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    金融危机情况下建筑工程造价的管理与控制-杨冠军.docx

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    金融危机情况下建筑工程造价的管理与控制-杨冠军.docx

    1942 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 金融危机情况下建筑工程造价的管理与控制 杨冠军 (新疆宏昌建设工程项目管理有限责任公司 新疆维吾尔自治区 830000) 【摘要】 建筑工程项目实施过程中造价管理是比较重要的一个 方面,这种造价管理不仅仅能够保障建筑工程项目的顺利实施, 还能够有效提升其经济效益。本文就首先分析了当前我国建筑工 程造价管理的基本状况和问题,然后探讨了相应的控制措施和手 段。 【关键词】 金融危机;建筑工程;造价管理;控制措施 1 引言 如今面对这么激烈的竞争,我们该怎样去面对呢。我们怎么 做才能去提升我们企业的经济效益,让我们的企业在长期的发展 中毫无疑问的去成为在建筑行业中让人们最为关注。如果想要实 现企业经济效益提升,首要任务就是要做到工程造价中的降低。 由此,建筑工程造价是在建筑工程是多么重要的。并且在我们实 际的管理中,建筑工程造价的重要性认识的完全不够。建筑市场 上材料也是频繁的变动。同时,还没有高素质人才和工程预算的 不足。这样让我们企业在工程管理造价存在着非常的严重的影响。 2 建筑工程造价控制的意义 近些年来,我国的建筑行业取得了非常良好的发展,对于任 何一个建筑项目而言,工程造价都是必不可少的,长期以来,工 程造价控制都是影响建筑业进一步发展的一个重要因素,但是在 进行建筑工程施工的过程中,往往会受到多方面因素的共同影响, 而且所涉及到的单位和 部门也非常的繁多,而工程造价控制又是 贯穿于整个建筑工程项目的始终的,通过对于各个阶段的造价进 行合理的控制,能够有效地降低整个建筑工程的成本,同时通过 对于造价的合理控制也能够更好地保证建筑工程的质量。除此之 外,对于建筑工程造价进行合理的控制,还能够有效地避免投资 超额,可以使得施工单位对于现有的资源进行更加充分的利用, 减少资源的浪费,所以说对于建筑工程造价加以控制,无论是在 保证建筑工程质量还是促进建筑业的发展等方面,都有着非常重 要的意义。 3 不同阶段的建筑工程造价的管理 3.1 投资决策阶段的造价管理 首先,建筑工程的投资阶段,建设地区和施工地点以及建筑 规模、施工、工程技术方案等资金的筹备都是会影响工程造价的 因素,以上的因素都是会直接影响到经济效益。所以,如果想要 实现建筑工程造价的全面管理,我们的首要任务就是要实现投资 决策阶段的全面管理,投资准备了,才能实现不出差错的评估, 同时,更能保证经济的效益和降低那些没有必要的风险,让利益 大大的回收。 3.2 设计阶段的造价管理 虽然建筑工程设计阶段所占工程造价比例约为 2,但是其对 工程造价影响却高达 75 以上,由此可见,设计阶段针对于建筑 工程造价管理的重要性。由于整个施工过程中,无论是对于材料 的采购还是针对于各项技术的掌控都是按照设计师的图纸来实施 的,因此,设计阶段就应该实现对于造价的严格控制,倘若设计 阶段没有考虑到到造假的问题,那么在施工阶段必然会产生严重 的消耗问题,进而影响企业的经济效益。因此,针对于相关的设 计单位来说,应该实现对于造价的严格控制,进而保证企业的经 济效益不会受到影响。 3.3 招标阶段的工程造价控制 要想对于工程造价进行有效地控制,还需要对于招标引起足 够的重视,因为对于大多数的企业而言,其在承揽建筑工程的时候, 都需要使用招投标来进行,所以招投标阶段的工程造价控制也显 得至关重要。就建筑企业而言,进行工程招标的目的就在于获得 经济效益,从而促进企业的发展。而在现阶段,大部分的建设施 工招标往往都是通过低价中标法来进行评标,所以施工企业为了 能够获得工程的承包权,在其投标的过程中,往往会不断地对于 工程报价加以缩减,但是在其获得了承包权之后,在进行建设的 过程中,往往就会通过其它的方式来要求增加工程投资,这对于 工程造价的控制是极为不利的,甚至还有可能对于 工程建设的质 万方数据 量造成影响。因此在招投标的过程中,建筑方必须要加强对于承 包单位的审计工作,尽可能地选择合适的应标单位来承接工程, 并且在进行招标的过程中,就收费情况制定专门的标准,从而合 理地确定工程标价,更好地对于工程造价加以控制。 3.4 施工组织设计阶段的造价控制 建筑工程的施工组织设计对于工程造价也有着非常重要的影 响,所以也必须要注重施工组织设计阶段的工程造价控制,施工 组织设计是全方位把握工程造价的一个环节,所以在进行施工组 织设计的时候,必须要以按照施工图纸作为依据,对于劳动力、 机械设备以及材料进行合理的安排,制定出完善的劳动力、材料 以及机械设备计划,并且在对于这些计划进行初步编制的时候, 必须要设计多种方案,对于各种方案进行比选,从而去确定出造 价最为合理的方案。 3.5 建筑工程施工阶段的造价控制 建筑工程施工阶段是造价控制的一个重要阶段,在此阶段, 要想对于工程造价加以有效的控制,可以从以下几个方面入手 第一,注重对于施工管理团队的选择,施工管理团队对于工程质 量以及工程造价控制都有着非常重要的影响,同时也是造价控制 的一个重要基础,所以在对于施工团队进行选择的时候,必须要 选择专业技术水平较高并且拥有丰富施工管理经验的施工管理团 队。第二,要对于施工合同的签订引起足够的重视,因为对于建 筑工程而言,合同是其开展施工活动的一个重要凭证,在进行合 同的签订的过程中,必须要对于双方的权利以及责任加以明确, 尤其是对于工期、风险处理等所引起的纠纷必须要做出详细的规 定,在施工活动的开展过程中,严格按照合同的规定来对于工程 造价加以控制。第三,要进一步强化施工管理,因为在进行建筑 工程施工的过程中,只有严格地按照施工组织方案来开展施工活 动,才能够更好地对于造价加以控制,而且现场的签证必须要准 确及时,这样才能够更好地进行造价控制。最后,还需要注重对 于技术的革新,通过对于新技术的运用来使得资金的利用率得到 有效的提高,同时减少施工过程中的资源浪费,而通过对于新技 术新材料的有效应用,也能够有效地对于工程造价进行控制。 3.6 竣工结算阶段的造价控制 长期以来,人们都没有对于竣工结算阶段的工程造价控制引 起足够的重视,而要想使 得工程总体造价得以降低,必须要有效 地落实审计工作,而且在进行审计的过程中,必须要经过基建部 门的初审和审计部门的终审,从而保证工程决算的真实以及可靠。 尤其是在进行总决算的过程中,一定要严格地对于变更加以控制, 同时还需要避免分部分项交叉费用的重复计算问题,除此之外, 在进行总决算的时候,还必须要对于决算编制依据进行严格的审 查,从而使得竣工结算阶段的造价控制工作得以有效的开展。 4 结束语 当前的建筑工程企业早工程造价上的确存在着很多问题。如 果这些问题置之不理,就会对我们建筑的行业造成严重的影响。 作者希望文章的一系列的建议以及措施的帮助下,让我们所遇到 的工程造价问题得到一定的解决。这样我们建筑工程造价的管理 也会有一定的提升。 参考文献 1 唐春林 . 基于价值管理的建筑工程造价的控制策略研究 J. 河北能源职业技术学院学报 ,2008,0272-7384. 2 张丽芹 . 探析建筑工程项目工程造价的控制策略与管理措 施 J. 科技风 ,2013,16154. 3 胡新朝 , 尹贻林 . 价值管理在中国建筑工程造价控制中的 应用 J. 天津理工大学学报 ,2006,0163-65. 4 张建宏 . 工程量清单计价模式下建筑施工企业工程造价控 制与管理措施探讨 J. 中外建筑 ,2009,07147-148. 5 周朝阳 . 浅议建设单位对建筑工程的造价管理与控制 J. 中小企业管理与科技 下旬刊 ,2011,06201-202.

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