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    解析建筑工程全过程造价控制措施-汪宗友.docx

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    解析建筑工程全过程造价控制措施-汪宗友.docx

    3124 2017 年 8 月下 水电工程 建筑工程技术与设计 解析建筑工程全过程造价控制措施 汪宗友 (重庆市刚翔置业集团有限公司 重庆 401120) 【摘要】 建筑工程全过程造价控制是一个比较复杂的过程,在 整个过程中不仅涉及到前期的投资招标等项目,还控制工程施工、 竣工的各个细节上,建筑工程造价控制工作始终是处于动态的变 化之中的,随着经济的发展,建筑行业工程造价控制受到社会的 广泛关注。建筑行业只有建立优秀的建筑工程全过程的造价控制 体系才会在激烈的市场环境中得到更广阔的发展空间。企业中的 造价控制工作人员要在工作中实事求是,认真负责,从各方面把 握造价控制工作,从而使建筑企业能够获得更大的经济效益。 【关键词】 建筑工程 全过程造价控制 措施 前言 造价控制是建筑工程施工管理中重要的组成部分,良好的造 价控制可以实现工程投资的良好效益。建筑工程全过程造价控制 是贯穿于整个工程项目始终的,可以对工程的质量和成本进行合 理的把控,使工程项目实现效益最大化。随着经济的发展,建筑 行业得到快速发展,竞争日益激烈,为了在激烈的市场竞争中实 现良好的发展,做好全过程的造价控制是重要手段。 1 建筑工程全过程造价控制现状 随着经济的快速发展,社会主义市场经济不断完善,我国的 工程造价控制体制也在逐渐改善,但是在完善的过程中还存在一 定的漏洞和不足,比如说很多工程造价人喜欢计划模式就是定额 计价这种方式,长期形成的习惯很难得到纠正。我国一直在广泛 的推广使用工程量清单计价模式, 但是在实际的推广中力度还不 够。 在建筑工程中,工程的收费标准是根据施工单位的等级水平 进行确定的,但是有些企业为了获得更大的经济效益,会挂靠在 高资质的施工单位下,一旦施工单位中标,在施工中就会想办法 减少施工工程的投资。由于我国工程定额分由多个部门进行管理, 不同的部门管理体制也是各不相同,这就对工程造价控制水平带 来一定的影响。 建筑工程造价的前提和基础是投资决策,是工程造价的重要 内容,一旦投资决策中出现问题,在后期的施工环节是无法进行 弥补的。我国建筑工程中长期存在着投资膨胀的现象,影响工程 的施工日期,使工程造价逐渐提高。这种现象的出现主要是在前 期的工作中,只是借鉴已经完成的工程项目造价进行评估,缺少 足够的科学依据。为了使工程项目能够得到尽快审批,故意对工 程投资进行压缩,降低概算。建筑工程项目设计中没有综合分析 工程的技术性和经济性,一味的重视经济性的思想仍然存在。设 计工作者太注重经济效益,所以在设计工程图纸过程中,没有根 据相关的造价指标对图纸质量和深度进行控制,导致后期工作中 出现过多失误,工程设计环节出现的问题,最终会影响整个工程 的施工质量和施工效率。 2 建筑工程全过程的造价 控制措施 2.1 工程决策环节的造价控制 建筑工程造价的科学合理直接影响着工程决策,工程决策的 科学准确能够选择出有效的投资方案,并且能够保证资源得到优 化配置,所以说,决策环节的造价控制直接决定着整个工程项目 的质量。在工程决策环节,投资估算作为投资控制的重要目标, 是进行成本控制的首要内容。影响投资估算的重要条件是投资选 择,投资选择是影响项目可行性和项目审批的重要影响因素。建 筑工程中的决策环节造价控制是非常复杂的,涉及到方方面面, 由于工程量的比较大,所以在进行实际的造价控制时会需要技术 人员、管理人员、造价工程师、市场分析师等各种人员参与到工 作中,各部门专业人员的参与可以提高数据的准确和真实性。 2.2 工程设计环节的造价控制 设计环节在建筑工程施工中有着重要的影响,通过对设计环 节的优化可以实现对工程投资的良好控制。对工程投资进行控制 并不是主观上减少投资,而是要根据工程项目的实际情况进行合 理的调整,借助优秀的管理技术,防止投资超出预期。设计环节 尤其要注意的是优秀的方案并不一定的最节约成本的方案,优秀 的设计统筹技术和效益两个方面,既能够实现先进的功能,又能 够实现最大的性价比。 在建筑工程投资控制环节中,限额设计是比较重要的一部分, 在进行设计时经济管理人员应当与设计工作者应当进行相互合作, 万方数据 保证工程实现积极性和技术性的统一。设计工作者在进行设计时, 是将投资的成本当做设计的依据,对各个设计方案进行科学的比 较,这有有利于提高设计人员的造价意识,从而使得设计方案不 断的得到优化。经济管理人员对工程项目进行科学计算,从而为 设计人员提供准确的数据参考,二者之间实现工作上协作,形成 动态化的控制。 2.3 工程施工环节的造价控制 施工过程在整个的建筑工程中是时间最长的一个环节,也是 涉及内容最多的环节,施工中由于技术的原因,难度会比较大, 同时也会有工程变更或者索赔状况的发生,所以施工环节的造价 控制是难度最大,最为复杂的造价控制。做好施工环节的造价控制, 就要规范施工合同的管理,施工合同是工程完成以后进行结算和 索赔的重要依据,施工合同对建筑工程的进度和质量都有着重要 的影响。 施工环节在建筑工程中涉及的方面比较多,是投资消耗的主 要环节,一旦出现失误可能会造成极大的浪费。所以在对施工环 节进行造价控制的过程中,要设置专门的项目投资规划人员,合 理分工,制定科学的计划和流程,同时对工程投资目标进行细化, 对工程投资中出现的风险进行评估,并能够提出正确的应对措施。 除了对施工环节的施工合同、流程、计划等内容进行造价控制以外, 还要对对施工环节中使用的材料以及设备等进行科学控制,对各 产品的质量和价格进行统计,使用合格产品,在工程施工环节的 造价控制上做到事无巨细。 2.4 工程竣工环节的造价控制 工程竣工环节是工程的最终环节,这一环节中的竣工结算时 比较重要的部分,无论是施工单位还是投资企业非常重视竣工环 节的造价控制。造价工作人员在这一阶段应当对施工单位提供的 工程量的计算等内容进行复核,同时对取费以及费用定额的使用 进行审查,如果在工程中出现工程变更状况还要对变更签证、赔 付等工作进行审核。在竣工阶段的造价控制工作必须做到公平公 正、严格合理,只有这样才能保证工程计算更加真实和可靠。竣 工收尾阶段的工作目的是为了提高建筑单位管理意识,通过不断 完善的管理制度保证效益的全面实现。 3 建筑工程实行全过程造价控制的必要性 建筑工程造价控制与施工之间相互影响,相互促进。建筑工 程中的可行性研究、施工图纸的设计等内容是必不可少的,实行 全过程的造价控制既包含了对投资和设计的估算,又包含了对施 工图造价的预算等,造价控制包含了施工的各个环节。在建筑工 程的招投标阶段有对承包合同的造价管理,在施工阶段以合同为 基础根据建筑市场情况以及施工中出现的资金变化等进行造价控 制,工程完成阶段还可以对整个项目的各种费用进行整理和分析, 做好竣工的结算工作。建筑工程造价控制在整个的施工需要对工 程的全过程进行有效的控制,将工程投入维持在一定合理范围之 内,如果建筑工程中出现失误,可以在最短时间内做出应对措施, 使工程中的各方面进行合理分配,人力、物力和财力能够达到优 化利用,促进建筑工程企业得到良好的经济效益,同时最大程度 上实现社会效益。 4 结束语 随着建筑行业的不断发展,预结算成为企业管理中的重要工 作。在传统的管理模式中,只有在施工阶段才会进行预结算的审 查工作,这在一定程度上存在不足。如果在设计或者施工方面出 现问题将会严重影响整个工程,造成严重的投资损失。因此建筑 工程全过程的造价控制在建筑工程中的作用越来越明显,只有做 好全过程的造价控制才可以最大程度上实现建筑工程的社会效益 和经济效益。 参考文献 1 王博玉 . 建筑工程全过程的造价控制措施探讨 J. 江西建 材, 2016( 15) . 2 蔚沣武 . 建筑工程全过程的造价控制措施探究 J. 住宅与 房地产, 2016( 15) . 3 颜法锋 . 建筑工程全过程造价控制方法探讨 J. 门窗, 2016 ( 03) .

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