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    建筑企业投标过程中工程造价的管理与控制-张美玲.docx

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    建筑企业投标过程中工程造价的管理与控制-张美玲.docx

    预 算 造 价建 筑 工 程 技 术 与 设 计 2017 年 8 月 上 ·1169·建 筑 企 业 投 标 过 程 中 工 程 造 价 的 管 理 与 控 制张 美 玲( 宝 鸡 市 第 二 建 筑 工 程 有 限 责 任 公 司 )【 摘 要 】 建 筑 工 程 施 工 中 , 在 保 证 工 程 质 量 的 同 时 也 需 要 减 少工 程 成 本 的 支 出 , 使 建 筑 企 业 能 够 在 工 程 项 目 建 设 中 获 得 好 的 经济 效 益 。 投 标 工 作 是 建 筑 企 业 成 本 减 少 的 重 要 方 法 , 本 文 就 建 筑企 业 投 标 过 程 中 的 工 程 造 价 管 理 控 制 进 行 分 析 , 提 出 有 效 的 策 略 ,减 少 建 筑 企 业 成 本 支 出 , 实 现 好 的 效 益 。【 关 键 词 】 建 筑 企 业 ; 投 标 ; 工 程 造 价 ; 管 理 ; 控 制如 今 城 市 化 进 程 逐 渐 推 进 , 建 筑 工 程 的 数 量 不 断 增 多 , 建 筑企 业 开 始 加 强 建 筑 投 资 , 并 扩 大 建 筑 规 模 , 为 了 使 建 筑 企 业 获 得更 多 的 经 济 效 益 , 在 建 筑 工 程 投 标 过 程 中 需 要 科 学 的 对 工 程 造 价进 行 管 理 和 控 制 , 将 招 投 标 作 为 重 要 的 工 作 内 容 , 并 使 其 存 在 于整 个 工 程 的 始 终 , 使 工 程 建 设 的 成 本 能 够 得 以 减 少 。一 、 建 筑 企 业 工 程 造 价 投 标 概 述招 投 标 阶 段 的 工 程 造 价 管 理 控 制 , 不 仅 是 设 计 环 节 概 预 算 管理 实 现 的 目 标 , 也 是 对 工 程 投 资 规 模 进 行 核 实 , 为 施 工 环 节 工 程造 价 控 制 的 重 要 依 据 。 招 投 标 阶 段 能 够 很 好 地 对 建 筑 工 程 施 工 合同 的 价 款 进 行 确 定 , 会 影 响 到 今 后 的 施 工 建 设 以 及 工 程 竣 工 结 算等 。 在 招 投 标 环 节 对 投 资 有 效 的 控 制 , 确 定 工 程 的 造 价 , 是 当 前需 要 解 决 的 重 要 问 题 。 如 今 建 筑 市 场 全 面 开 放 , 建 设 体 制 的 改 革也 不 断 深 入 , 建 筑 工 程 招 投 标 工 作 逐 步 实 现 了 科 学 、 规 范 以 及 法制 化 的 发 展 1。 面 对 激 烈 的 市 场 竞 争 , 工 程 投 标 进 行 造 价 管 理 ,减 少 工 程 成 本 支 出 , 使 中 标 几 率 得 到 提 升 , 提 高 投 标 的 质 量 和 效 果 ,这 是 目 前 建 筑 企 业 经 营 管 理 的 重 要 内 容 。建 筑 施 工 企 业 的 工 程 造 价 管 理 控 制 是 比 较 复 杂 的 内 容 , 特 别是 建 筑 施 工 企 业 投 标 中 , 产 品 比 较 复 杂 多 样 , 这 就 使 计 价 方 法 呈现 出 复 杂 多 样 化 的 特 点 。 对 建 筑 工 程 的 设 计 环 节 进 行 工 程 造 价 管理 控 制 , 能 够 进 一 步 准 确 的 对 工 程 投 资 估 算 进 行 编 制 , 保 证 投 资估 算 能 够 科 学 的 对 工 程 造 价 进 行 控 制 , 使 造 价 在 企 业 能 够 承 受 的范 围 之 内 。 施 工 企 业 投 标 中 , 工 程 造 价 风 险 管 理 其 实 就 是 将 建 设投 资 合 理 的 用 在 工 程 项 目 、 单 位 以 及 分 项 之 间 , 施 工 企 业 为 增 加创 造 的 收 益 而 使 用 的 有 效 方 法 2。 在 施 工 企 业 投 标 中 对 工 程 造 价风 险 进 行 有 效 控 制 , 科 学 的 对 建 筑 企 业 投 资 资 金 进 行 规 划 , 能 够减 少 资 金 的 浪 费 , 使 建 筑 企 业 更 好 地 实 现 现 代 化 建 设 。二 、 招 投 标 对 工 程 造 价 的 影 响首 先 , 能 够 结 合 市 场 供 需 明 确 工 程 造 价 影 响 。 固 定 资 产 投 资增 加 时 , 市 场 需 求 增 多 , 承 包 商 在 成 本 中 加 入 利 润 , 依 旧 能 够 中 标 ,固 定 资 产 投 资 减 少 时 , 市 场 萎 缩 , 竞 争 激 烈 , 为 了 中 标 , 就 会 大幅 度 降 低 利 润 , 这 是 市 场 经 济 条 件 下 形 成 的 必 然 规 律 。 建 筑 市 场需 求 对 工 程 经 济 的 影 响 与 市 场 竞 争 密 切 联 系 , 建 筑 市 场 完 全 竞 争时 , 会 对 工 程 造 价 的 影 响 极 为 敏 感 3, 不 管 何 种 变 化 都 会 影 响 工程 造 价 , 市 场 处 于 不 完 全 竞 争 时 , 影 响 性 会 减 小 。其 次 , 投 标 决 策 会 影 响 工 程 造 价 。 投 标 人 在 分 析 市 场 竞 争 性以 及 竞 争 对 手 实 力 之 后 , 依 据 自 身 的 施 工 技 术 以 及 能 力 , 明 确 投标 报 价 余 额 。最 后 , 建 筑 产 品 以 及 技 术 应 用 等 也 会 影 响 工 程 造 价 , 各 种 产品 都 有 其 质 量 标 准 , 若 业 主 想 要 获 得 较 高 的 质 量 , 缩 短 工 期 , 就必 须 要 付 出 经 济 代 价 。 新 技 术 方 法 的 应 用 也 是 有 风 险 的 , 因 此 需要 承 包 商 在 报 价 过 程 中 考 虑 这 些 因 素 。三 、 建 筑 企 业 投 标 过 程 中 工 程 造 价 管 理 控 制 策 略建 筑 企 业 投 标 能 够 对 工 程 建 设 的 规 模 、 方 案 、 结 构 、 标 准 等进 行 分 析 , 形 成 设 计 概 算 , 明 确 工 程 造 价 中 需 要 的 最 高 限 额 , 设计 完 成 施 工 图 纸 之 后 , 能 够 使 施 工 预 算 比 较 准 确 的 将 工 程 造 价 反映 出 来 , 投 标 过 程 中 管 理 控 制 工 程 造 价 就 是 要 企 业 在 工 程 建 设 中万 方 数 据控 制 自 身 需 要 承 担 的 风 险 , 使 工 程 设 计 更 加 优 化 , 保 证 建 筑 企 业能 够 在 资 金 投 入 中 顺 利 实 现 效 益 目 标 。1、 有 效 控 制 合 同 风 险 , 科 学 评 估 项 目建 筑 企 业 中 , 合 同 风 险 管 理 控 制 是 极 为 重 要 的 , 投 标 过 程 中 ,要 严 格 的 监 督 管 理 工 程 造 价 的 风 险 控 制 , 认 真 阅 读 研 究 承 包 商 对合 同 的 内 容 , 使 合 同 签 订 有 好 的 准 备 工 作 作 为 前 提 。 同 时 要 客 观 、认 真 以 及 公 正 的 对 合 同 中 的 内 容 条 款 进 行 分 析 , 特 别 是 要 注 意 合同 中 对 业 主 权 利 的 限 制 和 规 范 , 以 及 承 包 商 对 权 益 保 护 条 款 等 ,对 于 工 程 成 本 高 、 风 险 大 的 项 目 , 需 要 在 合 同 中 标 识 出 来 , 从 而使 工 作 人 员 更 好 的 评 估 工 程 项 目 。2、 确 定 工 程 材 料 价 格 , 为 工 程 造 价 提 供 依 据工 程 建 设 中 需 要 有 大 量 的 材 料 作 为 保 障 , 投 标 过 程 中 对 工 程造 价 进 行 控 制 就 需 要 明 确 工 程 材 料 的 价 格 情 况 , 使 建 筑 工 程 的 造价 能 够 得 到 有 效 的 控 制 管 理 。 建 筑 企 业 需 要 及 时 从 建 筑 市 场 中 获取 材 料 的 价 格 , 以 及 材 料 价 格 变 化 的 情 况 , 使 工 程 投 标 编 制 人 员都 有 科 学 的 数 据 作 为 依 据 。 同 时 梳 理 好 建 筑 材 料 的 供 货 渠 道 , 建筑 企 业 需 要 与 工 程 材 料 供 应 商 之 间 建 立 长 久 的 合 作 关 系 , 并 且 明确 工 程 材 料 的 来 源 , 使 建 筑 工 程 材 料 整 体 质 量 得 到 保 证 。 招 标 过程 中 , 要 科 学 的 分 析 企 业 投 标 方 案 , 明 确 其 潜 在 的 经 济 价 值 。 在建 筑 工 程 中 , 材 料 成 本 占 有 很 大 的 比 重 , 因 此 投 标 中 必 须 要 科 学的 对 材 料 价 格 进 行 管 理 控 制 , 明 确 不 同 地 区 不 同 材 料 的 价 格 变 动 ,依 据 市 场 规 律 科 学 的 分 析 价 格 , 使 建 筑 企 业 投 标 能 够 有 科 学 的 依据 进 行 工 程 造 价 。3、 科 学 管 理 建 筑 报 价 风 险 , 提 高 方 案 针 对 性我 国 的 工 程 量 清 单 计 价 开 始 与 国 际 惯 例 逐 步 接 轨 , 并 呈 现 出新 的 形 势 。 市 场 中 形 成 价 格 , 企 业 可 以 自 主 定 价 , 清 单 招 标 中 ,需 要 自 主 报 价 并 对 风 险 进 行 分 析 , 因 此 参 与 招 投 标 的 单 位 需 要 依据 实 际 需 要 对 承 担 的 风 险 进 行 评 估 , 在 保 证 施 工 标 准 的 情 况 下 ,引 导 相 关 承 包 单 位 , 依 据 价 格 竞 争 的 方 法 使 建 筑 企 业 有 好 的 效 益 。企 业 参 与 到 投 标 中 , 要 结 合 工 程 项 目 的 实 际 情 况 明 确 施 工 方 案 ,依 据 施 工 方 案 明 确 报 价 。 我 国 取 消 了 国 家 定 价 , 将 认 价 任 务 交 给市 场 和 企 业 , 实 现 量 价 分 离 4, 明 确 清 单 报 价 的 含 义 以 及 方 法 ,结 合 市 场 风 险 以 及 法 律 , 明 确 对 应 方 法 , 虽 然 能 够 增 加 工 程 造 价概 算 , 但 是 随 着 市 场 经 济 的 发 展 , 也 需 要 依 据 市 场 规 律 开 始 工 作 ,使 建 筑 企 业 能 够 在 投 标 过 程 中 明 确 风 险 , 制 定 出 科 学 的 风 险 控 制方 案 。结 束 语 :投 标 工 作 是 建 筑 企 业 中 基 础 性 的 内 容 , 使 建 筑 企 业 在 施 工 工期 以 及 风 险 控 制 中 实 现 好 的 造 价 管 理 与 控 制 , 顺 利 实 现 企 业 的 成本 控 制 效 果 。 建 筑 企 业 需 要 结 合 实 际 情 况 开 展 投 标 工 作 , 有 效 的控 制 工 程 造 价 , 使 建 筑 企 业 的 工 作 质 量 得 到 很 好 保 证 , 有 效 控 制工 程 的 进 度 以 及 投 资 , 找 到 好 的 方 法 为 建 筑 企 业 创 造 更 大 的 效 益 。参 考 文 献 :1刘 倩 ,吴 俊 明 . 探 讨 建 设 工 程 招 投 标 阶 段 的 造 价 控 制 措 施 J.建 材 与 装 饰 ,2016,02:167-168.2 梁国宏 . 建筑企业工程投标报价与项目成本造价控制探讨J. 现 代 经 济 信 息 ,2016,18:168+170.3 邓 荣 军 . 工 程 招 投 标 阶 段 工 程 造 价 控 制 分 析 J. 中 华 民 居( 下 旬 刊 ),2014,09:393.4 周 纯 . 建 筑 施 工 企 业 投 标 过 程 中 工 程 造 价 的 管 理 控 制 J.现 代 经 济 信 息 ,2015,03:363.

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