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    建筑工程造价中预结算审核要点-张媛.docx

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    建筑工程造价中预结算审核要点-张媛.docx

    1190 2017 年 8 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价中预结算审核要点 张 媛 (身份证号 659001198611165923 新疆阿勒泰 836500) 【摘要】 随着我国经济的发展,建筑工程项目也呈现出高速发 展的态势,对于建筑工程造价的审核机制受到了社会各界的广泛 关注,施工企业要结合市场浮动,提升工程项目款项的审核力度, 确保工程造价预结算审核的准确性和数据的完整性,从而积极构 建系统化控制措施和管理方法,一定程度上提升建筑工程项目的 整体质量。本文对建筑工程造价预结算审核内容进行了简要分析, 并且集中阐释了相关优化措施,旨在为工程造价管理部门提供更 加有价值的建议。 【关键词】 建筑 ; 工程造价 ; 预结算审核 ; 要点 引言 在建筑工程施工过程中,其施工情况往往与工程预结算工作 有着密切的联系,要想确保工程的施工质量得到进一步的保障, 那么就需要对工程造价预结算进行严格的审核,以便及时发现工 程造价中的不合理之处,进而加以改正。建筑企业通过对整体工 程的预结算审核,可以有效的帮助建筑企业完成项目管理目标, 同时还可以迅速的发现整体项目中存在的问题做出准确的方案并 进行及时的调整。建筑工程的造价预结算审核可以帮助建筑企业 对现有的管理资源进行整合,更具实用性,可以全盘把控项目的 整体支出,进行资本化运作,这样就极大的提升了企业的经济效益, 提高企业综合素质增强企业在市场的竞争力。在建筑工程的预结 算审核中,业主单位是最大的受益者,工程结算可以有效地保证 他们的利益不受到损害,注入的资金得到合理的利用,增加业主 单位的满意度,保证了其合法权益不受损害。 1、建筑工程造价结算审核内容 工程量的计算是整个建筑工程结算审核中的核心,并在整个 工程施工中起到很大的辅助作用。所以,在计算建筑工程施工量 时,为了更好的保证工程的进度和整体的施工质量,建筑施工单 位必须做好造价审核和预结算。在安装工程施工与设计工作中, 工程造价的预结算工程都是相互关联的,但在施工过程中出现的 工序因素、时间因素、复杂程度等都会对计算精准度产生影响, 出现误差。为了避免此类事情的发生,造价审核预结算的工作人 员必须严格按照国家相关规定,认真准确的做好施工量审核工作, 确保工程施工的准确性。在建筑施工中,施工单位应在工程初期 明确且规范合同范围,这样就可以有效的规避瞒报漏报及重复现 象的发生,这样也可以提升施工单位的工作效率保证施工质量。 即便工程没有出现漏报与重复的现象,明确好建设范围也可以减 少施工的成本,保证工程的质量,有效的发挥其作用。 2、建筑工程预结算审核工作过程中存在的问题分析 2.1 材料价格和实际不一致 在建筑行业中,导致工程造价偏高的原因有很多,但最主要 的原因是对材料价格的虚报。举例而言,首先,在购买材料时, 用最低的价格买质量最差的材料,在汇报时却报告的是该材料的 最高价格。因此在实际的建筑工程预结算审核工作中,相关审核 人员一定要制定科学合理的材料价格,特别是在材料定额中更是 要明确材料单价。然而根据目前的建筑定额现状来看,仍然存在 着材料价格不合理的现象,导致预结算的审核人员无法有效开展 预结算工作,再加上和相关部门之间缺乏沟通合作,致使材料价 格不合理情况出现之后不及时向上级报告的情况,从而极大 降低 了建筑工程预结算审核的工作效率和水平。 2.2 建筑工程的预结算审核管理处于静态 根据目前的发展情况来看,我国的建筑工程在进行预结算审 核工作时仍然处于静态层次,这样一来就会使在进行非动态管理 时需要的相关数据会存在一定程度的误差,进而影响到建筑工程 预结算审核的准确性。同时如果没有完善的动态管理方案和流程 就会使工作人员无法获得及时有效的准确信息,难以顺利完成建 筑工程预结算审核工作。除此之外,由于建筑工程具有施工周期长、 复杂性强的特点,进而容易导致建筑市场的价格及其波动,建筑 工程预结算频频出现失误现象。 2.3 建筑工程预算编制工作的缺陷 工作人员在编制建筑工程概预算时缺乏深入实地勘察考察的 万方数据 数据信息,造成了很多预算编制内容出现缺项、漏项或与设计图 纸对应不上的现象,从而造成了预算的内容无法有效地传递给施 工企业。目前我国建筑工程预算编制过程中相关的费用指标变化 较大,而且很多预算编制人员在工作的过程中也对费用指标重视 程度不够,造成很多费用定额标准容易随着工作人员的不同而变 化。在建筑工程概预算编制过程中工作人员缺乏对市场数据的实 际调查,造成很多费用指标所采用的数据与实际施工存在着较大 的差异 , 从而影响概预算编制的科学性和准确性。 3、针对建筑工程预结算审核工作的要点展开分析 3.1 加大对建筑工程施工材料审核的重视 由于建筑工程具有施工范围广、施工环境较为复杂等特点, 因此一些工作人员出现虚报隐瞒的现象也是频繁发生,进而从中 获得经济利益,而建筑工程的施工材料就是最容易出现问题的一 项环节,其根本原因在于建筑施工材料的种类和功能逐渐多样化, 再加上建筑材料市场价格的波动较大。因而施工人员在对材料进 行价格预算的上报时,为了有效避免出现施工材料价格提高的情 况,通常都会给建筑施工材料价格预留一些价格空间,严重的甚 至还会出现虚报材料价格及数量的情况,影响到建筑工程造价预 结算的准确性。因此为了有效避免上述现象的再次发生,建筑工 程的相关编制人员就要积极展开定期的市场调查,及时准确掌握 了解材料市场的最新动向,明确各种材料的实际价格,进而保证 建筑工程预结算审核工作的顺利展开。 3.2 建筑工程中始终坚持三步走原则 从建筑工程的实际情况来看,要对建筑工程预结算展开详细 的审核工作,就必须要将工程量审核、套价审核、及取费审核三 者进行有效结合,进而生成三步走原则,进而将大子目作为审核 重点,做到统筹兼顾,这样一来不但能顺利进行建筑工程审核工作, 还能充分保证建筑工程的准确性。同时建筑工程预结算审核作为 较为复杂化的一项工作,应实行合理的复审制度,在提高审核效 率和质量的前提下最大限度降低审核风险,通常工作人员选择的 是二级审核和三级审核两种审核方式,进而促进建筑工程预结算 审核工作的顺利展开。 3.3 深入了解掌握建筑工程的预算定额和编制方式 从建筑工程的角度来说,选择科学 合理的预算定额和编制方 式也是非常重要的,其不但会影响到建筑工程的审核工作,还会 波动到建筑工程的未来总体发展走向。因此建筑工程的施工单位 在进行具体施工时一定要选择合理的预算定额和编制方式,并且 审核人员也要更加深入的了解掌握各个施工流程,对于每一个工 序都能进行详细的分析,进而使审核工作具有一定的规范性。除 此之外,建筑工程的预结算审核人员还要严格落实相关规范标准, 进而推动审核工作的高效进行,避免出现任何的失误现象。 4、结语 总而言之,在建筑工程项目造价管理和审定的过程中,要针 对具体问题进行集中分析和综合性管控。对合同细节进行细化审 核,保证计价类型分析的准确性,并且结合具体条款进行工程造 价的有效控制,确保工程量符合控制要求,提升审核的真实性和 稳定性。在调整相关数据的同时,要结合工程项目审核文件中的 执行情况展开深度调研和数据整合,利用新型管理技术提高审核 文件执行情况和管理效果。审核人员在提高自身综合素质的同时, 针对价格的变动展开深度调研和集中管理,引进计算机技术和管 理方式,对工程单价和工程量进行综合性整合,为工程项目造价 预结算审核工序的可持续发展奠定坚实基础。 参考文献 1 原军建筑工程造价预结算审核新思路探 讨 J 价 值工程, 2016, 352144 45 2崔宝彦刍议建筑工程造价预结算审核工作要点 J . 价值工程, 2014572, 73 3邱衍海建筑工程造价预结算审核工作的要点分析 J . 中外企业家, 2014893, 95

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