欢迎来到得力文库 - 分享文档赚钱的网站! | 帮助中心 好文档才是您的得力助手!

得力文库 - 分享文档赚钱的网站

全部分类
  • 研究报告>
    研究报告
    其他报告 可研报告 医学相关 环评报告 节能报告 项目建议 论证报告 机械工程 设计方案 版权保护 对策研究 可行性报告 合同效力 饲养管理 给排水 招标问题
  • 管理文献>
    管理文献
    管理手册 管理方法 管理工具 管理制度 事务文书 其他资料 商业计划书 电力管理 电信行业策划 产品策划 家电策划 保健医疗策划 化妆品策划 建材卫浴策划 酒水策划 汽车策划 日化策划 医药品策划 策划方案 财务管理 企业管理
  • 标准材料>
    标准材料
    石化标准 机械标准 金属冶金 电力电气 车辆标准 环境保护 医药标准 矿产资源 建筑材料 食品加工 农药化肥 道路交通 塑料橡胶
  • 技术资料>
    技术资料
    施工组织 技术标书 技术方案 实施方案 技术总结 技术规范 国家标准 行业标准 地方标准 企业标准 其他杂项
  • 教育专区>
    教育专区
    高考资料 高中物理 高中化学 高中数学 高中语文 小学资料 幼儿教育 初中资料 高中资料 大学资料 成人自考 家庭教育 小学奥数 单元课程 教案示例
  • 应用文书>
    应用文书
    工作报告 毕业论文 工作计划 PPT文档 图纸下载 绩效教核 合同协议 工作总结 公文通知 策划方案 文案大全 工作总结 汇报体会 解决方案 企业文化 党政司法 经济工作 工矿企业 教育教学 城建环保 财经金融 项目管理 工作汇报 财务管理 培训材料 物流管理 excel表格 人力资源
  • 生活休闲>
    生活休闲
    资格考试 党风建设 休闲娱乐 免费资料 生活常识 励志创业 佛教素材
  • 考试试题>
    考试试题
    消防试题 微信营销 升学试题 高中数学 高中政治 高中地理 高中历史 初中语文 初中英语 初中物理 初中数学 初中化学 小学数学 小学语文 教师资格 会计资格 一级建造 事业单位考试 语文专题 数学专题 地理专题 模拟试题库 人教版专题 试题库答案 习题库 初中题库 高中题库 化学试题 期中期末 生物题库 物理题库 英语题库
  • pptx模板>
    pptx模板
    企业培训 校园应用 入职培训 求职竞聘 商业计划书 党政军警 扁平风格 创意新颖 动态模版 高端商务 工作办公 节日庆典 静态模板 卡通扁平 融资路演 述职竟聘 图标系列 唯美清新 相册纪念 政府汇报 中国风格 商业管理(英) 餐饮美食
  • 工商注册>
    工商注册
    设立变更 计量标准 广告发布 检验检测 特种设备 办事指南 医疗器械 食药局许可
  • 期刊短文>
    期刊短文
    信息管理 煤炭资源 基因工程 互联网 农业期刊 期刊 短文 融资类 股权相关 民主制度 水产养殖 养生保健
  • 图片设计>
    图片设计
    工程图纸
  • 换一换
    首页 得力文库 - 分享文档赚钱的网站 > 资源分类 > DOCX文档下载
     

    建筑装饰装修工程中造价的控制-王冶文.docx

    • 资源ID:86248       资源大小:16.16KB       
    • 资源格式: DOCX        下载权限:游客/注册会员    下载费用:0.5金币 【人民币0.5元】
    快捷注册下载 游客一键下载
    会员登录下载
    三方登录下载: 微信开放平台登录 QQ登录  
    下载资源需要0.5金币 【人民币0.5元】
    邮箱/手机:
    温馨提示:
    支付成功后,系统会自动生成账号(用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号),方便下次登录下载和查询订单;
    支付方式: 支付宝    微信支付   
    验证码:   换一换

     
    友情提示
    2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器菜单,保存网页到桌面,既可以正常下载了。
    3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
    4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰   

    建筑装饰装修工程中造价的控制-王冶文.docx

    工程管理 CONSTRUCTION 第 6 卷 第 8 期 2016 年 3 月 建筑装饰装修工程中造价的控制 王冶文 广西建工集团第五建筑工程有限责任公司 广西柳州 545006 摘 要 对当前的建筑行业来讲,装饰装修的工程造价对于其发展具有重要的作用。因此,本文以当前其造价控制和管理存在的问题为切入 点,就其存在的具体问题进行分析,并根据引发问题的原因,针对性的提出了管理和控制工程造价的方案,以期能够为我国建筑工程中装饰装修 的造价管理控制工作的进行提供建设性的意见,推动我国建筑行业的发展。 关键词装饰装修;造价控制;有效方法 中图分类号 TU723.3 文献标识码 A 1 引言 在装饰装修行业快速发展的同时,加强控制装饰装修工程造价管理 和成本,是确保装修装饰行业发展的重要的内容,装饰装修工程包含的 内容广泛,应该选择合理的工程的投标方法,明确投资目标,加强造价 管理,促成业主和施工单位双赢局面。 2 装饰装修工程造价的特点 装饰装修工程造价由于其特殊性和不确定性,和其他专业工程造价 管理有相似也有不同之处。装饰装修工程造价的具体特点如下( 1)目 前装修施工工程存在一些问题,投资缺乏有效的事中控制,招标缺乏严 谨性,选材也是十分的复杂多变,只有采取有效的措施才能保证装修装 饰工程顺利的开展。( 2)单方面的工程造价几乎超过土建工程项目,由 于装饰装修工期较短,标准化程度低,在实施的过程当中缺乏一定的规 范有序性,从而增加了造价的成本,再加上很多的装修工程的施工图纸 仅仅是一份示意图,很少有完整的施工图。 3 建筑装修装饰工程施工造价的现存问题 3.1造价控制认识问题 建筑装修装饰工程设计阶段,大都比较关注设计的风格、质量以及 技术等方面,整体突出设计的产值与理念,对于建筑装饰装修工程设计 的经济性、实用性、可操作性等造价控制内容相对考虑不够全面,造价 控制认识上仍需加强。 3.2工程造价估算问题 建筑装饰装修工程投资以前,工程量勘察过程中,可能因各种因素 影响而导致工程造价估算不够精准。加之个别施工单位对于工程施工管 理上不够严格,施工方案审核相对较松,通过降低工程造价等方法来让 工程项目顺利通过审批,从而对工程造价估算带来一定影响。 3.3施工造价控制问题 建筑工程施工建设是造价控制的关键环节。施工过程中,个别施工 单位能源材料存在着浪费现象,从而导致了工程成本支出的增加。加之 个别施工人 员技术水平不是很高,或者施工方法不够科学,以及存在施 工管理漏洞等,都可能对施工造价控制带来一定影响。 3.4工程结算相关问题 建筑工程投标过程中,部分施工单位通过最低价格投标而达到中标 的目的,然而,为了获取一定的企业利润,只能通过工程造价结算来获 取一定的利益。其通常可能采取的方法包括一根据不同的计量方法与 标准,故意增加工作量或者工程项目内容,从而达到虚报工作量的目的; 二是施工单位歪曲合同条款,在协商项目内容上动文章,容易出现合同 执行不到位和工程造价结算困难等问题。 4 加强建筑装饰装修工程造价管理的有效方法 4.1做好前期的准备工作 装饰装修工程的前期准备环节是造价控制的基础,不仅涉及到与各 种学科的交叉,更涉及到与土建工程的结合。因此,施工前期应加强对 各个要素的控制和管理,为造价管理奠定良好的基础。首先,在施工开 展之前的设计阶段,应对土建工程的施工图纸进行了解,熟悉建筑的基 本结构,在此基础上设计施工图纸。其次,要对业主的需求进行深入的 了解,明确每个房间的基本功能,明确业主的喜好和基本预算,将这些 作为装饰装修工程设计的依据。最后,应对装修装饰工程的基本内容和 造价制定完整的计划,交由业主进行审核通过。 4.2加强对施工材料和设备的管理 施工材料的费用占整体建筑装饰装修工程费用的 80左右,因此在 施工材料的采购和储存环节,要注重对成本的控制。采购人员应尽可能 从本地市场选择供应商,缩短运输的距离,降低交通费用,还要选择社 会声誉好、性价比较高的供应商,并严格对材料的质量、型号进行监督, 防止出现以此充好的现象。在材料的储存过程中,要将材料放置在防水、 防晒、防潮的位置,放置储存过程中出现质量问题,造成材料费用的损 失。机械设备管理对施工成本有着直接的影响,如果在施工中机械设备 受到了损害,不仅会使施工进度和施工材料质量受到损害,还会威胁到 操作人员的生命财产安全。因此,在施工过程中应注重对机械设备的养 护和维修,当机械设备出现问题时候应及时进行更换,以保障施工的顺 利进行。机械设备处于闲置期时,可以将其租赁,使工程造价得到显著 降低。 4.3积极采用创新技术 随着科学技术的发展,在建筑装饰装修工程中,也有很多新材料新 工艺开始涌现。这些新材料、新技术不仅能够提高施工质量,给业主提 供更加健康、舒适的环境,还能够提高工 作效率,为成本管理提供保障。 因此,在施工中要加强技术管理,勇于采用新材料和新工艺,对于各个 环节应采用的技术进行对比、分析,找出性价比最好的施工方法,降低 施工中潜在的技术问题,从而保障施工能够顺利进行。 4.4动态管理工程造价 建筑装饰装修工程施工造价的控制是动态控制过程。市场的不断变 化必然影响工程造价发生变化。建设单位若想有效控制工程造价,要求 其必须实施动态管理,同时将动态管理贯穿工程施工建设始终。如果遇 到更大变更等问题时,要根据市场分析变更价格,再进行施工。要事先 做好变更内容的造价估算,确保能够有效控制,以避免出现造价失控现 象。 4.5提升施工人员的综合素质 施工人员的素质与工程造价有着密切联系。尤其是当前,我国建筑 装饰装修工程中的施工人员素质参差不齐,虽然近几年国家开始注重对 高素质装修人员的培养,但是大部分装饰装修人员前身是农民工,没有 经过专业的培训,在施工中或多或少都会存在着误操作的问题,给工程 造价带来严重的打击。同时,装饰装修企业一般规模都不大,相关的规 章制度、配套设施也不够完善,对造价控制产生了消极影响。因此,建 筑装饰装修工程应对施工人员进行及时培训,使其具备较高的施工水平。 业主应深入到市场中,去选择具有较高专业水平、经验丰富、社会声誉 良好的装饰装修公司,从而保障施工中的造价。 5 结论 装饰装修工程不仅影响着人们的日常生活,也影响着房地产行业的 长远发展,因此,应积极对当前存在的问题进行思考和分析,并且探索 切实可行的造价控制方法,使装饰装修工程的经济效益得到保障,并降 低业主的资金风险。 参考文献 1雷秀君 .装饰装修工程造价管理研究 J.价格月刊 .2014( 02) 2何宣远 .浅谈装饰装修工程造价管理 J.市场论坛 .2014( 08) 文章被我刊收录,以上为全文。 此文章编码 2016M13197

    注意事项

    本文(建筑装饰装修工程中造价的控制-王冶文.docx)为本站会员(蟋蟀哥哥)主动上传,得力文库 - 分享文档赚钱的网站仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知得力文库 - 分享文档赚钱的网站(点击联系客服),我们立即给予删除!

    温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。




    关于得利文库 - 版权申诉 - 免责声明 - 上传会员权益 - 联系我们

    工信部备案号:黑ICP备15003705号-8 |经营许可证:黑B2-20190332号 |营业执照:91230400333293403D|公安局备案号:备案中

    © 2017-2019 www.deliwenku.com 得利文库. All Rights Reserved 黑龙江转换宝科技有限公司  


    收起
    展开