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    控制建筑给排水造价的分析研究-陈金平.docx

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    控制建筑给排水造价的分析研究-陈金平.docx

    1442 2017 年 8 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 控制建筑给排水造价的分析研究 陈金平 (广州市宏正工程造价咨询有限公司) 【摘要】 给排水工程对于人们的工作和生活有着很大程度的影 响。在给排水工程建设的整个过程中,始终需要对工程造价进行 有效的管理。给水排水工程需要花费的建造成本以及投入资金较 多,所以要加强对给排水工程造价成本的管理是一个复杂的过程, 需要全方位多方面的考虑各种因素,还需要贯穿于工程建设的整 个过程。建设企业如何将控制整个过程的成本作为中心,在保证 施工进度的同时还能够提高建筑工程质量,将工程造价降至最低, 获得最大的经济效益,是施工单位生存和发展的关键核心,是建 筑市场发展中存活的基础。下文主要结合实际工程造价管理多年 的实践经验,从设计阶段、投资阶段、工程实施阶段和竣工结算 阶段四个方面阐述了建筑给水排水工程中有效控制工程造价的全 过程,并提出了一些改进措施,仅仅作为参考借鉴。 【关键词】 给排水;工程造价;控制 1 引言 在给排水工程中,工程造价控制工作起着十分关键性的作用, 主要体现在节约资源,提升工程质量,加快施工进度等多方面。 因此,在给排水造价管理过程中,要注意全面控制,加强管理工 作,及时发现项目实施中的缺陷,重视每一步的控制。在工程建 设过程中,会有很多因素影响,部分因素会直接影响到造价成本 管理工作。所以,相关工作人员应采取科学有效地措施进行管理, 与此同时,还需要结合工程实际情况及时解决出现的问题,在达 到工程效益的同时还需要保证给排水工程质量满足标准要求。 2 建筑给排水造价经常存在的问题 2.1 建筑给排水工程造价控制意识不足 由于大部分建筑给排水施工企业长期以来不具备良好的造价 控制管理习惯,带来了不良影响,致使该企业没有深刻意识到给 排水工程的造价成本控制在企业发展过程中的重要性。在给排水 工程设计阶段,受人为因素的影响较大,使得给水排水工程造价 的整体设计出现很多漏洞,加上通常设计阶段建设项目提出的具 体要求标准高于项目施工阶段的具体标准,导致在进行施工设备 以及材料采购时没有进行综合定价,合理考虑市场的具体价格。 在这些企业只会把购置放在首位,疏忽管理的思想中,对于造价 管理人员的管理工作以及施工设备、材料的有效利用效率等相关 的考核以及监督工作在一定程度上没有得到应有的重视,导致企 业的整体经济效益大幅负降低。 2.2 缺乏对给排水造价的整个建筑过程监控 部分建筑给排水施工企业没有树立一定的风险意识,相应的 工程造价监控部门也没有建立,致使企业不具备完善健全的排工 程造价核算机制。此外,在进行给排水工程造价管理监控工作时, 部分管理部门单单进行对常规的财务进行稽查,没有意识到造价 内部控制以及监控给企业带来的积极作用。 3 在各个阶段的给排水工程造价控制 3.1 招投标过程 我国在项目招投标中制定了相关的规范标准,但在现实阶段, 招投标工作中还会存在很多问题,为了改善这种情况,在招标, 投标工作中,施工单位必须秉承公开、公平、公正的原则,逐步 完善与招投标相关的法规标准,加强监理、工程造价的有效控制 与管理。与此同时,招投标人员也要树立积极的工作态度,注重 道德建设,防止给排水工程中出现掺假、拖延工期等不良情况。 3.2 设计过程 在项目成本造价控制的实施过程,设计过也属于一个十分重 要的过程,但在工程设计阶段,一些设计师没有认识到工程造价 的重要性,预算人员往往还会忽略技术问题,只是一味关注算数 问题,导致出现技术和经济出现严重的脱离现象,不能够有效完 善工程项目造价控制。因此,在设计阶段,相关工作人员应结合 工程概况编制实际有效的控制文件,与此同时,还需要合理控制 人力、物力和财力,进而创造最大的经济效益。不同部门还应在 确保技术标准和功能的前提下,协调配合之间的工作关系,有效 融合工程图纸与工程预算、合理控制设计变更,最终保证整个工 程设计的合理性,才能够有效提升施工成本造价管理水平。 3.3 施工过程 首先,在正式施工准备工作之前,相关 工作人员为了避免出 万方数据 现返工等不利现象,应该先进行技术交底工作;其次,施工单位 应重视施工现场签证工作的监督工作,根据有关规定和规范标准, 指定管理人员对施工现场进行仔细的分析、研究,做出合理的变更, 特别是变更可能对工程成本造价带来的变化,一旦发现不符合程 序要求的变更要求,坚决拒绝签证或批准。其次,还需要提高防 范意识,减少承包企业出现索赔问题,有效降低施工索赔所造成 的间接成本,导致工程造价增加。 3.4 竣工结算 竣工结算是造价控制的最后阶段,也是属于最容易疏忽的阶 段。在对给排水工程结算过程进行造价控制时,必须对各施工阶 段的投资控制资料信息进行整理,要认真检查工程的各种款项, 核实已经提交的审核竣工资料、签证及其他费用,变更签证内容 与原施工方案内容是否有重复,变更签证项目的价格是否正确, 检查分项过程的综合单价与招投标工作中的合同单价是否一致等 都需要进行核实结算,最终审核确认整个工程的竣工核算总金额, 从而确认工程造价完成的具体情况。为了确保过程造价的公正公 平等原则,使其具备法律效力,还需要委托给具有一定资质的工 程造价咨询单位进行二次审计,制定出审计报告,待 甲乙双方签 字后方可生效。 4 完善建筑给排水造价控制机制 4.1 重视设计方案的优化 设计质量和尝试是否满足国家的要求以及功能是否符合使用 要求,不仅关系到建设项目的一次性投资份额,而且关系到项目 建成服役后的经济效益。因此,施工单位在对设计单位的设计方 案进行审核时,应着重关注设计方案的优化,利用各项指标对总 平面图设计、建筑空间平面设计进行分析和比较,这两方面的设 计不单单会对整个工程造价带来重大影响,并与施工、投资后的 使用有着显著影响。在施工工艺技术方案的选择上,应从建筑工 程的实际情况出发,在提高投资效率的前提下,积极稳妥地采用 先进的施工技术以及比较成熟的新技术和新工艺。 4.2 科学统计建筑给排水造价系统数据库资源 建立丰富的数据库资源,不单单是建立简单的模块、采集和 积累原始的数据,核心部分应该对于数据的深度分析处理以及加 工,大大提升信息的利用率。因此,在以建筑给排水造价控制系 统内部的原始数据为基础,加强动态数据管理,及时进行提取、 分析,躲到工程造价领域相关信息资源的不断更新,使得数据库 的内容更加丰富,使用层次更为充实,有效合理地使得建筑原始 数据与国家相关的法律法规、政策有效联系起来,并加强信息的 深加工处理分析,进而满足不同层次信息使用者对于工程造价信 息的各项需求。 4.3 提高员工综合素质 首先,要对工作人员实施岗前工程实例相关培训,通过系统 性、专业化学习以及工程实例培训,使专业理论与实践能力能够 有效结合。其次,加强建筑给排水造价项目工作人员继续教育培 训,确保员工能够与时俱进,了解并掌握新的定价法规、先进技术。 最后,要完善资格审查制度,从根本上确保造价行业人员具有系 统性,完备性的专业知识。 5 结束语 总而言之,建筑的给排水工程体系本身就属于一项相对多样 和比较复杂的施工的工程。 这就需要我们在日后进行工作的施工 过程中,有关的人员一定要全面并且仔细的去对建筑给排水工程 造价产生的影响因素给予充分的掌握,并不断的引入多种形式的 建筑给排水的新材料和新型的节能技术,同时对于每个施工环节 都应该对其进行好动态性的造价管理,这样就能够在极大的限度 上为有关的企业获得更多的经济利益和社会的效益。 参考文献 1 都晶冬论市政给排水工程造价控制与管理 J城市建 筑, 2012, 9 2 宁艳华给排水工程造价控制问题 J黑龙江科技信息, 2011, 2 3 穆黎明 试析建筑给排水工程概预算编制对造价的影响 J. 中国建筑金属结构, 201310 125

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