时,会把两个互为相关的对象 放在一起对比 ,就像是工程量与设计图纸,这两者的关系是 ,设 计图纸设计水平的高低将直接影响工期,又比如建筑规模与标准 立项的批文。而审核人员在分析中 ,也能发现预算工作存在的问 题,了解预算的实际情况 。即它适用于工程结果不需要过高精确 度的对象。 三、建筑工程造价预结算工作的技巧 1.工程量清单的审核 工程量清单的审核分为以下几方面 首先,对工程量清单的审 核是,了解单价计算的原则,了解施工图纸,并实际考察施工现 场的基本情况 ,保证它与招标文件相符 。同时,造价管理者也要 根据市场变化情况 ,展开工作对材料市场价格的变化有全面的了 解,全面计算,以增强企业的竞争力。其次,对于中期付款是根 据合同规定的内容 ,选择相应的付款方式,并按照项目工期的划 分,定期拨付工程款 。同时,其也会加强对现场各项工作的审核 , 减少事中控制的随意性 。最后,预结算审核工作的要点是,确保 工程的预结算与合同、相关文件的内容相符 ,保证使用材料与数 据的真实与完整,扣除原有设计图纸没有操作的部分 ,以确保结 算工作顺利进行。对于这几方面审核的技巧的使用,是针对不同 的工作内容选择相应的处理方案,可以与重点审核法 、全面审核 法相结合。 2.提高工作人员的工作素养 造价预结算工作的展开,对工作人员自身的素养很高的要求, 且它也与工程所在地区的经济 、市场以及使用的技术有直接关系 。 由此,要求负责审核的工作人员有充足的知识储备与大量工作技 巧的同时,必须增强自身的责任意识,按照工作要求工作,在工 作中不断提升工作素养 。这是从员工角度出发,提高员工工作效 率的途径与技巧之一。因此,企业应建立内部的考核机制,完善 绩效管理机制 ,引入新的工作理念与设备,使工作人员掌握新的 工作技能,比如熟练操作计算机软件 ,用计算机审核的方式操作 , 并根据对工作人员绩效的考核 ,发现其工作上的不足,给出具有 针对性的提升素质的方案,确保审核工作顺利展开。 3.遵循工程预结算的相关原则 遵循原则是预结算审核工作进行的前提,也是工作中使用的 (下转 437 页) 建筑工程技术与设计 预算造价 2018 年 1 月上 437 (上接 435 页) 技巧之一,保证审核工作的科学、合理。其包括以下几点 工作人 员在工作前,需全面阅读工作要求与有关规范,了解施工图纸上 的所有细节,确保施工图纸的设计与真正施工一致。此外,工作 人员也要了解招标文件上的全部内容,并有准确地理解 ,熟悉各 类材料市场价格的变化和计算利率,以确保造价预结算算出的价 格与市场实际情况相符 。同时,审核人员应参与工厂建设的所有 活动,包括项目合同的起草,以及工程所属方与承建方签 订合同, 尽力做到合同内容详细 、完整。 4.优化中期付款的审核 所有建筑工程环节的审核中,中期付款一直是管理的重点, 故对中期付款环节的审核 ,需要明确工作人员的态度 ,优化该环 节的审核,这有利于工程进度款随着施工进行有序下发 ,让工程 顺利进行。对此,工作人员使用的技巧包括 ,派专人检查工程中 间是否有设计变更 ,以及变更的大小,如果有变更需进行严格控 制,合理审核,保证结算后金额和实际施工情况一致 ,并按照统 一的标准完成工作 ,以免出现进度款下发不及时,延长工期的情 况。 5.使审核情况与实际工作情况一致 造价预结算工作的展开,需把合同中规定的内容以及招标文 件等作为工作依据 ,以让最终审核工作的结果符合工程实际情况 , 如果审核工作失误了依托,可能增加工作的随意性,降低工作效 率。所以,工作人员使用的方式与技巧是 全方位检查工程施工的 文件,分析文件包含的信息,特别是合同中的文字,以免双方在 后续的合作中发生矛盾 ,对设计方案做出更改,影响造价预结算 的结果,确保各类文件的完整;了解过程建设资金计算需要使用 的公式的利率 ,严格按照国家制定的有关规范操作,以规范、标 准为指导,按照施工图纸的设计施工,并把没有落实的部分从预 算工作中剔除,做到不会漏算 ,也不会高估。 结束语 重视工程造价的预结算工作,并且使其顺利完结,是能使施 工企业减少花费成本、节约资源、提高整个工程质量的关键 。因 此,有必要重视、支持工程造价预结算工作 ,且不可忽视并及时 解决工作中出现的任何问题,抓住审核要点 、应用科学方式 ,切 实将工程造价的审核水平提高一个档次,且为建筑工程中的造价 管理工作提供保障 。 参考文献 1韩琦 .工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用 J. 价值工程, 2017816-17. 2张延昕 .论建筑工程造价预结算审核 J.改革与开放 , 20 102468-70. 3张翠娥 .造价预结算在建筑工程中的审核方法分析 J.中 华民居 下旬刊 , 20131195-196. 万方数据

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