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    建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响及策略-刘波.doc

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    建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响及策略-刘波.doc

    建筑工程技术与设计 预算造价 2017 年 12 月下 713 建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响及策略 刘 波 (江苏万达工程造价事务所有限公司 222000) 【摘要】 随着工程造价咨询业的发展,工程造价控制也发挥了 改,这样才能够以此为充足的依据,更好的进行编制投资估算。 重要作用。合理有效地控制工程造价对投资者来说是非常重要的。 第二,工程造价咨询机构要在项目建设的过程中以及建设完成之 它可以在 江苏万达工程造价事务所有限公司很大程度上降低投 后,充分的估算出所有的风险和收益,对于相关的风险要提出一 资成本,从而降低项目成本,从而获取一定的利益。近些年来, 些相对应有效的防范措施,要在大限度的保证所做的投资估算全 工程造价咨询行业得到了迅速的发展,它在工程造价控制中的作 面,准确而且合理,避免过分的高估。 用和影响已经愈加的明显。本文则对建 筑工程造价咨询对造价控 ( 2)在进行了决策之后,其次就是对项目的勘查设计,这也 制在不同阶段的影响作用一一进行详细分析。 是工程建设与投资控制的关键性所在。项目的设计这个阶段对工 【关键词】 建筑;工程造价咨询;造价控制;影响作用 期的长短以及投资的大小都产生了直接的影响,因此,建筑工程 造价咨询机构要重视对这个阶段的投入力度。在整个项目设计的 随着建筑行业管理的日益规范,工程造价咨询机构也得到了 阶段都要使用技术与经济结合的方式,为后来 能够科学有效地控 迅猛的发展,工程造价咨询机构的出现也是我国社会主义市场经 制整个工程的投资打下坚实的基础。在项目进入了施工阶段之后, 济体制转型的需要,工程造价咨询工作需要从整个工程的设计阶 投资方往往容易忽略设计概算这一方面,对投标的报价以及竣工 段到后期的评价阶段,整个过程都需要全程参与,并针对不同的 之后的决算价格却非常的重视,这就导致了一些设计院没有及时 阶段给出相应的意见,帮助建筑单位实现有效的造价控制。部分 的提供相关的设计概算,致使投资方对设计产品的价格不能进 一 建筑单位认为工程造价咨询在整个施工过程中不能真正的起到作 步的确定,这是较为严重的一个失误的存在。 用,还会产生大量的费用,实际上这种想法是不对的,工程造价 2.2 招投标阶段的作用 咨询单位实际上是建筑单位的得力助手,不但可以帮助其节约施 造价咨询人员需要按照施工设计的图纸的内容对整个项目的 工成本,还可以对各类资源进行合理的整合。综上所示,将工程 造价进行精准的计算,设计不同的招标方案,为客户提供实可行 造价单位引入到整个建筑工程当中,具有重要的现实意 义,并逐 的招标方案。建筑项目的投资单位需要按照招标方案的内容对不 渐发展成为了一种趋势,需要得到相关部门以及单位的重视,使 同的招标单位进行评判,坚持控制造价、确保质量的原则,确定 其能够真正的发挥自己的效果。 各项保障措施比较齐全的建筑企业。在开展招投标工作时,造价 一、建筑工程造价咨询对造价控制的必要性分析 咨询包含以下的内容 对整个项目的设计要求实施全面、详细 1.1 建筑工程造价参与工程造价管理迎合 了我国市场经济体 的分析,规划施工的整体进程,科学、合理的进行建筑资金的分 制的转型。建筑工程造价在之前都是由政府主导以及管理的 但随 配; 根据标底和计价清单来编制各项费用,此时必须选择不同 着我国市场经济形势的变化,政府的职能也由此发生了一定的改 的工序编制各项费用,才可以保证整个项目的费用核算能够精准、 变,在工程造价管理方面,政府由之前的主导与管理逐步转变为 真实,为造价控制提供坚实的基础; 全面分析招标原则,重视 了指导,政府将工程造价方面的管理职能转交给了相关的投 资单 各项招标的细节内容,制定相应的招标流程,并编制科学、合理、 位以及建设部门。建筑工程造价咨询机构对各项的建筑造价信息 缜密的招标文件,确保招标文件具备严肃性。 都非常的了解并熟悉的掌握,管理经验也相当丰富。因此相关部 2.3 施工阶段的作用 门必须在建筑工程造价咨询公司的帮助与配合之下,才能够充分 在完成了各项前期的准备工作之后,需要开始项目的施工, 的发挥相关的管理能力,为建筑工程方面提供更加细致全面的服 但是在施工之前,还需要做好设备、材料的 审核、人员的配备等 务。可以说建筑工程造价咨询企业适应了市场经济形势的变化与 准备工作,建筑单位需要按照造价咨询人员给出的预算结果对施 发展,是科学管理与规范建筑市场工程造价需求的产物。 工的不同事项进行合理的安排,确保整个建筑项目的顺利开展。 1.2 社会分工更加的精细化。对于建筑工程项目来说,只有合 在正式开始施工时,造价咨询单位需要具备专业素质较高的工作 理的控制好工程的造价,才能使工程项目的资源成本得到进一步 人员,这样才可以帮助建筑单位进行精准的造价预算工 作,提升 节约,才能进一步的推动建筑行业的发展。近些年来,越来越多 造价的真实性和准确性,在开始造价之前,需要规避各类影响因 的工程造价咨询机构相继出现,这些工程造价咨询机构可以根据 素,避免对造价的真实性和精准性产生严重的影响。此外,还需 市场的实际行情更好的服务工程造价管理,对工程造价的各个阶 要注意造价咨询单位在进行造价控制时是需要承担相应的法律责 段的资源都进行合理有效的控制。对于各投资单位与建设部门来 任,这样不但能够提升造价咨询单位工作人员的工作积极性,还 说,在 今后的项目开发建设的过程中,为了能够最大限度的节约 可以对其产生监督、管理作用,相比于施工企业自己进行预算的 资源成本,各个单位对工程造价咨询服务的需求也会随之增大, 方法,造价咨询单位的参与不但可以降低施工过程中不必要的经 这也体现出了在全球经济化与市场化的影响之下,社会分工更加 济损失,还能够最大程度的降低施工单位的施工成本。 精细化的一个趋势。 三、结束语 1.3 科学控制施工成本 工程造价咨询不但具备一定的专业性,还包含各类不同的业 施工项目的开展需要涉及很多方面的内容,怎样对施工资源 务服务为一体。工程造价控制是一项系统性的工程,要想使工程 进行合理的控制,使其可以符合施工的需求,需要依靠专业的方 项目更好地完成,就需要对各个阶段进行造价控制。工程造价咨 式和方法;工程项目的造价会对整个施工单位和投资单位的经济 询对工程造价的影响已经越来越大,只有加大对工程造价咨询方 效益产生重要的影响,因此怎样对 施工成本实施合理的控制 是现 面的投入,投资公司才能更好地控制工程造价,从而有效的完成 在大部分施工单位和投资单位重视的内容。工程造价咨询不但可 工程项目。 以有效的解决上述的问题,还可以帮助施工单位起到参谋的效果。 二、造价咨询对不同施工阶段产生的具体影响 参考文献 2.1 项目投资决策阶段与设计阶段 1孙倩 .探讨工程造价咨询对工程造价控制的影响 J.城市 ( 1)作为建筑工程咨询企业在这 个阶段需要注意的是第一, 建设理论研究(电子版), 2015,( 11) 1815-1815. 要注重对相关资料的积累,除了从已有的资料中估算出相关的指 2陈统,符佩佩 .浅析工程造价咨询对全过程造价的影响 J. 标以及数据之外,为了能够保证相关的指标具有一定的概括性与 创新科技, 2014,( 12) 47-47. 综合性,建筑工程造价咨询机构还要根据实际情况进行必要的修 万方数据

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