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    建筑机电安装工程的造价管理及成本控制策略-李琼珍.docx

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    建筑机电安装工程的造价管理及成本控制策略-李琼珍.docx

    项目管理 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月上 3165 建筑机电安装工程的造价管理及成本控制策略 李琼珍 (北京中建华投资顾问有限公司重庆分公司 重庆 400023) 【摘要】 建筑机电安装项目造价管理工作长久以来都是工程施 工的一个重要分支。由于机电安装是一个动态的系统过程,涉及 环节多,且难度大,设计图纸、施工条件和市场价格等各种因素 都将会给工程的实际价格造成直接的影响,工程项目参与人员对 项目成本费用的主要工作也集中在这一阶段。因此,对工程造价 进行动态管理是非常复杂的,也是工程造价确定与控制的理论和 方法的重点和难点。 【关键词】 机电安装;造价控制措施;成本控制 引言 在建筑工程施工领域中,安装工程占据的地位较为重要,尤 其是机电设备安装工作。在整个建筑工程造价领域当中,机电设 备安装工作进行的过程中会需要花费的资金的数量比较多,因此 也就应当在建筑机电设备安装领域中施行有效性比较强的控制措 施,在此基础之上也就可以为建筑施工企业的经济效益水平做出 一定程度的保证。 1 建筑机电安装工程造价管理与成本控制的重要意义 1.1 提升建筑安装企业的综合水平及竞争力 当今各个企业间的竞争越演越烈,各家自主报价,而合理低 价的经济标会给企业带来很大的优势,抓住更多的机会,提高自 身的核心竞争力。有效合理的造价管理及成本控制是降低成本、 扩大收益的最有效途径,也是影响企业投标报价时价格高低的重 要因素。在这种情况下,对建筑机电安装工程的成本进行合理的 控制,有助于提高建筑机电安装企业自身的综合管理水平和核心 竞争力。 1.2 降低企业的安装施工成本 在项目实施过程中,如果有高质量的造价和成本管理,能够 对量和价都做到很好的控制,并且提前做好预案,如果发现施工 现场有不正常现象发生,及时采取有效的措施进行制止,将施工 成本问题造成的损失降到最低。对于各个企业来说,做好成本控 制能够有效的降低施工成本的投入,为企业增加利润。 2 存在的问题 2.1 模式落后 建筑机电安装是项目消耗资金较多的环节,在此阶段若是能 够尽可能的缩减预算投资,则能够大大的降低整个工程的成本投 入,可显著的扩大企业的利润空间。目前来看我国大多数的项目 工程仍采用承包制,然而随着项目工程扩大化,项目变得越加复 杂多样,这种承包制弊端也渐渐显露,使得工程造价工作变得难 以进展下去。 2.2 成本计算缺乏科学性 在房屋建筑机电工程安装中工程造价预算人员的综合能力对 于机电工程安装质量的影响重要,如果工程造价预算人员在机电 安装中的综合能力不够,不能准确的核算出工程的工作量,那么 工程造价就很可能会出现过高的情况。另外由于相关人员缺少责 任心,在签订合同时并没有对合同的内容进行严格的审查核实, 也并没有按照合同当中的数据结果进行计算,从而导致机电安装 工作在建筑工程中频频出现违规现象,更甚者有些工作人员在工 作执行当中并不按照工作要求进行,给建筑工程机电安装造价管 理和成本控制造成了巨大的影响。 2.3 没有给予造价管理和成本控制重视 在建筑工程施工中,虽然工程设计阶段所占据的费用相对较 少,但设计阶段对于整个工程的造价和成本控制的影响却很大。 在工程造价管理和成本控制的实际操作中,由于工程项目的经济 指标和技术指标并不是很健全,加上设计阶段所涉及的费用也较 少,因此管理人员并不太重视工程建筑中的成本核算和造价管理 而是把关注的重心放在建筑工程的经济指标 方面,从而造成工作 清单在计算当中出现很多的漏算和错算的情况。随着建筑工程后 续工程量的加大,建筑施工成本进一步增加,这也给造价管理和 成本控制带来了更多的问题。 2.4 施工单位及施工人员管理不到位 在进行机电安装工程的施工过程中,施工单位一般对施工人 员作出临时的安排,一些施工人员的技术水平不高,同时施工效 率以及施工质量也存在不协调的问题。这样一来,就容易造成返 工等问题,对造价控制造成了严重的影响。另外,还有一些安装 万方数据 企业为了节省施工成本,招聘了一些资质水平不高、专业能力较 差的施工管理人员,因而在进行施工现场的管理工作时,不能对 相关的工作做出合理的安排。这就造成了施工现场工作安排不合 理、物品摆放混乱以及材料浪费严重等问题,极大地增加了施工 过程中的造价。 3 控制建筑机电安装工程造价的措施 3.1 设置科学合理的建筑机电安装工程控制目标 在建筑机电安装工程具体实施之前,必须仔细的观察施工图 纸、了解招标文件、校对施工合同。只有确保这些都没有问题, 才能实施建筑机电安装工程项目的顺利进行。在施工开始前,要 仔细的分析施工合同中提到的专用条款,尤其是造价控制的条款, 将可能出现的问题做好提前的预防。在建筑机电安装工程中,管 线的布置非常密集,极容易出现管线相互交叉打架,导致施工无 法按图进行,造成安装企业的麻烦。为此,在正式施工之前,要 对施工图纸进行详细的分析,设定出科学合理的施工方案,并对 可能出现的问题,设定好提前的预警措施,编制合理的图纸会审。 3.2 贯穿工程的整体进行造价控制 机电安装是非常复杂的,因此机电安装的成本控制也非常复 杂,需要通过许多方式进行控制,对机电安装工程成本控制是整 个项目的成本控制,如准备阶段、安装阶段、竣工阶段、验收阶段, 这些阶段的成本控制。项目工程包含着众多的工序,所以全过程 造价控制管理工作的内容也是相当多的,因此需要利用一些手段 去进行控制。机电安装的成本管理固然重要,但若是仅限于对这 一阶段进行控制,则未必能达到预期效果。因此需要对整个项目 的各个工序进行造价管理,例如前期的准备阶段以及后期的竣工 验收阶段等。 3.3 提高团队成员的综合素质 对于建筑机电安装工程施工而言,建筑机电安装工程之所以 能对工程造价进行有效的管理和实现对成本的有效控制,当中建 筑机电安装工程管理人员和技术人员等参与团队发挥了非常重要 的作用 。因此,提高相关人员的综合素质、合理控制成本对于建 筑机电安装工程的顺利开展意义重大。企业在运营管理当中应按 照企业的实际情况对相关人员进行职业道德培训,树立员工正确 的人生观和价值观,从而提高员工的职业素养。 3.4 强化机电安装工程的造价信息化管理 ( 1)要完善安装企业信息化管理制度。企业可以通过建立信 用信息库,提供相应的查询、记录以及评价等功能,进而可以对 安装企业的信息与形象有一个全面的了解。同时,还要减少企业 信息的不对称问题,不断提高企业的信用信息的透明度,进而建 立起一个公开、公正、公平的竞争秩序。( 2)要对信息资源进行 合理的开发与利用。应用统一的标准与格式,对各类工程的造价 信息资源进行开发与利用。同时还要注重信息需求市场的培育工 作,建立健全信息服务体系。此外,要重视信息化人才的培养工作。 作为造价控制管理主体,人力资源是管理工作是否能够实现价管 理信息化的关键因素。这就要求安装企业重视信息技术人才的培 育,同时还要提高这些人才的造价控制能力,提高机电安装工程 造价控制的效果。 结束语 机电安装工程是建筑工程项目造价管理和成本控制的关键所 在。在建筑工程施工当中如何让机电安装工程最大程度的发挥出 使用功能和最大程度的发挥出节能效果,并在此基础上,全面实 现对机电安装工程造价的有效控制,对于机电安装工程当中的业 内人士来讲是必须要考虑的问题。因此建筑企业要想实现整体经 济效益的最大化。在机电安装工程当中除要做好对影响机电安装 工程造价管理和成本控制因素的重视外,还要做好对机电安装工 程造价管理和成本控制的优化措施,为机电安装工程在建筑行业 为当中长远发展打下良好的基础。 参考文献 1 陈薇 . 关于机电安装工程造价控制分析探讨 J. 商品混凝土, 2013( 7) 5961. 2 毕燕妮 . 建筑机电安装工程造价控制的要点 J. 住宅与房 地产 ,2016,18102.

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